勞務(wù)分包草簽協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑勞務(wù)分包有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX寫字樓XX層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

**協(xié)議簡(jiǎn)介**

本協(xié)議由甲方與乙方于XXXX年XX月XX日就XX項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）的勞務(wù)分包事宜達(dá)成一致，旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。甲方作為項(xiàng)目的投資方與建設(shè)管理方，擬委托乙方提供專業(yè)的勞務(wù)分包服務(wù)，包括但不限于木工、鋼筋、混凝土、砌筑、裝飾等工程領(lǐng)域的勞務(wù)作業(yè)。乙方作為具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)勞務(wù)分包企業(yè)，同意按照甲方的需求與要求，提供高質(zhì)量的勞務(wù)服務(wù)。雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。

項(xiàng)目的具體內(nèi)容涉及XX市XX區(qū)XX商業(yè)綜合體建設(shè)項(xiàng)目，工程范圍包括但不限于主體結(jié)構(gòu)施工、外立面裝飾、室內(nèi)裝修等環(huán)節(jié)。甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)紙及施工方案，并對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量及安全進(jìn)行統(tǒng)一管理；乙方則負(fù)責(zé)按照甲方的要求，勞務(wù)人員進(jìn)場(chǎng)作業(yè)，確保勞務(wù)分包部分符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。雙方合作的前提是，乙方必須具備相應(yīng)的勞務(wù)分包資質(zhì)，并能夠提供穩(wěn)定的勞務(wù)資源，同時(shí)嚴(yán)格遵守國(guó)家關(guān)于勞動(dòng)保障、安全生產(chǎn)等方面的法律法規(guī)。本協(xié)議的簽訂，標(biāo)志著雙方正式確立合作關(guān)系，乙方將作為甲方的勞務(wù)分包合作伙伴，參與項(xiàng)目的具體實(shí)施工作。

雙方均確認(rèn)，本協(xié)議的履行將有助于提高項(xiàng)目整體施工效率，降低管理成本，并確保工程質(zhì)量和安全目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。甲方將根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度及乙方的實(shí)際工作量，按時(shí)支付勞務(wù)費(fèi)用；乙方則需保證勞務(wù)人員的技能水平和工作態(tài)度，積極配合甲方的現(xiàn)場(chǎng)管理，共同應(yīng)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中可能出現(xiàn)的各類問(wèn)題。本協(xié)議不僅明確了雙方的經(jīng)濟(jì)往來(lái)，更確立了責(zé)任分工與風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)機(jī)制，為項(xiàng)目的順利推進(jìn)提供法律保障。雙方均同意，將嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。本協(xié)議的簽訂，是雙方基于長(zhǎng)期合作意向的基礎(chǔ)性文件，后續(xù)將根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際需要，進(jìn)一步細(xì)化具體的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)范。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲方委托乙方就XX項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）進(jìn)行勞務(wù)分包的具體事宜，確保乙方按照甲方的要求提供專業(yè)、高效的勞務(wù)服務(wù)，從而保障項(xiàng)目施工的順利進(jìn)行。本協(xié)議的適用范圍包括但不限于項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)施工階段、外立面裝飾工程、室內(nèi)裝修工程等甲方指定的勞務(wù)分包內(nèi)容。具體作業(yè)范圍將依據(jù)甲方提供的施工紙、工程量清單及相關(guān)技術(shù)要求進(jìn)行界定。通過(guò)本協(xié)議的簽訂，雙方旨在建立穩(wěn)定、協(xié)作的勞務(wù)分包關(guān)系，共同遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全及進(jìn)度目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

第二條定義

1.“項(xiàng)目”：指由甲方投資、建設(shè)的XX市XX區(qū)XX商業(yè)綜合體建設(shè)項(xiàng)目。

2.“勞務(wù)分包”：指甲方將項(xiàng)目中的部分勞務(wù)作業(yè)依法發(fā)包給乙方完成的活動(dòng)，包括但不限于木工、鋼筋、混凝土、砌筑、裝飾等作業(yè)。

3.“施工紙”：指甲方提供的項(xiàng)目設(shè)計(jì)紙及施工變更文件。

4.“工程量清單”：指甲方根據(jù)施工紙編制的勞務(wù)分包工程量明細(xì)。

5.“勞務(wù)費(fèi)用”：指甲方根據(jù)乙方完成的工作量及約定標(biāo)準(zhǔn)支付給乙方的勞務(wù)報(bào)酬。

6.“安全生產(chǎn)”：指在國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)框架下，確保項(xiàng)目施工過(guò)程中的人身及財(cái)產(chǎn)安全。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的勞務(wù)人員進(jìn)行資質(zhì)審核，確保其具備相應(yīng)的技能水平和工作經(jīng)驗(yàn)。

（2）甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度及實(shí)際需求，向乙方下達(dá)勞務(wù)作業(yè)指令，并對(duì)作業(yè)質(zhì)量、安全及進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和管理。

（3）甲方應(yīng)向乙方提供完整的施工紙、工程量清單及相關(guān)技術(shù)文件，并保證文件的準(zhǔn)確性及完整性。

（4）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額支付乙方的勞務(wù)費(fèi)用，并確保支付過(guò)程符合國(guó)家關(guān)于工程款支付的規(guī)定。

（5）甲方有權(quán)對(duì)乙方的勞務(wù)分包作業(yè)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，對(duì)不符合要求的部分提出整改意見(jiàn)，并要求乙方限期整改。

（6）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)與其他施工單位的協(xié)作關(guān)系，為乙方的勞務(wù)作業(yè)提供必要的施工條件。

（7）甲方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，承擔(dān)項(xiàng)目施工過(guò)程中的安全責(zé)任，并監(jiān)督乙方落實(shí)安全生產(chǎn)措施。

（8）甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)可能出現(xiàn)的勞務(wù)糾紛或安全事故，并提供必要的法律及行政支持。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供明確的勞務(wù)作業(yè)指令及施工紙，并有權(quán)對(duì)紙及技術(shù)要求提出合理建議。

（2）乙方有權(quán)按照約定收取勞務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方按時(shí)支付工程款，逾期支付的，甲方應(yīng)支付違約金。

（3）乙方應(yīng)按照甲方的指令及施工紙，勞務(wù)人員進(jìn)場(chǎng)作業(yè)，并確保作業(yè)質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

（4）乙方應(yīng)建立健全勞務(wù)人員的安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)制度，確保所有作業(yè)人員具備必要的安全意識(shí)和操作技能。

（5）乙方應(yīng)自行承擔(dān)勞務(wù)人員的工資支付、社會(huì)保險(xiǎn)繳納及勞動(dòng)保障責(zé)任，并確保勞務(wù)人員合法權(quán)益不受侵害。

（6）乙方應(yīng)配備專職安全管理人員，負(fù)責(zé)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的安全巡查及隱患排查，并及時(shí)向甲方報(bào)告安全情況。

（7）乙方應(yīng)遵守項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定，服從甲方的統(tǒng)一調(diào)度及管理，并與現(xiàn)場(chǎng)其他施工單位協(xié)調(diào)配合。

（8）乙方應(yīng)妥善保管施工工具及材料，并在項(xiàng)目完工后及時(shí)清場(chǎng)，恢復(fù)現(xiàn)場(chǎng)原狀。

（9）乙方應(yīng)承擔(dān)勞務(wù)分包作業(yè)過(guò)程中產(chǎn)生的安全責(zé)任，并對(duì)因自身原因造成的安全事故承擔(dān)全部責(zé)任。

（10）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收，并提交完整的勞務(wù)作業(yè)資料及人員結(jié)算清單。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本項(xiàng)目勞務(wù)分包的綜合單價(jià)為人民幣XXXX元/平方米（或按其他方式約定，例如：總價(jià)款為人民幣XXXX元），該價(jià)格包含乙方提供勞務(wù)分包服務(wù)所需的一切成本及利潤(rùn)，并已考慮市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)、安全措施、勞動(dòng)保障等因素。具體分項(xiàng)工程的單價(jià)及計(jì)價(jià)方式由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議明確，或依據(jù)甲供工程量清單及國(guó)家或地方現(xiàn)行計(jì)價(jià)規(guī)范確定。乙方應(yīng)向甲方提供符合稅務(wù)及財(cái)務(wù)規(guī)定合法有效的發(fā)票。甲方應(yīng)按照以下方式支付勞務(wù)費(fèi)用：乙方完成相應(yīng)勞務(wù)作業(yè)并經(jīng)甲方現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在XX日內(nèi)（或根據(jù)工程進(jìn)度分階段支付，例如：主體結(jié)構(gòu)完成XX%支付XX%，裝飾工程完成XX%支付XX%，竣工驗(yàn)收合格后支付至總價(jià)的XX%）將當(dāng)期應(yīng)付勞務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定銀行賬戶。甲方支付勞務(wù)費(fèi)用時(shí)，有權(quán)按照國(guó)家及地方規(guī)定扣除應(yīng)繳稅費(fèi)及甲方已支付的相關(guān)款項(xiàng)（如質(zhì)保金等）。乙方應(yīng)提供收款銀行賬戶信息，并確保賬戶信息準(zhǔn)確無(wú)誤。任何一方變更銀行賬戶信息，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方，否則由此造成的延遲支付不視為違約。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自協(xié)議生效之日起至本項(xiàng)目勞務(wù)分包工作全部完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日止。協(xié)議有效期屆滿前，如雙方均有意繼續(xù)合作，應(yīng)提前XX日書面協(xié)商續(xù)簽事宜。具體勞務(wù)分包工作的履行期限，以甲方下達(dá)的書面作業(yè)指令為準(zhǔn)，乙方應(yīng)在收到指令后XX日內(nèi)完成相應(yīng)勞務(wù)作業(yè)，并接受甲方的初步驗(yàn)收。整個(gè)項(xiàng)目的勞務(wù)分包工作預(yù)計(jì)在XXXX年XX月XX日前完成。甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)向乙方提供完整的施工紙及工程量清單，并確保在項(xiàng)目施工過(guò)程中及時(shí)提供必要的指令與支持。如遇工程變更導(dǎo)致勞務(wù)工作量增減，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整相應(yīng)費(fèi)用及工期。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任**

（1）若甲方未按本協(xié)議第四條約定支付勞務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)的XX%向乙方支付違約金，逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)暫停勞務(wù)作業(yè)，并要求甲方支付全部應(yīng)付勞務(wù)費(fèi)用及違約金。逾期支付超過(guò)XX日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的損失。

（2）若甲方提供的施工紙、工程量清單或作業(yè)指令存在重大錯(cuò)誤或遺漏，導(dǎo)致乙方產(chǎn)生額外成本或工期延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并賠償乙方的相應(yīng)損失。若該錯(cuò)誤或遺漏非因甲方原因造成，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后XX日內(nèi)予以核實(shí)并解決，否則視為甲方違約。

（3）甲方無(wú)故解除本協(xié)議，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于本協(xié)議總價(jià)XX%的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

**2.乙方違約責(zé)任**

（1）若乙方未按本協(xié)議第三條第（4）項(xiàng)約定，按時(shí)足額支付其勞務(wù)人員工資、社會(huì)保險(xiǎn)等費(fèi)用，導(dǎo)致勞務(wù)人員投訴、訴訟或乙方被相關(guān)行政機(jī)構(gòu)處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并監(jiān)督其履行，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

（2）若乙方提供的勞務(wù)人員不符合甲方要求的技能水平或數(shù)量，或勞務(wù)作業(yè)質(zhì)量不符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方指出后未能按期整改，或整改后仍不合格，甲方有權(quán)要求乙方返工，并有權(quán)扣除相應(yīng)部分的勞務(wù)費(fèi)用。若返工費(fèi)用超出原合同約定，或?qū)е马?xiàng)目整體工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。情節(jié)嚴(yán)重者，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于本協(xié)議總價(jià)XX%的違約金。

（3）若乙方在勞務(wù)作業(yè)過(guò)程中發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償受害者、繳納罰款、處理善后等一切費(fèi)用。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因安全事故導(dǎo)致項(xiàng)目停工的損失，包括但不限于工期延誤損失、甲方額外聘請(qǐng)?zhí)娲鷦趧?wù)隊(duì)伍的費(fèi)用等。若安全事故系因甲方原因造成，乙方應(yīng)先行承擔(dān)賠償責(zé)任，隨后有權(quán)向甲方追償。

（4）若乙方未按本協(xié)議第三條第（5）項(xiàng)約定，擅自將勞務(wù)分包工作轉(zhuǎn)包或違法分包給第三方，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于本協(xié)議總價(jià)XX%的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

（5）若乙方未按本協(xié)議第五條約定或甲方書面指令的期限完成勞務(wù)作業(yè)，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)完成工作量對(duì)應(yīng)勞務(wù)費(fèi)用的XX%向甲方支付違約金，逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已完成工作的勞務(wù)費(fèi)用及違約金。因不可抗力或甲方原因造成的工期延誤除外。

（6）乙方提供的發(fā)票不符合要求，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常報(bào)銷或稅務(wù)處理，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換合格發(fā)票，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切不便及損失。

**3.違約金與賠償**

本協(xié)議約定的違約金條款是雙方真實(shí)意思表示，具有法律效力。任何一方違約，守約方除有權(quán)要求其繼續(xù)履行合同、采取補(bǔ)救措施外，還有權(quán)要求其支付違約金，并有權(quán)要求賠償因其違約行為所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償超出違約金部分的損失。雙方同意，本協(xié)議中的各項(xiàng)違約責(zé)任條款是相互補(bǔ)充而非排斥的，可根據(jù)違約情形適用。

第七條不可抗力

不可抗力是指雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件。該事件包括但不限于：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收、征用等）、疫情及其防控措施、罷工、暴亂以及其他類似無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況。

若發(fā)生不可抗力事件，遭遇該事件的雙方應(yīng)根據(jù)事件性質(zhì)和影響，及時(shí)采取合理措施減少損失，并在事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對(duì)方，提供不可抗力事件的證明材料。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對(duì)協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否延遲履行、部分履行或解除本協(xié)議。

因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議部分或全部不能履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)就不可抗力發(fā)生前已履行的部分承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。雙方應(yīng)各自承擔(dān)因其為履行協(xié)議所支付的預(yù)備費(fèi)用損失。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)協(xié)議的履行。若不可抗力影響持續(xù)超過(guò)XX日，雙方均有權(quán)單方面解除本協(xié)議，解除協(xié)議后，雙方應(yīng)相互返還已接收的財(cái)產(chǎn)，已支付的費(fèi)用根據(jù)實(shí)際履行情況及損失情況協(xié)商處理，不可抗力造成的損失由雙方各自承擔(dān)。

第八條爭(zhēng)議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至XX市（或約定具體的仲裁委員會(huì)名稱，如：中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)）按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為XX市。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，仲裁費(fèi)用（包括仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，或根據(jù)仲裁庭的決定分擔(dān)。

在仲裁期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭(zhēng)議影響的條款。任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單獨(dú)就爭(zhēng)議事項(xiàng)向人民法院提起訴訟。本協(xié)議仲裁條款的效力獨(dú)立于本協(xié)議其他條款，若本協(xié)議其他條款被認(rèn)定無(wú)效或部分無(wú)效，不影響仲裁條款的效力。雙方應(yīng)遵守并履行仲裁裁決，任何一方不履行仲裁裁決的，對(duì)方可以依法向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。雙方應(yīng)指定一名仲裁員，并遵守仲裁庭的管轄和程序安排。

第九條其他條款

**1.通知方式**

本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方。通過(guò)電子郵件或傳真發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；專人遞送或掛號(hào)信發(fā)送的，簽收日或寄出后XX日視為送達(dá)。

**2.協(xié)議變更**

對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須由雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件后方能生效。任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方面修改本協(xié)議。

**3.協(xié)議終止**

除本協(xié)議約定的解除條件外，雙方在履行完畢各自義務(wù)后，本協(xié)議自動(dòng)終止。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)，乙方應(yīng)將項(xiàng)目資料及剩余物資按甲方要求處理，并確保不再以任何方式干涉項(xiàng)目。

**4.保密義務(wù)**

雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等保持嚴(yán)格保密，非經(jīng)對(duì)方書面同意或法律要求，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除。

**5.不可分割性**

本協(xié)議構(gòu)成雙方