2025電梯維護保養(yǎng)合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：甲方（電梯所有權人或管理方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（電梯維護保養(yǎng)服務提供方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于（城市/地區(qū)）的大廈/小區(qū)等場所內的電梯設備，并需要對上述電梯設備進行定期維護和保養(yǎng)，以確保其安全、高效運行；乙方具備專業(yè)的電梯維護保養(yǎng)資質和技術能力，能夠為甲方提供高質量的電梯維護保養(yǎng)服務。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條合同標的本合同的服務對象為甲方擁有的臺電梯設備（以下簡稱“電梯”），具體包括但不限于以下內容：電梯的品牌、型號及序列號：；電梯的使用場所：；電梯的設計參數(shù)或技術規(guī)格：。乙方同意按照本合同約定，為甲方提供全面的電梯維護保養(yǎng)服務。第二條服務范圍日常維護保養(yǎng)乙方應按照行業(yè)標準和相關法律法規(guī)要求，對電梯進行定期檢查、清潔、潤滑、調整和其他必要的維護工作，確保電梯的安全運行和正常功能。故障維修在合同期限內，若電梯發(fā)生故障或損壞，乙方應及時響應并提供維修服務，修復因正常使用或非甲方過錯導致的設備問題。年度檢驗配合乙方應協(xié)助甲方完成電梯定期安全檢驗的相關工作，包括但不限于準備技術資料、安排專業(yè)人員配合檢驗機構進行檢查，并根據(jù)檢驗結果提出整改意見。備件供應在合同期限內，乙方應為甲方提供必要的電梯備件，確保維修工作的及時性。備件價格應以市場公允價格為基礎，雙方另行協(xié)商確定。第三條維護保養(yǎng)內容及標準定期檢查頻率乙方承諾每月至少進行一次全面的電梯檢查，并根據(jù)電梯的使用情況和相關法規(guī)要求調整檢查頻率。每次檢查后應及時向甲方提交書面報告，詳細記錄檢查結果和處理意見。維護保養(yǎng)標準乙方應按照中華人民共和國《電梯使用管理與維護保養(yǎng)規(guī)則》（TSG5100-2025）及其他相關法律法規(guī)、技術標準執(zhí)行維護保養(yǎng)工作，并確保電梯的性能指標符合制造商要求及安全規(guī)范。記錄保存乙方應建立完整的維護保養(yǎng)記錄，包括但不限于檢查報告、維修記錄、備件更換清單等，并至少保存年。甲方有權隨時查閱相關記錄。第四條合同期限本合同自年月日起至年月日止，為期年。合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。第五條費用與支付方式服務費用乙方向甲方收取的維護保養(yǎng)費用為人民幣元/年（大寫：）。此費用包括但不限于人工費、材料費、備件費及其他相關費用，但不包括因甲方使用不當或人為損壞導致的維修費用。支付方式甲方應于每季度的第一個月日前向乙方支付當季維護保養(yǎng)費用。具體支付方式為：（銀行轉賬/支票/其他）。發(fā)票開具乙方可根據(jù)甲方要求提供合法有效的增值稅專用發(fā)票或其他稅務憑證。第六條雙方的權利與義務（一）甲方的權利與義務權利監(jiān)督乙方的維護保養(yǎng)工作，提出合理建議；要求乙方按時提交維護保養(yǎng)記錄和報告；在電梯發(fā)生故障時，及時通知乙方并配合乙方進行搶修。義務按時支付合同約定的費用；為乙方提供必要的工作條件和便利，包括但不限于電力供應、水源、場地出入等；不得擅自對電梯設備進行改裝或拆卸，如需改動應與乙方協(xié)商一致。（二）乙方的權利與義務權利要求甲方按時支付維護保養(yǎng)費用；有權要求甲方提供必要的工作條件和信息支持。義務按時完成電梯的維護保養(yǎng)工作，確保電梯安全運行；在接到甲方通知后，應及時到達現(xiàn)場處理電梯故障，并采取有效措施減少對甲方使用的影響；定期向甲方提交維護保養(yǎng)報告，說明電梯的運行狀況和存在問題。第七條安全責任乙方的責任乙方應嚴格按照相關安全規(guī)范進行維護保養(yǎng)工作，確保電梯的安全性能符合國家標準。因乙方維護保養(yǎng)不當導致的電梯故障或事故，由乙方承擔相應責任。甲方的責任甲方應按照法律法規(guī)和合同約定使用電梯，并對電梯的日常使用管理負責。如因甲方使用不當或人為損壞導致電梯故障，相關維修費用由甲方承擔。不可抗力因戰(zhàn)爭、自然災害、政府行為等不可抗力因素導致的電梯損壞或事故，雙方互不承擔責任，但應協(xié)商解決后續(xù)事宜。第八條違約責任甲方未按合同約定支付維護保養(yǎng)費用的，每逾期一日，需向乙方支付應付金額的‰作為違約金。乙方未按合同約定履行維護保養(yǎng)義務的，甲方有權要求乙方限期整改；逾期未整改或情節(jié)嚴重的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。第九條合同的變更與終止變更在合同期限內，如需變更合同內容，雙方應協(xié)商一致并簽署書面補充協(xié)議。終止本合同在下列情況下可以提前終止：因不可抗力導致無法履行；一方嚴重違約，且在收到書面通知后日內未予改正；雙方協(xié)商一致同意終止。第十條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：