2025年農(nóng)村自建房屋購買合同協(xié)議書合同編號：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：甲方（出售方）：名稱（或姓名）：身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）：地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：名稱（或姓名）：身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為位于（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）的合法所有權(quán)人，乙方擬購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房屋的購買事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條標(biāo)的房屋的基本情況1.1甲方同意出售其擁有的位于的農(nóng)村自建房屋，該房屋的基本情況如下：房屋地址：建筑面積：平方米結(jié)構(gòu)類型：使用年限：（如無具體年限，以實(shí)際使用情況為準(zhǔn)）附屬設(shè)施：（如：庭院、車庫、閣樓等）1.2甲方確認(rèn)其對標(biāo)的房屋擁有合法的所有權(quán)，并保證標(biāo)的房屋不存在任何權(quán)屬爭議或抵押擔(dān)保等限制性權(quán)利。1.3乙方確認(rèn)已對標(biāo)的房屋進(jìn)行了實(shí)地考察，并對其現(xiàn)狀、權(quán)屬情況及周邊環(huán)境等有充分了解，同意按現(xiàn)狀購買。第二條房屋價款及支付方式2.1標(biāo)的房屋的總purchaseprice（購房款）為人民幣元（大寫：）。2.2付款方式：（1）首付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣元（大寫：）。（2）分期付款：剩余款項(xiàng)為人民幣元（大寫：），乙方應(yīng)于年月日前支付完畢，具體支付方式為（如：每個月支付一期，每期金額為人民幣元）。（3）尾款：乙方應(yīng)于標(biāo)的房屋交付之日起日內(nèi)支付尾款，金額為人民幣元（大寫：）。2.3甲方收取款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。第三條房屋的交付3.1甲方應(yīng)于年月日前將標(biāo)的房屋交付乙方使用。交付時，雙方應(yīng)共同到場，并簽署《房屋交付確認(rèn)書》。3.2交付標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)，包括但不限于水、電、燃?xì)?、telecommunications等基礎(chǔ)設(shè)施的正常接入。（2）甲方應(yīng)提供標(biāo)的房屋的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證及相關(guān)審批手續(xù)。3.3交付后，標(biāo)的房屋的風(fēng)險責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。第四條權(quán)屬登記及過戶4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的權(quán)屬登記手續(xù)，并提供必要的文件和資料。4.2因辦理權(quán)屬登記產(chǎn)生的費(fèi)用，由（甲方或乙方）承擔(dān)。4.3甲方承諾在標(biāo)的房屋交付之日起日內(nèi)辦理完畢權(quán)屬登記手續(xù)，并將標(biāo)的房屋的所有權(quán)證書交付乙方。4.4若因甲方原因?qū)е聶?quán)屬登記未能按時辦理，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的所有款項(xiàng)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)收取購房款，并按約定履行交付義務(wù)。（2）甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的合法性及權(quán)屬清晰，無任何第三人主張權(quán)利。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的權(quán)屬登記手續(xù)。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按約定時間及方式支付購房款，并在交付后取得標(biāo)的房屋的使用權(quán)及所有權(quán)。（2）乙方應(yīng)按約定時間支付購房款，不得逾期。（3）乙方應(yīng)妥善使用標(biāo)的房屋，不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未按本合同約定履行交付義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按購房款總額的‰向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的所有款項(xiàng)，甲方應(yīng)賠償乙方遭受的損失。6.2若乙方未按本合同約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)