2025年四川省物業(yè)服務(wù)合同合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在四川?。ǔ鞘?縣）簽訂：甲方（物業(yè)管理服務(wù)方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（物業(yè)使用方）：地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系方式：鑒于甲方向乙方提供物業(yè)服務(wù)，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，并結(jié)合實(shí)際情況，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的甲方同意按照本合同約定，向乙方提供位于四川?。ǔ鞘?縣）區(qū)/街道路號(hào)的（物業(yè)名稱(chēng)/地址）的物業(yè)服務(wù)。乙方同意接受甲方提供的物業(yè)服務(wù)，并支付相應(yīng)費(fèi)用。第二條服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)內(nèi)容（1）公共區(qū)域清潔衛(wèi)生：包括但不限于小區(qū)內(nèi)道路、綠地、廣場(chǎng)等公共區(qū)域的日常保潔工作，垃圾清運(yùn)及處理。（2）秩序維護(hù)與安全保衛(wèi)：甲方應(yīng)采取必要措施確保乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全，包括但不限于門(mén)禁管理、巡邏、監(jiān)控等。（3）綠化養(yǎng)護(hù)：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)綠化植物的修剪、澆水、施肥、病蟲(chóng)害防治及景觀維護(hù)工作。（4）房屋維修與設(shè)施設(shè)備維護(hù)：甲方應(yīng)定期檢查并及時(shí)修復(fù)公共設(shè)施設(shè)備（如電梯、消防系統(tǒng)、供水供電系統(tǒng)等），確保其正常運(yùn)行。（5）其他約定服務(wù)：。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方向乙方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，并達(dá)到（行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)/地方標(biāo)準(zhǔn)）。具體服務(wù)質(zhì)量要求詳見(jiàn)本合同附件《物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利（1）收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。（2）有權(quán)對(duì)乙方的不當(dāng)行為進(jìn)行勸阻、制止或采取必要措施，以維護(hù)小區(qū)公共秩序和安全。義務(wù)（1）按照本合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)。（2）定期向乙方公布物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)，并接受乙方監(jiān)督。（3）及時(shí)處理乙方提出的合理訴求，并在個(gè)工作日內(nèi)予以響應(yīng)。（4）不得擅自占用或改變小區(qū)公共設(shè)施用途，確保其專(zhuān)用于公共利益。乙方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利（1）享有甲方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。（2）有權(quán)監(jiān)督甲方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和收費(fèi)情況，并提出合理建議和意見(jiàn)。（3）有權(quán)要求甲方及時(shí)處理涉及自身權(quán)益的問(wèn)題。義務(wù)（1）按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。（2）遵守小區(qū)管理規(guī)約，不得從事任何影響他人生活或危害公共安全的行為。（3）配合甲方的物業(yè)服務(wù)工作，包括但不限于提供必要的協(xié)助和信息。第四條服務(wù)費(fèi)用與支付方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)費(fèi)按以下標(biāo)準(zhǔn)收取：（具體金額/比例）。其中，公共區(qū)域物業(yè)服務(wù)費(fèi)由全體業(yè)主分?jǐn)偅瑢?zhuān)有部分物業(yè)服務(wù)費(fèi)由乙方單獨(dú)承擔(dān)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整甲方因物價(jià)上漲、人工成本增加等因素需調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)時(shí)，應(yīng)提前日書(shū)面通知乙方，并提供相關(guān)依據(jù)。雙方協(xié)商一致后可簽署補(bǔ)充協(xié)議。支付方式（1）乙方應(yīng)在每月日前以（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金）方式支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)至甲方指定賬戶：開(kāi)戶名稱(chēng)：賬號(hào)：開(kāi)戶行：逾期付款責(zé)任乙方未按約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付滯納金，標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付金額的‰。第五條變更與解除合同變更（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。（2）如遇不可抗力或其他正當(dāng)理由導(dǎo)致無(wú)法履行合任何一方均可通知對(duì)方解除或變更合同部分條款，但應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)以書(shū)面形式告知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。合同解除（1）乙方連續(xù)個(gè)月未支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。（2）因甲方服務(wù)質(zhì)量嚴(yán)重不達(dá)標(biāo)導(dǎo)致乙方無(wú)法正常居住或使用的，乙方可書(shū)面通知甲方解除合同，并要求賠償損失。第六條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任（1）甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)的，乙方有權(quán)要求限期整改；逾期未改正的，可相應(yīng)減少物業(yè)服務(wù)費(fèi)直至拒付。（2）因甲方原因?qū)е乱曳交虻谌降娜松?、?cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任（1）乙方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，除補(bǔ)交欠款外，還應(yīng)按日支付滯納金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）。（2）乙方違反小區(qū)管理規(guī)約或妨礙他人正常生活的行為，甲方有權(quán)要求其改正；情節(jié)嚴(yán)重的，可報(bào)相關(guān)部門(mén)處理。第七條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向（合同簽訂地）人民法院提起訴訟。第八條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表簽字：日期：