2025標(biāo)準(zhǔn)合同范本：前期物業(yè)管理協(xié)議前期物業(yè)管理協(xié)議本協(xié)議由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：統(tǒng)一社會信用代碼：乙方（物業(yè)使用人）：地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系方式：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于甲方受（以下簡稱“建設(shè)單位”）委托，對小區(qū)/大廈（以下簡稱“物業(yè)項目”）提供前期物業(yè)管理服務(wù)，乙方為物業(yè)項目幢單元室（以下簡稱“物業(yè)標(biāo)的”）的合法使用人，雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實信用的原則，就前期物業(yè)管理服務(wù)及相關(guān)事項達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.1甲方為乙方提供下列前期物業(yè)管理服務(wù)：（1）物業(yè)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生清潔與維護；（2）物業(yè)區(qū)域內(nèi)綠化養(yǎng)護與景觀維護；（3）物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的日常運行與維護（包括但不限于供水、供電、電梯、消防、監(jiān)控等系統(tǒng)）；（4）物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序維護與安全防范；（5）物業(yè)區(qū)域內(nèi)車輛停放管理；（6）物業(yè)區(qū)域內(nèi).decorate整理與維護（如垃圾桶、指示牌等）；（7）法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定的其他服務(wù)。1.2甲方應(yīng)按照下列標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)：（1）環(huán)境衛(wèi)生：每天定時清潔公共區(qū)域，做到無垃圾、無積水、無異味；（2）綠化養(yǎng)護：定期修剪綠化植物，保持綠化面積完整；（3）設(shè)施設(shè)備：及時發(fā)現(xiàn)并處理設(shè)施設(shè)備故障，確保正常運行；（4）公共秩序：24小時安全監(jiān)控，維護物業(yè)區(qū)域內(nèi)秩序；（5）車輛管理：合理規(guī)劃停車區(qū)域，保證車輛有序停放。第二條物業(yè)服務(wù)費用2.1乙方應(yīng)向甲方支付前期物業(yè)服務(wù)費用（以下簡稱“物業(yè)費”），具體標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）住宅：元/平方米/月；（2）非住宅：元/平方米/月。2.2物業(yè)費按（月/季度/半年）支付，乙方應(yīng)于每（月/季度/半年）的第日前支付當(dāng)期物業(yè)費。逾期支付的，甲方有權(quán)按日收取‰的違約金。2.3物業(yè)費的支付方式為：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：賬戶名稱：，開戶銀行：，銀行賬號：；（2）現(xiàn)金支付：。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：3.1有權(quán)收取乙方支付的物業(yè)費及相關(guān)費用；3.2有權(quán)要求乙方配合甲方的物業(yè)服務(wù)工作；3.3有權(quán)對乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行制止和處理；3.4甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定；3.5甲方應(yīng)定期向乙方公布物業(yè)服務(wù)費用的收支情況，并接受乙方的監(jiān)督；3.6甲方應(yīng)在物業(yè)區(qū)域內(nèi)設(shè)置必要的公告欄，及時公告物業(yè)服務(wù)相關(guān)信息。乙方權(quán)利與義務(wù)：3.7乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的物業(yè)服務(wù)工作，并提出合理化建議；3.8乙方有權(quán)要求甲方改進不符合約定的物業(yè)服務(wù)；3.9乙方應(yīng)按時足額支付物業(yè)費及相關(guān)費用；3.10乙方應(yīng)遵守物業(yè)區(qū)域內(nèi)的管理規(guī)定，不得從事任何違法、違規(guī)行為；3.11乙方應(yīng)配合甲方進行物業(yè)區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護工作；3.12乙方應(yīng)合理使用物業(yè)標(biāo)的內(nèi)設(shè)施設(shè)備，避免因不當(dāng)使用造成損壞。第四條物業(yè)服務(wù)期限4.1本協(xié)議約定的物業(yè)服務(wù)期限為年，自年月日起至年月日止。4.2服務(wù)期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽物業(yè)服務(wù)協(xié)議。第五條合同的變更與解除5.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本協(xié)議進行變更或解除。5.2任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改；逾期未整改的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。6.2乙方未按約定支付物業(yè)費的，甲方有權(quán)要求乙方限期支付；逾期未支付的，甲方有權(quán)暫停提供部分或全部物業(yè)服務(wù)，直至乙方履行付款義務(wù)。6.3任何一方因違約給對方造成損失的，應(yīng)依法賠償損失。第七條爭議解決7.1本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)項目所在地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。8.2本協(xié)議一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。8.3本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表簽字：日期：年