2025二手房購(gòu)房合同簡(jiǎn)化范本合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在省市簽訂：甲方（賣(mài)方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系地址：乙方（買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系地址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的二手房出售給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方所售房屋位于市區(qū)路號(hào)幢單元室，建筑面積為平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為。房屋用途為，土地使用權(quán)證號(hào)為。該房屋的共有權(quán)人已同意出售該房屋并放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。第二條房屋成交價(jià)格甲乙雙方協(xié)商一致，確定該房屋的成交價(jià)格為人民幣元整（大寫(xiě)：佰拾萬(wàn)千佰拾拾元整）。該價(jià)格包括房屋及其附屬設(shè)施（詳見(jiàn)附件一：房屋附屬設(shè)施清單）。第三條付款方式乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元整（大寫(xiě)：佰拾萬(wàn)千佰拾拾元整），定金視為首付款的一部分。乙方應(yīng)于年月日前支付首付款人民幣元整（大寫(xiě)：佰拾萬(wàn)千佰拾拾元整），剩余款項(xiàng)人民幣元整（大寫(xiě)：佰拾萬(wàn)千佰拾拾元整）由乙方通過(guò)銀行貸款方式支付。甲乙雙方一致同意，若因貸款政策調(diào)整導(dǎo)致乙方貸款無(wú)法全部獲批，則乙方需在貸款審批結(jié)果下達(dá)之日起日內(nèi)補(bǔ)足差額部分。第四條房屋交付甲方應(yīng)于年月日前將房屋交付給乙方，并簽署《房屋交付確認(rèn)書(shū)》（詳見(jiàn)附件二）。交付標(biāo)準(zhǔn)為該房屋現(xiàn)狀，甲方應(yīng)保證交付的房屋符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，并協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)?、供暖、寬帶等設(shè)施的過(guò)戶(hù)手續(xù)。房屋交付前，甲方應(yīng)結(jié)清該房屋在交付前所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)確保其出售的房屋權(quán)屬清晰，無(wú)查封、抵押或其他權(quán)利限制。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)及貸款相關(guān)手續(xù)，提供所需資料。甲方不得在交付前將房屋出租或轉(zhuǎn)移占有，不得在交付后無(wú)故收回房屋。乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房款，并配合甲方完成房屋過(guò)戶(hù)及貸款手續(xù)。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，若需裝修，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定。第六條違約責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間支付首付款或后續(xù)款項(xiàng)，每逾期一日，乙方需按未付金額的‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方需賠償甲方遭受的一切損失。若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，甲方需按成交價(jià)格的‰向乙方支付違約金。逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方需退還乙方已支付的所有款項(xiàng)并賠償造成的損失。若因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法過(guò)戶(hù)或交易失敗，甲方需退還乙方已支付的所有款項(xiàng)，并按成交價(jià)格的%賠償乙方。若因乙方原因?qū)е陆灰资』蛸J款無(wú)法獲批，乙方已支付的定金不予退還，且需承擔(dān)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第七條稅費(fèi)承擔(dān)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的一切稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅等。本合同未明確規(guī)定的費(fèi)用，雙方應(yīng)依照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定協(xié)商解決。第八條合同的變更與解除本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式進(jìn)行變更或解除。若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，已履行部分的費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。第九條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件與合同正文具有同等法律效力。第十一?u簽署本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。自雙方簽字之日起生效。甲方（簽字）：簽署日期：年月日乙方（簽字）：簽署日期：年月日附件一：房屋附屬設(shè)施清單（詳細(xì)列明房屋附屬設(shè)施，如空調(diào)、冰箱