高鋪出租合同附加協(xié)議甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方已簽訂高鋪租賃合同（以下簡稱“主合同”），為進一步明確雙方權(quán)利義務，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本附加協(xié)議，作為主合同的補充條款，與主合同具有同等法律效力。一、標的物或服務具體描述1.租賃高鋪具體位置：位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，該高鋪現(xiàn)狀為[描述高鋪現(xiàn)有狀況，如毛坯、已裝修程度等]。2.用途：乙方承租該高鋪用于[明確具體經(jīng)營項目或用途]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該高鋪用途。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本附加協(xié)議及主合同約定收取租金及其他費用。對乙方使用高鋪的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本附加協(xié)議或主合同約定，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方違約責任。在租賃期間，如因城市規(guī)劃、政府征收等不可抗力因素導致本附加協(xié)議無法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本附加協(xié)議，但應提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定給予乙方合理補償。2.義務應按照本附加協(xié)議及主合同約定，按時將高鋪交付乙方使用，并保證高鋪符合約定的交付條件。負責對高鋪的主體結(jié)構(gòu)及公共設施進行維修保養(yǎng)，確保其正常使用功能。但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。在租賃期間，如需提前收回高鋪，應提前[X]日書面通知乙方，并按照本附加協(xié)議及主合同約定承擔違約責任。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本附加協(xié)議及主合同約定使用租賃高鋪。在租賃期間，對高鋪進行裝修、改造，但應事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。裝修、改造方案不得損害高鋪主體結(jié)構(gòu)及公共利益，且費用由乙方自行承擔。裝修、改造完成后，乙方應將裝修、改造情況書面告知甲方。租賃期滿或本附加協(xié)議解除后，乙方對高鋪的裝修、改造部分不得拆除或破壞，應無償歸甲方所有。如因甲方原因?qū)е赂咪仧o法正常使用，有權(quán)要求甲方采取措施予以解決，并要求甲方賠償因此造成的損失。2.義務應按照本附加協(xié)議及主合同約定按時足額支付租金及其他費用。租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/年支付，支付時間等]。如乙方逾期支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本附加協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時按照本附加協(xié)議及主合同約定承擔違約責任。應合理使用租賃高鋪，不得擅自改變高鋪結(jié)構(gòu)及用途，不得損壞高鋪及附屬設施設備。如因乙方使用不當或故意造成高鋪及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。在租賃期間，應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方經(jīng)營活動導致的一切法律責任及經(jīng)濟損失，均由乙方自行承擔。租賃期滿或本附加協(xié)議解除后，應按照本附加協(xié)議及主合同約定將高鋪及附屬設施設備完好無損地交還甲方。乙方逾期交還的，每逾期一日，應按照本附加協(xié)議約定租金標準的[X%]向甲方支付占有使用費。三、租金及其他費用1.租金：本附加協(xié)議租賃期間的租金標準為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金自[起租日期]起計算，租金每[X]年遞增[X%]。2.押金：乙方應在簽訂本附加協(xié)議及主合同之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本附加協(xié)議解除后，如乙方無違約行為且已按照本附加協(xié)議及主合同約定將高鋪及附屬設施設備交還甲方，甲方應在乙方交還高鋪后[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。3.其他費用：乙方在租賃期間應自行承擔因使用高鋪而產(chǎn)生的水、電、燃氣、通訊、物業(yè)管理等費用。四、裝修及改造1.乙方如需對租賃高鋪進行裝修、改造，應提前[X]日向甲方提交裝修、改造方案，并征得甲方書面同意。裝修、改造方案應包括裝修、改造內(nèi)容、施工時間、施工安全保障措施等詳細內(nèi)容。2.乙方裝修、改造工程應委托具有相應資質(zhì)的施工單位進行施工，并按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理施工許可證等手續(xù)。施工期間，乙方應遵守施工現(xiàn)場管理規(guī)定，確保施工安全，因施工造成的一切安全事故及經(jīng)濟損失，均由乙方自行承擔。3.乙方裝修、改造費用由乙方自行承擔，裝修、改造完成后，乙方應將裝修、改造情況書面告知甲方。租賃期滿或本附加協(xié)議解除后，乙方對高鋪的裝修、改造部分不得拆除或破壞，應無償歸甲方所有。如乙方擅自拆除或破壞裝修、改造部分，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或賠償損失。五、違約責任1.若甲方未按照本附加協(xié)議及主合同約定履行義務，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本附加協(xié)議及主合同約定履行義務，如逾期支付租金、擅自改變高鋪用途、損壞高鋪及附屬設施設備等，應按照本附加協(xié)議及主合同約定承擔違約責任。乙方承擔違約責任的方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。3.如一方違反本附加協(xié)議約定的保密義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的損失。4.如因一方違約導致本附加協(xié)議無法繼續(xù)履行或解除的，違約方應按照本附加協(xié)議及主合同約定向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本附加協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本附加協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本附加協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各