去銀行簽扣稅協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)光華路1號(hào)XX大廈18層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張偉

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX稅務(wù)咨詢有限公司

乙方地址：中國(guó)上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路100號(hào)XX金融中心25層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李娜

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本協(xié)議由甲方XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與乙方XX稅務(wù)咨詢有限公司本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方在購(gòu)買XX項(xiàng)目房產(chǎn)過(guò)程中涉及的稅務(wù)處理及相關(guān)服務(wù)事宜達(dá)成一致。甲方作為XX項(xiàng)目的主要投資及開發(fā)方，在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)及銷售過(guò)程中，需按照國(guó)家相關(guān)稅收法律法規(guī)履行扣稅義務(wù)。為確保稅務(wù)處理的合規(guī)性、高效性及風(fēng)險(xiǎn)控制，甲方委托乙方提供專業(yè)的稅務(wù)咨詢及扣稅代理服務(wù)，雙方基于以下背景及前提條件簽訂本協(xié)議：

甲方已獲得XX項(xiàng)目土地使用權(quán)，并計(jì)劃通過(guò)分期銷售方式回籠資金，同時(shí)需依法履行購(gòu)房款相關(guān)稅費(fèi)的代扣代繳義務(wù)。乙方作為專業(yè)的稅務(wù)咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)，具備國(guó)家認(rèn)可的稅務(wù)代理資質(zhì)，能夠?yàn)榧追教峁┤娴亩悇?wù)籌劃、合規(guī)扣稅及后續(xù)申報(bào)等服務(wù)。雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意乙方作為甲方在XX項(xiàng)目房產(chǎn)銷售環(huán)節(jié)的稅務(wù)服務(wù)提供方，協(xié)助甲方完成購(gòu)房款增值稅、個(gè)人所得稅等相關(guān)稅費(fèi)的扣繳工作，并確保稅務(wù)處理符合國(guó)家政策要求。本協(xié)議的簽訂旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，規(guī)范稅務(wù)服務(wù)流程，保障交易各方的合法權(quán)益，為XX項(xiàng)目的順利推進(jìn)提供稅務(wù)支持。雙方均確認(rèn)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及所涉稅務(wù)事項(xiàng)的合法性、必要性及可行性已有充分了解，并自愿履行本協(xié)議約定。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方委托乙方提供銀行房產(chǎn)交易相關(guān)稅務(wù)處理及扣稅服務(wù)的具體事宜，確保甲方在房產(chǎn)銷售或租賃過(guò)程中依法履行代扣代繳稅款義務(wù)，并保障相關(guān)稅務(wù)操作的合規(guī)性與效率。協(xié)議范圍包括但不限于：乙方根據(jù)國(guó)家及地方稅務(wù)法律法規(guī)，為甲方提供房產(chǎn)交易環(huán)節(jié)涉及的增值稅、個(gè)人所得稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等稅費(fèi)的代扣代繳服務(wù)；協(xié)助甲方進(jìn)行相關(guān)稅務(wù)申報(bào)，提供稅務(wù)籌劃建議，確保稅務(wù)處理符合政策要求；向甲方出具稅務(wù)服務(wù)完成報(bào)告，并配合甲方處理稅務(wù)機(jī)關(guān)的問詢與核查。具體服務(wù)內(nèi)容包括：依據(jù)甲方提供的銷售或租賃合同信息，計(jì)算應(yīng)扣繳稅額；在銀行交易平臺(tái)上完成稅款的扣繳操作；定期向甲方匯報(bào)稅務(wù)處理進(jìn)度及異常情況；提供稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)提示及合規(guī)建議。雙方確認(rèn)，本協(xié)議旨在通過(guò)專業(yè)稅務(wù)服務(wù)，降低甲方稅務(wù)合規(guī)風(fēng)險(xiǎn)，提高稅務(wù)處理效率，促進(jìn)房產(chǎn)交易的順利達(dá)成。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語(yǔ)具有以下含義：（一）"房產(chǎn)交易"：指甲方通過(guò)銷售、租賃等方式處置XX項(xiàng)目房產(chǎn)的行為。（二）"代扣代繳稅款"：指甲方根據(jù)國(guó)家稅法規(guī)定，在收取購(gòu)房款或租金時(shí)，依法代為向稅務(wù)機(jī)關(guān)扣繳相應(yīng)稅款的義務(wù)。（三）"應(yīng)扣繳稅額"：指根據(jù)國(guó)家及地方稅收法律法規(guī)，就甲方房產(chǎn)交易行為應(yīng)繳納的增值稅、個(gè)人所得稅等稅額。（四）"稅務(wù)服務(wù)完成報(bào)告"：指乙方完成單項(xiàng)稅務(wù)處理后，向甲方出具的書面報(bào)告，內(nèi)容包括稅額計(jì)算依據(jù)、扣繳憑證、申報(bào)情況等。（五）"稅務(wù)機(jī)關(guān)"：指國(guó)家及地方主管稅務(wù)工作的政府部門。（六）"合規(guī)性"：指稅務(wù)處理符合國(guó)家及地方現(xiàn)行有效的稅收法律法規(guī)及政策要求。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供專業(yè)、及時(shí)的稅務(wù)服務(wù)，并有權(quán)對(duì)乙方提供的稅務(wù)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督與評(píng)價(jià)。

（2）甲方有權(quán)獲取乙方提供的稅務(wù)服務(wù)完成報(bào)告及相關(guān)稅務(wù)憑證，并有權(quán)要求乙方解釋稅務(wù)處理過(guò)程中的專業(yè)問題。

（3）甲方有權(quán)要求乙方配合甲方處理稅務(wù)機(jī)關(guān)的問詢及核查，但甲方需及時(shí)向乙方提供真實(shí)、完整的資料。

（4）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付稅務(wù)服務(wù)費(fèi)用，并按時(shí)提供開展稅務(wù)服務(wù)所需的房產(chǎn)交易合同、發(fā)票等資料。

（5）甲方應(yīng)確保其提供的房產(chǎn)交易合同、發(fā)票等資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因資料虛假或不完整導(dǎo)致的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（6）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行稅務(wù)籌劃，并根據(jù)乙方建議調(diào)整相關(guān)交易條款，以降低稅務(wù)合規(guī)風(fēng)險(xiǎn)。

（7）甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易前向乙方提供完整的交易方案及合同文本，以便乙方評(píng)估稅務(wù)處理方案。

（8）甲方應(yīng)指定專門聯(lián)系人，負(fù)責(zé)與乙方對(duì)接稅務(wù)服務(wù)事宜，并及時(shí)處理乙方提出的合理需求。

（9）甲方應(yīng)遵守國(guó)家及地方稅收法律法規(guī)，并對(duì)自身在房產(chǎn)交易中的稅務(wù)處理承擔(dān)最終責(zé)任。

（10）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行稅務(wù)申報(bào)，并在申報(bào)前提供必要的審核確認(rèn)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取稅務(wù)服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方按時(shí)支付。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)交易合同、發(fā)票等資料，并對(duì)資料的真實(shí)性、完整性負(fù)責(zé)。

（3）乙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家及地方稅收法律法規(guī)，為甲方提供專業(yè)、合規(guī)的稅務(wù)服務(wù)，確保稅務(wù)處理準(zhǔn)確無(wú)誤。

（4）乙方應(yīng)按時(shí)完成應(yīng)扣繳稅額的計(jì)算、扣繳及申報(bào)工作，并出具稅務(wù)服務(wù)完成報(bào)告。

（5）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料及產(chǎn)生的稅務(wù)憑證，并按照保密協(xié)議履行保密義務(wù)。

（6）乙方應(yīng)配合甲方處理稅務(wù)機(jī)關(guān)的問詢及核查，并提供必要的解釋與證明材料。

（7）乙方應(yīng)向甲方提供稅務(wù)籌劃建議，并根據(jù)甲方需求調(diào)整稅務(wù)處理方案。

（8）乙方應(yīng)在稅務(wù)處理過(guò)程中發(fā)現(xiàn)異常情況時(shí)，及時(shí)向甲方報(bào)告并提出解決方案。

（9）乙方應(yīng)指定專門項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)甲方的稅務(wù)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)規(guī)范。

（10）乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)稅務(wù)處理進(jìn)度，并在完成后提供完整的稅務(wù)服務(wù)檔案。

（11）乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方稅收法律法規(guī)，并對(duì)因自身操作失誤導(dǎo)致的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（12）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防控，并提供相應(yīng)的培訓(xùn)與指導(dǎo)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方同意按照本協(xié)議約定向乙方支付稅務(wù)服務(wù)費(fèi)用。費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：乙方為甲方提供房產(chǎn)交易稅務(wù)處理及扣稅服務(wù)，按房產(chǎn)交易總金額的X%收取服務(wù)費(fèi)，具體比例由雙方在附件中明確。若單項(xiàng)交易金額低于人民幣XX萬(wàn)元，則按最低人民幣XX萬(wàn)元標(biāo)準(zhǔn)收??；若單項(xiàng)交易金額高于人民幣XX萬(wàn)元，則超出部分按Y%收取。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

賬戶名稱：XX稅務(wù)咨詢有限公司

賬號(hào)：XX

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在以下情況下支付服務(wù)費(fèi)：（1）本協(xié)議簽訂后X日內(nèi)，支付總服務(wù)費(fèi)的前期費(fèi)用，金額為總費(fèi)用的X%；（2）乙方完成首次稅務(wù)扣繳操作后X日內(nèi)，支付剩余的X%服務(wù)費(fèi)；（3）若協(xié)議約定分階段服務(wù)，則根據(jù)各階段服務(wù)完成情況分期支付。甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬(wàn)分之X向乙方支付違約金，直至付清為止。

4.乙方應(yīng)在收到服務(wù)費(fèi)后向甲方開具等額合規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期為自雙方簽字蓋章之日起至XX項(xiàng)目所有房產(chǎn)交易相關(guān)的稅務(wù)服務(wù)完成之日止。

2.協(xié)議有效期內(nèi)，乙方應(yīng)在甲方提供完整資料后的X個(gè)工作日內(nèi)完成首次稅務(wù)扣繳操作，并在后續(xù)交易中按照甲方需求及時(shí)完成扣繳及申報(bào)。

3.協(xié)議期滿前X個(gè)月，如甲方需要繼續(xù)使用乙方服務(wù)，應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)約協(xié)議。若期滿未續(xù)約，本協(xié)議自動(dòng)終止。

4.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：甲方應(yīng)在每年X月X日前向乙方提供上一年度房產(chǎn)交易匯總數(shù)據(jù)；乙方應(yīng)在每年X月X日前完成上一年度稅務(wù)服務(wù)總結(jié)報(bào)告并提交甲方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方的違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)的，除按照第四條約定支付違約金外，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，直至費(fèi)用付清。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)完成稅務(wù)處理，由此產(chǎn)生的稅務(wù)滯納金、罰款等風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)，乙方仍有權(quán)要求甲方賠償損失。

（2）甲方提供的資料虛假、不完整或存在誤導(dǎo)性陳述，導(dǎo)致乙方稅務(wù)處理錯(cuò)誤或產(chǎn)生損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于稅務(wù)機(jī)關(guān)罰款、滯納金、第三方索賠等，且乙方有權(quán)解除協(xié)議并不退還已收取的服務(wù)費(fèi)。

（3）甲方單方面解除協(xié)議的，應(yīng)向乙方支付總服務(wù)費(fèi)X%的違約金，若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償差額部分。

（4）甲方未按約定配合乙方處理稅務(wù)機(jī)關(guān)問詢的，由此產(chǎn)生的處罰由甲方承擔(dān)，乙方不承擔(dān)責(zé)任。

2.乙方的違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定完成稅務(wù)扣繳或申報(bào)，導(dǎo)致甲方遭受稅務(wù)機(jī)關(guān)罰款、滯納金的，乙方應(yīng)承擔(dān)全額賠償責(zé)任，且甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部服務(wù)費(fèi)。

（2）因乙方操作失誤或違反稅收法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常履行稅務(wù)義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)無(wú)限賠償責(zé)任，包括但不限于罰款、滯納金、行政處罰及第三方索賠等，且甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方支付總服務(wù)費(fèi)X倍的違約金。

（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或稅務(wù)信息的，應(yīng)立即停止違約行為并賠償甲方直接經(jīng)濟(jì)損失，違約金不低于人民幣XX萬(wàn)元，且甲方有權(quán)追究乙方的刑事責(zé)任。

（4）乙方未按時(shí)提供稅務(wù)服務(wù)完成報(bào)告或相關(guān)憑證的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付總服務(wù)費(fèi)X%的違約金，逾期超過(guò)X日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方退還全部服務(wù)費(fèi)。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：因地震、戰(zhàn)爭(zhēng)、疫情等不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取措施減少損失。不可抗力消除后，應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議。

4.賠償范圍：違約方的賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理的維權(quán)費(fèi)用（包括律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等），以及因違約行為導(dǎo)致甲方名譽(yù)損失的賠償。

5.緊急補(bǔ)救措施：發(fā)生違約行為時(shí)，非違約方有權(quán)要求違約方立即采取補(bǔ)救措施，防止損失擴(kuò)大；若違約方未采取補(bǔ)救措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，擴(kuò)大的損失由違約方自行承擔(dān)。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整）、疫情及其防控措施、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)癱瘓、電力或通訊中斷等無(wú)法預(yù)見或無(wú)法避免的事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。通知應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明不可抗力事件的影響范圍、預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間以及對(duì)協(xié)議履行的影響程度。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議任何一方無(wú)法履行其在本協(xié)議項(xiàng)下的全部或部分義務(wù)的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取合理措施減輕損失。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行協(xié)議、部分履行或解除協(xié)議。

4.協(xié)商處理：雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，就不可抗力事件的影響及后續(xù)處理方式進(jìn)行友好協(xié)商，并達(dá)成一致意見。協(xié)商期間不視為違約。

5.證明責(zé)任：主張不可抗力的一方應(yīng)承擔(dān)舉證責(zé)任，提供充分證據(jù)證明不可抗力事件的存在及其對(duì)協(xié)議履行的影響。若無(wú)法提供有效證明，則視為非不可抗力因素。

6.協(xié)議解除：若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)X個(gè)月，導(dǎo)致協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，任何一方均有權(quán)單方面書面通知對(duì)方解除本協(xié)議，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)按實(shí)際履行情況結(jié)算。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類型：本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，包括但不限于協(xié)議解釋、履行障礙、違約責(zé)任等，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)指定專門聯(lián)系人負(fù)責(zé)處理，并爭(zhēng)取在X日內(nèi)達(dá)成書面解決方案。

2.協(xié)商不成處理：若雙方在X日內(nèi)無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，或協(xié)商過(guò)程中達(dá)成和解協(xié)議后反悔的，應(yīng)提交至XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為甲方所在地，仲裁語(yǔ)言為中文。雙方應(yīng)選定一名仲裁員，并共同委托仲裁委員會(huì)主任指定另一名仲裁員，組成合議庭審理爭(zhēng)議。

3.仲裁裁決效力：仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。任何一方不得向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)撤銷仲裁裁決，但仲裁庭的仲裁事項(xiàng)違反法律強(qiáng)制性規(guī)定或嚴(yán)重違反程序正義的除外。

4.訴訟選擇：除本條明確約定外，雙方均不得就本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議向人民法院提起訴訟。若選擇仲裁后，任何一方以相同理由再向法院起訴的，法院不予受理。

5.爭(zhēng)議解決期間：在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭(zhēng)議影響的其他條款，任何一方不得單方面中止履行或解除協(xié)議，除非經(jīng)對(duì)方書面同意。

6.證據(jù)提交：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中應(yīng)積極配合，及時(shí)提交與爭(zhēng)議相關(guān)的證據(jù)材料，包括但不限于協(xié)議文件、往來(lái)函電、工作記錄、第三方證明等。偽造、毀滅證據(jù)或提供虛假證明的一方，應(yīng)承擔(dān)不利后果。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前X日書面通知對(duì)方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞或掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后X日視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何口頭約定或非書面形式的變更均不生效。

3.協(xié)議終止：除本協(xié)議另有約定或雙方協(xié)商一致外，協(xié)議的終止需滿足以下條件：（1）協(xié)議有效期屆滿且雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）因一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除；（4）一方破產(chǎn)、清算或被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照，協(xié)議自動(dòng)終止。

4.