營(yíng)地土地租用合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（承租方）：名稱(chēng)：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于乙方有意租用甲方擁有的營(yíng)地土地用于特定經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下土地租用合同：一、租用土地基本情況1.土地位置：該營(yíng)地土地位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方測(cè)量確認(rèn)，租用土地面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地用途：乙方租用該土地用于建設(shè)及經(jīng)營(yíng)[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，如露營(yíng)地、戶(hù)外拓展基地等]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租用期限1.起始日期：本合同租用期限自[起始日期]起計(jì)算。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。3.續(xù)租：租賃期滿(mǎn)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租的租金標(biāo)準(zhǔn)及其他條款由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及土地使用情況協(xié)商確定。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。3.逾期支付：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金。對(duì)乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途、損壞土地及地上附著物等行為，有權(quán)要求乙方立即停止并恢復(fù)原狀，造成損失的，有權(quán)要求乙方賠償。在租賃期限內(nèi)，如因國(guó)家建設(shè)需要征收或征用該土地，甲方有權(quán)終止本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照法律規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)：保證所提供的土地具有合法的使用權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛及其他權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理與土地租用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，不得干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定的用途及方式使用土地。在租賃期限內(nèi)，對(duì)租用土地享有合法的占有、使用和收益權(quán)。經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方有權(quán)對(duì)土地進(jìn)行必要的建設(shè)和改造，但應(yīng)確保建設(shè)和改造行為符合法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求，并不得損害甲方及第三方的合法權(quán)益。2.義務(wù)：按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。合理使用土地，不得擅自改變土地用途，不得損壞土地及地上附著物。如需對(duì)土地進(jìn)行建設(shè)或改造，應(yīng)提前向甲方提交詳細(xì)的方案，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。建設(shè)和改造過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及安全規(guī)范，承擔(dān)相應(yīng)的安全責(zé)任。在租賃期限屆滿(mǎn)或本合同提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)清理場(chǎng)地，拆除地上附著物，并將土地恢復(fù)原狀。依法經(jīng)營(yíng)，自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，如因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)給甲方或第三方造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。配合甲方接受政府有關(guān)部門(mén)的檢查、監(jiān)督等工作。五、土地交付與返還1.交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)將租用土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署書(shū)面交付文件。2.返還：租賃期滿(mǎn)或本合同提前解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將土地及地上附著物按照交付時(shí)的狀態(tài)返還給甲方。如乙方未能按時(shí)返還，每逾期一日，應(yīng)按照合同總租金的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)。乙方返還的土地及地上附著物應(yīng)符合正常使用后的合理?yè)p耗標(biāo)準(zhǔn)，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、地上附著物及添附物的處理1.乙方建設(shè)的地上附著物：在租賃期限內(nèi)，乙方因經(jīng)營(yíng)需要在租用土地上建設(shè)的地上附著物，如建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施設(shè)備等，其所有權(quán)歸乙方所有。租賃期滿(mǎn)或本合同提前解除后，乙方有權(quán)拆除其建設(shè)的地上附著物，但應(yīng)在拆除過(guò)程中確保不損害土地及甲方的其他權(quán)益。如乙方不拆除或拆除后對(duì)土地造成損壞的，甲方有權(quán)自行拆除或修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.乙方的添附物：添加的裝飾裝修、設(shè)備設(shè)施等，乙方可自行拆除，但不得對(duì)土地及地上附著物造成損壞。如乙方未拆除或拆除后造成損壞的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付土地或干擾乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)等，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：除本合同其他條款約定的違約責(zé)任外，若乙方違反以下條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。未按時(shí)足額支付租金的，按照本合同約定承擔(dān)逾期支付違約金，并繼續(xù)履行支付租金的義務(wù)。損壞土地及地上附著物未及時(shí)修復(fù)或賠償?shù)?，?yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償甲方因此遭受的損失。未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借土地或改變土地使用方式的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。八、合同解除1.協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式解除本合同。2.法定解除：若一方出現(xiàn)以下情形之一，另一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的。一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。因國(guó)家建設(shè)需要征收或征用該土地，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的。3.解除通知：合同解除方應(yīng)在解除事由發(fā)生之日起[X]日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。九、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決：本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。2.訴訟解決：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。十、其他條款1.通知送達(dá)：本合同履行過(guò)程中，雙方的通知、文件等應(yīng)按照以下方式送達(dá)：甲方送達(dá)地址：乙方送達(dá)地址：如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知對(duì)方。否則，按照原送達(dá)地址送達(dá)的通知等文件視為有效送達(dá)。2.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本