2025年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)上海住房制度改革經(jīng)紀(jì)規(guī)范考核試卷一、單項(xiàng)選擇題（每題1分，共30題）1.上海住房制度改革中，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)遵循的首要原則是（）。A.效益最大化B.客戶利益優(yōu)先C.合法合規(guī)D.市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)2.以下哪項(xiàng)不屬于上海住房制度改革的主要目標(biāo)？（）A.提高住房保障水平B.優(yōu)化住房資源配置C.增加市場(chǎng)流通性D.提高房?jī)r(jià)3.上海住房制度改革中，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理的保障性住房交易需特別關(guān)注（）。A.交易價(jià)格B.交易流程合規(guī)性C.交易時(shí)間D.交易對(duì)象4.在上海，二手房交易中經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)向買方提供（）。A.所有權(quán)證明B.財(cái)務(wù)評(píng)估報(bào)告C.市場(chǎng)分析報(bào)告D.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.上海住房制度改革中，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)確保的合同條款不包括（）。A.交易價(jià)格B.付款方式C.交房時(shí)間D.個(gè)人隱私6.在上海，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理租賃業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)重點(diǎn)審核（）。A.房屋租賃合同B.承租人身份證明C.租金支付方式D.物業(yè)管理費(fèi)7.上海住房制度改革中，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守的法律法規(guī)不包括（）。A.《城市房地產(chǎn)管理法》B.《合同法》C.《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》D.《公司法》8.在上海，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)向客戶提供的房屋信息不包括（）。A.房屋面積B.房屋價(jià)格C.個(gè)人隱私D.房屋用途9.上海住房制度改革中，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)確保的房屋交易流程不包括（）。A.房屋查驗(yàn)B.合同簽訂C.資金監(jiān)管D.個(gè)人儲(chǔ)蓄10.在上海，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理的房屋交易中，應(yīng)優(yōu)先保障（）。A.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)利益B.賣方利益C.買方利益D.政府利益11.上海住房制度改革中，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)遵循的職業(yè)道德不包括（）。A.誠(chéng)實(shí)守信B.公平公正C.利益沖突回避D.高價(jià)銷售12.在上海，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理的房屋交易中，應(yīng)確保的文件不包括（）。A.身份證明B.房屋所有權(quán)證C.交易合同D.個(gè)人照片13.上海住房制度改革中，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)關(guān)注的政策變化不包括（）。A.住房保障政策B.房地產(chǎn)稅收政策C.城市規(guī)劃政策D.企業(yè)管理政策14.在上海，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理的房屋租賃業(yè)務(wù)中，應(yīng)重點(diǎn)審核（）。A.租賃合同B.承租人身份C.租金支付D.物業(yè)管理15.上海住房制度改革中，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)確保的合同條款不包括（）。A.交易價(jià)格B.付款方式C.交房時(shí)間D.個(gè)人隱私16.在上海，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理的房屋交易中，應(yīng)優(yōu)先保障（）。A.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)利益B.賣方利益C.買方利益D.政府利益17.上海住房制度改革中，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)遵循的職業(yè)道德不包括（）。A.誠(chéng)實(shí)守信B.公平公正C.利益沖突回避D.高價(jià)銷售18.在上海，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理的房屋交易中，應(yīng)確保的文件不包括（）。A.身份證明B.房屋所有權(quán)證C.交易合同D.個(gè)人照片19.上海住房制度改革中，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)關(guān)注的政策變化不包括（）。A.住房保障政策B.房地產(chǎn)稅收政策C.城市規(guī)劃政策D.企業(yè)管理政策20.在上海，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理的房屋租賃業(yè)務(wù)中，應(yīng)重點(diǎn)審核（）。A.租賃合同B.承租人身份C.租金支付D.物業(yè)管理21.上海住房制度改革中，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)確保的合同條款不包括（）。A.交易價(jià)格B.付款方式C.交房時(shí)間D.個(gè)人隱私22.在上海，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理的房屋交易中，應(yīng)優(yōu)先保障（）。A.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)利益B.賣方利益C.買方利益D.政府利益23.上海住房制度改革中，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)遵循的職業(yè)道德不包括（）。A.誠(chéng)實(shí)守信B.公平公正C.利益沖突回避D.高價(jià)銷售24.在上海，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理的房屋交易中，應(yīng)確保的文件不包括（）。A.身份證明B.房屋所有權(quán)證C.交易合同D.個(gè)人照片25.上海住房制度改革中，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)關(guān)注的政策變化不包括（）。A.住房保障政策B.房地產(chǎn)稅收政策C.城市規(guī)劃政策D.企業(yè)管理政策26.在上海，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理的房屋租賃業(yè)務(wù)中，應(yīng)重點(diǎn)審核（）。A.租賃合同B.承租人身份C.租金支付D.物業(yè)管理27.上海住房制度改革中，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)確保的合同條款不包括（）。A.交易價(jià)格B.付款方式C.交房時(shí)間D.個(gè)人隱私28.在上海，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理的房屋交易中，應(yīng)優(yōu)先保障（）。A.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)利益B.賣方利益C.買方利益D.政府利益29.上海住房制度改革中，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)遵循的職業(yè)道德不包括（）。A.誠(chéng)實(shí)守信B.公平公正C.利益沖突回避D.高價(jià)銷售30.在上海，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理的房屋交易中，應(yīng)確保的文件不包括（）。A.身份證明B.房屋所有權(quán)證C.交易合同D.個(gè)人照片二、多項(xiàng)選擇題（每題2分，共20題）31.上海住房制度改革的主要目標(biāo)包括（）。A.提高住房保障水平B.優(yōu)化住房資源配置C.增加市場(chǎng)流通性D.提高房?jī)r(jià)32.在上海，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理的保障性住房交易需特別關(guān)注（）。A.交易價(jià)格B.交易流程合規(guī)性C.交易時(shí)間D.交易對(duì)象33.上海住房制度改革中，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)向客戶提供的房屋信息包括（）。A.房屋面積B.房屋價(jià)格C.個(gè)人隱私D.房屋用途34.在上海，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理的房屋交易中，應(yīng)確保的合同條款包括（）。A.交易價(jià)格B.付款方式C.交房時(shí)間D.個(gè)人隱私35.上海住房制度改革中，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)遵循的職業(yè)道德包括（）。A.誠(chéng)實(shí)守信B.公平公正C.利益沖突回避D.高價(jià)銷售36.在上海，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理的房屋交易中，應(yīng)確保的文件包括（）。A.身份證明B.房屋所有權(quán)證C.交易合同D.個(gè)人照片37.上海住房制度改革中，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)關(guān)注的政策變化包括（）。A.住房保障政策B.房地產(chǎn)稅收政策C.城市規(guī)劃政策D.企業(yè)管理政策38.在上海，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理的房屋租賃業(yè)務(wù)中，應(yīng)重點(diǎn)審核（）。A.租賃合同B.承租人身份C.租金支付D.物業(yè)管理39.上海住房制度改革中，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)確保的合同條款包括（）。A.交易價(jià)格B.付款方式C.交房時(shí)間D.個(gè)人隱私40.在上海，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理的房屋交易中，應(yīng)優(yōu)先保障（）。A.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)利益B.賣方利益C.買方利益D.政府利益41.上海住房制度改革中，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)遵循的職業(yè)道德包括（）。A.誠(chéng)實(shí)守信B.公平公正C.利益沖突回避D.高價(jià)銷售42.在上海，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理的房屋交易中，應(yīng)確保的文件包括（）。A.身份證明B.房屋所有權(quán)證C.交易合同D.個(gè)人照片43.上海住房制度改革中，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)關(guān)注的政策變化包括（）。A.住房保障政策B.房地產(chǎn)稅收政策C.城市規(guī)劃政策D.企業(yè)管理政策44.在上海，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理的房屋租賃業(yè)務(wù)中，應(yīng)重點(diǎn)審核（）。A.租賃合同B.承租人身份C.租金支付D.物業(yè)管理45.上海住房制度改革中，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)確保的合同條款包括（）。A.交易價(jià)格B.付款方式C.交房時(shí)間D.個(gè)人隱私46.在上海，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理的房屋交易中，應(yīng)優(yōu)先保障（）。A.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)利益B.賣方利益C.買方利益D.政府利益47.上海住房制度改革中，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)遵循的職業(yè)道德包括（）。A.誠(chéng)實(shí)守信B.公平公正C.利益沖突回避D.高價(jià)銷售48.在上海，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理的房屋交易中，應(yīng)確保的文件包括（）。A.身份證明B.房屋所有權(quán)證C.交易合同D.個(gè)人照片49.上海住房制度改革中，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)關(guān)注的政策變化包括（）。A.住房保障政策B.房地產(chǎn)稅收政策C.城市規(guī)劃政策D.企業(yè)管理政策50.在上海，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理的房屋租賃業(yè)務(wù)中，應(yīng)重點(diǎn)審核（）。A.租賃合同B.承租人身份C.租金支付D.物業(yè)管理三、判斷題（每題1分，共20題）51.上海住房制度改革的主要目標(biāo)是提高房?jī)r(jià)。52.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理的保障性住房交易需特別關(guān)注交易對(duì)象。53.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)向客戶提供的房屋信息包括個(gè)人隱私。54.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理的房屋交易中，應(yīng)確保的合同條款包括個(gè)人隱私。55.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)遵循的職業(yè)道德包括高價(jià)銷售。56.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理的房屋交易中，應(yīng)確保的文件包括個(gè)人照片。57.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)關(guān)注的政策變化包括企業(yè)管理政策。58.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理的房屋租賃業(yè)務(wù)中，應(yīng)重點(diǎn)審核物業(yè)管理。59.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)確保的合同條款包括個(gè)人隱私。60.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理的房屋交易中，應(yīng)優(yōu)先保障政府利益。61.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)遵循的職業(yè)道德包括誠(chéng)實(shí)守信。62.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理的房屋交易中，應(yīng)確保的文件包括房屋所有權(quán)證。63.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)關(guān)注的政策變化包括城市規(guī)劃政策。64.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理的房屋租賃業(yè)務(wù)中，應(yīng)重點(diǎn)審核承租人身份。65.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)確保的合同條款包括交易價(jià)格。66.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理的房屋交易中，應(yīng)優(yōu)先保障賣方利益。67.