2026年獨立書店租賃合同甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供獨立書店租賃服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃標的物

1、甲方同意將其位于__________________的獨立書店（以下簡稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方使用。

2、租賃物業(yè)建筑面積為_______平方米，包括但不限于營業(yè)區(qū)域、儲藏室、員工休息區(qū)等，具體空間布局詳見附件一《租賃物業(yè)平面圖》。

3、租賃物業(yè)現(xiàn)狀包括但不限于：__________________（詳細描述交付時的裝修、設(shè)備等情況），乙方確認已實地查看并完全接受現(xiàn)狀。

二、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計_______年_______個月。

2、租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)至少提前____個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

3、租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)騰空并交還租賃物業(yè)，甲方應(yīng)在乙方付清所有應(yīng)付費用后____日內(nèi)辦理交還手續(xù)。

三、租金及支付方式

1、租金標準：每月人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整），租金包含物業(yè)使用費、物業(yè)管理費、水電費等全部費用，不含物業(yè)稅及乙方產(chǎn)生的其他運營費用。

2、租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日之前向甲方支付當月租金，首期租金應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付，其余租金按季度或半年支付，具體支付節(jié)點為每____月____日。

3、甲方應(yīng)向乙方開具正規(guī)發(fā)票，乙方應(yīng)在收到發(fā)票后____日內(nèi)向甲方支付租金。

四、押金

1、乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付租賃押金，金額為人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整）。

2、押金用途：用于擔保乙方履行合同義務(wù)，包括但不限于支付拖欠租金、違約金、物業(yè)維修費用等。

3、租賃期滿或合同解除后，如乙方無任何違約行為，甲方應(yīng)在乙方騰空物業(yè)并結(jié)清所有費用后____日內(nèi)退還押金，或抵扣乙方應(yīng)付費用。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)保證其具有租賃物業(yè)的合法使用權(quán)，并確保租賃物業(yè)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)安全標準。

2、甲方應(yīng)按時向乙方提供租賃物業(yè)，并保證租賃物業(yè)在租賃期間保持正常使用狀態(tài)，除因乙方原因或不可抗力導(dǎo)致的損壞外。

3、甲方應(yīng)負責租賃物業(yè)的對外聯(lián)絡(luò)及與相關(guān)部門的協(xié)調(diào)工作，如物業(yè)稅、物業(yè)費等。

4、甲方應(yīng)保障乙方在租賃物業(yè)內(nèi)的正常經(jīng)營秩序，不得非法干涉乙方的經(jīng)營活動。

5、租賃期間，甲方如需對租賃物業(yè)進行維修或改造，應(yīng)提前____日書面通知乙方，并承擔相關(guān)費用，但必要的緊急維修除外。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照租賃物業(yè)的用途合理使用，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)或用途，如需改造應(yīng)事先征得甲方書面同意。

2、乙方應(yīng)愛護租賃物業(yè)的設(shè)施設(shè)備，因乙方使用不當造成的損壞應(yīng)負責維修或賠償。

3、乙方應(yīng)自行承擔租賃物業(yè)內(nèi)的消防安全、人員安全及財產(chǎn)保險等責任，并遵守國家相關(guān)安全規(guī)定。

4、乙方應(yīng)按時支付租金及其他應(yīng)付費用，如逾期支付，每逾期一日應(yīng)按逾期金額的千分之一向甲方支付違約金。

5、乙方應(yīng)自行負責租賃物業(yè)內(nèi)的日常管理，包括但不限于清潔、安保、人員管理等，并確保符合相關(guān)法律法規(guī)。

六、維修責任

1、租賃期間，租賃物業(yè)的日常維護及保養(yǎng)由乙方負責，包括但不限于照明、空調(diào)、門窗等。

2、因甲方原因?qū)е碌闹卮髶p壞，甲方應(yīng)負責維修并承擔費用；因乙方原因?qū)е碌膿p壞，乙方應(yīng)負責維修或賠償。

3、租賃雙方可另行簽訂《維修責任劃分協(xié)議》，詳細約定各類維修事項及費用承擔。

七、違約責任

1、若甲方無故提前解除合同，應(yīng)向乙方支付相當于____個月租金的違約金；如給乙方造成其他損失，應(yīng)另行賠償。

2、若乙方無故提前解除合同，應(yīng)向甲方支付相當于____個月租金的違約金，并結(jié)清所有應(yīng)付費用。

3、因乙方違約導(dǎo)致合同解除，甲方有權(quán)收回押金，并要求乙方賠償因此造成的損失。

4、租賃期間，如因乙方原因發(fā)生安全事故或違反法律法規(guī)，乙方應(yīng)承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

八、不可抗力

1、不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

2、如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并采取措施減少損失。

3、不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。

九、爭議解決

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

2、在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

十、其他事項

1、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：