2025在線簽署購房合同正文本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于（以下簡稱“中國”）2025年在線簽署：買受人（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份證號：聯(lián)系電話：電子郵箱：出賣人（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份證號：聯(lián)系電話：電子郵箱：鑒于甲方有意購買乙方開發(fā)并出售的位于市區(qū)路號的房地產(chǎn)（以下簡稱“該房地產(chǎn)”），且乙方同意將其出售給甲方，雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1該房地產(chǎn)座落于市區(qū)路號，具體位置及周邊環(huán)境以本合同附件《房地產(chǎn)位置示意圖》為準(zhǔn)。1.2該房地產(chǎn)的建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公共建筑面積為平方米。1.3該房地產(chǎn)的用途為，土地用途為，土地使用權(quán)年限自年月日起至年月日止。1.4該房地產(chǎn)的銷售價格為人民幣元整（大寫：元整），其中包含稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。第二條付款方式2.1甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付購房款，具體如下：2.1.1首付款：人民幣元整（大寫：元整），應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至乙方指定賬戶。2.1.2貸款：剩余購房款人民幣元整（大寫：元整），甲方應(yīng)于年月日前向貸款機(jī)構(gòu)申請按揭貸款，并確保貸款資金于年月日前支付至乙方指定賬戶。2.1.3甲方需支付定金人民幣元整（大寫：元整），該定金自本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至乙方指定賬戶。2.1.4尾款：如首付款、貸款等其他款項不足以支付總購房款，甲方應(yīng)于年月日前支付剩余尾款至乙方指定賬戶。2.2乙方指定賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：第三條交房時間和條件3.1乙方應(yīng)于年月日前將該房地產(chǎn)交付給甲方。交付時，該房地產(chǎn)應(yīng)達(dá)到本合同約定的交付條件。3.2交付條件如下：3.2.1該房地產(chǎn)已取得《商品房預(yù)售許可證》或《不動產(chǎn)權(quán)證書》；3.2.2該房地產(chǎn)已符合本合同附件《房屋交付標(biāo)準(zhǔn)》中規(guī)定的要求；3.2.3該房地產(chǎn)的公共設(shè)施及配套已達(dá)到正常使用條件。3.3甲方應(yīng)于交付前向乙方支付交付保證金人民幣元整（大寫：元整），該保證金用于保障甲方在接收該房地產(chǎn)時無異議。如甲方在交付后日內(nèi)未提出書面異議，則該保證金自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分，如甲方提出異議并經(jīng)乙方確認(rèn)，乙方應(yīng)于確認(rèn)后日內(nèi)退還該保證金。第四條不動產(chǎn)權(quán)屬的處理4.1甲乙雙方應(yīng)于該房地產(chǎn)交付后日內(nèi)共同向市區(qū)不動產(chǎn)登記中心申請辦理不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。4.2乙方應(yīng)提供辦理不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的所有文件及資料，并協(xié)助甲方完成相關(guān)手續(xù)。4.3如因乙方原因?qū)е虏粍赢a(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記未能在上述期限內(nèi)完成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償甲方遭受的損失。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：5.1.1甲方未按本合同約定的時間支付購房款，逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元整（大寫：元整），并賠償乙方遭受的損失。5.1.2甲方未按本合同約定的時間支付定金或首付款，導(dǎo)致乙方解除本合同的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元整（大寫：元整），并賠償乙方遭受的損失。5.2乙方違約責(zé)任：5.2.1乙方未按本合同約定的時間交付該房地產(chǎn)，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元整（大寫：元整），并賠償甲方遭受的損失。5.2.2乙方未按本合同約定的時間辦理不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，逾期超過日的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元整（大寫：元整），并賠償甲方遭受的損失。5.3雙方共同違約責(zé)任：5.3.1甲乙雙方任何一方違反本合同約定的其他條款，導(dǎo)致本合同無法履行或無法完全履行的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元整（大寫：元整），并賠償守約方遭受的損失。第六條合同的變更與解除6.1本合同的任何變更或解除均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。6.2在下列情況下，一方可解除本合同：6.2.1另一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行的；6.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的。6.3解除合同的，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的損失。第七條通知與送達(dá)7.1本合同項下所有通知均應(yīng)采取書面形式，并通過以下方式送達(dá)：7.1.1郵寄：地址為本合同所列雙方的地址，以寄出之日為送達(dá)之日；7.1.2電子郵件：發(fā)送至本合同所列雙方的電子郵箱，以發(fā)送成功之日為送達(dá)之日。7.2任何一方變更地址、電子郵箱的，應(yīng)于變更后日內(nèi)書面通知另一方。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房地產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效9.1本合同自雙方簽字并蓋章之日起生效。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十條補(bǔ)充條款10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，