2025商業(yè)房產(chǎn)租賃合同附加協(xié)議范本正文本附加協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）為商業(yè)房產(chǎn)租賃合同（以下簡稱“主合同”）的組成部分，旨在對主合同中未盡事宜或補充條款進(jìn)行明確約定。本協(xié)議與主合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守。第一條租金與費用1.1租金標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)主合同約定，商業(yè)房產(chǎn)月租金為人民幣元（大寫：元整），租金支付方式為（如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等），租金支付周期為（如每月、每季度）。承租方應(yīng)于每期租金到期前日支付下一周期租金至出租方指定賬戶。1.2租金調(diào)整：租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場行情及商業(yè)房產(chǎn)所在地的租金水平，雙方協(xié)商一致，原則上每年進(jìn)行一次調(diào)整。租金調(diào)整的具體幅度及方式由雙方另行簽訂補充協(xié)議。1.3其他費用：承租方應(yīng)承擔(dān)與商業(yè)房產(chǎn)使用相關(guān)的所有費用，包括但不限于水費、電費、燃?xì)赓M、供暖費、物業(yè)管理費、垃圾處理費等。前述費用的具體標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方另行約定。第二條押金條款2.1押金支付：承租方應(yīng)于簽訂本協(xié)議時向出租方支付押金人民幣元（大寫：元整），作為履行合同義務(wù)的保證。2.2押金用途：押金主要用于抵扣承租方在租賃期間內(nèi)可能產(chǎn)生的違約金、賠償金或其他應(yīng)繳未繳費用。如承租方無違約行為，且履行完全部合同義務(wù)，出租方應(yīng)在合同終止后日內(nèi)將押金無息退還承租方。2.3押金不足：如押金不足以抵扣承租方應(yīng)付費用或違約金，出租方有權(quán)要求承租方補足差額部分。如承租方未能按時補足，出租方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于停止商業(yè)房產(chǎn)的使用權(quán)，直至相關(guān)費用結(jié)清。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)：出租方應(yīng)保證商業(yè)房產(chǎn)的合法性及使用權(quán)的完整性，不得因出租方原因?qū)е律虡I(yè)房產(chǎn)的使用權(quán)受到限制。出租方應(yīng)按照合同約定向承租方交付商業(yè)房產(chǎn)，并保證商業(yè)房產(chǎn)及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)。出租方有權(quán)在租賃期間對商業(yè)房產(chǎn)進(jìn)行檢查，以確保商業(yè)房產(chǎn)的正常使用及安全。3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)：承租方應(yīng)按合同約定支付租金及相關(guān)費用，不得無故拖欠。承租方應(yīng)合理使用商業(yè)房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，不得進(jìn)行任何可能導(dǎo)致商業(yè)房產(chǎn)損壞或安全隱患的行為。承租方有權(quán)在商業(yè)房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營活動，但須遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第四條維修條款4.1維修責(zé)任：商業(yè)房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的日常維護及維修責(zé)任由承租方承擔(dān)，除非因商業(yè)房產(chǎn)本身的質(zhì)量問題或出租方的過錯導(dǎo)致?lián)p壞。如承租方無法自行維修，可書面通知出租方，出租方在收到通知后日內(nèi)協(xié)助處理。4.2維修費用：因承租方使用不當(dāng)或管理不善導(dǎo)致的維修費用由承租方承擔(dān)。因商業(yè)房產(chǎn)本身質(zhì)量問題或出租方過錯導(dǎo)致的維修費用由出租方承擔(dān)。4.3緊急維修：如商業(yè)房產(chǎn)發(fā)生緊急情況（如漏水、電路故障等），承租方應(yīng)立即采取緊急措施，并通知出租方。出租方在接到通知后應(yīng)盡快安排維修，以確保商業(yè)房產(chǎn)的安全性。第五條租賃期限與續(xù)租5.1租賃期限：本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。5.2續(xù)租條款：租賃期滿后，如承租方希望繼續(xù)租賃商業(yè)房產(chǎn)，應(yīng)于租賃期滿前日向出租方提出書面申請。出租方應(yīng)在租賃期滿前日內(nèi)書面答復(fù)承租方是否同意續(xù)租。如出租方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。5.3提前終止：如因不可抗力或其他合法原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商提前終止合同，相關(guān)事宜由雙方另行約定。第六條違約責(zé)任6.1承租方違約責(zé)任：承租方未按期支付租金或相關(guān)費用的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付金額的%支付違約金。承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變商業(yè)房產(chǎn)用途的，出租方有權(quán)解除合同，且承租方應(yīng)支付相當(dāng)于個月租金的違約金。6.2出租方違約責(zé)任：出租方未按期交付商業(yè)房產(chǎn)或因出租方原因?qū)е伦赓U無法正常進(jìn)行的，應(yīng)按承租方已支付租金的%支付違約金。出租方在租賃期間擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)的，承租方有權(quán)解除合同，且出租方應(yīng)退還已收取的超額租金。6.3其他違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的其他條款，違反約定的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條其他條款7.1不可抗力：如因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，已履行部分不需繼續(xù)履行。7.2爭議解決：因本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商業(yè)房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.3補充協(xié)議：本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。7.4合同生效：本協(xié)議自雙方簽字并蓋章之日起生效。本協(xié)議一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。簽署頁甲方（出租方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：日期：年月日乙方（承租方）：地址：法定代表人：