房子貸款延期協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層XX室

甲方法定代表人/負責人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX銀行股份有限公司XX分行

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX金融中心XX層XX室

乙方法定代表人/負責人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

鑒于甲方擬通過貸款方式購買位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元XX室（以下簡稱“標的物業(yè)”）的房產，現(xiàn)因不可預見之原因導致原定貸款發(fā)放計劃需延期，為保障交易順利進行，維護雙方合法權益，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的物業(yè)貸款延期事宜達成如下協(xié)議。本協(xié)議的簽訂基于雙方對標的物業(yè)相關貸款合同（合同編號：XX）的繼續(xù)履行，且甲方已按照原合同約定支付部分購房款項（金額：XX元，支付時間：XX年XX月XX日），乙方同意在特定條件下為甲方提供貸款延期服務。雙方確認，本協(xié)議的履行是原貸款合同得以繼續(xù)執(zhí)行的前提條件之一，任何一方違反本協(xié)議約定均可能構成違約，需承擔相應法律責任。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是為了解決甲方因特定原因無法按照原定計劃償還貸款，經(jīng)與乙方協(xié)商一致，對原貸款合同約定的還款期限進行延長的需求。本協(xié)議涉及的具體內容包括：雙方就貸款延期事宜達成的具體條件、延期期限的確定、延期期間利息的計算方式、甲方需履行的附加擔?；蜃C明義務、乙方行使審核權及批準權的流程、以及因延期可能產生的相關費用承擔等。本協(xié)議旨在明確雙方在貸款延期過程中的權利與義務，確保延期方案的順利實施，并最終保障標的物業(yè)交易及貸款合同的完整履行。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：（一）“標的物業(yè)”指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的房產；（二）“原貸款合同”指甲方與乙方于XX年XX月XX日簽訂的編號為XX的《個人住房貸款合同》；（三）“延期期限”指經(jīng)乙方批準后，原貸款合同約定的還款期限向后順延的期限；（四）“審核權”指乙方在收到甲方延期申請后，對延期理由、甲方還款能力及提供的擔保或證明材料進行審查并作出是否批準決定的權力；（五）“批準權”指乙方在審核通過后，正式書面同意甲方貸款延期的權力。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務

（1）甲方的權力：甲方有權根據(jù)本協(xié)議約定申請貸款延期，并要求乙方在合理期限內對延期申請進行審核與答復；如乙方批準延期，甲方有權依據(jù)批準的延期方案繼續(xù)履行原貸款合同，同時有權要求乙方提供延期期間貸款利率及相關費用的明確說明。

（2）甲方的義務：甲方應確保向乙方提供的延期申請理由真實、完整、準確，并按照乙方要求補充提交與延期理由相關的證明材料，如因不可歸責于甲方的因素導致延期申請被拒，甲方應承擔由此產生的全部不利后果；甲方承諾在延期期間仍按原貸款合同約定保持良好的信用記錄，并按時足額支付延期前產生的所有應還貸款本息；甲方需配合乙方對延期申請進行審核，并承擔因審核產生的合理費用；若延期申請獲得批準，甲方應在批準之日起五個工作日內與乙方完成延期相關手續(xù)的簽署，并按照新的還款計劃履行還款義務。

2.乙方的權力和義務

（1）乙方的權力：乙方有權根據(jù)原貸款合同約定及國家相關法律法規(guī)、政策要求，對甲方的延期申請進行獨立審核，并決定是否批準延期；乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內補充提交延期申請所需的全部材料，若甲方未能在規(guī)定時間內補充材料，乙方有權視為延期申請無效；乙方有權在批準延期時，根據(jù)市場利率水平及風險評估結果，調整延期期間的貸款利率，并有權要求甲方承擔因延期可能產生的額外費用。

（2）乙方的義務：乙方應在收到甲方完整的延期申請材料后十個工作日內完成審核工作，并書面通知甲方審核結果；如審核通過，乙方應明確告知甲方批準的延期期限、新的還款計劃、延期期間利率調整方案及相關費用明細；乙方承諾在審核過程中對甲方提供的商業(yè)秘密及個人隱私信息承擔保密義務，非經(jīng)甲方書面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露；若因乙方審核流程延誤或決策不當導致延期申請?zhí)幚聿划?，乙方應承擔相應的賠償責任，但該責任以原貸款合同及相關法律規(guī)定允許的范圍內為限；乙方應確保延期方案的執(zhí)行不會影響原貸款合同項下乙方的其他合法權益，并配合甲方完成延期相關手續(xù)的辦理。

第四條價格與支付條件

本協(xié)議本身不涉及直接的價款支付，但與貸款延期相關的費用及可能產生的利息調整屬于本協(xié)議履行范疇。關于延期期間可能產生的利息調整，將嚴格按照原貸款合同約定及國家最新發(fā)布的貸款利率政策執(zhí)行，甲方需按照調整后的利率水平支付利息。若乙方因批準延期而需額外提供相關服務或承擔風險，可能產生的合理費用（如有）應由乙方承擔，或由雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。甲方應確保其賬戶信息準確無誤，以便乙方按時扣劃應還款項。所有與貸款相關的支付均應通過銀行轉賬方式進行，確保資金流向安全、可追溯。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限至原貸款合同因本協(xié)議延期約定而終止履行之日止。甲方應在原貸款合同原定還款日后的XX日內（或具體日期為XX年XX月XX日），向乙方提交書面的貸款延期申請書，并按照乙方要求提供相關證明材料。乙方應在收到甲方完整的申請書及證明材料后的XX個工作日內（或具體日期為XX年XX月XX日之前）完成審核，并書面通知甲方審核結果。如需延期，新的還款計劃應自乙方書面批準之日起計算，直至原貸款本金及利息（含延期期間應計利息）全部清償完畢為止。雙方均應在此期間遵守本協(xié)議各項約定。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）若甲方未按照本協(xié)議約定或原貸款合同約定，在審核結果通知后規(guī)定時間內提交延期申請所需全部材料，或提交的材料虛假、不完整，導致乙方審核工作延誤或無法進行，甲方應承擔由此給乙方造成的直接損失，包括但不限于審核成本、時間成本等。若因甲方原因導致延期申請逾期未提交，視為甲方放棄延期請求，甲方仍需按照原貸款合同約定承擔違約責任，包括但不限于逾期罰息、違約金等。

（2）若甲方在延期申請中提供虛假信息或隱瞞重要事實，一經(jīng)查實，乙方有權立即撤銷批準延期的決定，并要求甲方立即償還全部貸款本息及逾期罰息，甲方還應承擔相應的違約金（具體金額可根據(jù)原貸款合同或雙方約定確定，如為原合同的約定則按原合同執(zhí)行）。若該行為構成欺詐，乙方有權解除原貸款合同，并追究甲方的法律責任。

（3）若甲方在獲得延期批準后，未按照新的還款計劃按時足額支付任何一期應還款項（包括本金和利息），構成逾期還款。乙方有權自逾期之日起，按原貸款合同約定的逾期罰息利率（或根據(jù)國家規(guī)定及雙方約定調整后的利率）向甲方收取逾期罰息。逾期超過XX日（或具體天數(shù)），乙方除有權收取罰息外，還有權自逾期之日起按每日萬分之X（或根據(jù)原合同約定）的標準向甲方收取違約金，直至貸款本息全部清償完畢。乙方還有權依據(jù)原貸款合同約定采取包括但不限于提前收回部分或全部貸款、解除原貸款合同、要求甲方提供新增擔保等措施。因甲方逾期行為給乙方造成催收費用、律師費、訴訟費等損失的，由甲方承擔。

（4）若甲方在延期期間出現(xiàn)嚴重信用污點或其他可能危及貸款安全的重大負面情況，且未及時通知乙方，乙方有權重新評估風險，并有權單方面決定終止延期安排，要求甲方立即償還全部貸款本息，并追究相關違約責任。

2.乙方違約責任：

（1）若乙方未按照本協(xié)議第五條約定的期限（XX個工作日或具體日期）完成對甲方延期申請的審核并書面通知結果，且該延誤非因甲方原因、不可抗力或原貸款合同另有明確約定，給甲方造成直接損失的，乙方應在合理范圍內承擔相應的賠償責任，但賠償上限不應超過因審核延誤直接導致的甲方實際損失金額。

（2）若因乙方系統(tǒng)故障、操作失誤或其他內部原因，導致對甲方延期申請的審核結果錯誤（如錯誤地拒絕或批準），經(jīng)核實確系乙方責任，乙方應承擔由此給甲方造成的損失，包括但不限于因錯誤決定導致的交易中斷損失、甲方為糾正錯誤狀態(tài)而產生的合理費用等。若錯誤批準導致乙方自身權益受損，乙方有權要求甲方立即彌補損失，并可根據(jù)情況解除本協(xié)議相關延伸安排。

（3）若乙方在批準延期后，因自身原因未能按約定提供必要的放款支持或調整系統(tǒng)，導致甲方新的還款計劃無法順利執(zhí)行，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。但乙方對因不可抗力、國家政策突變或基于對甲方提供的真實信息進行風險評估后作出的合理拒絕決定，不承擔賠償責任。

3.通用違約后果：任何一方違約，守約方有權要求違約方在合理期限內糾正違約行為；若違約方未能糾正或在違約行為持續(xù)存在的情況下，守約方有權單方面解除本協(xié)議，并依據(jù)原貸款合同及本協(xié)議約定追究違約方的全部違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。雙方同意，本協(xié)議約定的違約責任條款是原貸款合同相關違約責任條款的補充和細化，對于本協(xié)議未明確約定的違約情形，雙方均應遵守原貸款合同的相關約定處理。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、海嘯、火災、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策的調整、征收、征用等）、流行病疫情、騷亂、罷工、網(wǎng)絡攻擊或系統(tǒng)癱瘓以及其他類似事件。

2.責任免除：任何一方因不可抗力事件直接導致本協(xié)議無法履行或延遲履行其在本協(xié)議項下的義務，不承擔違約責任。遭遇不可抗力的一方應在事件發(fā)生后XX日內書面通知另一方，并提供相關證明文件。雙方應根據(jù)事件影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。若不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方均有權解除本協(xié)議，并互不承擔違約責任。因不可抗力造成的損失，由各方自行承擔，但雙方應相互協(xié)助，減少不可抗力帶來的損失。不可抗力事件消除后，雙方應立即恢復履行本協(xié)議義務，或根據(jù)實際情況協(xié)商調整履行方式。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：雙方因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應在誠實信用原則基礎上進行，雙方應指定代表就爭議事項進行溝通，爭取達成和解協(xié)議。

2.調解：若協(xié)商未能解決爭議，雙方可共同選擇在XX（具體地點或機構名稱，如無則刪除）進行調解。調解應遵循自愿、公平、中立的原則。調解達成協(xié)議的，雙方應簽訂調解協(xié)議書，該協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力，其效力等同于書面協(xié)議。調解不成的，或雙方不同意進行調解的，應進入下一步爭議解決程序。

3.仲裁：對于協(xié)商、調解無法解決的爭議，雙方同意提交至XX（具體仲裁委員會名稱）按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX（具體城市）。仲裁費用由敗訴方承擔，或按仲裁規(guī)則由雙方分擔。仲裁期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的條款。

4.訴訟：若雙方未選擇仲裁，且未能就爭議解決方式達成一致，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。訴訟應向乙方所在地有管轄權的人民法院提起（或根據(jù)實際情況明確為甲方所在地或標的物業(yè)所在地法院）。訴訟過程中，不影響雙方根據(jù)本協(xié)議約定繼續(xù)履行非爭議事項部分的責任。雙方應積極配合法院審理，并提供相關證據(jù)材料。訴訟費用由法院判決承擔。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議首部載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前XX日書面通知另一方。通過書面形式（包括但不限于專人遞送、掛號信、快遞、電子郵件、傳真）發(fā)送至上述地址或聯(lián)系方式的通知，視為有效送達。電子通知應在發(fā)送時視為送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方書面同意并簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意的變更無效。

3.法律適用與管轄：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，按照第八條約定解決。

4.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構成雙方就本協(xié)議標的事項達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解和安排。

5.分割性：若本協(xié)議任何條款被有管轄權的法院認定為無效或不可執(zhí)行，該條款應被視為被刪除，但本協(xié)議的其他條款應繼續(xù)保持完全效力。

6.可分割性：本協(xié)議各條款應被視為相互獨立的部分。若本協(xié)議任何條款未能完全履行，不影響其他條款的效力及履行。

7.轉讓：未經(jīng)乙方事先書面同意，甲方不得將其在本協(xié)議項下的權利或義務部分或全部轉讓給第三方。乙方有權將其在本協(xié)議項下的權利或義務轉讓給其關聯(lián)方或金融機構，但應提前通知甲方。

8.利益沖突：雙方確認，在簽訂和履行本協(xié)議過程中，不存在任何可能影響協(xié)議公平性的利益沖突。

9.保密：雙方應對本協(xié)議內容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術信息等承擔保密義務，非經(jīng)對方書面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。此保密義務不因本協(xié)議的終止而解除。

10.未履行或延遲履行：若一方未履行或延遲履行其在本協(xié)議項下的義務，在合理期限內經(jīng)守約方書面催告后仍未糾正的，守約方有權解除本協(xié)議并要求違約方承擔違約責任。

11.其他：雙方應相互配合，確保本協(xié)議的順利履行。任何一方的不作為不應被視為接受對方的違約行為。

第十條附則

1.附件：本協(xié)