2025二手房購(gòu)房定金新版合同合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在省市簽訂：甲方（賣(mài)方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為位于省市區(qū)路號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”）的合法所有權(quán)人，并同意將標(biāo)的房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，并支付相應(yīng)的定金和購(gòu)房款。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就本次交易的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以共同遵守。第一部分合同雙方基本信息1.1甲方信息：甲方為完全民事行為能力人，擁有標(biāo)的房屋的完整所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。甲方承諾，標(biāo)的房屋不存在抵押、質(zhì)押、查封、凍結(jié)或其他任何形式的權(quán)利限制。1.2乙方信息：乙方為完全民事行為能力人，具備購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房屋的經(jīng)濟(jì)能力和合法資格。乙方確認(rèn)，其已充分了解標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)，并愿意承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3房屋的基本情況：標(biāo)的房屋位于省市區(qū)路號(hào)，建筑總面積為平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，土地使用權(quán)證號(hào)為，規(guī)劃用途為。房屋結(jié)構(gòu)為，建成年份為年，所有權(quán)人為甲方。第二部分定金支付2.1定金金額：乙方同意向甲方支付定金人民幣元（大寫(xiě)：元整）。2.2定金支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽署后日內(nèi)，將定金支付至甲方指定賬戶。甲方收到定金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。2.3定金的法律效力：定金支付后，本合同立即生效。定金作為乙方購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房屋的擔(dān)保，具有法律效力。若乙方違約導(dǎo)致本次交易未能完成，定金無(wú)權(quán)要求返還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。第三部分購(gòu)房款支付3.1購(gòu)房款總額：乙方同意購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房屋，購(gòu)房款總額為人民幣元（大寫(xiě)：元整）。3.2支付時(shí)間表：乙方應(yīng)于本合同簽署后日內(nèi)支付定金，計(jì)人民幣元；乙方應(yīng)于年月日前支付首期購(gòu)房款，計(jì)人民幣元；余款計(jì)人民幣元，乙方應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后日內(nèi)支付完畢。3.3支付方式：甲乙雙方一致同意，購(gòu)房款可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票或其他雙方認(rèn)可的方式支付。具體支付方式由雙方另行協(xié)商確定。第四部分房屋交付4.1交付時(shí)間：甲方承諾于年月日前將標(biāo)的房屋交付給乙方使用。交付時(shí)，房屋應(yīng)處于現(xiàn)狀，且無(wú)任何權(quán)利糾紛。4.2交付條件：房屋無(wú)損壞，符合正常使用條件；房屋內(nèi)無(wú)遺留物品；房屋已具備水、電、燃?xì)?、暖氣等基礎(chǔ)設(shè)施的正常使用條件。4.3交付手續(xù)：房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同到房屋所在地的物業(yè)管理部門(mén)辦理相關(guān)交付手續(xù)，并簽署《房屋交付確認(rèn)書(shū)》。交付完成后，標(biāo)的房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)。第五部分權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的義務(wù)：甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的合法性及所有權(quán)的完整性；甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；甲方應(yīng)按時(shí)交付房屋，并保證交付時(shí)房屋符合約定條件。5.2乙方的義務(wù)：乙方應(yīng)按約定支付定金及購(gòu)房款；乙方應(yīng)按時(shí)完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；乙方應(yīng)按約定時(shí)間接收房屋，并承擔(dān)交付后的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。第六部分違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：若甲方未能按約定時(shí)間交付房屋或未能協(xié)助乙方完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元。若因甲方原因?qū)е陆灰资。追綉?yīng)雙倍返還定金。6.2乙方違約責(zé)任：若乙方未按約定支付定金或購(gòu)房款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元。若因乙方原因?qū)е陆灰资。ń鸩挥璺颠€。6.3其他違約情形：若任何一方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償造成的損失。第七部分爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決：若因本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2法律途徑：協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八部分其他條款8.1合同的變更：本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。8.2合同的生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一