2025標(biāo)準(zhǔn)前期物業(yè)管理合同范本合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在簽訂：甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：地址：聯(lián)系方式：乙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)服務(wù)企業(yè)”）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方委托乙方對(duì)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)項(xiàng)目”）提供前期物業(yè)管理服務(wù)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的乙方接受甲方的委托，對(duì)位于的（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)項(xiàng)目”）提供前期物業(yè)管理服務(wù)。物業(yè)項(xiàng)目概況如下：物業(yè)項(xiàng)目名稱：坐落位置：物業(yè)類型：物業(yè)面積：平方米其他約定：第二條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容乙方為甲方提供以下前期物業(yè)管理服務(wù)：物業(yè)區(qū)域內(nèi)的房屋建筑及配套設(shè)施的日常維護(hù)與管理；物業(yè)區(qū)域內(nèi)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)與管理；物業(yè)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生與綠化維護(hù)；物業(yè)區(qū)域內(nèi)的秩序維護(hù)與安全防范；物業(yè)區(qū)域內(nèi)業(yè)主共有部分的檔案管理；法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他服務(wù)事項(xiàng)。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照的標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保物業(yè)項(xiàng)目的設(shè)施設(shè)備完好、環(huán)境整潔、秩序良好。具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)費(fèi)按以下標(biāo)準(zhǔn)收?。鹤≌涸?平方米/月；商業(yè)用房：元/平方米/月；其他物業(yè)類型：元/平方米/月。計(jì)費(fèi)方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)按（每月/季度）收取，業(yè)主應(yīng)于每月/季度開始后的日內(nèi)支付。費(fèi)用承擔(dān)業(yè)主自物業(yè)交付之日起承擔(dān)物業(yè)服務(wù)費(fèi)。物業(yè)項(xiàng)目交付前的空置期，物業(yè)服務(wù)費(fèi)由甲方承擔(dān)。其他費(fèi)用除物業(yè)服務(wù)費(fèi)外，業(yè)主還需承擔(dān)以下費(fèi)用：水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等公共能源費(fèi)用；物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的更新改造費(fèi)用；法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他費(fèi)用。第四條權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)工作；按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用；要求乙方改善服務(wù)質(zhì)量；要求乙方賠償因服務(wù)不當(dāng)造成的損失。甲方義務(wù)遵守物業(yè)項(xiàng)目的相關(guān)管理規(guī)定；不得擅自改變物業(yè)用途或進(jìn)行違法活動(dòng)；協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作；承擔(dān)物業(yè)服務(wù)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。乙方權(quán)利要求甲方按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用；對(duì)物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)與管理；收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。乙方義務(wù)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；保持物業(yè)項(xiàng)目的設(shè)施設(shè)備完好；維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生與秩序；公開透明地管理物業(yè)費(fèi)用。第五條合同的變更、解除與終止合同變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。合同解除在合同期內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同，除非出現(xiàn)下列情形：乙方服務(wù)嚴(yán)重不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，且在收到甲方通知后日內(nèi)未予改正；甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用，且在收到乙方通知后日內(nèi)未予支付；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。合同終止本合同在下列情形下終止：物業(yè)服務(wù)期限屆滿；雙方協(xié)商一致終止；法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止情形。第六條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期費(fèi)用，并按每日‰的標(biāo)準(zhǔn)收取違約金。乙方違約責(zé)任乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。賠償責(zé)任因乙方服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致業(yè)主或物業(yè)項(xiàng)目受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向物業(yè)項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。第八條其他條款通知本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求或其他通訊應(yīng)以書面形式發(fā)送至本合同中所列的地址，除非雙方另有書面約定。合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（業(yè)主）：