租賃房屋搭建合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房屋一處，乙方因[具體使用目的]需要，欲在租賃的房屋上進行搭建。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方房屋并進行搭建事宜達成如下協(xié)議：一、租賃房屋及搭建標的物具體描述（一）租賃房屋基本情況1.甲方將位于[房屋詳細地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。2.該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[約定用途]。（二）搭建標的物詳細說明1.乙方擬在該房屋[具體位置]進行搭建，搭建內(nèi)容包括但不限于[詳細列舉搭建項目，如搭建一層輕鋼龍骨結(jié)構(gòu)的儲物間、在房屋頂部搭建陽光房等]。2.搭建所用材料應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標準及環(huán)保要求，具體材料清單如下：[詳細列出各種搭建材料的名稱、規(guī)格、型號等]。3.搭建后的建筑物應(yīng)具備[描述預(yù)期的功能和質(zhì)量標準，如具備防水、防火、穩(wěn)固性等性能]，以滿足乙方的使用需求。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃房屋及搭建物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標準1.乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式為[選擇一次性支付、分期支付等具體方式，并明確支付周期，如分期支付則寫明每期支付時間和金額]。（二）支付方式1.一次性支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期支付：第一期租金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期租金：在租賃期限屆滿前[X]個月，乙方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三期租金：在租賃期限屆滿前[X]個月，乙方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)對乙方使用租賃房屋及搭建行為進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補償。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定將租賃房屋交付乙方使用，并保證租賃房屋符合正常使用的條件。負責提供與租賃房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明等文件資料，協(xié)助乙方辦理搭建所需的相關(guān)審批手續(xù)（如需要），但因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔。在租賃期限內(nèi)，應(yīng)保證租賃房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常使用的糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃房屋的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋及進行搭建。在搭建過程中，如因甲方提供的租賃房屋存在質(zhì)量問題或其他原因?qū)е麓罱o法正常進行或受到影響的，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的責任。對搭建物享有使用權(quán)，但搭建物的所有權(quán)歸甲方所有，租賃期滿或本合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求拆除搭建物，并將租賃房屋恢復(fù)原狀。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金。搭建行為應(yīng)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)工程建設(shè)標準的要求，不得擅自改變租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)，如需對租賃房屋進行改造或增設(shè)他物的，應(yīng)事先征得甲方書面同意。在搭建過程中，應(yīng)采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔全部責任。搭建完成后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理搭建物的驗收手續(xù)，并將驗收合格的相關(guān)資料提交甲方備案。租賃期滿或本合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求拆除搭建物，并將租賃房屋恢復(fù)原狀，拆除過程中產(chǎn)生的費用由乙方承擔。因乙方拆除搭建物導(dǎo)致租賃房屋損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。五、搭建相關(guān)事項（一）搭建審批手續(xù)1.乙方應(yīng)自行負責辦理搭建所需的相關(guān)審批手續(xù)（如需要），并承擔辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的全部費用。2.乙方應(yīng)在搭建前將辦理審批手續(xù)的進展情況及時告知甲方，如因乙方未及時辦理審批手續(xù)或未按照審批要求進行搭建導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔。（二）搭建施工管理1.乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進行搭建施工，并與施工單位簽訂書面施工合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.乙方應(yīng)要求施工單位嚴格按照施工圖紙及相關(guān)規(guī)范進行施工，確保搭建質(zhì)量。在施工過程中，乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督檢查，如甲方提出合理的整改意見，乙方應(yīng)及時整改。3.搭建施工過程中產(chǎn)生的噪音、粉塵等污染應(yīng)符合國家環(huán)保標準，乙方應(yīng)采取有效措施減少對周邊環(huán)境的影響。如因乙方施工造成環(huán)境污染糾紛的，乙方應(yīng)承擔全部責任。（三）搭建質(zhì)量保證1.乙方應(yīng)保證搭建物的質(zhì)量符合國家相關(guān)質(zhì)量標準及本合同約定的要求，搭建完成后，乙方應(yīng)負責對搭建物進行保修，保修期限為自搭建完成驗收合格之日起[X]年。2.在保修期限內(nèi)，如搭建物出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)派人進行維修。如乙方未及時維修或維修后仍不符合質(zhì)量要求的，甲方有權(quán)自行委托他人維修，維修費用由乙方承擔，甲方可從乙方支付的租金或其他費用中扣除。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定將租賃房屋交付乙方使用或租賃房屋存在質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方擅自解除本合同或干涉乙方正常搭建行為的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。2.如乙方擅自改變租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)或未按照本合同約定進行搭建的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并拆除搭建物，恢復(fù)租賃房屋原狀，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如乙方未按照本合同約定拆除搭建物或恢復(fù)租賃房屋原狀的，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行委托他人拆除搭建物及恢復(fù)租賃房屋原狀，費用由乙方承擔，甲方可從乙方支付的租金或其他費用中扣除。4.如乙方在搭建過程中或因搭建物使用過程中給甲方或第三方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。如因乙方原因?qū)е录追皆馐苄姓幜P或其他法律責任的，乙方應(yīng)負責消除影響，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商