2025城鄉(xiāng)個人購房合同標(biāo)準(zhǔn)模板正文本合同（以下簡稱"本合同"）由以下雙方于省市區(qū)（以下簡稱"本合同簽訂地"）簽訂：甲方（賣方）：，身份證號碼：，住址：，聯(lián)系電話：。乙方（買方）：，身份證號碼：，住址：，聯(lián)系電話：。鑒于甲方系位于省市區(qū)路號的房屋（以下簡稱"標(biāo)的房屋"）的合法所有權(quán)人，乙方擬購買該標(biāo)的房屋，雙方在平等、自愿、誠實信用的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，達成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條標(biāo)的房屋的基本情況1.1標(biāo)的房屋位于，具體位置以房產(chǎn)所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.2標(biāo)的房屋的用途為，建筑面積為平方米，土地使用年限為年，土地用途為。1.3標(biāo)的房屋的不動產(chǎn)權(quán)證書編號為，不動產(chǎn)權(quán)利人為。1.4標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀為：□已裝修；□未裝修。房屋內(nèi)現(xiàn)有物品詳見附件一：《房屋物品清單》。第二條房屋價款2.1標(biāo)的房屋的總價款為人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付房屋價款：（1）定金：人民幣元，本合同簽訂之日起日內(nèi)支付。（2）首付款：人民幣元，定金自動抵作首付款，買方應(yīng)于年月日前支付至賣方指定賬戶。（3）按揭付款：剩余房款人民幣元，買方應(yīng)于年月日前向銀行申請貸款，貸款事宜由買方自行辦理，賣方提供必要協(xié)助。3.2賣方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.3買方應(yīng)妥善保管付款憑證，賣方應(yīng)配合買方核查付款情況。第四條房屋交付4.1標(biāo)的房屋的交付時間為年月日（以下簡稱"交付日"）。4.2交付標(biāo)準(zhǔn)：（1）標(biāo)的房屋應(yīng)符合國家規(guī)定的質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)。（2）標(biāo)的房屋的內(nèi)部狀況應(yīng)保持現(xiàn)狀，除非雙方另有書面約定。（3）標(biāo)的房屋的外墻、公共部位、設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合交付條件。4.3交付程序：（1）買方應(yīng)于交付日攜帶本合同、身份證明文件及付款憑證到標(biāo)的房屋現(xiàn)場辦理交付手續(xù)。（2）賣方應(yīng)向買方交付標(biāo)的房屋鑰匙及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說明。（3）交付完成后，雙方簽署《房屋交接單》，該單據(jù)為房屋交付的證明。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)當(dāng)于交付日后個工作日內(nèi)辦理完畢。5.2雙方應(yīng)共同配合完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提交必要的資料等。5.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需繳納的各項稅費，按照國家法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1賣方的權(quán)利與義務(wù)：（1）賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理標(biāo)的房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（2）賣方應(yīng)保證對標(biāo)的房屋擁有合法所有權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵。（3）賣方應(yīng)按本合同約定的時間交付標(biāo)的房屋。6.2買方的權(quán)利與義務(wù)：（1）買方應(yīng)按本合同約定支付房屋價款。（2）買方應(yīng)按本合同約定的時間辦理標(biāo)的房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約行為包括但不限于：（1）賣方未按本合同約定時間交付標(biāo)的房屋。（2）賣方未按本合同約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（3）買方未按本合同約定支付房屋價款。7.3違約金計算方式：（1）賣方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)支付買方已付房價款的‰作為違約金。（2）買方逾期支付房價款的，每逾期一日，應(yīng)支付賣方未付房價款的‰作為違約金。7.4如一方違約導(dǎo)致對方通過訴訟方式主張權(quán)利的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方為此支付的律師費、訴訟費、保全費等合理費用。第八條不可抗力8.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方相互免除相應(yīng)責(zé)任。8.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、社會動亂等。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方可向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條附則10.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽署