2025聯(lián)營購房合同范本合同編號：甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲乙雙方基于平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方所開發(fā)的房地產項目中的聯(lián)營購房事項達成一致，現(xiàn)雙方依據(jù)相關法律法規(guī)，簽訂本合同，以資共同遵守。第一章總則第一條合同性質本合同為聯(lián)營購房合同，甲方為房地產開發(fā)企業(yè)，乙方為購房者，雙方通過聯(lián)營方式共同完成房地產項目的開發(fā)與銷售。乙方購買甲方開發(fā)的房產，并按約定支付購房款，甲方負責按照約定交付符合質量標準的房產。第二條合同適用范圍本合同適用于甲方開發(fā)的項目，具體位置為（以下簡稱“該房產”）。第三條合同雙方的權利義務甲方負責該房產的開發(fā)、建設和銷售，乙方負責按照約定支付購房款，并享有該房產的所有權。雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的義務。第二章房產基本情況第四條房產概況該房產位于，屬于小區(qū)（項目），房號為，建筑面積為平方米，其中套內建筑面積為平方米，地下面積為平方米（如有）。該房產的規(guī)劃用途為，土地用途為，土地使用權類型為。第五條房產交付標準甲方承諾該房產的交付標準為：（包括但不限于建筑質量、裝修標準、設施設備等），具體以雙方簽訂的補充協(xié)議或附件為準。第六條不可抗力條款如因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、火災、自然災害等）導致該房產無法按期交付或無法履行合同，雙方應協(xié)商解決，任何一方均不承擔違約責任。第三章購房款支付方式第七條購房款總額該房產的總購房款為元（大寫：），其中首付款為元，剩余款項為元，采用分期付款方式。第八條首付款支付乙方應于本合同簽訂之日起日內，支付首付款至甲方指定賬戶。第九條貸款支付如乙方選擇按揭貸款方式，應向銀行申請按揭貸款，貸款金額為元，貸款期限為年，貸款利率為%。乙方應于本合同簽訂之日起日內，向銀行提交貸款申請及相關資料，并配合銀行完成貸款審批及放款手續(xù)。第十條違約金如乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付逾期金額的%作為違約金。如逾期超過日，甲方有權解除合同，乙方應承擔由此產生的所有損失。第四章房產交付第十一條交付時間甲方應于年月日前將該房產交付乙方使用，交付時應向乙方提供相關證明文件，包括但不限于《房屋所有權證》、《商品房質量保證書》、《商品房使用說明書》等。第十二條交付條件交付時，該房產應符合以下條件：該房產已取得《商品房預售許可證》或《商品房現(xiàn)售許可證》；該房產的主體結構、裝修及設施設備符合國家及地方相關標準；該房產無抵押、無查封等權利限制。第十三條交付驗收乙方應于甲方通知的交付時間內，對該房產進行驗收。如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)任何問題，應于發(fā)現(xiàn)問題之日起日內書面通知甲方。甲方應在接到通知后日內完成維修或更正。第十四條逾期交付違約金如甲方未按約定時間交付房產，每逾期一日，應向乙方支付逾期金額的%作為違約金。如逾期超過日，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已付購房款，并承擔相應的賠償責任。第五章房產所有權第十五條房產所有權歸屬本合同約定的購房款全部支付完畢后，該房產的所有權歸屬于乙方，甲方應協(xié)助乙方完成房產過戶手續(xù)。第十六條房產轉讓限制在該房產尚未辦理房產過戶手續(xù)之前，乙方不得擅自將該房產轉讓、出售、抵押或以其他方式處分。第十七條房產過戶費用房產過戶所需的所有費用，包括但不限于契稅、交易服務費、評估費等，均由乙方承擔。第六章雙方權利與義務第十八條甲方的權利與義務甲方有權收取乙方支付的購房款及相關費用；甲方有義務按照約定時間交付該房產，并保證該房產的質量符合約定標準；甲方有義務協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)。第十九條乙方的權利與義務乙方有權要求甲方按約定時間交付該房產，并有權要求甲方提供相關證明文件；乙方有義務按約定時間支付購房款及相關費用；乙方有義務妥善使用及維護該房產，不得進行任何違法或違規(guī)行為。第七章合同的變更與解除第二十條合同變更如需變更本合同條款，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。任何口頭協(xié)議均無效。第二十一條合同解除在本合同履行過程中，如因一方違約導致合同無法履行，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的賠償責任。第八章爭議解決第二十二條爭議解決方式因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第九章其他條款第二十三條合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二十四條合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關手續(xù)。第二十五條補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。結束語本合同由甲乙雙方在平等、自愿、誠實信用的基礎上簽訂，雙方應嚴格遵守合同條款，共