租賃合同如何補(bǔ)充協(xié)議甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于[租賃合同簽訂日期]簽訂了《租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就原合同未盡事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、補(bǔ)充協(xié)議的背景和目的甲乙雙方在履行原合同過程中，因[具體情況說明]，需要對(duì)原合同的部分條款進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化，以確保雙方權(quán)利義務(wù)更加明確，合同履行更加順暢，避免潛在的糾紛和爭(zhēng)議。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃物詳情甲方將位于[租賃物詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。該租賃房屋的用途為[具體用途]，房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備狀況為[詳細(xì)描述裝修及設(shè)施設(shè)備情況]。租賃房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如電梯、消防設(shè)備、停車位等]。2.服務(wù)內(nèi)容甲方應(yīng)向乙方提供租賃房屋的正常使用條件，包括但不限于水、電、氣的供應(yīng)，并確保相關(guān)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。乙方在租賃期間有權(quán)使用租賃房屋及附屬設(shè)施，但應(yīng)按照約定的用途合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。三、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)租賃房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查，以確保房屋安全和正常使用，但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定的時(shí)間和條件，將租賃房屋交付給乙方使用，并保證租賃房屋符合約定的使用標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用功能，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。維修責(zé)任的具體范圍和方式按照《民法典》第七百一十二條規(guī)定執(zhí)行，即出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。協(xié)助乙方辦理與租賃房屋使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。在租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自提高租金或增加其他不合理的費(fèi)用。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定的用途使用租賃房屋及附屬設(shè)施。在租賃期間，對(duì)租賃房屋進(jìn)行合理裝修或增設(shè)附屬設(shè)施，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定辦理手續(xù)。裝修或增設(shè)附屬設(shè)施的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除，但不得損害租賃房屋的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，如租賃房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障，有權(quán)要求甲方及時(shí)維修，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。義務(wù)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定的時(shí)間和方式支付租金及其他費(fèi)用。租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/年支付，支付日期等]，其他費(fèi)用包括但不限于[列舉其他費(fèi)用項(xiàng)目，如水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等]，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定或合同約定及時(shí)足額支付。合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成租賃房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期滿或合同解除后，按照約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還甲方，并保證房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損。未經(jīng)甲方同意逾期交還的，應(yīng)按照原合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付逾期占用期間的房屋占有使用費(fèi)。遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣P(guān)于租賃房屋使用的相關(guān)規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。四、租金及其他費(fèi)用1.租金調(diào)整根據(jù)市場(chǎng)行情及租賃房屋實(shí)際情況，雙方同意自[租金調(diào)整起始日期]起，租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金調(diào)整后每[租金調(diào)整周期]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)[具體調(diào)整依據(jù)，如市場(chǎng)租金指數(shù)、物價(jià)指數(shù)等]確定。乙方應(yīng)在租金調(diào)整前[通知期限]天收到甲方書面通知，如乙方未提出異議，則視為同意按照調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。2.其他費(fèi)用水費(fèi)、電費(fèi)、氣費(fèi)等能源費(fèi)用按照乙方實(shí)際使用量及相關(guān)部門規(guī)定的單價(jià)計(jì)算，由乙方在收到甲方繳費(fèi)通知后[繳費(fèi)期限]天內(nèi)支付給甲方。物業(yè)費(fèi)由乙方按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和方式支付，物業(yè)管理公司提供的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于[列舉物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，如房屋維修、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等]。租賃期間，如因政府政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致與租賃房屋使用相關(guān)的費(fèi)用增加或減少，雙方應(yīng)協(xié)商按照公平合理的原則分擔(dān)或調(diào)整費(fèi)用。五、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限本補(bǔ)充協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[租賃期限時(shí)長(zhǎng)]。該租賃期限與原合同租賃期限一致，原合同租賃期限屆滿后，本補(bǔ)充協(xié)議自動(dòng)失效，但雙方另有約定的除外。租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)提前[續(xù)租通知期限]天書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)通知甲方，則視為乙方放棄續(xù)租權(quán)利。2.續(xù)租如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租租金及其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方屆時(shí)另行協(xié)商確定，但不得低于市場(chǎng)同類房屋的租金水平。雙方協(xié)商一致后，應(yīng)重新簽訂租賃合同，并辦理相關(guān)續(xù)租手續(xù)。續(xù)租合同簽訂后，本補(bǔ)充協(xié)議中與租賃期限相關(guān)的條款自動(dòng)失效，但其他條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)按照續(xù)租合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定履行各自義務(wù)。六、合同變更與解除1.合同變更本補(bǔ)充協(xié)議生效后，任何一方如需變更本補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本補(bǔ)充協(xié)議的組成部分，與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。如因法律法規(guī)、政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致本補(bǔ)充協(xié)議部分條款無法履行或需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商采取合理措施進(jìn)行調(diào)整，以確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本補(bǔ)充協(xié)議及原合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各自的費(fèi)用，并按照《民法典》第五百六十六條規(guī)定處理合同解除后的相關(guān)事宜，即合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請(qǐng)求賠償損失。在租賃期間，如出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議及原合同：因不可抗力致使租賃房屋無法使用或造成其他重大損失，且雙方無法協(xié)商解決的；一方嚴(yán)重違反本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；法律法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定的時(shí)間和條件將租賃房屋交付給乙方使用，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期期限]天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方未按照約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、裝修損失、經(jīng)營(yíng)損失等，并按照損失金額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方擅自提高租金或增加其他不合理費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方按照原合同約定履行義務(wù)。甲方應(yīng)退還多收的費(fèi)用，并按照多收費(fèi)用金額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定的時(shí)間和方式支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期期限]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按照修復(fù)費(fèi)用金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還租賃房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決1.本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)