2025年房地產租賃押金扣除合同出租方（甲方）：_________，身份證號碼：_________，聯(lián)系地址：_________，聯(lián)系電話：_________。承租方（乙方）：_________，身份證號碼：_________，聯(lián)系地址：_________，聯(lián)系電話：_________。根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方將其擁有的位于_________（詳細地址）的房產（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方居住使用事宜，達成如下協(xié)議：第一條租賃房屋的基本情況租賃房屋位于_________，建筑面積_________平方米，戶型為_________，室內設施包括：_________（詳細列舉主要設施，如床、沙發(fā)、冰箱、空調等）。第二條租賃期限租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計_________個月。第三條租金及支付方式1.租金標準：每月人民幣_________元（大寫：_________）。2.支付方式：乙方應于每月_________日前向甲方支付當月租金。支付方式為_________（現(xiàn)金/銀行轉賬/其他）。3.逾期支付：乙方逾期支付租金超過_________天的，每逾期一日，應按當月租金的_________%向甲方支付違約金。逾期超過_________天的，甲方有權解除本合同，收回租賃房屋，并要求乙方承擔相應的違約責任。第四條押金1.押金金額：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金，金額為人民幣_________元（大寫：_________）。2.押金用途：本押金用于擔保乙方履行本合同項下的義務，特別是支付租金、承擔房屋及設施損壞責任等。3.押金保管：甲方應妥善保管押金，不得挪作他用。4.押金扣除：(1)乙方有下列情形之一的，甲方有權從押金中扣除相應款項：a.拖欠租金，按照實際拖欠金額扣除。b.造成租賃房屋及其附屬設施、設備的損壞，經(jīng)維修或賠償后仍不足以彌補損失的，按照實際維修費用或賠償金額扣除。正常損耗外的維修費用由乙方承擔。c.違反本合同約定，擅自轉租、改變房屋用途、損壞房屋結構等，給甲方造成損失的，按照實際損失金額扣除。d.提前解約的，甲方有權扣除相當于_________個月租金的押金作為違約金。e.租賃期滿或合同解除后，乙方未按照約定時間搬離，并造成甲方損失的，按照實際損失金額扣除。f.欠繳水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用，經(jīng)甲方書面催告后_________日內仍未繳納的，甲方有權從押金中直接扣除相應費用。g.乙方違反其他本合同約定的，甲方有權根據(jù)違約情節(jié)從押金中扣除相應款項。(2)押金扣除程序：a.甲方需在扣除押金前，向乙方發(fā)出書面通知，詳細列明扣除的原因、依據(jù)、涉及金額，并附上相關證據(jù)（如維修報價單、照片、催款函、費用賬單等）。b.通知送達后，甲方應給予乙方_________日內的陳述和申辯的權利，并就扣除金額與乙方進行協(xié)商。c.乙方對扣除金額有異議的，可要求甲方提供更詳細的證據(jù)，或申請第三方進行評估。在證據(jù)確鑿且金額合理的情況下，甲方有權繼續(xù)扣除。雙方對扣除金額無法達成一致的，可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。(3)押金扣除的限度：甲方扣除押金的總額不應超過乙方根據(jù)本合同應承擔的責任和損失總額。5.押金退還：(1)租賃合同正常解除或終止，且乙方已結清所有租金、費用，已按照本合同約定完好交還房屋及設施（正常損耗除外），并配合完成房屋交接手續(xù)的，甲方應在乙方辦妥交房手續(xù)后的_________日內，將押金余額退還給乙方。(2)退還方式：甲方應將押金余額通過銀行轉賬方式支付至乙方指定的以下賬戶：開戶行：_________戶名：_________賬號：_________(3)退還清單：甲方應在退還押金前，向乙方提供押金扣除明細清單，列明扣除的項目、金額及余額。乙方確認無誤后，甲方方可辦理退款手續(xù)。(4)逾期退還責任：如果甲方無正當理由逾期退還押金，每逾期一日，應按未退還押金金額的_________%向乙方支付違約金。逾期超過_________日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。第五條租賃房屋的使用1.乙方應按本合同約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構、用途。2.乙方應愛護并合理使用租賃房屋及其附屬設施、設備。因乙方使用不當或過失造成房屋及其附屬設施、設備損壞的，乙方應負責維修或賠償。3.乙方不得在租賃房屋內存儲危險品或進行非法活動。第六條房屋維修責任1.租賃期間，租賃房屋及其附屬設施、設備的日常維護和自然損耗由甲方負責維修。2.因乙方使用不當或過失造成的損壞，由乙方負責維修或賠償。3.因不可抗力造成的房屋損壞，雙方應根據(jù)情況協(xié)商解決。第七條租賃期滿或合同解除1.租賃期滿，甲方有權收回租賃房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，應在租賃期滿前_________日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。2.合同解除的條件及程序參照本合同相關約定執(zhí)行。第八條違約責任除本合同已約定違約責任外，任何一方違反本合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任。第九條不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并采取措施減少損失。第十條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同部分條款無效，不影響其他條款的效力。