2025上海市國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同（現(xiàn)狀補(bǔ)辦類(lèi)）本合同由以下雙方于上海市簽訂：出讓人：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”），系依法注冊(cè)成立并有效存續(xù)的中華人民共和國(guó)國(guó)有土地所有權(quán)人。受讓人：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”），系依法注冊(cè)成立并有效存續(xù)的企業(yè)或自然人。鑒于甲方依法享有位于上海市區(qū)路弄號(hào)宗地的土地使用權(quán)，并擬將該宗地的國(guó)有土地使用權(quán)出讓給乙方，乙方同意按照本合同約定的條件受讓該土地使用權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)及上海市人民政府的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同宗旨本合同旨在明確甲方將位于上海市區(qū)路弄號(hào)的國(guó)有土地使用權(quán)出讓給乙方，并約定雙方的權(quán)利與義務(wù)。乙方承諾按照本合同約定的條件和用途使用該土地。第二條土地基本情況位置及范圍：該宗地位于上海市區(qū)路弄號(hào)，具體界限以甲方提供的《國(guó)有土地使用權(quán)出讓紅線(xiàn)圖》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“紅線(xiàn)圖”）為準(zhǔn)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照紅線(xiàn)圖進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)或使用。面積：該宗地總面積為平方米（大寫(xiě)：平方米）。若實(shí)際測(cè)量與本合同約定不符，雙方可協(xié)商解決，但不影響本合同的效力。土地用途：該宗地規(guī)劃用途為，具體以《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》為準(zhǔn)。現(xiàn)狀交付：甲方同意按照土地現(xiàn)狀將該宗地交付給乙方使用。乙方在簽訂本合已充分了解并接受該宗地的現(xiàn)狀及周邊環(huán)境條件。第三條出讓方式出讓方式：本合同項(xiàng)下國(guó)有土地使用權(quán)的出讓采用方式（如招標(biāo)、拍賣(mài)或協(xié)議出讓?zhuān)┻M(jìn)行，雙方共同確認(rèn)出讓結(jié)果。出讓文件：甲方已向乙方提供與該宗地相關(guān)的所有出讓文件及法律文書(shū)，包括但不限于《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》等。乙方已充分閱讀并理解上述文件內(nèi)容，并承諾遵守相關(guān)條款。第四條土地出讓金出讓金額：乙方向甲方支付的國(guó)有土地使用權(quán)出讓金為人民幣元整（大寫(xiě)：元）。具體金額以《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》約定為準(zhǔn)。支付方式及期限：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方或其指定機(jī)構(gòu)支付出讓金。出讓金的支付分為期，每期支付金額為人民幣元整（大寫(xiě)：元），具體支付時(shí)間分別為年月日、年月日等。逾期支付責(zé)任：若乙方未按期支付出讓金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為每日千分之一。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償造成的損失。第五條土地使用權(quán)期限使用權(quán)期限：本合同項(xiàng)下國(guó)有土地使用權(quán)的出讓期限為年，自年月日起至年月日止。續(xù)期事宜：若乙方在出讓期限屆滿(mǎn)前提出續(xù)期申請(qǐng)，并符合相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，則雙方可協(xié)商續(xù)簽土地使用權(quán)出讓合同。續(xù)期事宜應(yīng)另行簽訂書(shū)面協(xié)議，具體條款由雙方協(xié)商確定。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：有權(quán)監(jiān)督乙方按照本合同約定的用途及規(guī)劃要求使用土地。有權(quán)收取國(guó)有土地使用權(quán)出讓金及相關(guān)費(fèi)用。義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付土地。協(xié)助乙方辦理與該宗地相關(guān)的審批、備案及其他手續(xù)。乙方的權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：有權(quán)在出讓期限內(nèi)依法使用該宗地，并按照規(guī)劃要求進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)或經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)享受與該宗地相關(guān)的政策優(yōu)惠及支持。義務(wù)：按本合同約定支付國(guó)有土地使用權(quán)出讓金及相關(guān)費(fèi)用。按照規(guī)劃要求合理使用土地，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行其他違法活動(dòng)。在出讓期限屆滿(mǎn)后，及時(shí)辦理土地使用權(quán)的續(xù)期或移交手續(xù)。第七條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：若甲方未按本合同約定的時(shí)間和方式交付土地，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該宗地，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為每日千分之一。逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償造成的損失。乙方違約責(zé)任：若乙方未按本合同約定的時(shí)間和方式支付出讓金，則視為違約，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金并賠償損失。若乙方擅自改變土地用途或進(jìn)行其他違法活動(dòng)，則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償造成的損失。第八條不可抗力不可抗力事件：若因戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。免責(zé)條款：在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方均不對(duì)對(duì)方遭受的損失承擔(dān)責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決協(xié)商解決：若因本合同履行產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。訴訟解決：若協(xié)商不成，則任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知均應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至本合同約定的地址。任何一方變更地址的，應(yīng)在變更后日內(nèi)書(shū)面通知另一方。生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十一條合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（出讓方）：名稱(chēng)/姓名：授權(quán)代表：簽字蓋章：日期：年月日乙方（受讓方）