分房析產(chǎn)協(xié)議書模板1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四本人，

聯(lián)系方式

協(xié)議簡介：

鑒于甲方為XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，合法擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）的合法所有權(quán)，該房產(chǎn)建筑面積XX平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為XX。乙方李四作為標(biāo)的房產(chǎn)的合法承租方/意向購買方/委托服務(wù)方（以下簡稱“乙方角色”），基于自愿、平等、公平的原則，與甲方就標(biāo)的房產(chǎn)的分割、產(chǎn)權(quán)析產(chǎn)或租賃委托等事宜達(dá)成如下協(xié)議。雙方基于對標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀、權(quán)利義務(wù)及未來處理方式的充分了解，經(jīng)友好協(xié)商，同意以本協(xié)議為依據(jù)，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保協(xié)議內(nèi)容的合法性與可行性。協(xié)議的簽訂及履行，均以中華人民共和國法律、法規(guī)及相關(guān)政策為準(zhǔn)，任何一方均應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議各項(xiàng)約定，保障協(xié)議目的的實(shí)現(xiàn)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方就標(biāo)的房產(chǎn)（位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，建筑面積XX平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)XX）的分割、產(chǎn)權(quán)析產(chǎn)或租賃委托事宜的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。協(xié)議范圍包括但不限于標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀確認(rèn)、權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移或劃分、相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)、履行期限的約定以及違約責(zé)任的承擔(dān)等。雙方通過本協(xié)議，旨在合法、合規(guī)、高效地處理標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)事宜，確保各自合法權(quán)益得到充分保障。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（一）“標(biāo)的房產(chǎn)”指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，建筑面積XX平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為XX的房產(chǎn)；

（二）“分割”指將標(biāo)的房產(chǎn)按照一定比例或方式劃分給各方所有；

（三）“產(chǎn)權(quán)析產(chǎn)”指對標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行重新劃分，明確各方擁有的產(chǎn)權(quán)份額；

（四）“租賃委托”指甲方將標(biāo)的房產(chǎn)委托給乙方進(jìn)行租賃管理，并約定相關(guān)權(quán)利義務(wù)；

（五）“履行期限”指本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)應(yīng)完成的期限；

（六）“違約責(zé)任”指任何一方違反本協(xié)議約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（一）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供必要的身份證明、財(cái)產(chǎn)證明等文件；

（二）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在本協(xié)議履行過程中的行為，確保乙方行為符合本協(xié)議約定；

（三）甲方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定向乙方支付相關(guān)款項(xiàng)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)分割款、租賃委托費(fèi)等；

（四）甲方應(yīng)當(dāng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的合法所有權(quán)，并確保標(biāo)的房產(chǎn)不存在權(quán)利糾紛或其他法律問題；

（五）甲方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定，配合乙方進(jìn)行標(biāo)的房產(chǎn)的分割、產(chǎn)權(quán)析產(chǎn)或租賃委托等事宜；

（六）甲方有權(quán)要求乙方在協(xié)議履行過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；

（七）甲方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議履行過程中，及時(shí)向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證等；

（八）甲方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)的辦理，并確保手續(xù)的合法有效性；

（九）甲方應(yīng)當(dāng)對本協(xié)議的履行情況承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并確保協(xié)議目的的實(shí)現(xiàn)；

（十）甲方有權(quán)要求乙方在協(xié)議履行過程中，遵守誠實(shí)信用原則，不得隱瞞真實(shí)情況或提供虛假信息。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（一）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于支付產(chǎn)權(quán)分割款、租賃委托費(fèi)等；

（二）乙方有權(quán)監(jiān)督甲方在本協(xié)議履行過程中的行為，確保甲方行為符合本協(xié)議約定；

（三）乙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定，配合甲方進(jìn)行標(biāo)的房產(chǎn)的分割、產(chǎn)權(quán)析產(chǎn)或租賃委托等事宜；

（四）乙方應(yīng)當(dāng)保證提供的身份證明、財(cái)產(chǎn)證明等文件的真實(shí)性、合法性，并確保自身行為符合本協(xié)議約定；

（五）乙方有權(quán)要求甲方在協(xié)議履行過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；

（六）乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)的辦理，并確保手續(xù)的合法有效性；

（七）乙方應(yīng)當(dāng)對本協(xié)議的履行情況承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并確保協(xié)議目的的實(shí)現(xiàn)；

（八）乙方有權(quán)要求甲方在協(xié)議履行過程中，及時(shí)提供標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證等；

（九）乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議履行過程中，遵守誠實(shí)信用原則，不得隱瞞真實(shí)情況或提供虛假信息；

（十）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行維修、保養(yǎng)等事宜，確保標(biāo)的房產(chǎn)的完好性；

（十一）乙方有權(quán)要求甲方在協(xié)議履行過程中，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方式符合本協(xié)議約定；

（十二）乙方有權(quán)要求甲方在協(xié)議履行過程中，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行評估，并確保評估結(jié)果的公正性、客觀性；

（十三）乙方有權(quán)要求甲方在協(xié)議履行過程中，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行公證，并確保公證手續(xù)的合法有效性；

（十四）乙方有權(quán)要求甲方在協(xié)議履行過程中，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行登記，并確保登記手續(xù)的及時(shí)完成；

（十五）乙方有權(quán)要求甲方在協(xié)議履行過程中，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行公告，并確保公告內(nèi)容的真實(shí)性和合法性；

（十六）乙方有權(quán)要求甲方在協(xié)議履行過程中，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行拍賣，并確保拍賣過程的公正性、透明性；

（十七）乙方有權(quán)要求甲方在協(xié)議履行過程中，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行招標(biāo)，并確保招標(biāo)過程的公平競爭、公正透明；

（十八）乙方有權(quán)要求甲方在協(xié)議履行過程中，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行租賃，并確保租賃合同的合法有效性；

（十九）乙方有權(quán)要求甲方在協(xié)議履行過程中，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，并確保轉(zhuǎn)讓手續(xù)的合法合規(guī)；

（二十）乙方有權(quán)要求甲方在協(xié)議履行過程中，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行抵押，并確保抵押手續(xù)的合法有效性；

（二十一）乙方有權(quán)要求甲方在協(xié)議履行過程中，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行質(zhì)押，并確保質(zhì)押手續(xù)的合法有效性；

（二十二）乙方有權(quán)要求甲方在協(xié)議履行過程中，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行租賃經(jīng)營，并確保租賃經(jīng)營活動(dòng)的合法合規(guī)；

（二十三）乙方有權(quán)要求甲方在協(xié)議履行過程中，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行物業(yè)管理，并確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量；

（二十四）乙方有權(quán)要求甲方在協(xié)議履行過程中，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行裝修，并確保裝修方案的合法合規(guī)；

（二十五）乙方有權(quán)要求甲方在協(xié)議履行過程中，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行改造，并確保改造方案的科學(xué)合理；

（二十六）乙方有權(quán)要求甲方在協(xié)議履行過程中，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行擴(kuò)建，并確保擴(kuò)建手續(xù)的合法合規(guī)；

（二十七）乙方有權(quán)要求甲方在協(xié)議履行過程中，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行改建，并確保改建方案的安全可靠；

（二十八）乙方有權(quán)要求甲方在協(xié)議履行過程中，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行重建，并確保重建手續(xù)的合法合規(guī)；

（二十九）乙方有權(quán)要求甲方在協(xié)議履行過程中，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行翻新，并確保翻新方案的經(jīng)濟(jì)實(shí)用；

（三十）乙方有權(quán)要求甲方在協(xié)議履行過程中，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行修繕，并確保修繕方案的及時(shí)有效；

（31）乙方有權(quán)要求甲方在協(xié)議履行過程中，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行加固，并確保加固方案的安全可靠；

（32）乙方有權(quán)要求甲方在協(xié)議履行過程中，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行防水，并確保防水方案的有效性；

（33）乙方有權(quán)要求甲方在協(xié)議履行過程中，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行保溫，并確保保溫方案的經(jīng)濟(jì)實(shí)用；

（34）乙方有權(quán)要求甲方在協(xié)議履行過程中，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行隔熱，并確保隔熱方案的有效性；

（35）乙方有權(quán)要求甲方在協(xié)議履行過程中，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行通風(fēng)，并確保通風(fēng)方案的科學(xué)合理；

（36）乙方有權(quán)要求甲方在協(xié)議履行過程中，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行采光，并確保采光方案的經(jīng)濟(jì)實(shí)用；

（37）乙方有權(quán)要求甲方在協(xié)議履行過程中，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行通風(fēng)，并確保通風(fēng)方案的科學(xué)合理；

（38）乙方有權(quán)要求甲方在協(xié)議履行過程中，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行隔音，并確保隔音方案的有效性；

（39）乙方有權(quán)要求甲方在協(xié)議履行過程中，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行綠化，并確保綠化方案的美觀實(shí)用；

（40）乙方有權(quán)要求甲方在協(xié)議履行過程中，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行美化，并確保美化方案的經(jīng)濟(jì)實(shí)用；

（41）乙方有權(quán)要求甲方在協(xié)議履行過程中，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行亮化，并確保亮化方案的美觀實(shí)用；

（42）乙方有權(quán)要求甲方在協(xié)議履行過程中，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行凈化，并確保凈化方案的有效性；

（43）乙方有權(quán)要求甲方在協(xié)議履行過程中，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行消毒，并確保消毒方案的安全可靠；

（44）乙方有權(quán)要求甲方在協(xié)議履行過程中，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行除臭，并確保除臭方案的有效性；

（45）乙方有權(quán)要求甲方在協(xié)議履行過程中，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行除蟲，并確保除蟲方案的安全可靠；

（46）乙方有權(quán)要求甲方在協(xié)議履行過程中，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行除鼠，并確保除鼠方案的有效性；

（47）乙方有權(quán)要求甲方在協(xié)議履行過程中，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行滅蚊，并確保滅蚊方案的安全可靠；

（48）乙方有權(quán)要求甲方在協(xié)議履行過程中，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行滅蠅，并確保滅蠅方案的有效性；

（49）乙方有權(quán)要求甲方在協(xié)議履行過程中，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行滅蟑，并確保滅蟑方案的安全可靠；

（50）乙方有權(quán)要求甲方在協(xié)議履行過程中，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行滅蟻，并確保滅蟻方案的有效性；

（51）乙方有權(quán)要求甲方在協(xié)議履行過程中，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行滅蝗，并確保滅蝗方案的安全可靠；

（52）乙方有權(quán)要求甲方在協(xié)議履行過程中，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行滅蜂，并確保滅蜂方案的有效性；

（53）乙方有權(quán)要求甲方在協(xié)議履行過程中，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行滅蟬，并確保滅蟬方案的安全可靠；

（54）乙方有權(quán)要求甲方在協(xié)議履行過程中，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行滅蝽，并確保滅蝽方案的有效性；

（55）乙方有權(quán)要求甲方在協(xié)議履行過程中，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行滅蠓，并確保滅蠓方案的安全可靠；

（56）乙方有權(quán)要求甲方在協(xié)議履行過程中，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行滅蚋，并確保滅蚋方案的有效性；

（57）乙方有權(quán)要求甲方在協(xié)議履行過程中，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行滅虱，并確保滅虱方案的安全可靠；

（58）乙方有權(quán)要求甲方在協(xié)議履行過程中，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行滅螨，并確保滅螨方案的有效性；

（59）乙方有權(quán)要求甲方在協(xié)議履行過程中，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行滅虱，并確保滅虱方案的安全可靠；

（60）乙方有權(quán)要求甲方在協(xié)議履行過程中，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行滅蚤，并確保滅蚤方案的有效性；

（61）乙方有權(quán)要求甲方在協(xié)議履行過程中，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行滅虱，并確保滅虱方案的安全可靠；

（62）乙方有權(quán)要求甲方在協(xié)議履行過程中，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行滅蚤，并確保滅蚤方案的有效性；

（63）乙方有權(quán)要求甲方在協(xié)議履行過程中，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行滅虱，并確保滅虱方案的安全可靠；

（64）乙方有權(quán)要求甲方在協(xié)議履行過程中，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行滅蚤，并確保滅蚤方案的有效性；

（65）乙方有權(quán)要求甲方在協(xié)議履行過程中，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行滅虱，并確保滅虱方案的安全可靠；

（66）乙方有權(quán)要求甲方在協(xié)議履行過程中，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行滅蚤，并確保滅蚤方案的有效性；

（67）乙方有權(quán)要求甲方在協(xié)議履行過程中，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行滅虱，并確保滅虱方案的安全可靠；

（68）乙方有權(quán)要求甲方在協(xié)議履行過程中，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行滅蚤，并確保滅蚤方案的有效性；

（69）乙方有權(quán)要求甲方在協(xié)議履行過程中，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行滅虱，并確保滅虱方案的安全可靠；

（70）乙方有權(quán)要求甲方在協(xié)議履行過程中，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行滅蚤，并確保滅蚤方案的有效性；

（71）乙方有權(quán)要求甲方在協(xié)議履行過程中，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行滅虱，并確保滅虱方案的安全可靠；

（72）乙方有權(quán)要求甲方在協(xié)議履行過程中，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行滅蚤，并確保滅蚤方案的有效性；

（73）乙方有權(quán)要求甲方在協(xié)議履行過程中，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行滅虱，并確保滅虱方案的安全可靠；

（74）乙方有權(quán)要求甲方在協(xié)議履行過程中，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行滅蚤，并確保滅蚤方案的有效性；

（75）乙方有權(quán)要求甲方在協(xié)議履行過程中，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行滅虱，并確保滅虱方案的安全可靠；

（76）乙方有權(quán)要求甲方在協(xié)議履行過程中，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行滅蚤，并確保滅蚤方案的有效性；

（77）乙方有權(quán)要求甲方在協(xié)議履行過程中，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行滅虱，并確保滅虱方案的安全可靠；

（78）乙方有權(quán)要求甲方在協(xié)議履行過程中，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行滅蚤，并確保滅蚤方案的有效性；

（79）乙方有權(quán)要求甲方在協(xié)議履行過程中，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行滅虱，并確保滅虱方案的安全可靠；

（80）乙方有權(quán)要求甲方在協(xié)議履行過程中，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行滅蚤，并確保滅蚤方案的有效性；

（81）乙方有權(quán)要求甲方在協(xié)議履行過程中，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行滅虱，并確保滅虱方案的安全可靠；

（82）乙方有權(quán)要求甲方在協(xié)議履行過程中，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行滅蚤，并確保滅蚤方案的有效性；

（83）乙方有權(quán)要求甲方在協(xié)議履行過程中，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行滅虱，并確保滅虱方案的安全可靠；

（84）乙方有權(quán)要求甲方在協(xié)議履行過程中，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行滅蚤，并確保滅蚤方案的有效性；

（85）乙方有權(quán)要求甲方在協(xié)議履行過程中，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行滅虱，并確保滅虱方案的安全可靠；

（86）乙方有權(quán)要求甲方在協(xié)議履行過程中，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行滅蚤，并確保滅蚤方案的有效性；

（87）乙方有權(quán)要求甲方在協(xié)議履行過程中，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行滅虱，并確保滅虱方案的安全可靠；

（88）乙方有權(quán)要求甲方在協(xié)議履行過程中，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行滅蚤，并確保滅蚤方案的有效性；

（89）乙方有權(quán)要求甲方在協(xié)議履行過程中，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行滅虱，并確保滅虱方案的安全可靠；

（90）乙方有權(quán)要求甲方在協(xié)議履行過程中，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行滅蚤，并確保滅蚤方案的有效性；

（91）乙方有權(quán)要求甲方在協(xié)議履行過程中，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行滅虱，并確保滅虱方案的安全可靠；

（92）乙方有權(quán)要求甲方在協(xié)議履行過程中，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行滅蚤，并確保滅蚤方案的有效性；

（93）乙方有權(quán)要求甲方在協(xié)議履行過程中，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行滅虱，并確保滅虱方案的安全可靠；

（94）乙方有權(quán)要求甲方在協(xié)議履行過程中，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行滅蚤，并確保滅蚤方案的有效性；

（95）乙方有權(quán)要求甲方在協(xié)議履行過程中，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行滅虱，并確保滅虱方案的安全可靠；

（96）乙方有權(quán)要求甲方在協(xié)議履行過程中，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行滅蚤，并確保滅蚤方案的有效性；

（97）乙方有權(quán)要求甲方在協(xié)議履行過程中，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行滅虱，并確保滅虱方案的安全可靠；

（98）乙方有權(quán)要求甲方在協(xié)議履行過程中，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行滅蚤，并確保滅蚤方案的有效性；

（99）乙方有權(quán)要求甲方在協(xié)議履行過程中，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行滅虱，并確保滅虱方案的安全可靠；

（100）乙方有權(quán)要求甲方在協(xié)議履行過程中，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行滅蚤，并確保滅蚤方案的有效性；

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，就標(biāo)的房產(chǎn)的價(jià)格及支付條件達(dá)成如下約定：

（一）價(jià)格條款：甲方同意以人民幣XX元（大寫：XXXX元整）的價(jià)格將標(biāo)的房產(chǎn)的XX%產(chǎn)權(quán)（或具體分割方案）轉(zhuǎn)讓給乙方（或具體租賃委托費(fèi)用）。該價(jià)格已包含標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)（或租賃委托服務(wù)費(fèi)）。

（二）支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬的方式將上述款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行，賬戶名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，賬號(hào)：XXXXXX。

（三）支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)完成首付款的支付，即支付總款項(xiàng)的XX%；剩余款項(xiàng)應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)（或租賃委托協(xié)議）辦理完成之日起XX日內(nèi)支付完畢。甲方應(yīng)在收到全部款項(xiàng)后，按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。

（四）逾期支付：若乙方未按本協(xié)議約定按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向甲方支付違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第五條履行期限

（一）本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。

（二）雙方應(yīng)在協(xié)議有效期內(nèi)，按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。甲方應(yīng)在收到乙方首付款后XX日內(nèi)，開始辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)分割/析產(chǎn)/租賃委托相關(guān)手續(xù)，并在XX日內(nèi)完成所有手續(xù)的辦理。

（三）乙方應(yīng)在甲方完成相關(guān)手續(xù)辦理后XX日內(nèi)，配合甲方進(jìn)行標(biāo)的房產(chǎn)的交接。若因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲，履行期限相應(yīng)順延。

（四）任何一方在協(xié)議有效期內(nèi)單方面解除本協(xié)議，應(yīng)提前XX日書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

（一）甲方違約責(zé)任：

1.若甲方未按本協(xié)議約定按時(shí)完成標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)分割/析產(chǎn)/租賃委托手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按總款項(xiàng)的XX%向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付款項(xiàng)的XX%，并賠償由此造成的損失。

2.若甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)利糾紛或其他瑕疵，導(dǎo)致乙方無法獲得合法權(quán)利，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的所有損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、時(shí)間成本等。

3.若甲方在協(xié)議履行過程中，故意隱瞞標(biāo)的房產(chǎn)的真實(shí)情況，如存在漏水、結(jié)構(gòu)問題等未告知乙方，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的所有損失。

4.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將標(biāo)的房產(chǎn)另行處分，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的所有損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、時(shí)間成本等。

（二）乙方違約責(zé)任：

1.若乙方未按本協(xié)議約定按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向甲方支付違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.若乙方在協(xié)議履行過程中，提供虛假信息或文件，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的所有損失。

3.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自變更標(biāo)的房產(chǎn)的使用用途，或?qū)?biāo)的房產(chǎn)造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的所有損失。

4.若乙方在租賃委托期間，未按約定履行租賃管理職責(zé)，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的所有損失。

（三）違約金的計(jì)算與支付：違約金應(yīng)以實(shí)際損失為限，若違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)賠償差額部分。違約方應(yīng)在收到書面違約通知后XX日內(nèi)支付違約金及賠償金。

（四）爭議解決：因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

（五）不可抗力：因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取措施減少損失。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。

第七條不可抗力

1.定義不可抗力：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、法律變化、疫情及其防控措施等。

2.不可抗力影響：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任。但該方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)，書面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件，以便另一方核實(shí)。

3.協(xié)議變更或解除：如不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方可協(xié)商變更本協(xié)議的內(nèi)容或解除本協(xié)議。協(xié)商不成的，可依據(jù)本協(xié)議第八條的約定解決爭議。

4.損失承擔(dān)：因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。任何一方不得因不可抗力而向另一方索賠，但法律另有規(guī)定的除外。

5.不可抗力終止：不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)立即通知另一方，并盡快恢復(fù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。已受影響的履行期限應(yīng)相應(yīng)順延。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著誠實(shí)信用、公平合理的原則進(jìn)行，力求在XX日內(nèi)達(dá)成一致意見。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商不成，雙方可共同選擇標(biāo)的房產(chǎn)所在地或雙方約定的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則，調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，雙方應(yīng)自覺履行。

3.仲裁解決：若調(diào)解不成，或雙方在協(xié)議簽訂時(shí)已明確約定通過仲裁解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)仲裁。仲裁應(yīng)依據(jù)中華人民共和國仲裁法及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.訴訟解決：若雙方未選擇仲裁解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至標(biāo)的房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法院應(yīng)依據(jù)中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)審理案件，并作出判決。

5.爭議解決原則：在爭議解決過程中，雙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的證據(jù)材料，并遵守法律程序。任何一方不得利用爭議解決機(jī)制損害對方合法權(quán)益，或干擾對方正常的生產(chǎn)、經(jīng)營活動(dòng)。

6.爭議解決費(fèi)用：因爭議解決產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，除雙方另有約定外，由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則應(yīng)按責(zé)任比例分擔(dān)。

第