2025年民宿外觀裝修合同協(xié)議一、合同主體甲方（發(fā)包方）：[甲方名稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[甲方地址]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（承包方）：[乙方名稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[乙方地址]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。二、工程概況1.工程名稱：2025年民宿外觀裝修工程。2.工程地點：[民宿詳細地址]。3.工程范圍及內(nèi)容：本工程包括但不限于民宿建筑外墻的拆除與清理、外墻基層處理、外墻保溫層的施工、外墻裝飾面磚的鋪貼、外墻涂料粉刷、外墻廣告牌的拆除與重新制作安裝、所有門窗的更換、陽臺的重新砌筑與封頂、屋頂防水層的修復與翻新等。具體施工項目包括：拆除工程、砌筑工程、抹灰工程、保溫工程、飾面磚工程、涂料工程、門窗工程、廣告牌制作及安裝工程、防水工程等。所有施工所使用材料的品牌、規(guī)格、型號、顏色等要求詳見雙方另行簽訂的材料清單，該清單作為本合同的有效組成部分。4.工程工期：本工程總工期為[具體天數(shù)]天，自2025年X月X日開工，至2025年X月X日竣工。開工日期以乙方收到甲方書面開工通知為準。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)雙方確認后，工期可相應順延。三、合同價款及支付方式1.合同價款：本工程采用固定總價方式結(jié)算，含稅總價款為人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]）。該價格已包含設(shè)計、材料、設(shè)備、人工、機械、管理、利潤、風險及稅金等所有費用。2.支付方式：*預付款：合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的30%作為預付款，即人民幣[金額]元。乙方需提供等額發(fā)票或稅務票據(jù)。*進度款：工程進度完成外墻拆除及基層處理并經(jīng)甲方驗收合格后[具體天數(shù)]內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的40%作為進度款，即人民幣[金額]元。乙方需提供等額發(fā)票或稅務票據(jù)。*竣工款：工程竣工驗收合格后[具體天數(shù)]內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價款的50%作為竣工款，即人民幣[金額]元。乙方需提供等額發(fā)票或稅務票據(jù)。*質(zhì)保金：合同總價款的20%作為工程質(zhì)量保證金，即人民幣[金額]元，在工程竣工驗收合格后[具體天數(shù)]內(nèi)支付。質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題，甲方須在收到乙方書面申請后[具體天數(shù)]內(nèi)無息返還。*支付方式：除發(fā)票或稅務票據(jù)要求外，所有款項均通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶。乙方指定賬戶信息如下：開戶名稱：[賬戶名稱]，開戶銀行：[開戶銀行]，賬號：[銀行賬號]。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利：*有權(quán)對乙方的施工組織、進度、質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，乙方應積極配合。*有權(quán)依據(jù)合同約定驗收工程，并決定是否合格。*有權(quán)按照合同約定收取工程款。*有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改不合格工程。2.義務：*負責提供施工所需場地，并確保施工期間場地具備基本通行條件，協(xié)調(diào)解決施工所需的水、電接入問題，相關(guān)費用由甲方承擔。*負責辦理或協(xié)助乙方辦理本工程報建、施工許可等一切必要手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔，甲方需提供必要的協(xié)助。*提供完整的民宿外觀現(xiàn)狀照片、施工圖紙及技術(shù)要求文件。*按照合同約定及時支付工程款。*負責協(xié)調(diào)施工期間與周邊鄰里、物業(yè)的關(guān)系，處理可能出現(xiàn)的矛盾。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利：*有權(quán)按照合同約定及設(shè)計圖紙組織施工。*有權(quán)要求甲方按時支付工程款。*在甲方未能按合同約定提供必要施工條件或支付工程款，導致工期延誤時，有權(quán)要求順延工期。2.義務：*嚴格按照設(shè)計圖紙、技術(shù)規(guī)范及合同要求，在保證質(zhì)量和安全的前提下，按時完成全部施工任務。*負責組建合格的施工隊伍，負責施工人員的勞動安全、社會保險及人身安全，承擔因自身原因造成的安全事故的全部責任。*負責所有施工材料、設(shè)備的采購、運輸、保管，確保所使用材料符合合同約定及國家質(zhì)量標準，并提供材料的合格證明文件供甲方查驗。所有隱蔽工程完成后，應通知甲方檢查驗收，甲方未在約定時間內(nèi)檢查的，乙方有權(quán)自行檢查并記錄，甲方應予確認。*負責施工現(xiàn)場的整潔、文明施工，做好成品保護工作。*工程竣工驗收合格后，向甲方提交完整的竣工圖紙、驗收報告及所有材料合格證明等竣工資料一套。五、工程質(zhì)量及驗收1.質(zhì)量標準：本工程的質(zhì)量必須達到國家現(xiàn)行相關(guān)施工驗收規(guī)范《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標準》（GB50210）、《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB50300）等的規(guī)定，并確保達到設(shè)計要求的[具體質(zhì)量標準，例如：合格]等級。2.材料檢驗：乙方應在使用任何材料前，向甲方提供該材料的生產(chǎn)廠家出具的產(chǎn)品合格證、檢測報告等相關(guān)質(zhì)量證明文件，并按甲方要求進行抽樣送檢，檢驗合格后方可使用。3.隱蔽工程驗收：凡隱蔽工程（如墻體基層、保溫層、防水層等）覆蓋前，乙方必須書面通知甲方進行驗收，甲方應在收到通知后[48]小時內(nèi)到場驗收。甲方未按時到場驗收的，乙方可自行檢查并記錄，甲方應在[2]日內(nèi)以書面形式確認。若甲方確認不合格，乙方應立即整改，費用由乙方承擔。4.竣工驗收：工程具備竣工驗收條件時，乙方應向甲方提交竣工驗收申請報告及完整的竣工資料。甲方應在收到申請后[10]日內(nèi)組織相關(guān)單位或人員（可包括設(shè)計、監(jiān)理單位，若存在）進行竣工驗收。5.驗收標準：驗收標準除依據(jù)國家現(xiàn)行相關(guān)施工驗收規(guī)范外，還應符合雙方確認的設(shè)計圖紙及變更洽商記錄。6.驗收結(jié)果：驗收合格的，雙方應簽署《工程竣工驗收報告》。驗收不合格的，乙方應根據(jù)甲方提出的整改意見，在限定時間內(nèi)完成整改，并承擔整改費用，直至驗收合格。六、違約責任1.甲方違約責任：*甲方未按合同約定支付任何一期工程款，每逾期一日，應向乙方支付當期應付未付款項的萬分之[千分之幾]作為違約金，但累計違約金不超過合同總價款的[百分比]%。若逾期超過[具體天數(shù)]日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方賠償由此造成的損失。*因甲方原因（如未及時提供施工場地、未及時辦理相關(guān)手續(xù)等）導致工期延誤，每逾期一日，甲方應向乙方支付合同總價款萬分之[千分之幾]作為工期延誤賠償金，但延誤時間最多不超過合同總工期的[百分比]%。2.乙方違約責任：*乙方未按合同約定工期竣工，每逾期一日，應向甲方支付合同總價款萬分之[千分之幾]作為工期延誤賠償金，但累計賠償金不超過合同總價款的[百分比]%。若逾期超過[具體天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。*工程質(zhì)量不符合合同約定，乙方應負責無償返修，并承擔返修期間的一切費用。若返修后仍不合格，甲方有權(quán)委托第三方進行維修，費用由乙方承擔，且甲方有權(quán)扣除相應款項。*因乙方原因造成甲方或其他第三方財產(chǎn)損失或人身傷害的，乙方應承擔全部賠償責任。七、不可抗力1.因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等不能預見、不能避免并不能克服的不可抗力事件，導致合同無法履行或部分無法履行，雙方應根據(jù)事件影響程度協(xié)商決定是否解除合同、部分免除責任或延期履行。2.遭遇不可抗力的一方應在事件發(fā)生后[5]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)機構(gòu)出具的證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力影響，及時協(xié)商處理合同后續(xù)事宜。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、合同生效及份數(shù)本合同自甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。本合同一式[肆]份，甲方執(zhí)[貳]份，乙方執(zhí)[貳]份，具有同等法律效力。十、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補充