2025年農(nóng)村土地承包合同的關(guān)鍵細(xì)節(jié)與注意事項(xiàng)農(nóng)村土地承包合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在省市縣鄉(xiāng)村自愿簽訂：甲方（發(fā)包方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（承包方）：姓名/名稱：地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地承包法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就農(nóng)村土地承包事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同背景與依據(jù)1.1甲方依法擁有位于省市縣鄉(xiāng)村的農(nóng)村土地的使用權(quán)，且具備承包該土地的權(quán)利。1.2乙方為有承包土地需求的自然人、法人或其他組織，具備承包土地的能力和資質(zhì)。1.3本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方在土地承包過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益。第二條承包土地的基本信息2.1土地位置：承包土地位于省市縣鄉(xiāng)村組號(hào)，具體四至界限為：東至：；南至：；西至：；北至：。2.2土地面積：承包土地面積為畝（或平方米），以國(guó)家測(cè)繪部門測(cè)量數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。2.3土地用途：承包土地用于（農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、林業(yè)生產(chǎn)或其他），乙方承諾按照約定用途使用土地，并不得擅自改變土地用途。2.4土地權(quán)屬：承包土地的權(quán)屬為甲方所有，乙方僅獲得承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或用于其他非承包用途。第三條承包期限3.1承包起止時(shí)間：本合同的承包期限為年，自年月日起，至年月日止。3.2續(xù)簽條款：在承包期屆滿后，乙方如需繼續(xù)承包，應(yīng)于承包期屆滿前三個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方審核同意后，雙方可簽訂續(xù)包合同。續(xù)包的具體條件屆時(shí)另行協(xié)商確定。第四條承包費(fèi)用及支付方式4.1承包費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付的土地承包費(fèi)為每年元（大寫：）。該費(fèi)用已包含土地使用費(fèi)、管理費(fèi)及相關(guān)稅費(fèi)。4.2支付方式：承包費(fèi)采用（協(xié)商一致的支付方式，如“年付”、“半年付”等）。具體支付時(shí)間如下：第一期承包費(fèi)：元，應(yīng)于年月日前支付；第二期承包費(fèi)：元，應(yīng)于年月日前支付；以此類推。4.3逾期支付的違約責(zé)任：如乙方未能按時(shí)支付承包費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額的%作為違約金，且甲方有權(quán)暫停乙方的土地使用權(quán)。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的土地使用情況，確保乙方按照合同約定用途使用土地。5.1.2甲方應(yīng)保證承包土地的合法性，確保乙方在承包期內(nèi)不受第三方的干擾或主張權(quán)利。5.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與土地承包相關(guān)的批準(zhǔn)、備案等手續(xù)。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方有權(quán)在承包期內(nèi)依法使用承包土地，并獲得承包土地的收益。5.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付承包費(fèi)，并不得擅自改變土地用途或轉(zhuǎn)包土地。5.2.3乙方應(yīng)維護(hù)土地的生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行破壞性生產(chǎn)活動(dòng)。第六條合同的變更與解除6.1合同變更：在承包期內(nèi)，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2合同解除：6.2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同，并簽訂書面解除協(xié)議。6.2.2如乙方未按合同約定履行義務(wù)，且在甲方發(fā)出書面通知后日內(nèi)仍未改正的，甲方有權(quán)解除合同，收回承包土地。6.2.3如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。第七條違約責(zé)任7.1乙方違約責(zé)任：7.1.1乙方未按約定支付承包費(fèi)的，應(yīng)按本合同第四條第4.3款的約定支付違約金。7.1.2乙方擅自改變土地用途或轉(zhuǎn)包土地的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。7.1.3乙方未履行土地保護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致土地生態(tài)環(huán)境被破壞的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)土地原狀或賠償損失。7.2甲方違約責(zé)任：7.2.1甲方無(wú)正當(dāng)理由收回承包土地的，應(yīng)賠償乙方遭受的全部損失。7.2.2甲方未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地的，乙方有權(quán)要求甲方排除障礙或賠償損失。第八條不可抗力8.1由于戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政策調(diào)整等不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。8.2因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔(dān)其損失，互不向?qū)Ψ阶肪控?zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1如雙方在履行本合發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效與份數(shù)10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)