裝飾工程代建合同范本甲方（委托人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬對[具體裝飾工程項目名稱]進行裝飾工程建設，甲方有意委托乙方作為該裝飾工程的代建方，負責該裝飾工程的全過程管理與實施。雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代建裝飾工程事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述裝飾工程項目概況1.項目名稱：[具體裝飾工程項目名稱]2.項目地點：[詳細地址]3.項目規(guī)模：裝飾工程總面積為[X]平方米，包括但不限于室內墻面裝飾、地面鋪設、天花板吊頂、水電安裝、門窗裝修等具體裝飾內容（詳細列出各部分裝飾的具體要求和標準）。4.項目預算：本裝飾工程預算總金額為人民幣[X]元，具體預算明細見附件一《裝飾工程預算清單》。代建服務內容1.負責裝飾工程的前期規(guī)劃、設計方案審核與優(yōu)化，確保設計方案符合甲方需求及相關規(guī)范要求。2.組織工程招標工作，包括編制招標文件、發(fā)布招標公告、邀請潛在投標人、組織開標、評標、定標等，確定中標施工單位。3.與中標施工單位簽訂施工合同，并監(jiān)督施工合同的履行，確保施工單位按照合同約定的質量、進度、安全等要求進行施工。4.負責施工現(xiàn)場的管理與協(xié)調，包括施工進度控制、質量監(jiān)督、安全管理、環(huán)境保護等，及時解決施工過程中出現(xiàn)的問題。5.對工程建設所需的材料、設備進行采購管理，確保材料、設備的質量符合要求，并按照合同約定的時間供應到施工現(xiàn)場。6.協(xié)助甲方辦理裝飾工程相關的各項審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等。7.定期向甲方匯報工程進展情況，提交工程月報、季報、竣工報告等相關文件資料，及時反饋工程建設過程中的重大事項。8.組織工程竣工驗收，確保工程質量符合驗收標準，協(xié)助甲方辦理工程竣工驗收備案手續(xù)。二、權利義務甲方權利義務1.權利有權對代建工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權知曉裝飾工程的進展情況、質量狀況、資金使用情況等重要信息。對乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權要求乙方糾正，并追究乙方的違約責任。2.義務向乙方提供開展代建工作所需的相關資料和文件，包括但不限于項目規(guī)劃文件、設計圖紙、使用功能要求等，并確保所提供資料的真實性、準確性和完整性。按照本合同約定及時支付代建費用。協(xié)助乙方協(xié)調與工程相關的外部關系，包括但不限于與相鄰單位、居民的關系，為乙方開展工作提供必要的便利條件。在乙方提出合理建議和要求時，及時做出決策并給予支持。乙方權利義務1.權利按照本合同約定收取代建費用。根據代建工作需要，有權要求甲方提供相關資料和文件。對施工現(xiàn)場的施工單位、監(jiān)理單位、供應商等相關單位進行管理和協(xié)調。在法律法規(guī)允許的范圍內，自主選擇開展代建工作的方式和方法。2.義務嚴格按照國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定履行代建職責，確保裝飾工程的順利實施。組建專業(yè)的代建管理團隊，配備具備相應資質和經驗的管理人員，負責代建工作的具體實施。對裝飾工程的質量、進度、安全、成本等進行全面管理和控制，確保工程達到合同約定的目標。建立健全代建項目檔案管理制度，及時收集、整理、歸檔代建工作過程中的各類文件資料，包括但不限于招投標文件、施工合同、施工圖紙、工程變更記錄、質量檢驗報告、竣工驗收文件等，確保檔案資料的完整性和真實性。定期向甲方提交代建工作月報、季報、竣工報告等書面報告，報告內容應包括工程進展情況、質量狀況、安全情況、資金使用情況、存在問題及解決措施等。在代建工作過程中，如發(fā)現(xiàn)施工單位、監(jiān)理單位、供應商等相關單位存在違反法律法規(guī)、合同約定或損害甲方利益的行為，應及時采取措施予以糾正，并向甲方報告。代建工作結束后，將代建項目的相關資料和資產完整移交給甲方。三、代建費用及支付方式代建費用1.本項目代建費用為人民幣[X]元，此費用為固定總價，不因任何因素調整（除本合同約定的調整情形外）。2.代建費用包含乙方為完成代建服務內容所發(fā)生的一切費用，包括但不限于人員薪酬、辦公費用、差旅費、招標代理費、合同管理費、質量監(jiān)督費、安全管理費、竣工驗收費用等。支付方式1.合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付代建費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元。2.裝飾工程基礎完工并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付代建費用的[X]%，即人民幣[X]元。3.裝飾工程主體完工并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付代建費用的[X]%，即人民幣[X]元。4.裝飾工程竣工驗收合格且乙方提交全部竣工資料后[X]個工作日內，甲方向乙方支付代建費用的剩余[X]%，即人民幣[X]元。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定及時支付代建費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停代建工作，并要求甲方支付已完成工作對應的代建費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因暫停代建工作而遭受的全部損失。2.若甲方違反本合同約定，未向乙方提供開展代建工作所需的相關資料和文件，或提供的資料和文件存在虛假、錯誤、不完整等情況，導致乙方無法正常開展代建工作或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定履行代建職責，導致裝飾工程質量不符合合同約定標準、進度延誤、安全事故等問題，乙方應負責采取補救措施，承擔相應的費用，并賠償甲方因此遭受的全部損失。每出現(xiàn)一次上述違約情形，乙方應按照代建費用的[X]%向甲方支付違約金。若違約情形嚴重影響工程整體目標實現(xiàn)的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已收取的代建費用，同時乙方應按照代建費用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時間向甲方提交相關報告或文件，每逾期一日，應按照代建費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權扣除乙方相應的代建費用作為違約金。3.若乙方擅自將代建工作轉包或分包給第三方，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已收取的代建費用，同時乙方應按照代建費用的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應承擔轉包或分包行為給甲方造成的全部損失。4.乙方在代建工作過程中，如因自身原因違反法律法規(guī)規(guī)定，導致甲方遭受行政處罰或其他法律責任的，乙方應承擔全部賠償責任。五、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日