2025年高空拋物防范合同協(xié)議書本合同由以下各方于2025年[具體日期]在[地點(diǎn)]簽訂：甲方：[物業(yè)管理公司名稱或業(yè)主委員會(huì)名稱]，住所地：[地址]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/法定代表人：[信息]乙方：[業(yè)主/住戶/使用人名稱或指定代表人]，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[信息]，住所地/經(jīng)營(yíng)地址：[地址]鑒于高空拋物行為可能對(duì)他人人身、財(cái)產(chǎn)安全造成嚴(yán)重?fù)p害，為預(yù)防和減少此類事件發(fā)生，保障全體業(yè)主/住戶/使用人的共同利益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及其他相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條定義本協(xié)議所稱“高空拋物”是指任何從建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施（包括但不限于陽臺(tái)、窗口、樓道、天臺(tái)等）高于地面[例如：三層以上]的區(qū)域，向下方拋擲、墜落或者拋出、放置物品的行為。第二條甲方的義務(wù)2.1甲方負(fù)責(zé)向乙方宣傳高空拋物行為的危害性及相關(guān)法律法規(guī)，定期通過公告欄、電梯廣告屏、業(yè)主群等方式進(jìn)行安全教育，提升乙方及使用人的安全防范意識(shí)。2.2甲方負(fù)責(zé)維護(hù)管理小區(qū)/大廈共用部位和共用設(shè)施設(shè)備，包括但不限于樓道、電梯轎廂、天臺(tái)、公共通道、外圍圍墻等區(qū)域的照明系統(tǒng)，確保其處于正常工作狀態(tài)，以提供必要的視覺安全條件。2.3甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督并確保小區(qū)/大廈內(nèi)公共區(qū)域已安裝的監(jiān)控設(shè)備覆蓋關(guān)鍵區(qū)域（包括但不限于單元門入口、大堂、樓道、天臺(tái)出口等可能發(fā)生拋物行為的區(qū)域），并保證監(jiān)控設(shè)備正常運(yùn)行。在發(fā)生高空拋物事件或接到相關(guān)報(bào)告時(shí)，應(yīng)根據(jù)乙方或相關(guān)部門的要求，在合法合規(guī)的前提下，及時(shí)、完整地調(diào)取、提供相關(guān)監(jiān)控錄像資料。2.4甲方負(fù)責(zé)定期對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行巡查，包括樓道堆放物清理、天臺(tái)安全隱患排查等，對(duì)發(fā)現(xiàn)的可能誘發(fā)或被用于高空拋物的物品（如花盆、垃圾袋、工具等）或設(shè)施（如破損窗口、未關(guān)閉的陽臺(tái)門等），應(yīng)及時(shí)采取制止、清理、維修或警示等措施。2.5甲方應(yīng)在顯著位置設(shè)置“禁止高空拋物”等安全警示標(biāo)識(shí)，并保持其清晰、有效。2.6甲方應(yīng)建立或參與建立高空拋物事件的應(yīng)急處理機(jī)制，制定應(yīng)急預(yù)案，明確報(bào)告流程和處理程序。接到高空拋物報(bào)告后，應(yīng)立即組織人員查找線索，協(xié)助相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查。2.7甲方應(yīng)積極配合公安機(jī)關(guān)、司法部門等在處理高空拋物案件時(shí)的調(diào)查取證工作，提供必要的協(xié)助與配合。2.8甲方應(yīng)將本協(xié)議的主要內(nèi)容及管理規(guī)約中關(guān)于禁止高空拋物的規(guī)定向新入住的乙方進(jìn)行告知和解釋。第三條乙方的義務(wù)3.1乙方確認(rèn)已充分了解高空拋物可能造成的嚴(yán)重法律后果和人身安全風(fēng)險(xiǎn)，并承諾嚴(yán)格遵守本協(xié)議及小區(qū)/大廈管理規(guī)約中關(guān)于禁止高空拋物的相關(guān)規(guī)定，任何時(shí)候均不得從事任何形式的高空拋物行為。3.2乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)自身未成年子女的教育和監(jiān)管，確保其認(rèn)知到高空拋物的危害性，并防止其實(shí)施此類行為。3.3乙方應(yīng)保持其承租或所有的單元內(nèi)部，特別是陽臺(tái)、窗臺(tái)、樓道等區(qū)域的整潔，不得堆放易墜落、易被風(fēng)吹落或任何可能對(duì)他人造成危險(xiǎn)的物品（包括但不限于花盆、水桶、雜物、垃圾等）。應(yīng)及時(shí)清理樓道、陽臺(tái)等公共區(qū)域的個(gè)人物品和雜物。3.4乙方如發(fā)現(xiàn)他人有高空拋物嫌疑或行為，應(yīng)立即制止；制止無效或情況緊急的，應(yīng)立即向甲方或公安機(jī)關(guān)報(bào)告。3.5乙方應(yīng)配合甲方根據(jù)管理需要進(jìn)行的合理檢查，包括但不限于對(duì)公共區(qū)域堆放物的檢查，并如實(shí)提供相關(guān)信息。3.6乙方知悉或應(yīng)當(dāng)知道其委托的人（如保姆、訪客等）有高空拋物行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任，并應(yīng)立即制止該行為并向甲方報(bào)告。3.7乙方承諾，若因本人或其委托人的高空拋物行為導(dǎo)致他人人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，乙方將獨(dú)立承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若因此給甲方造成名譽(yù)損害或管理成本增加的，乙方也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條安全責(zé)任4.1因乙方或其委托人的高空拋物行為直接導(dǎo)致他人人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)依法承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方在已盡到合理管理義務(wù)的前提下，不承擔(dān)賠償責(zé)任；但甲方在管理上存在明顯過失的，應(yīng)在其過錯(cuò)范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充賠償責(zé)任。4.2因第三方高空拋物行為導(dǎo)致他人人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，由該第三方依法承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方在盡到本協(xié)議約定的管理義務(wù)（如安裝監(jiān)控、日常巡查、設(shè)置警示標(biāo)識(shí)、及時(shí)勸阻等）后，不承擔(dān)賠償責(zé)任；但法律另有規(guī)定或甲方管理存在重大過失的除外。4.3雙方同意，對(duì)于高空拋物行為的追責(zé)，應(yīng)依法通過民事訴訟、公安機(jī)關(guān)處理或其他法定途徑解決。第五條違約責(zé)任5.1乙方違反本協(xié)議第三條約定，實(shí)施高空拋物行為的，甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行警告；警告無效或再次發(fā)生時(shí)，甲方有權(quán)依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》及小區(qū)/大廈管理規(guī)約的相關(guān)規(guī)定，對(duì)乙方處以[例如：五十元至五百元]元的罰款，并有權(quán)要求乙方清除拋擲的物品、恢復(fù)原狀。乙方逾期不繳納罰款的，甲方有權(quán)采取進(jìn)一步措施。5.2乙方逾期未清理樓道、陽臺(tái)等區(qū)域堆放物品，經(jīng)甲方兩次書面通知仍未處理的，甲方有權(quán)代為清理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3因甲方未按本協(xié)議第二條約定履行其義務(wù)（如監(jiān)控設(shè)備故障未及時(shí)修復(fù)、未有效設(shè)置警示標(biāo)識(shí)等），給乙方或他人造成損失的，甲方應(yīng)在合理范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充賠償責(zé)任。第六條監(jiān)控與證據(jù)6.1雙方確認(rèn)，監(jiān)控錄像等電子數(shù)據(jù)可以作為判斷高空拋物行為發(fā)生的依據(jù)之一。甲方在安裝、使用監(jiān)控設(shè)備時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于個(gè)人信息保護(hù)的法律規(guī)定，合理采集、存儲(chǔ)和使用圖像信息，不得侵犯乙方及其他業(yè)主/住戶/使用人的隱私權(quán)。6.2在發(fā)生高空拋物事件需要調(diào)查時(shí)，相關(guān)方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)定，申請(qǐng)調(diào)取與事件相關(guān)的監(jiān)控錄像。甲方應(yīng)在收到合法申請(qǐng)后，無正當(dāng)理由不得拒絕提供。第七條爭(zhēng)議解決凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[有管轄權(quán)的人民法院或約定的仲裁委員會(huì)]提起訴訟（或申請(qǐng)仲裁）。第八條通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[例如：七日]書面通知對(duì)方。按本協(xié)議載明的地址發(fā)出的通知，視為有效送達(dá)。第九條不可抗力因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。第十條協(xié)議的生效、變更與解除10.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本協(xié)議有效期為[例如：一年]，自[起始日期]至[終止日期]。期滿前[例如：一個(gè)月]，如雙方無書面異議，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)展[例如：一年]；如需變更或解除，應(yīng)提前書面協(xié)商。10.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本協(xié)議。第十一條其他11.1本協(xié)議是甲乙雙方關(guān)于高空拋物防范事宜的完整協(xié)議，取代此前任何口頭或書面的約定。11.2本協(xié)議未盡事宜，依照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.3本協(xié)議一式[例如：兩]份，甲方執(zhí)[例如：一