2025標(biāo)準(zhǔn)版自建別墅購(gòu)房合同范本自建別墅購(gòu)房合同范本本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：住址：乙方（購(gòu)買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：住址：鑒于甲方擁有位于（城市/縣）（具體地址）的自建別墅的合法所有權(quán)，并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買該自建別墅。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條交易標(biāo)的1.1甲方同意將其擁有的位于（城市/縣）（具體地址）的自建別墅（以下簡(jiǎn)稱“該別墅”）出售給乙方。該別墅的具體情況如下：建筑面積：平方米結(jié)構(gòu)：（如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）用途：（如住宅、商業(yè)等）產(chǎn)權(quán)證號(hào)：土地使用權(quán)證號(hào)：1.2該別墅的附屬設(shè)施包括但不限于：（如花園、車庫(kù)、電梯等），具體以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并經(jīng)甲方交付的設(shè)施為準(zhǔn)。1.3該別墅的交易價(jià)格為：人民幣元（大寫：元整）。第二條房款支付方式2.1乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：首付款：人民幣元（大寫：元整），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。余款：人民幣元（大寫：元整），自本合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)分期支付，具體支付方式及時(shí)間由雙方另行約定。2.2甲方指定賬戶信息：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：2.3乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的收據(jù)或發(fā)票。第三條交房條件3.1甲方應(yīng)于年月日前將該別墅交付給乙方，交付時(shí)該別墅應(yīng)具備以下條件：已取得相關(guān)政府部門的驗(yàn)收合格證明；房屋主體結(jié)構(gòu)完整，無(wú)明顯質(zhì)量問(wèn)題；附屬設(shè)施設(shè)備正常使用；房屋內(nèi)無(wú)遺留物品，清潔衛(wèi)生達(dá)標(biāo)。3.2交房時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供該別墅的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)權(quán)屬證明文件，并協(xié)助乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.3如因甲方原因未能按期交房，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付違約金，違約金為該別墅交易價(jià)格的萬(wàn)分之。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證對(duì)該別墅擁有完全的處分權(quán)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵或債務(wù)糾紛；（2）甲方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和條件交付該別墅；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供所需的相關(guān)文件；（4）甲方不得在交房后對(duì)該別墅的結(jié)構(gòu)或用途進(jìn)行任何改變，否則視為違約。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款；（2）乙方應(yīng)按約定時(shí)間接收該別墅，并及時(shí)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）乙方不得擅自改變?cè)搫e墅的結(jié)構(gòu)或用途，如需改擴(kuò)建，應(yīng)取得相關(guān)部門批準(zhǔn)并書面通知甲方。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未能按本合同約定的時(shí)間交付該別墅，每逾期一日，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為該別墅交易價(jià)格的萬(wàn)分之；（2）如甲方在交付該別墅后因自身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方應(yīng)賠償給乙方造成的全部損失；（3）如甲方未履行其他合同義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收購(gòu)房款，并賠償給乙方造成的損失。5.2乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未能按本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為該別墅交易價(jià)格的萬(wàn)分之；（2）如乙方在接房后未按約定支付余款，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的購(gòu)房款不予退還，并應(yīng)賠償給甲方造成的損失；（3）如乙方未履行其他合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，已支付的購(gòu)房款不予退還，并應(yīng)賠償給甲方造成的損失。第六條不可抗力6.1由于不可抗力事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或延遲履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。6.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即協(xié)商，確定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該別墅所在地人民法院提起訴訟。第八條合同生效8.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，見證方執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：日期：年月日乙方（簽字）：日期：年月日見證方（蓋章）：名稱：地址：經(jīng)辦人（簽字）：日期：