2025《物業(yè)管理合同模板》word版物業(yè)管理合同模板本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日簽訂：甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（物業(yè)使用人/業(yè)主）：地址：法定代表人/聯(lián)系人：聯(lián)系方式：鑒于甲方向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，為明確雙方權(quán)利與義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同管理范圍和期限1.1管理范圍甲方負(fù)責(zé)對位于的物業(yè)區(qū)域（以下簡稱“本物業(yè)”）進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)。具體包括但不限于以下內(nèi)容：物業(yè)區(qū)域內(nèi)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理；公共環(huán)境衛(wèi)生保潔；安全保衛(wèi)工作，包括但不限于門衛(wèi)、巡邏等；交通秩序與車輛停放管理；物業(yè)區(qū)域內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)。1.2管理期限本合同有效期為年，自年月日起至年月日止。合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第二條甲方的權(quán)利與責(zé)任2.1權(quán)利（1）依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定收取物業(yè)服務(wù)費；（2）對乙方違反本合同的行為進(jìn)行制止和處罰；（3）有權(quán)要求乙方配合物業(yè)管理工作的開展。2.2責(zé)任（1）甲方應(yīng)按照不低于級的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；（2）定期向乙方公布物業(yè)服務(wù)費用的收支情況，接受乙方監(jiān)督；（3）及時處理乙方提出的合理訴求，并在接到通知后小時內(nèi)給予答復(fù)或采取相應(yīng)措施。第三條乙方的權(quán)利與責(zé)任3.1權(quán)利（1）有權(quán)監(jiān)督甲方的物業(yè)服務(wù)工作；（2）有權(quán)要求甲方提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)；（3）有權(quán)按時收取其所有的專有部分產(chǎn)生的收益（如有）。3.2責(zé)任（1）乙方應(yīng)按時足額支付物業(yè)服務(wù)費及相關(guān)費用；（2）乙方不得擅自改變物業(yè)用途或進(jìn)行違法活動，不得占用、損壞公共設(shè)施設(shè)備；（3）乙方應(yīng)配合甲方的物業(yè)管理活動，并遵守本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的管理規(guī)定。第四條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1日常管理與維護(hù)甲方負(fù)責(zé)對本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的共用部位和設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)損壞，甲方應(yīng)及時修復(fù)或通知乙方協(xié)商解決。4.2清潔衛(wèi)生甲方負(fù)責(zé)本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共環(huán)境衛(wèi)生保潔工作，包括但不限于道路、綠地、垃圾桶等的清潔與消毒。4.3安全護(hù)衛(wèi)甲方應(yīng)配備專業(yè)人員對本物業(yè)區(qū)域進(jìn)行24小時安全護(hù)衛(wèi)，維護(hù)區(qū)域內(nèi)秩序，并采取必要措施防止盜竊、火災(zāi)等事故發(fā)生。4.4交通管理甲方負(fù)責(zé)規(guī)劃和管理本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的車輛停放，確保交通暢通有序。外來車輛進(jìn)入需登記并服從管理。4.5綠化養(yǎng)護(hù)甲方對本物業(yè)區(qū)域的綠化植物進(jìn)行定期修剪、澆水、施肥及病蟲害防治，保持綠地整潔美觀。第五條物業(yè)服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付物業(yè)服務(wù)費：每月每平方米建筑面積為人民幣元；總計每月人民幣元。5.2支付時間乙方應(yīng)于每月日前將當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費足額支付至甲方指定賬戶。逾期支付的，甲方有權(quán)按日收取滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付金額的‰。5.3費用收據(jù)甲方收到物業(yè)服務(wù)費后，應(yīng)向乙方提供合法有效的收費憑證。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1信息溝通雙方應(yīng)保持暢通的信息溝通渠道，任何一方如需變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)及時通知另一方。6.2合同變更本合同的任何修改或補充均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)后方可生效。6.3不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。由此產(chǎn)生的額外費用由雙方協(xié)商分擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求限期整改；逾期不改的，甲方應(yīng)退還相應(yīng)服務(wù)費；（2）因甲方管理不當(dāng)導(dǎo)致乙方財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未能按時支付物業(yè)服務(wù)費，除補交欠款外，還需按日支付滯納金；（2）如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求其改正或采取合理措施維護(hù)管理秩序，并可追究其法律責(zé)任。第八條合同的變更、解除與終止8.1變更本合同履行期間，如需變更內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議。8.2解除在合同期限內(nèi)，若出現(xiàn)以下情形之一，任何一方可單方面解除合同：（1）一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)通知后日內(nèi)未改正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同的。8.3終止本合同到期自動終止，雙方未續(xù)簽新合同的，甲方應(yīng)妥善處理交接事宜，并在終止后日內(nèi)向乙方移交相關(guān)資料。第九條爭議解決9.1協(xié)商如因本合同產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2訴訟/仲裁協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會進(jìn)行仲裁。第十條其他條款10.1通知方式本合同履行過程中，任何書面通知均應(yīng)以掛號信、快遞或親自送達(dá)的方式發(fā)出，并視為已有效送達(dá)。10.2合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表簽字：日期：年