2025年個人租房水電維修合同協(xié)議甲方（出租方）：_________身份證號：_________聯(lián)系方式：_________住址：_________乙方（承租方）：_________身份證號：_________聯(lián)系方式：_________住址：_________根據(jù)甲乙雙方簽訂的房屋租賃合同，為確保租賃期間房屋內(nèi)水電設(shè)施的正常使用和維護(hù)，明確雙方在水電維修方面的責(zé)任、流程及費(fèi)用承擔(dān)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條引用文件本協(xié)議是基于甲乙雙方于____年____月____日簽訂的《房屋租賃合同》（以下簡稱“主合同”）而訂立，雙方同意本協(xié)議作為主合同不可分割的一部分，與主合同具有同等法律效力。第二條定義與解釋2.1“房屋”指位于_________（地址）的出租給乙方居住的房屋。2.2“水電設(shè)施”指房屋內(nèi)由甲方提供并承擔(dān)維修責(zé)任的供水系統(tǒng)（包括水龍頭、馬桶、熱水器、管道等）、供電系統(tǒng)（包括電線、開關(guān)、插座、燈具、配電箱等）及其附屬部件。2.3“維修”指對水電設(shè)施進(jìn)行必要的修理，以恢復(fù)其正常使用功能。包括但不限于更換少量易損件、調(diào)整、疏通等。2.4“更換”指因損壞嚴(yán)重或其他原因，需將原有水電設(shè)施部件替換為新的部件。2.5“正常損耗”指水電設(shè)施因自然老化或正常使用磨損而發(fā)生的性能下降或損壞。2.6“緊急情況”指因水電設(shè)施故障導(dǎo)致房屋無法正常居住生活，如大規(guī)模停水、停電等。第三條維修責(zé)任劃分3.1乙方在使用房屋期間，應(yīng)愛惜水電設(shè)施，按照使用說明正確使用，并對因乙方故意或重大過失造成的人為損壞負(fù)責(zé)。3.2乙方發(fā)現(xiàn)水電設(shè)施有故障或損壞，應(yīng)及時通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修。因乙方未能及時通知或配合維修，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3對于因乙方使用不當(dāng)、故意損壞、非法改裝等原因造成的水電設(shè)施故障或損壞，其維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)進(jìn)入房屋進(jìn)行維修，費(fèi)用從乙方租金中扣除或另行向乙方收取。3.4對于非因乙方責(zé)任造成的房屋主體或公共部分水電設(shè)施的損壞，如線路老化、管道破裂（非用水不當(dāng)造成）等，由甲方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.5對于因乙方責(zé)任應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)維修但乙方未及時維修，導(dǎo)致問題影響其他部分或造成更大損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部維修費(fèi)用及對甲方的賠償責(zé)任。3.6對于房屋內(nèi)屬于乙方個人使用的電器設(shè)備（如電冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)等）的維修，由乙方自行負(fù)責(zé)。第四條維修流程與時效4.1乙方發(fā)現(xiàn)水電設(shè)施故障或損壞，應(yīng)立即通過_________（電話/微信/其他）通知甲方。緊急情況應(yīng)立即通知。4.2甲方在接到乙方報修通知后，應(yīng)根據(jù)故障的緊急程度進(jìn)行響應(yīng)。對于緊急情況，應(yīng)在_________小時內(nèi)響應(yīng)并安排維修；對于非緊急情況，應(yīng)在_________小時內(nèi)響應(yīng)，并在合理時間內(nèi)安排維修。4.3甲方安排維修人員到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修，維修時間應(yīng)根據(jù)故障情況確定。對于緊急情況，應(yīng)盡快修復(fù)以恢復(fù)房屋正常使用功能；對于非緊急情況，應(yīng)在雙方約定或法定的合理工作日內(nèi)完成維修。4.4如甲方需聘請第三方進(jìn)行維修，應(yīng)事先征得乙方同意，并告知乙方第三方信息。第三方維修費(fèi)用按實際發(fā)生額經(jīng)甲方確認(rèn)后，根據(jù)本協(xié)議第三條約定由相關(guān)責(zé)任方承擔(dān)。4.5維修完成后，維修人員應(yīng)向乙方說明維修情況。乙方對維修結(jié)果有異議的，可提出，雙方協(xié)商解決。第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1因乙方責(zé)任造成的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。5.2因甲方責(zé)任造成的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。5.3因正常使用或自然老化造成的必要維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)（但事先存在的瑕疵除外）。5.4因乙方使用不當(dāng)造成的維修或更換費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。5.5更換產(chǎn)生的費(fèi)用，原部件更換為同類型、同規(guī)格部件的，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)；如需升級或更換更高級別部件，超出原部件價值的部分，由責(zé)任方承擔(dān)，或經(jīng)乙方同意后方可進(jìn)行。5.6甲方責(zé)任范圍內(nèi)的維修，如需向乙方收取費(fèi)用（例如，非緊急維修或更換費(fèi)用超出約定上限等），應(yīng)事先與乙方協(xié)商一致，并提供明細(xì)清單供乙方核對。第六條禁止行為與責(zé)任6.1乙方不得擅自對房屋內(nèi)的水電設(shè)施進(jìn)行改裝、拆卸、移動、增加或改變用途等行為。如因乙方擅自操作造成設(shè)施損壞或引發(fā)安全問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用、賠償責(zé)任，并可能被要求恢復(fù)原狀。6.2任何一方不得因本協(xié)議未明確約定的事項而向?qū)Ψ教岢龀龊侠矸秶囊蠡蛩髻r。第七條不可抗力7.1若因地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致房屋或水電設(shè)施損壞，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)及時通知對方，并采取措施減少損失。因不可抗力造成的維修費(fèi)用，根據(jù)實際情況協(xié)商承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按本協(xié)議約定及時履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方使用受限或產(chǎn)生其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。8.2乙方未按本協(xié)議約定履行報修義務(wù)或未配合維修，導(dǎo)致故障擴(kuò)大或維修困難，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用和責(zé)任。8.3任何一方違反本協(xié)議第六條約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條生效、變更與終止10.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意。10.3房屋租賃合同終止時，本協(xié)議自動終止。租賃關(guān)系終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理剩余的水電設(shè)施維護(hù)事宜，或約定將相關(guān)設(shè)施及責(zé)任移交給新的承租方。第十一條其他事項11.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2本協(xié)議中約定的通知、送達(dá)等均應(yīng)采用書面形式，并送達(dá)至本協(xié)議首頁所列的地址或聯(lián)系方式。11.3本協(xié)議是雙方關(guān)于房屋租賃期