2025年房地產(chǎn)租賃合同制式出租人（甲方）：_________，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________，地址：_________，聯(lián)系電話：_________。承租人（乙方）：_________，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________，地址：_________，聯(lián)系電話：_________。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就下列房地產(chǎn)租賃事宜達(dá)成協(xié)議，以資共同遵守：第一條租賃標(biāo)的物甲方將位于_________（省/市）_________（區(qū)/縣）_________（街道/路）_________（小區(qū)/大廈）_________棟/單元_________號(hào)房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為_________平方米，戶型為_________，房屋用途為_________（如住宅、商業(yè)等）。第二條租賃期限該房屋租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計(jì)_________個(gè)月。第三條租金及支付方式1.該房屋每月租金為人民幣_(tái)________元（大寫：_________元整）。2.租金支付方式：□現(xiàn)金□銀行轉(zhuǎn)賬□其他_________乙方應(yīng)于每月_________日前向甲方支付當(dāng)月租金。3.乙方支付租金應(yīng)匯入以下賬戶：開戶行：_________戶名：_________賬號(hào)：_________4.甲方收取租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。第四條押金1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣_(tái)________元（大寫：_________元整）。2.押金用途：主要用于抵扣乙方租賃期間欠付的租金、物業(yè)費(fèi)、水電燃?xì)赓M(fèi)、維修費(fèi)以及其他因乙方原因造成的房屋及設(shè)施設(shè)備的損害費(fèi)用。3.租賃期滿或合同解除后，該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備在無(wú)損壞（合理?yè)p耗除外）且乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)的情況下，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。如需扣除相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)提供合法有效的憑證。第五條房屋交付與返還1.甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將符合約定使用條件的該房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的狀況，并簽署《房屋交接單》?！斗课萁唤訂巍纷鳛楸竞贤郊?，與本合同具有同等法律效力。2.乙方應(yīng)于租賃期滿或合同解除后_________日內(nèi)，將該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備按照《房屋交接單》中記錄的狀況（除自然損耗外）完好返還給甲方。返還時(shí)，雙方應(yīng)再次共同檢查，并簽署《房屋返還交接單》。第六條房屋使用與維護(hù)1.乙方應(yīng)按約定的房屋用途使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得擅自轉(zhuǎn)租該房屋。如確需轉(zhuǎn)租，必須事先征得甲方書面同意，并另行簽訂轉(zhuǎn)租合同。轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的后果由乙方承擔(dān)。2.租賃期間，該房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的房屋及設(shè)施設(shè)備的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。3.乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行影響他人正常生活的活動(dòng)。4.租賃期間，乙方應(yīng)按時(shí)繳納水電燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等與該房屋有關(guān)的費(fèi)用。費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式為：_________。第七條裝修與改造1.租賃期間，乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。2.對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)的改造需符合相關(guān)規(guī)定，并經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)（如需）。租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方對(duì)房屋進(jìn)行的裝修或改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀；如甲方要求補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可參照市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估。第八條違約責(zé)任1.甲方未按約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于_________個(gè)月租金的違約金。逾期交付超過(guò)_________日的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。2.乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的_________%向甲方支付滯納金。逾期超過(guò)_________日的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并要求乙方支付拖欠的租金、滯納金以及由此造成的損失。3.乙方擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租房屋的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，押金不予退還。4.乙方提前解除合同的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于_________個(gè)月租金的違約金。給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償損失。5.甲方提前解除合同的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于_________個(gè)月租金的違約金。給乙方造成損失的，還應(yīng)賠償損失。6.租賃期滿，乙方逾期返還房屋的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于月租金_________%的違約金。逾期超過(guò)_________日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋，并要求乙方支付違約金及由此造成的損失。第九條免責(zé)條款1.因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。2.因政府政策變化、法律修改等原因?qū)е卤竞贤枰兏蚪獬模p方應(yīng)根據(jù)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條通知與送達(dá)雙方確認(rèn)本合同首部列明的地址和聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前_________日書面通知對(duì)方。按上述地址發(fā)出的通知，視為有效送達(dá)。第十二條合同生效與份數(shù)本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式_________份，甲方執(zhí)_________份，乙方執(zhí)_________份，_________（如房管部門）執(zhí)_________份，具有同等法律效力。第十三條其他約定1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.附件包括：《房屋交接單》、《房屋返還交接單》、附屬設(shè)施設(shè)備清單、房屋平面圖、身份證明文件復(fù)印件