2025年居民購房合同范本合同編號：本合同由以下各方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（出賣人）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方合法擁有位于市區(qū)路號的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方希望購買該房屋，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋位于市區(qū)路號，建筑面積為平方米，用途為，產(chǎn)權(quán)證編號為。1.2該房屋的附屬設(shè)施包括但不限于，具體以雙方現(xiàn)場交接確認為準。1.3該房屋的土地使用權(quán)證編號為，土地用途為。第二條房屋價款及支付方式2.1該房屋的總價款為人民幣元（大寫：元整）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房屋價款：首期付款：人民幣元（大寫：元整），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；第二期付款：人民幣元（大寫：元整），于年月日前支付；第三期付款：余款人民幣元（大寫：元整），于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起日內(nèi)支付。2.3甲方收取乙方的房屋價款后，應(yīng)向乙方開具合法有效的收款憑證。第三條交易定金3.1乙方同意于本合同簽訂之日支付定金人民幣元（大寫：元整），作為履行本合同的擔(dān)保。3.2該定金在房屋買賣交易完成時自動沖抵部分房屋價款。3.3如果乙方違約導(dǎo)致交易失敗，甲方有權(quán)沒收定金；如果甲方違約導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)雙倍返還定金。第四條房屋的交付與驗收4.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方，并簽署《房屋交接單》。4.2交付條件：該房屋已取得《建設(shè)工程竣工驗收備案證明》，且不存在影響乙方正常使用的情況。4.3乙方在收到甲方通知后，應(yīng)于日內(nèi)完成房屋的查驗和驗收，并簽署《房屋交接單》。若乙方在查驗中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合約定的交付條件，應(yīng)立即書面通知甲方，雙方協(xié)商解決。4.4房屋交付后，該房屋的風(fēng)險責(zé)任由乙方承擔(dān)。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1甲方應(yīng)于年月日前，協(xié)助乙方完成該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房屋所有權(quán)證過戶至乙方名下。5.2乙方應(yīng)按約定支付相關(guān)費用，包括但不限于契稅、增值稅、交易服務(wù)費等。5.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需繳納的稅費，由承擔(dān)（按法律規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)的部分除外）。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按約定支付房屋價款的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期款項的%作為違約金。6.2甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付已付房價款的%作為違約金。6.3若因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)無法轉(zhuǎn)移登記至乙方名下，甲方應(yīng)退還乙方已付全部款項，并支付相當于總房價款%的違約金。6.4若因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方遭受的所有損失。第七條其他條款7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。7.3本合同簽訂后，雙方的任何通知、函件應(yīng)以書面形式發(fā)送至本合同載明的地址。若地址變更，應(yīng)及時書面通知對方。7.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙