城管代拆協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊(cè)成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主營(yíng)業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)開發(fā)、銷售及物業(yè)管理。鑒于甲方擬開發(fā)建設(shè)XX項(xiàng)目，該項(xiàng)目位于XX市XX區(qū)，占地面積XX畝，規(guī)劃總建筑面積XX平方米，計(jì)劃分X期開發(fā)。為推進(jìn)項(xiàng)目順利進(jìn)行，保障項(xiàng)目建設(shè)符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，甲方委托乙方提供代拆服務(wù)，協(xié)助處理項(xiàng)目用地范圍內(nèi)的既有建筑物及構(gòu)筑物的拆除工作。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》《城市拆除管理?xiàng)l例》及XX市相關(guān)規(guī)定，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，就XX項(xiàng)目的代拆事宜達(dá)成一致，特制定本協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX拆除工程有限責(zé)任公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方是一家依法注冊(cè)成立的拆除工程企業(yè)，具備建筑工程施工總承包叁級(jí)及以上資質(zhì)，擁有專業(yè)的拆除工程團(tuán)隊(duì)及施工設(shè)備，具備豐富的拆除工程經(jīng)驗(yàn)。乙方在XX市及XX省多個(gè)城市承接過類似拆除項(xiàng)目，熟悉相關(guān)法律法規(guī)及操作規(guī)范，能夠提供安全、高效、合規(guī)的代拆服務(wù)。

鑒于甲方擬進(jìn)行XX項(xiàng)目的代拆工作，乙方同意按照本協(xié)議約定，為甲方提供拆除服務(wù)，包括但不限于拆除方案設(shè)計(jì)、拆除工程施工、廢棄物清理、安全監(jiān)管等。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議，以規(guī)范合作行為，保障項(xiàng)目順利實(shí)施。

雙方合作背景：

XX項(xiàng)目位于XX市XX區(qū)，周邊存在多棟既有建筑物及構(gòu)筑物，需拆除以滿足項(xiàng)目用地需求。甲方為推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)度，減輕自身管理壓力，經(jīng)市場(chǎng)調(diào)研及資質(zhì)審核，選擇乙方作為代拆服務(wù)提供方。乙方憑借專業(yè)資質(zhì)、技術(shù)優(yōu)勢(shì)及良好信譽(yù)，獲得甲方委托，雙方基于項(xiàng)目建設(shè)的實(shí)際需求，達(dá)成合作意向。

本協(xié)議的簽訂，旨在明確雙方在代拆過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保拆除工作依法合規(guī)、安全有序進(jìn)行。協(xié)議內(nèi)容涉及代拆范圍、施工標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用結(jié)算、違約責(zé)任等關(guān)鍵條款，雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行，以實(shí)現(xiàn)合作目標(biāo)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方委托乙方對(duì)XX項(xiàng)目用地范圍內(nèi)的既有建筑物及構(gòu)筑物進(jìn)行拆除服務(wù)的具體事宜，確保拆除工作依法合規(guī)、安全有序進(jìn)行，為項(xiàng)目的后續(xù)開發(fā)建設(shè)提供符合規(guī)劃的用地條件。本協(xié)議涉及的拆除范圍包括但不限于項(xiàng)目紅線范圍內(nèi)現(xiàn)有的XX棟住宅樓、XX處平房及XX個(gè)構(gòu)筑物，具體拆除清單詳見附件一《拆除建筑物及構(gòu)筑物清單》。拆除內(nèi)容包括建筑物主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，但不包括特定保留物（如有，需另行約定）。乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定，完成拆除工程的設(shè)計(jì)、施工、廢棄物清運(yùn)及現(xiàn)場(chǎng)安全監(jiān)管等工作，確保拆除效果滿足甲方要求，并為甲方后續(xù)的土地使用提供合格的場(chǎng)地。本協(xié)議旨在規(guī)范雙方行為，保障合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目開發(fā)目標(biāo)。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列詞語具有以下含義：

“拆除工程”系指在本協(xié)議約定范圍內(nèi)，對(duì)既有建筑物及構(gòu)筑物進(jìn)行的全部或部分拆除活動(dòng)，包括但不限于方案設(shè)計(jì)、施工準(zhǔn)備、現(xiàn)場(chǎng)拆除、廢棄物分類、清運(yùn)及處置等。

“拆除方案”系指乙方根據(jù)甲方要求及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況編制，并獲得甲方及相關(guān)部門（如需）認(rèn)可的，關(guān)于拆除工程的具體實(shí)施計(jì)劃，包括施工方法、進(jìn)度安排、安全措施、環(huán)保要求等。

“廢棄物”系指拆除過程中產(chǎn)生的各類建筑垃圾、生活垃圾及其他固體廢棄物。

“安全監(jiān)管”系指乙方在拆除施工過程中，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，采取必要措施確保施工人員安全、周邊環(huán)境安全及拆除過程符合安全規(guī)范的監(jiān)管活動(dòng)。

“不可抗力”系指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

“協(xié)議履行期限”系指本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)應(yīng)完成的時(shí)間范圍。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及拆除方案，在協(xié)議履行期限內(nèi)完成代拆工作，并有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目用地范圍內(nèi)的詳細(xì)圖紙、地質(zhì)資料、周邊環(huán)境信息及拆除范圍內(nèi)的建筑物權(quán)屬證明等必要文件，并保證資料的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。甲方應(yīng)及時(shí)協(xié)調(diào)解決拆除工程實(shí)施過程中涉及的與甲方自身相關(guān)的外部關(guān)系問題（如與相鄰單位或個(gè)人的協(xié)調(diào)），為乙方施工提供必要便利。

（3）甲方有權(quán)審核乙方提交的拆除方案，并提出合理化建議。乙方根據(jù)甲方意見修改方案后，甲方應(yīng)予以確認(rèn)。甲方應(yīng)在收到乙方提交的符合要求的拆除方案后XX日內(nèi)予以書面確認(rèn)，逾期未確認(rèn)視為同意。

（4）甲方應(yīng)按照本協(xié)議第五條約定，按時(shí)足額向乙方支付代拆服務(wù)費(fèi)用。甲方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際進(jìn)展及乙方履約情況，對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量及安全進(jìn)行考核，并依據(jù)協(xié)議約定行使質(zhì)保金扣留等權(quán)利。

（5）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理或協(xié)助乙方辦理拆除工程所需的相關(guān)報(bào)批手續(xù)（如涉及），并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。甲方應(yīng)確保乙方施工人員依法參加工傷保險(xiǎn)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

（6）在拆除工程實(shí)施前，甲方應(yīng)明確告知周邊相關(guān)單位和人員，并配合乙方做好現(xiàn)場(chǎng)安全警示及隔離工作。拆除工程產(chǎn)生的廢棄物，原則上由乙方負(fù)責(zé)清運(yùn)，具體方式按本協(xié)議第五條約定執(zhí)行。

（7）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方暫停施工，并可根據(jù)事件影響程度，協(xié)商延期履行、部分履行或解除協(xié)議。甲方應(yīng)配合乙方做好現(xiàn)場(chǎng)物資及人員的緊急處理工作。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定及拆除方案，獨(dú)立自主地拆除工程施工，并要求甲方提供必要的協(xié)助與配合。乙方在施工前有權(quán)要求甲方確認(rèn)拆除范圍及具體內(nèi)容，并對(duì)現(xiàn)場(chǎng)條件進(jìn)行勘察核實(shí)。

（2）乙方應(yīng)具備相應(yīng)的拆除工程專業(yè)承包資質(zhì)，并組建具備相應(yīng)資格和經(jīng)驗(yàn)的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)本協(xié)議項(xiàng)下的拆除工作。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方有關(guān)拆除工程的法律、法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及本協(xié)議附件一《拆除建筑物及構(gòu)筑物清單》的約定進(jìn)行施工，確保拆除工程質(zhì)量和施工安全。乙方應(yīng)自行承擔(dān)因施工原因?qū)е碌囊磺邪踩?zé)任及事故損失。

（3）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，根據(jù)甲方提供的資料及要求，編制詳細(xì)的《拆除方案》，報(bào)送甲方審核。拆除方案應(yīng)包括但不限于工程概況、拆除范圍、施工工藝、機(jī)械設(shè)備安排、勞動(dòng)力計(jì)劃、安全措施、環(huán)保措施、廢棄物處理方案、質(zhì)量保證措施、應(yīng)急預(yù)案及施工進(jìn)度計(jì)劃等。乙方有義務(wù)根據(jù)甲方及相關(guān)部門的意見對(duì)拆除方案進(jìn)行修改完善。

（4）乙方應(yīng)確保拆除施工嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的方案及進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行，并接受甲方的監(jiān)督。乙方應(yīng)配備滿足施工需要的機(jī)械設(shè)備、材料及勞動(dòng)力，確保工程按期完成。如遇非乙方原因?qū)е碌难诱`（如甲方原因、政府審批延誤等），乙方有權(quán)要求甲方相應(yīng)順延工期，并應(yīng)向甲方提供相關(guān)證明。

（5）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除工程現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，建立健全安全責(zé)任制，設(shè)置專職安全管理人員，落實(shí)各項(xiàng)安全措施，確保施工過程中無重大安全事故發(fā)生。乙方應(yīng)自行承擔(dān)因其管理疏忽或操作不當(dāng)導(dǎo)致的人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失及環(huán)境污染責(zé)任。

（6）拆除工程產(chǎn)生的廢棄物，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)分類、收集和清運(yùn)。清運(yùn)方式應(yīng)符合環(huán)保要求，具體費(fèi)用按本協(xié)議第五條約定承擔(dān)。乙方應(yīng)確保廢棄物處置符合國(guó)家及地方環(huán)保規(guī)定，如有因廢棄物處置不當(dāng)造成的環(huán)保責(zé)任或罰款，由乙方自行承擔(dān)。

（7）乙方應(yīng)在拆除工程完成并經(jīng)甲方初步驗(yàn)收合格后，向甲方提交完整的竣工資料，包括但不限于拆除工程照片、拆除過程記錄、廢棄物清運(yùn)確認(rèn)單、安全施工證明等。乙方有義務(wù)配合甲方及相關(guān)部門對(duì)拆除工程進(jìn)行最終驗(yàn)收。

（8）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，乙方有權(quán)暫停施工，并立即通知甲方，及時(shí)采取措施保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)已完成的拆除工程及設(shè)備，并應(yīng)在事件結(jié)束后盡快恢復(fù)施工。乙方應(yīng)向甲方提供不可抗力事件的有效證明，并根據(jù)事件影響協(xié)商后續(xù)協(xié)議履行事宜。

（9）乙方應(yīng)保證其提供的所有文件、資料及承諾的真實(shí)性、合法性，并保證其擁有履行本協(xié)議所需的全部權(quán)利和許可。如因乙方提供虛假信息或資質(zhì)不全導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或產(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本協(xié)議項(xiàng)下的代拆服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣XX元（大寫：XX元整），該費(fèi)用包含乙方為完成本協(xié)議約定的全部拆除服務(wù)內(nèi)容所發(fā)生的一切費(fèi)用，具體包括但不限于拆除方案設(shè)計(jì)費(fèi)、拆除工程施工費(fèi)、安全監(jiān)管費(fèi)、施工人員及設(shè)備保險(xiǎn)費(fèi)、拆除廢棄物分類及清運(yùn)費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、文明施工費(fèi)以及乙方為完成本協(xié)議應(yīng)承擔(dān)的其他直接費(fèi)用和間接費(fèi)用。

2.費(fèi)用組成明細(xì)及計(jì)算方式如下：乙方根據(jù)附件一《拆除建筑物及構(gòu)筑物清單》及拆除方案，結(jié)合市場(chǎng)價(jià)格及雙方協(xié)商，制定詳細(xì)的價(jià)格清單，作為本協(xié)議附件二。該價(jià)格清單已包含所有預(yù)估費(fèi)用。如實(shí)際發(fā)生超出附件二范圍的費(fèi)用（非因乙方原因造成），經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，雙方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用。

3.支付方式：甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付代拆服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后，向甲方開具等額發(fā)票。

4.支付時(shí)間及條件：

（1）預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付代拆服務(wù)費(fèi)用總額的XX%（即人民幣XX元），作為項(xiàng)目啟動(dòng)預(yù)付款。

（2）進(jìn)度款：乙方完成拆除工程XX%且經(jīng)甲方現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付代拆服務(wù)費(fèi)用總額的XX%（即人民幣XX元）。乙方需提供相應(yīng)的進(jìn)度證明及甲方簽字確認(rèn)的驗(yàn)收記錄。

（3）尾款：拆除工程全部完成，通過甲方初步驗(yàn)收，且乙方提交全部竣工資料并經(jīng)甲方確認(rèn)后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付代拆服務(wù)費(fèi)用總額的XX%（即人民幣XX元），作為尾款。支付尾款前提條件是乙方已向甲方提供等額合法發(fā)票。

（4）支付賬戶：乙方指定收款賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行，賬戶名稱：XX拆除工程有限責(zé)任公司，賬號(hào)：XXXXXXXX。甲方付款前有權(quán)核實(shí)乙方賬戶信息及發(fā)票真實(shí)性。

5.乙方應(yīng)提供符合稅務(wù)規(guī)定的增值稅專用發(fā)票。如乙方未能按時(shí)開具發(fā)票或發(fā)票不符合要求，甲方有權(quán)相應(yīng)延遲支付相關(guān)款項(xiàng)，直至乙方提供合格發(fā)票。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方完成本協(xié)議約定的全部代拆服務(wù)并經(jīng)甲方最終驗(yàn)收合格之日止。

2.拆除工程總工期：自乙方拆除工程正式開工之日起，至全部拆除作業(yè)完成、現(xiàn)場(chǎng)清理完畢并通過甲方初步驗(yàn)收之日止，預(yù)計(jì)總工期為XX日歷天。具體開工及完工日期以雙方書面確認(rèn)的開工通知書及完工報(bào)告日期為準(zhǔn)。

3.開工日期：乙方在收到甲方支付的預(yù)付款，且《拆除方案》已獲得甲方書面確認(rèn)后XX日內(nèi)，或雙方另行書面約定的時(shí)間，開始拆除工程施工。

4.里程碑節(jié)點(diǎn)：乙方應(yīng)按照經(jīng)甲方確認(rèn)的拆除進(jìn)度計(jì)劃，分階段完成拆除任務(wù)。關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)包括：XX日完成XX棟住宅樓拆除；XX日完成XX處平房拆除；XX日完成所有構(gòu)筑物拆除；拆除工程總體完工目標(biāo)應(yīng)在XX日內(nèi)實(shí)現(xiàn)。

5.延期：如遇不可抗力事件、甲方原因（如未能及時(shí)提供施工場(chǎng)地或協(xié)調(diào)解決外部關(guān)系問題）、政府規(guī)劃調(diào)整或?qū)徟诱`等非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，乙方工期相應(yīng)順延。因乙方自身原因（如不力、設(shè)備故障、管理不善）導(dǎo)致的工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)采取有效措施盡快消除延誤因素。

6.驗(yàn)收：拆除工程完工后，乙方應(yīng)向甲方提交自檢報(bào)告及竣工資料。甲方應(yīng)在收到報(bào)告及資料后XX日內(nèi)初步驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署《拆除工程驗(yàn)收確認(rèn)書》。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在收到甲方書面整改通知后XX日內(nèi)完成整改，并重新申請(qǐng)驗(yàn)收，直至驗(yàn)收合格。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本協(xié)議第四條約定的支付條件按時(shí)足額支付任何一期款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX‰向乙方支付違約金。逾期超過XX日，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方在XX日內(nèi)支付全部拖欠款項(xiàng)及違約金。若甲方仍未能履行支付義務(wù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的全部損失，包括但不限于乙方已投入的成本、預(yù)期利潤(rùn)以及為追索欠款產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

（2）甲方未能按時(shí)提供必要的施工場(chǎng)地、資料或協(xié)調(diào)解決外部關(guān)系問題，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃開工或施工受阻，每延誤一日，應(yīng)按乙方因此造成的實(shí)際損失（以乙方提供的有效憑證為憑）的XX%向乙方支付違約金。甲方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給乙方造成的全部損失。

（3）甲方無正當(dāng)理由拒絕或拖延進(jìn)行拆除工程驗(yàn)收，導(dǎo)致乙方竣工資料無法提交或尾款無法收回，自乙方提交驗(yàn)收申請(qǐng)之日起超過XX日甲方仍未驗(yàn)收的，視為驗(yàn)收合格。若因甲方拖延驗(yàn)收導(dǎo)致乙方資金周轉(zhuǎn)困難，甲方應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的合理融資費(fèi)用。

（4）甲方提供的拆除范圍內(nèi)建筑物權(quán)屬證明或其他資料不真實(shí)，導(dǎo)致乙方承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任或經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按本協(xié)議第五條約定的工期完成拆除工程，且非因本協(xié)議約定的不可抗力或甲方原因造成的（以下簡(jiǎn)稱“非甲方原因”），每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付工程進(jìn)度款（按總價(jià)款比例折算）的XX‰向甲方支付違約金。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的全部損失，包括甲方因此無法按原計(jì)劃進(jìn)行后續(xù)開發(fā)所造成的損失。違約金總額不超過代拆服務(wù)費(fèi)用總額的XX%。

（2）乙方在拆除施工過程中，違反國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)、文物保護(hù)等法律法規(guī)，或未能有效落實(shí)本協(xié)議第二條約定的安全監(jiān)管措施，發(fā)生重大安全事故、環(huán)境污染事件或?qū)χ苓吔ㄖ铩⒃O(shè)施造成破壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、賠償費(fèi)用、罰款以及行政處罰等。甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部款項(xiàng)（包括預(yù)付款、進(jìn)度款、尾款等），同時(shí)有權(quán)向乙方索賠所有損失。乙方還應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致甲方合同目的無法實(shí)現(xiàn)的一切責(zé)任。

（3）拆除工程質(zhì)量不符合本協(xié)議約定及拆除方案標(biāo)準(zhǔn)，存在重大質(zhì)量問題或安全隱患，經(jīng)甲方指出后，乙方未能在限期內(nèi)整改合格的，甲方有權(quán)要求乙方返工、采取補(bǔ)救措施，并有權(quán)扣減相應(yīng)的工程款。因乙方返工、補(bǔ)救造成的費(fèi)用增加和工期延誤，全部由乙方承擔(dān)。若質(zhì)量問題嚴(yán)重，影響項(xiàng)目后續(xù)開發(fā)，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償全部損失。

（4）乙方擅自改變拆除范圍、施工方法或拆除結(jié)構(gòu)，未經(jīng)甲方書面同意的，乙方行為無效，且應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或采取其他補(bǔ)救措施，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。

（5）乙方未按本協(xié)議約定提供竣工資料或發(fā)票，導(dǎo)致甲方無法辦理相關(guān)手續(xù)或無法獲得付款的，每逾期一日，乙方應(yīng)按甲方因此造成的實(shí)際損失（包括但不限于滯納金、利息、手續(xù)費(fèi)）的XX%向甲方支付違約金。甲方有權(quán)拒絕支付尾款直至乙方提供完整有效的資料和發(fā)票。

（6）乙方在保修期內(nèi)（如有約定）期間，因拆除工程本身質(zhì)量問題導(dǎo)致發(fā)生問題或事故的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或再次拆除，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

3.不可抗力免責(zé)：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。不可抗力影響消除后，應(yīng)盡快恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)。

4.賠償限制：除本協(xié)議另有約定外，任何一方因其違約行為給對(duì)方造成損失的，賠償金額不應(yīng)超過違約方在本協(xié)議履行前可預(yù)見到的損失范圍。雙方均應(yīng)賠償對(duì)方的直接損失，對(duì)于間接損失或可預(yù)見損失以外的損失，原則上不予賠償，但法律另有規(guī)定的除外。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、暴雨、大雪、冰雹等自然災(zāi)害；戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、恐怖襲擊等社會(huì)事件；政府行為，如法律法規(guī)的變更、政策的調(diào)整、征收、征用、規(guī)劃修改等；以及其他類似上述情形的突發(fā)事件。

2.不可抗力影響：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)時(shí)，不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方發(fā)生不可抗力的具體情況、可能持續(xù)的時(shí)間以及對(duì)履行協(xié)議的影響程度。

3.通知與證明：通知方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）向?qū)Ψ桨l(fā)出不可抗力通知。通知應(yīng)包含事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間等信息。同時(shí)，通知方應(yīng)積極收集并保存不可抗力事件的證據(jù)材料，并在事件結(jié)束后XX日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┱降牟豢煽沽ψC明文件，如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)公司證明等。

4.協(xié)商處理：收到不可抗力通知后，雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用原則，友好協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的實(shí)際影響，確定是否暫停履行、部分履行或解除協(xié)議。協(xié)商期間，非不可抗力導(dǎo)致延期履行的，應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議義務(wù)。

5.協(xié)議解除：如果不可抗力事件持續(xù)超過XX日，導(dǎo)致本協(xié)議的主要目的無法實(shí)現(xiàn)，或雙方經(jīng)協(xié)商一致認(rèn)為繼續(xù)履行協(xié)議已無必要或不可能，任何一方均有權(quán)書面通知對(duì)方解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)相互返還已接受的財(cái)產(chǎn)，已履行的義務(wù)不再繼續(xù)履行。因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，除非是不可抗力直接導(dǎo)致的，否則應(yīng)予以賠償。

6.不可抗力結(jié)束：不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議的義務(wù)，任何一方不得無理拖延。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類型：本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，包括但不限于協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平合理、互諒互讓的原則進(jìn)行。

2.協(xié)商不成：如果雙方在收到對(duì)方爭(zhēng)議通知后XX日內(nèi)，通過書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）進(jìn)行協(xié)商仍未達(dá)成一致意見，任何一方均有權(quán)選擇以下第XX種方式解決爭(zhēng)議：

（1）向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

（2）向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

（3）向XX仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

3.訴訟/仲裁選擇：除非雙方在本協(xié)議中明確約定選擇仲裁，否則應(yīng)優(yōu)先選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議。選擇訴訟方式的，應(yīng)明確約定管轄法院。選擇仲裁方式的，應(yīng)明確約定仲裁機(jī)構(gòu)。

4.爭(zhēng)議解決期間：在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭(zhēng)議影響的其他條款和義務(wù)。任何一方不得單方面停止履行合同義務(wù)，但應(yīng)妥善保管相關(guān)權(quán)利。

5.送達(dá)：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、文件等均應(yīng)按本協(xié)議載明的地址或雙方書面變更的地址進(jìn)行送達(dá)。如一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方。通過郵寄方式送達(dá)的，掛號(hào)信發(fā)出后XX日視為送達(dá)；通過傳真或電子郵件發(fā)送的，發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)。以公告方式送達(dá)的，自公告發(fā)布之日起XX日視為送達(dá)。

6.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第九條其他條款

1.通知：雙方就本協(xié)議相關(guān)事宜進(jìn)行的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)采用書面形式，并按照本協(xié)議首頁載明的地址、聯(lián)系人或聯(lián)系方式送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方。通過郵寄方式送達(dá)的，掛號(hào)信發(fā)出后XX日視為送達(dá)；通過傳真或電子郵件發(fā)送的，發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)。以公告方式送達(dá)的，自公告發(fā)布之日起XX日視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改本協(xié)議。

3.保密：雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息以及其他未公開的信息承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同