集資房買賣合同協(xié)議書甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[集資房具體地址]的集資房一套，乙方愿意購買該集資房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.該集資房位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.該房屋所在樓棟為[樓號]，所在樓層為[具體樓層]，房屋朝向為[朝向]。3.該集資房的土地性質(zhì)為[集資建房土地性質(zhì)，如劃撥等]，房屋性質(zhì)為[集資房]。4.該房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如室內(nèi)裝修情況、水電設施、門窗等]。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務。2.義務保證對該集資房擁有合法處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未將該房屋抵押、轉(zhuǎn)讓給第三方或存在其他限制交易的情形。向乙方如實告知該集資房的相關(guān)情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、土地性質(zhì)、房屋性質(zhì)、是否存在質(zhì)量問題等。協(xié)助乙方辦理與該集資房相關(guān)的手續(xù)，如在符合條件時協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)，但因政策原因?qū)е聼o法辦理的，應及時告知乙方。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務及糾紛，確保乙方接收房屋時不存在任何權(quán)利負擔。按照協(xié)議約定的時間和標準向乙方交付房屋。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定交付房屋及相關(guān)附屬設施。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與該集資房相關(guān)的手續(xù)。在甲方違約時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。配合甲方辦理與該集資房相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。按照協(xié)議約定接收房屋，在接收房屋時應進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，應及時通知甲方。承擔因購買該集資房而產(chǎn)生的相關(guān)稅費及其他費用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。三、購房款及支付方式1.購房款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在[具體付款時間節(jié)點]前支付給甲方。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]，甲方應在收到款項后出具收款憑證。四、房屋交付1.甲方應在滿足房屋交付條件后[具體交付時間]內(nèi)，將該集資房及相關(guān)附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時記錄并協(xié)商解決。2.交付內(nèi)容包括但不限于房屋鑰匙、房屋相關(guān)資料（如集資建房合同、房屋質(zhì)量保證書等）。3.自房屋交付之日起，該房屋的風險責任轉(zhuǎn)移至乙方。五、產(chǎn)權(quán)辦理1.待該集資房具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件時，甲方應積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔。2.因政策原因?qū)е略摷Y房無法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，雙方應協(xié)商解決后續(xù)事宜，如甲方應退還乙方購房款及相應利息等，乙方應配合辦理相關(guān)手續(xù)。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付房屋或交付的房屋不符合協(xié)議約定的，甲方應按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的損失（包括但不限于裝修費用損失、搬遷費用損失等）。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)的，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務，導致乙方權(quán)益受損的，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償范圍包括乙方的直接損失和間接損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，導致甲方權(quán)益受損的，乙方應承擔相應的賠償責任，賠償范圍包括甲方的直接損失和間接損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。