租房補充協(xié)議合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就原合同未盡事宜達成如下補充協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況甲方出租給乙方的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/辦公等具體用途]。該房屋內附屬設施包括但不限于：[詳細列舉附屬設施，如家具、電器等，注明品牌、型號及數(shù)量]。2.租賃期限本補充協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。租賃期滿，乙方應如期交還房屋。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。二、權利義務1.甲方權利義務甲方有權按照本補充協(xié)議及原合同約定收取租金及相關費用。甲方應保證所提供房屋及附屬設施符合安全使用標準，在租賃期間負責對房屋主體結構及附屬設施進行定期檢查和維護，確保乙方正常使用。如因甲方原因導致房屋及附屬設施出現(xiàn)損壞或故障，甲方應及時進行修復或承擔相應的賠償責任。甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。在租賃期間，甲方如需提前收回房屋，應提前[X]個月書面通知乙方，并按照合同約定向乙方支付違約金。2.乙方權利義務乙方有權在租賃期內按照約定使用房屋及附屬設施。乙方應按照本補充協(xié)議及原合同約定按時足額支付租金及相關費用。租金支付方式為[具體支付方式，如每月/每季度/每年支付，支付日期等]。乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途。因乙方使用不當導致房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還房屋，并保證房屋及附屬設施完好無損（正常損耗除外）。未經甲方同意留存的物品，甲方有權自行處置。三、租金及相關費用1.租金本補充協(xié)議租賃期間的租金標準為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金總計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金調整：雙方約定在租賃期間內，租金每[X]年調整一次，調整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素協(xié)商確定。調整前，甲方應提前[X]個月書面通知乙方。2.押金乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該押金在租賃期滿或合同解除且乙方結清所有費用、交還房屋及附屬設施完好無損后，甲方應如數(shù)退還乙方。3.其他費用乙方在租賃期間應自行承擔因使用房屋而產生的水、電、燃氣、物業(yè)、通訊等費用，并按照相關部門規(guī)定按時足額繳納。如乙方逾期支付上述費用，每逾期一日，應按照欠費金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權采取停水、停電等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔。四、房屋維修與保養(yǎng)1.維修責任劃分房屋主體結構及附屬設施的自然損壞由甲方負責維修，并承擔維修費用。因乙方使用不當或人為造成的房屋及附屬設施損壞，由乙方負責維修或承擔維修費用。對于日常的小維修，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后[X]個工作日內進行維修；對于重大維修，甲方應在合理時間內組織維修，確保乙方正常使用。2.維修費用承擔屬于甲方維修責任的，維修費用由甲方承擔；屬于乙方維修責任的，維修費用由乙方承擔。如因維修不及時給對方造成損失的，責任方應承擔相應的賠償責任。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致房屋及附屬設施損壞，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決維修及費用承擔問題。五、裝修與改造1.裝修與改造原則乙方如需對房屋進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意。未經甲方同意擅自裝修或改造的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的損失。乙方的裝修或改造方案應符合法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得影響房屋結構安全和相鄰關系。2.裝修與改造費用乙方自行承擔裝修或改造費用。裝修或改造完成后，乙方應將裝修或改造情況書面告知甲方。在租賃期滿或合同解除時，乙方對房屋進行的裝修或改造部分，除另有約定外，甲方不予補償，乙方不得拆除或破壞。如乙方拆除或破壞給房屋造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。六、轉租與轉借1.轉租規(guī)定未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租給第三方。如乙方確需轉租，應提前[X]個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，乙方方可與第三方簽訂轉租合同。轉租合同的內容不得與本補充協(xié)議及原合同相抵觸，且乙方應繼續(xù)履行本補充協(xié)議及原合同約定的義務。乙方轉租期間，本補充協(xié)議及原合同約定的乙方權利義務不變，乙方應對第三方的行為承擔連帶責任。2.轉借規(guī)定乙方不得將房屋轉借他人使用。如發(fā)現(xiàn)乙方轉借房屋，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。七、合同解除1.協(xié)商解除經甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本補充協(xié)議及原合同。雙方應簽訂書面解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理相關事宜。2.法定解除若一方出現(xiàn)下列情形之一，另一方有權解除合同：甲方未按照合同約定提供房屋及附屬設施，經乙方催告后在合理期限內仍未履行的；甲方擅自提高租金或增加其他不合理費用，經乙方書面通知后仍未改正的；乙方逾期支付租金或其他費用超過[X]日，經甲方書面催告后仍未支付的；乙方擅自改變房屋結構或用途，經甲方書面通知后仍未恢復原狀的；乙方利用房屋從事違法違規(guī)活動給甲方或第三方造成損失的；因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的；法律法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。因一方違約導致合同解除的，違約方應按照合同約定向對方支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本補充協(xié)議及原合同約定，未履行相關義務，應按照合同約定向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續(xù)賠償。如甲方未按照約定時間交付房屋，每逾期一日，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時按照合同約定支付違約金。2.乙方違約責任若乙方違反本補充協(xié)議及原合同約定，未履行相關義務，應按照合同約定向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續(xù)賠償。如乙方逾期支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照欠費金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方騰空房屋，乙方應按照合同約定支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。如乙方擅自解除合同，應按照合同未履行部分租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。九、爭議解決本補充協(xié)議及原合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管