2025購(gòu)買(mǎi)二手住宅合同本合同由以下雙方于市簽訂：甲方（出售方）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意將其名下位于市的二手住宅出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意將其擁有的位于市區(qū)（縣）路號(hào)幢單元室的二手住宅出售給乙方。該房產(chǎn)的具體情況如下：房產(chǎn)證編號(hào)：建筑面積：平方米使用性質(zhì)：（住宅/商住兩用等）權(quán)屬狀況：甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，保證對(duì)該房屋擁有完整的所有權(quán)和處分權(quán)。1.2該房產(chǎn)附帶的設(shè)施包括但不限于以下內(nèi)容：水、電、燃?xì)狻⒐┡然A(chǔ)設(shè)施室內(nèi)裝修及固定設(shè)備（如廚房櫥柜、衛(wèi)生間潔具等）其他約定的設(shè)施：第二條房屋成交價(jià)格2.1甲乙雙方同意該房產(chǎn)的總成交價(jià)格為人民幣元整（大寫(xiě)：元）。該價(jià)格包括但不限于房屋本身及其附帶設(shè)施的價(jià)值。2.2成交價(jià)格的支付方式：定金：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付定金人民幣元整。首付款：乙方應(yīng)于年月日前向甲方支付首付款人民幣元整（不含已付定金）。尾款：剩余房款人民幣元整，乙方應(yīng)于該房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后日內(nèi)支付完畢。2.3甲乙雙方同意，如因政府政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加，雙方將協(xié)商解決。如無(wú)法達(dá)成一致，則按當(dāng)時(shí)有效的法律法規(guī)執(zhí)行。第三條房屋交易時(shí)間安排3.1甲乙雙方約定，甲方應(yīng)在收到全部房款后日內(nèi)完成該房產(chǎn)的交付，并將鑰匙及相關(guān)手續(xù)移交給乙方。3.2甲方應(yīng)于年月日前完成該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е卵舆t辦理，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付違約金人民幣元整。第四條稅費(fèi)承擔(dān)4.1在本次交易過(guò)程中，雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)由甲乙雙方協(xié)商分擔(dān)，具體如下：契稅：由乙方承擔(dān)交易服務(wù)費(fèi)：由甲乙雙方各承擔(dān)50%其他費(fèi)用：按政府規(guī)定執(zhí)行第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)在所有權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封或其他限制性權(quán)利。如有上述情況發(fā)生，甲方應(yīng)立即解決，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。5.2房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方完成水、電、燃?xì)狻⒐┡仍O(shè)施的過(guò)戶手續(xù)。第六條房屋交付6.1在房產(chǎn)交付前，甲方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行一次全面檢查，確保房屋及附帶設(shè)施處于良好狀態(tài)。如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或折價(jià)賠償。6.2房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同到場(chǎng)查驗(yàn)，簽署《房屋交接單》。若乙方對(duì)房屋狀況不滿意，應(yīng)在交付當(dāng)日書(shū)面提出異議，并由甲乙雙方協(xié)商解決。第七條違約責(zé)任7.1甲方的違約責(zé)任：如甲方未能按約定時(shí)間完成房產(chǎn)交付或所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，每逾期一日，需向乙方支付違約金人民幣元整。若因甲方原因?qū)е陆灰资』蚍慨a(chǎn)無(wú)法過(guò)戶，甲方應(yīng)退還已收全部款項(xiàng)，并賠償乙方遭受的所有損失。7.2乙方的違約責(zé)任：如乙方未能按約定時(shí)間支付定金、首付款或尾款，每逾期一日，需向甲方支付違約金人民幣元整。若因乙方原因?qū)е陆灰资』蚍慨a(chǎn)無(wú)法過(guò)戶，已付定金不予退還，并應(yīng)賠償甲方遭受的所有損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第九條其他約定事項(xiàng)9.1甲乙雙方承諾在本次交易中提供的所有資料均為真實(shí)、完整、有效，并愿意為此承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如發(fā)生沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。9.3本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第十條合同份數(shù)10.1本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。（以下無(wú)正文）甲方（簽字）：日期：