租用山地建房合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[山地具體位置]的山地，乙方有意租用該山地用于建房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.山地位置甲方出租給乙方的山地位于[詳細地址]，其四至范圍為：東至[具體方位及界限描述]，南至[具體方位及界限描述]，西至[具體方位及界限描述]，北至[具體方位及界限描述]。該山地面積為[X]平方米，以實際測量為準。2.山地現(xiàn)狀該山地目前為自然狀態(tài)，地面植被主要為[植被類型]，無明顯建筑物及障礙物，但可能存在一些自然形成的坑洼、石塊等。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還山地。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準不因市場變化等因素進行調(diào)整，但雙方協(xié)商一致的除外。2.支付方式租金支付方式為[支付周期及方式，如半年一付，于每年[具體日期1]和[具體日期2]前分別支付當年租金的一半]。乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方在租賃山地范圍內(nèi)的建房活動，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)或本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期限內(nèi)，如遇國家征收、征用等不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)收回山地，但應按照法律規(guī)定對乙方進行相應補償。2.義務保證所提供山地的合法性，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠合法使用該山地進行建房活動，如因山地權(quán)屬問題導致乙方遭受損失，甲方應承擔賠償責任。協(xié)助乙方辦理與山地租賃及建房相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件及協(xié)助事項，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔。尊重乙方在租賃山地范圍內(nèi)的建房自主權(quán)，但乙方的建房活動不得違反法律法規(guī)及本合同約定。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用租賃山地進行建房。對在建房屋享有所有權(quán)，但在租賃期限內(nèi)，該房屋的處分權(quán)受到本合同限制。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行協(xié)助義務。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金。在租賃山地范圍內(nèi)進行建房活動時，應遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，辦理必要的建房審批手續(xù)，并承擔因辦理手續(xù)產(chǎn)生的全部費用。建房過程中應采取合理措施保護山地環(huán)境，避免對山地生態(tài)造成破壞。如因乙方建房活動導致山地生態(tài)環(huán)境受損，乙方應負責恢復原狀或承擔相應的修復費用。不得擅自改變租賃山地的用途，如需對建房設計、布局等進行重大調(diào)整，應提前書面通知甲方并征得甲方同意。租賃期滿或合同解除后，乙方應將租賃山地恢復原狀（因正常使用導致的合理損耗除外），并交還甲方。同時，乙方應自行拆除在租賃山地范圍內(nèi)建造的房屋及附屬設施，清理場地，如乙方逾期未清理，甲方有權(quán)自行清理，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。五、建房相關(guān)約定1.建房標準乙方建房應符合國家及當?shù)赜嘘P(guān)建筑質(zhì)量、安全、規(guī)劃等方面的標準和要求。房屋設計方案應提前提交甲方審核，經(jīng)甲方同意后方可施工。施工過程中，乙方應接受相關(guān)部門及甲方的監(jiān)督檢查，確保建房質(zhì)量和安全。2.建房期限乙方應在本合同簽訂后[X]個月內(nèi)開始建房，并在[具體竣工日期]前完成房屋建設并達到可使用狀態(tài)。如因不可抗力或甲方原因?qū)е陆ǚ垦诱`，建房期限相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。如因乙方自身原因?qū)е陆ǚ垦诱`，每逾期一天，乙方應按照當年租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應按照當年租金的[X%]向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定履行協(xié)助義務，導致乙方無法正常辦理建房手續(xù)或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方擅自提前收回山地或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)使用山地進行建房的，甲方應退還乙方已支付的剩余租金，并按照當年租金的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一天，應按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，收回山地，乙方已支付的租金不予退還，并應按照當年租金的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定改變山地用途、擅自轉(zhuǎn)租山地或在山地范圍內(nèi)從事違法活動的，甲方有權(quán)解除本合同，收回山地，乙方已支付的租金不予退還，并應按照當年租金的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本合同約定的建房標準、期限進行建房，或未在租賃期滿或合同解除后將山地及房屋恢復原狀、清理場地的，乙方應按照甲方的要求限期整改或清理，如乙方逾期未履行，甲方有權(quán)自行整改或清理，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。同時，乙方應按照當年租金的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。七、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。