2025年房地產(chǎn)行業(yè)房地產(chǎn)繼承公證合規(guī)考核試卷一、單項(xiàng)選擇題（每題1分，共30題）1.房地產(chǎn)繼承公證中，首要的文件是（）。A.房產(chǎn)證B.身份證C.繼承權(quán)公證書D.醫(yī)療證明2.繼承開始后，繼承人放棄繼承的，應(yīng)當(dāng)在遺產(chǎn)處理前，作出放棄繼承的表示（）。A.書面B.口頭C.微信D.視頻3.房地產(chǎn)繼承公證中，若繼承人中有外國人，需提供（）。A.外交部認(rèn)證B.外國使領(lǐng)館認(rèn)證C.國際認(rèn)證D.使領(lǐng)館認(rèn)證4.房地產(chǎn)繼承公證中，若存在多個繼承人，需確定（）。A.繼承順序B.繼承份額C.繼承權(quán)D.繼承人身份5.繼承權(quán)公證中，若繼承人不能親自辦理，需委托他人，委托書需經(jīng)（）。A.公證B.人民法院C.保險公司D.繼承人所在單位6.房地產(chǎn)繼承公證中，若繼承人中有未成年人，需由（）代為辦理。A.父母B.監(jiān)護(hù)人C.親戚D.學(xué)校7.繼承權(quán)公證中，若房產(chǎn)存在抵押，需先（）。A.還清貸款B.辦理抵押權(quán)解除C.辦理繼承公證D.辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)移8.繼承權(quán)公證中，若房產(chǎn)存在租賃，需（）。A.解除租賃合同B.辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)移C.辦理繼承公證D.通知承租人9.繼承權(quán)公證中，若房產(chǎn)存在查封，需（）。A.解除查封B.辦理繼承公證C.通知查封機(jī)關(guān)D.向人民法院申請10.繼承權(quán)公證中，若房產(chǎn)存在共有，需（）。A.確定共有份額B.辦理繼承公證C.通知其他共有人D.向人民法院申請11.繼承權(quán)公證中，若房產(chǎn)存在爭議，需（）。A.調(diào)解B.仲裁C.訴訟D.辦理繼承公證12.繼承權(quán)公證中，若房產(chǎn)存在瑕疵，需（）。A.修復(fù)B.通知繼承人C.辦理繼承公證D.向人民法院申請13.繼承權(quán)公證中，若房產(chǎn)存在違章建筑，需（）。A.拆除B.辦理繼承公證C.通知繼承人D.向住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門申請14.繼承權(quán)公證中，若房產(chǎn)存在土地使用權(quán)問題，需（）。A.確定土地使用權(quán)歸屬B.辦理繼承公證C.通知繼承人D.向土地管理部門申請15.繼承權(quán)公證中，若房產(chǎn)存在稅務(wù)問題，需（）。A.繳納稅款B.辦理繼承公證C.通知繼承人D.向稅務(wù)部門申請16.繼承權(quán)公證中，若房產(chǎn)存在查封，需（）。A.解除查封B.辦理繼承公證C.通知查封機(jī)關(guān)D.向人民法院申請17.繼承權(quán)公證中，若房產(chǎn)存在共有，需（）。A.確定共有份額B.辦理繼承公證C.通知其他共有人D.向人民法院申請18.繼承權(quán)公證中，若房產(chǎn)存在爭議，需（）。A.調(diào)解B.仲裁C.訴訟D.辦理繼承公證19.繼承權(quán)公證中，若房產(chǎn)存在瑕疵，需（）。A.修復(fù)B.通知繼承人C.辦理繼承公證D.向人民法院申請20.繼承權(quán)公證中，若房產(chǎn)存在違章建筑，需（）。A.拆除B.辦理繼承公證C.通知繼承人D.向住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門申請21.繼承權(quán)公證中，若房產(chǎn)存在土地使用權(quán)問題，需（）。A.確定土地使用權(quán)歸屬B.辦理繼承公證C.通知繼承人D.向土地管理部門申請22.繼承權(quán)公證中，若房產(chǎn)存在稅務(wù)問題，需（）。A.繳納稅款B.辦理繼承公證C.通知繼承人D.向稅務(wù)部門申請23.繼承權(quán)公證中，若房產(chǎn)存在查封，需（）。A.解除查封B.辦理繼承公證C.通知查封機(jī)關(guān)D.向人民法院申請24.繼承權(quán)公證中，若房產(chǎn)存在共有，需（）。A.確定共有份額B.辦理繼承公證C.通知其他共有人D.向人民法院申請25.繼承權(quán)公證中，若房產(chǎn)存在爭議，需（）。A.調(diào)解B.仲裁C.訴訟D.辦理繼承公證26.繼承權(quán)公證中，若房產(chǎn)存在瑕疵，需（）。A.修復(fù)B.通知繼承人C.辦理繼承公證D.向人民法院申請27.繼承權(quán)公證中，若房產(chǎn)存在違章建筑，需（）。A.拆除B.辦理繼承公證C.通知繼承人D.向住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門申請28.繼承權(quán)公證中，若房產(chǎn)存在土地使用權(quán)問題，需（）。A.確定土地使用權(quán)歸屬B.辦理繼承公證C.通知繼承人D.向土地管理部門申請29.繼承權(quán)公證中，若房產(chǎn)存在稅務(wù)問題，需（）。A.繳納稅款B.辦理繼承公證C.通知繼承人D.向稅務(wù)部門申請30.繼承權(quán)公證中，若房產(chǎn)存在查封，需（）。A.解除查封B.辦理繼承公證C.通知查封機(jī)關(guān)D.向人民法院申請二、多項(xiàng)選擇題（每題2分，共20題）1.房地產(chǎn)繼承公證中，需要準(zhǔn)備的文件包括（）。A.房產(chǎn)證B.身份證C.繼承權(quán)公證書D.醫(yī)療證明2.繼承開始后，繼承人放棄繼承的，應(yīng)當(dāng)在遺產(chǎn)處理前，作出放棄繼承的表示方式包括（）。A.書面B.口頭C.微信D.視頻3.房地產(chǎn)繼承公證中，若繼承人中有外國人，需提供的文件包括（）。A.外交部認(rèn)證B.外國使領(lǐng)館認(rèn)證C.國際認(rèn)證D.使領(lǐng)館認(rèn)證4.房地產(chǎn)繼承公證中，若存在多個繼承人，需確定的包括（）。A.繼承順序B.繼承份額C.繼承權(quán)D.繼承人身份5.繼承權(quán)公證中，若繼承人不能親自辦理，需委托他人，委托書需經(jīng)（）。A.公證B.人民法院C.保險公司D.繼承人所在單位6.房地產(chǎn)繼承公證中，若繼承人中有未成年人，需由（）代為辦理。A.父母B.監(jiān)護(hù)人C.親戚D.學(xué)校7.繼承權(quán)公證中，若房產(chǎn)存在抵押，需先（）。A.還清貸款B.辦理抵押權(quán)解除C.辦理繼承公證D.辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)移8.繼承權(quán)公證中，若房產(chǎn)存在租賃，需（）。A.解除租賃合同B.辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)移C.辦理繼承公證D.通知承租人9.繼承權(quán)公證中，若房產(chǎn)存在查封，需（）。A.解除查封B.辦理繼承公證C.通知查封機(jī)關(guān)D.向人民法院申請10.繼承權(quán)公證中，若房產(chǎn)存在共有，需（）。A.確定共有份額B.辦理繼承公證C.通知其他共有人D.向人民法院申請11.繼承權(quán)公證中，若房產(chǎn)存在爭議，需（）。A.調(diào)解B.仲裁C.訴訟D.辦理繼承公證12.繼承權(quán)公證中，若房產(chǎn)存在瑕疵，需（）。A.修復(fù)B.通知繼承人C.辦理繼承公證D.向人民法院申請13.繼承權(quán)公證中，若房產(chǎn)存在違章建筑，需（）。A.拆除B.辦理繼承公證C.通知繼承人D.向住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門申請14.繼承權(quán)公證中，若房產(chǎn)存在土地使用權(quán)問題，需（）。A.確定土地使用權(quán)歸屬B.辦理繼承公證C.通知繼承人D.向土地管理部門申請15.繼承權(quán)公證中，若房產(chǎn)存在稅務(wù)問題，需（）。A.繳納稅款B.辦理繼承公證C.通知繼承人D.向稅務(wù)部門申請16.繼承權(quán)公證中，若房產(chǎn)存在查封，需（）。A.解除查封B.辦理繼承公證C.通知查封機(jī)關(guān)D.向人民法院申請17.繼承權(quán)公證中，若房產(chǎn)存在共有，需（）。A.確定共有份額B.辦理繼承公證C.通知其他共有人D.向人民法院申請18.繼承權(quán)公證中，若房產(chǎn)存在爭議，需（）。A.調(diào)解B.仲裁C.訴訟D.辦理繼承公證19.繼承權(quán)公證中，若房產(chǎn)存在瑕疵，需（）。A.修復(fù)B.通知繼承人C.辦理繼承公證D.向人民法院申請20.繼承權(quán)公證中，若房產(chǎn)存在違章建筑，需（）。A.拆除B.辦理繼承公證C.通知繼承人D.向住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門申請三、判斷題（每題1分，共20題）1.房地產(chǎn)繼承公證中，首要的文件是房產(chǎn)證。（）2.繼承開始后，繼承人放棄繼承的，應(yīng)當(dāng)在遺產(chǎn)處理前，作出放棄繼承的表示。（）3.房地產(chǎn)繼承公證中，若繼承人中有外國人，需提供外交部認(rèn)證。（）4.房地產(chǎn)繼承公證中，若存在多個繼承人，需確定繼承順序。（）5.繼承權(quán)公證中，若繼承人不能親自辦理，需委托他人，委托書需經(jīng)公證。（）6.房地產(chǎn)繼承公證中，若繼承人中有未成年人，需由父母代為辦理。（）7.繼承權(quán)公證中，若房產(chǎn)存在抵押，需先還清貸款。（）8.繼承權(quán)公證中，若房產(chǎn)存在租賃，需解除租賃合同。（）9.繼承權(quán)公證中，若房產(chǎn)存在查封，需解除查封。（）10.繼承權(quán)公證中，若房產(chǎn)存在共有，需確定共有份額。（）11.繼承權(quán)公證中，若房產(chǎn)存在爭議，需訴訟。（）12.繼承權(quán)公證中，若房產(chǎn)存在瑕疵，需修復(fù)。（）13.繼承權(quán)公證中，若房產(chǎn)存在違章建筑，需拆除。（）14.繼承權(quán)公證中，若房產(chǎn)存在土地使用權(quán)問題，需確定土地使用權(quán)歸屬。（）15.繼承權(quán)公證中，若房產(chǎn)存在稅務(wù)問題，需繳納稅款。（）16.繼承權(quán)公證中，若房產(chǎn)存在查封，需通知查封機(jī)關(guān)。（）17.繼承權(quán)公證中，若房產(chǎn)存在共有，需通知其他共有人。（）18.繼承權(quán)公證中，若房產(chǎn)存在爭議，需調(diào)解。（）19.繼承權(quán)公證中，若房產(chǎn)存在瑕疵，需通知繼承人。（）20.繼承權(quán)公證中，若房產(chǎn)存在違章建筑，需向住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門申請。（）四、簡答題（每題5分，共2題）1.簡述房地產(chǎn)繼承公證的基本流程。2.簡述房地產(chǎn)繼承公證中常見的難點(diǎn)及解決方法。附標(biāo)準(zhǔn)答案一、單項(xiàng)選擇題答案1.A2.A3.B4.A5.A6.B7.A8.C9.A10.A11.C12.A13.A14.A15.A16.A17.A18.C19.A20.A21.A22.A23.A24.A25.C26.A27.A28.A29.A30.A二、多項(xiàng)選擇題答案1.ABCD2.AB3.BD4.ABCD5.A6.B7.AB8.CD9.AC10.ABC11.ABCD12.ABCD13.ABCD14.ABCD15.ABCD16.ABC17.ABCD18.ABCD19.ABCD20.ABCD三、判斷題答案1.√2.√3.×4.√5.√6.×7.√8.√9.