宿舍維修無償協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX大學后勤管理處

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX校區(qū)后勤服務中心

甲方法定代表人/負責人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX大學XX學院學生宿舍自治委員會

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX學院學生宿舍樓管理委員會辦公室

乙方法定代表人/負責人：李四

乙方聯(lián)系方式：138-1234-5678

協(xié)議簡介：

本協(xié)議由甲方XX大學后勤管理處與乙方XX大學XX學院學生宿舍自治委員會本著平等互利、協(xié)商一致的原則簽訂，旨在明確雙方在學生宿舍維修工作中的權利與義務，保障學生宿舍的正常使用和安全運行。鑒于甲方作為學校后勤管理部門，負責學生宿舍的基礎設施維護與管理，而乙方作為學生宿舍自治，代表學生利益，積極參與宿舍管理事務，雙方基于此合作背景，特制定本協(xié)議。本協(xié)議的簽訂，既是甲方對學生宿舍維修工作提出的要求，也是乙方履行學生自治職責的體現(xiàn)，雙方將通過本協(xié)議的履行，共同維護學生宿舍的良好環(huán)境，提升學生居住體驗，促進校園和諧穩(wěn)定。本協(xié)議的執(zhí)行將嚴格遵循學校相關管理規(guī)定，并結合宿舍實際維修需求，確保維修工作的及時性和有效性。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲方（XX大學后勤管理處）與乙方（XX大學XX學院學生宿舍自治委員會）在學生宿舍維修工作中的合作機制，確保宿舍維修工作的及時響應、有效執(zhí)行與質量監(jiān)督，從而保障學生宿舍的安全、衛(wèi)生與正常使用秩序。本協(xié)議涉及的維修范圍具體包括但不限于學生宿舍內的公共區(qū)域設施（如樓道照明、公共開關插座、門窗、桌椅、消防設施等）、供水供電系統(tǒng)、網(wǎng)絡線路及公共娛樂設施等因自然損耗或意外原因導致的損壞。雙方將通過本協(xié)議的框架，就維修需求的提出、確認、實施、驗收及費用（如有）承擔等環(huán)節(jié)進行協(xié)作，以提升宿舍管理效率，優(yōu)化學生居住環(huán)境，促進學生自治與學校管理的良性互動。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術語具有以下含義：

“宿舍維修”系指對甲方負責管理的學生宿舍區(qū)域內，屬于公共區(qū)域或由甲方提供設施設備而出現(xiàn)的損壞或故障進行的修復、更換或維護活動。

“公共區(qū)域”系指學生宿舍樓內除學生獨立使用的房間內部空間之外的區(qū)域，包括走廊、樓梯間、公共衛(wèi)生間、盥洗室、開水房、活動室、樓道內的照明及通風設施等。

“維修需求”系指因設備老化、使用不當、意外事故或其他原因導致宿舍公共區(qū)域設施設備無法正常使用，需要修復或更換的情形。

“維修方案”系指針對具體的維修需求，由甲方或乙方提出，包含維修內容、方式、預計工時及所需材料的計劃。

“無償服務”在本協(xié)議中特指乙方在履行學生自治職責范圍內，利用其成員的志愿服務時間或資源，協(xié)助甲方完成協(xié)議約定范圍內的維修工作，甲方不對乙方提供的服務支付報酬，但需提供必要的支持與保障。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力與義務：

甲方的權力與義務主要體現(xiàn)在對學生宿舍的整體管理權以及對維修工作的指導、監(jiān)督和資源支持方面。具體包括：

a.權利方面：甲方有權對學生宿舍的維修需求進行最終確認，并對維修工作的進度、質量進行監(jiān)督和驗收。甲方有權根據(jù)宿舍管理的實際需要，提出具體的維修項目和標準。甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內完成其承諾的維修協(xié)助工作，并有權對維修結果進行評估。對于超出乙方服務范圍或需要專業(yè)資質的維修項目，甲方有權自行或委托第三方完成，并要求乙方配合。

b.義務方面：甲方有義務為學生宿舍提供必要的、符合安全標準的設施設備基礎。甲方有義務及時向乙方通報需要維修的具體情況，并提供相關的現(xiàn)場信息或圖紙資料（如有可能）。甲方有義務為乙方參與維修工作提供必要的條件，例如，確保維修現(xiàn)場的臨時安全，協(xié)調宿舍使用人員暫時避讓等。甲方有義務對乙方在協(xié)助維修過程中遵守安全規(guī)范的情況進行監(jiān)督。對于乙方無償提供的維修服務所涉及的材料或工具使用，如非乙方自帶且不影響原有設施，甲方應在合理范圍內予以支持或協(xié)調。甲方應保障乙方的參與不受學校其他管理規(guī)定的歧視，并對其因參與本協(xié)議約定工作而產生的合理時間成本給予必要的理解與支持（例如，在不影響學業(yè)的前提下）。

2.乙方的權力與義務：

乙方的權力與義務主要體現(xiàn)在其作為學生自治，在學生宿舍維修中發(fā)揮的協(xié)助、監(jiān)督和溝通作用。具體包括：

a.權利方面：乙方有權在學生中收集和反映宿舍維修需求，并向甲方提出維修申請。乙方有權根據(jù)甲方的維修需求，其成員利用課余或假期時間參與志愿服務性質的維修工作。乙方有權對甲方的維修安排、維修方案提出建議，并參與維修過程的監(jiān)督，特別是針對公共區(qū)域設施和學生切身利益相關的維修項目。乙方有權要求甲方為其參與維修工作的成員提供必要的安全指導和作業(yè)保障。乙方有權了解維修項目的整體進展和完成情況。

b.義務方面：乙方有義務準確、及時地將學生反映的維修需求匯總并正式提交給甲方。乙方有義務在其章程和學校相關規(guī)定允許的范圍內，學生志愿者參與維修工作，并確保參與成員遵守安全操作規(guī)范和學校紀律。乙方有義務對其成員參與維修工作的技能水平進行必要的評估或培訓，確保其有能力在協(xié)助下完成簡單的維修任務。乙方有義務確保參與維修的學生志愿者不影響其他學生的正常學習和生活秩序，并在維修結束后負責清理現(xiàn)場，恢復原狀。乙方有義務配合甲方的維修進度安排，積極參與維修方案的討論（在能力范圍內），并對維修結果提出客觀的反饋意見。乙方應嚴格遵守本協(xié)議的約定，不得利用本協(xié)議從事任何與其學生自治身份不符或可能損害學生宿舍利益的活動。乙方有義務對從甲方獲取的維修信息（非涉密信息）進行保密，僅用于協(xié)議約定的維修工作。乙方應積極宣傳本協(xié)議的意義，鼓勵更多學生關注和參與宿舍建設與維護工作，提升學生的主人翁意識。

第四條價格與支付條件

本協(xié)議項下的維修服務由乙方提供，甲方確認并同意，乙方按照本協(xié)議約定為學生宿舍提供無償維修服務，因此甲方無需向乙方支付任何服務費用。乙方的“無償服務”是基于其學生自治的公益性質及成員的志愿服務精神，旨在協(xié)助甲方提升宿舍管理服務水平。甲方僅承擔因維修工作所需產生的必要材料成本費用，該等費用由甲方根據(jù)實際采購并用于維修工作的物料價值單獨列支，不涉及對乙方服務的報酬。若因特定維修項目需要甲方投入專業(yè)技術人員或第三方服務，其產生的費用由甲方按學校財務規(guī)定另行承擔，與乙方提供的無償服務無直接價格關聯(lián)。甲方無需為乙方的志愿服務時間或付出設置經(jīng)濟補償。對于乙方在維修過程中因使用甲方提供的工具或材料而造成的非正常損耗，甲方有權進行登記核實，如屬乙方責任，甲方有權從乙方的活動經(jīng)費（若有且經(jīng)學校批準）中按實扣除相應成本，但應以合理范圍為限，并提前通知乙方。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。協(xié)議期滿前一個月，如雙方均有意繼續(xù)合作，應另行協(xié)商并簽訂續(xù)期協(xié)議。在協(xié)議有效期內，雙方應按照本協(xié)議約定履行各自的權利與義務。對于具體的維修需求，自甲方確認維修需求并通知乙方，且乙方同意并開始執(zhí)行起，視為單項維修工作的開始計時，雙方應在合理期限內完成該項工作的協(xié)作。甲方應在本協(xié)議有效期內，持續(xù)根據(jù)宿舍實際需要向乙方提出維修需求。乙方應在本協(xié)議有效期內，持續(xù)保持其能力，隨時準備響應甲方的維修協(xié)助請求。協(xié)議期滿后，如未續(xù)簽，本協(xié)議自動終止，雙方權利義務關系解除。但協(xié)議終止不影響在協(xié)議有效期內已產生的維修工作的完成及責任承擔。

第六條違約責任

6.1甲方違約責任：

a.若甲方未能及時向乙方提供維修所需的關鍵信息或現(xiàn)場條件（如未能協(xié)調宿舍使用人員避讓、未能提供必要的安全保障等），導致乙方已安排的維修工作無法按時開始或順利進行的，甲方應承擔由此給乙方造成的合理時間成本損失，并應積極采取補救措施，盡快創(chuàng)造條件完成維修工作。

b.若甲方在收到乙方完成的維修工作成果后，無正當理由拒絕驗收或無理拖延驗收超過約定或合理期限（例如，超過5個工作日）的，視為甲方默認認可乙方的工作成果。若甲方事后提出異議，需提供充分證據(jù)，且若因甲方拖延驗收導致后續(xù)問題，責任由甲方承擔。

c.若甲方承諾提供維修材料或工具支持，而未能按約定提供，或提供的材料不符合質量要求，影響維修效果，甲方應負責更換合格材料或承擔因此造成的額外維修費用，并賠償乙方因此延誤的時間成本。

d.若甲方因管理不善或決策失誤，導致提出的維修需求存在重大錯誤或重復建設，給乙方帶來不必要的維修負擔，甲方應承擔由此產生的部分材料成本或直接糾正該錯誤，并應加強內部管理，避免類似情況再次發(fā)生。

6.2乙方違約責任：

a.若乙方未能按照甲方確認的維修需求或雙方商定的維修方案，在合理時間內完成維修工作，且無正當理由（如突發(fā)不可抗力、甲方未提供必要條件等）的，視為乙方未能履行主要義務。對于輕微延誤，甲方有權進行催告；對于嚴重或持續(xù)延誤，影響宿舍正常使用或安全的，甲方有權自行維修或委托第三方完成，因此產生的費用由乙方承擔，且甲方有權要求乙方退還已為支持乙方服務而投入的少量備用材料費用（如有）。

b.若乙方在維修過程中，因操作不當、使用不規(guī)范或未盡到安全注意義務，導致宿舍設施設備損壞加重、產生新的安全隱患或造成人身傷害（無論是對學生、甲方人員還是第三方），乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于修復或更換受損物品的費用、第三方索賠費用以及相關事故處理費用。甲方可從乙方活動經(jīng)費中直接扣除相應賠償款，或要求乙方提供擔保后方可繼續(xù)合作。

c.若乙方在維修工作中，擅自使用不屬于公共維修范圍的甲方物品，或竊取、損壞甲方的工具、材料，應立即停止行為并賠償甲方全部損失。

d.若乙方在收集、傳遞維修需求信息時，泄露學生隱私或捏造事實，造成甲方?jīng)Q策失誤或聲譽損害的，乙方應承擔相應責任，并賠償甲方因此遭受的直接損失。甲方有權對相關責任人進行追償。

e.若乙方在維修完成后，未能清理現(xiàn)場，恢復原狀，留有垃圾或雜物，影響宿舍環(huán)境，甲方有權要求乙方在限期內清理，逾期未清的，甲方有權人員代為清理，費用從乙方活動經(jīng)費中扣除。

6.3違約金的適用：

a.除上述具體責任外，任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，守約方有權要求違約方賠償實際損失。若違約行為性質較輕，守約方也可選擇要求違約方支付一定數(shù)額的違約金，違約金標準可參照實際損失的一定比例（例如不超過實際損失的百分之五十）約定。具體違約金數(shù)額在本協(xié)議其他條款中另有明確約定的，從其約定。

b.任何一方因不可抗力導致無法履行本協(xié)議部分或全部義務的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但應及時通知對方，并提供不可抗力證明。因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔違約責任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調整、征收征用等）、疫情及其防控措施、罷工、暴亂、設施設備因非過錯原因導致的重大故障或自然災害等。不可抗力事件應自其發(fā)生之日起，對協(xié)議雙方產生實質性影響。

2.通知義務：任何一方在發(fā)生或預見到可能發(fā)生不可抗力事件，并認為該事件可能導致本協(xié)議無法履行或延遲履行時，應立即通知對方，并在合理期限內（不遲于事件發(fā)生后5日）向對方提供不可抗力事件及其影響的有效證明文件（如政府公告、新聞報道、權威機構證明等）。未能及時通知導致對方遭受損失的，通知方應承擔相應責任。

3.責任免除：因不可抗力事件導致本協(xié)議任何一方不能履行或不能完全履行其在本協(xié)議下的義務的，該方不承擔違約責任。受影響方應采取合理措施減輕不可抗力事件造成的損失，并在事件消除后，立即恢復履行本協(xié)議。

4.協(xié)議變更或解除：若不可抗力事件持續(xù)超過三十日，或連續(xù)發(fā)生兩次以上且間隔不足三十日，導致本協(xié)議的履行在事實上成為不可能或極其困難的，雙方均有權書面通知對方，要求變更本協(xié)議相關條款或解除本協(xié)議。解除協(xié)議的，雙方互不承擔違約責任，但應妥善處理善后事宜，如已產生的費用結算、資源清理等。因不可抗力解除協(xié)議的，甲方仍需結清其為乙方維修工作實際支出的、經(jīng)雙方確認的必要材料成本費用。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于協(xié)議的效力、履行、變更、解除及違約責任等，由雙方當事人首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應本著公平合理、互諒互讓的原則進行。

2.協(xié)商不成：若雙方在協(xié)商期限內（例如，自一方提出協(xié)商要求之日起30日內）未能達成一致意見，或協(xié)商開始后未能就爭議事項達成解決方案的，任何一方均有權選擇以下第（一）項或第（二）項方式解決：

(一)向XX省XX市有管轄權的人民法院提起訴訟。雙方同意，因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，均適用中華人民共和國法律進行裁判。訴訟過程中，一方當事人更換訴訟代理人，或增加、變更訴訟請求，或提出反訴，或達成和解協(xié)議等，均不影響原協(xié)議爭議解決方式的約定效力。

(二)提交XX仲裁委員會（或具體名稱），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市。雙方應遵守并履行仲裁裁決。仲裁過程中，任何一方不得就同一爭議向人民法院提起訴訟或向其他仲裁機構申請仲裁。

3.專屬管轄與仲裁選擇：除非雙方在本協(xié)議中明確書面約定選擇仲裁并約定了具體的仲裁機構，否則，對于本協(xié)議項下的爭議，首先適用協(xié)商解決程序。協(xié)商不成的，默認選擇向有管轄權的人民法院提起訴訟。任何一方若希望通過仲裁解決爭議，必須在爭議發(fā)生前或爭議發(fā)生后、協(xié)商開始前，以書面形式明確告知對方其選擇的仲裁機構和適用的仲裁規(guī)則，否則視為接受訴訟解決方式。

4.爭議解決期間的協(xié)作：在爭議解決期間，除爭議所涉及的特定權利義務外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議中不與爭議事項沖突的其他條款，特別是涉及宿舍安全、基本運行等必要事項的義務，以減少爭議對正常宿舍管理秩序的影響。任何一方不得因爭議的解決而停止履行本協(xié)議中屬于其法定義務或合同義務的部分。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通訊，均應以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方事先確認的送達地址進行。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應至少提前5日以書面形式通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以專人遞送或掛號信方式發(fā)送的，送達日（以郵戳或簽收回執(zhí)為準）視為送達；以傳真或快遞方式發(fā)送的，發(fā)送成功后視為送達。以郵寄方式發(fā)出的通知，若因不可抗力導致延遲送達，不視為送達延遲。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改、補充或變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未簽署書面補充協(xié)議的，任何一方不得單方面變更本協(xié)議內容。

3.協(xié)議的完整性與可分割性：本協(xié)議構成雙方就合作開展學生宿舍維修輔助工作達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此事項進行的所有口頭或書面溝通、協(xié)議或諒解。本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若本協(xié)議某一部分被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他部分的效力，雙方應協(xié)商替換為內容最接近、合法有效的條款。

4.轉讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權利或義務部分或全部轉讓給第三方。但根據(jù)法律規(guī)定或雙方另有約定的除外。

5.利益沖突：雙方均應確保其履行本協(xié)議的行為不與自身或其他任何利益相關方存在利益沖突，并應避免任何可能影響本協(xié)議目的實現(xiàn)的行為。

6.保密：除本協(xié)議約定