上海房屋施工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：上海恒達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊(cè)地址位于上海市浦東新區(qū)世紀(jì)大道888號(hào)恒達(dá)大廈20層，法定代表人：張明，聯(lián)系電話甲方系一家依法成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備相應(yīng)的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)需要，擬委托乙方提供房屋施工服務(wù)。

甲方地址：上海市浦東新區(qū)世紀(jì)大道888號(hào)恒達(dá)大廈20層，郵政編碼：200120。甲方的主要經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)開發(fā)、銷售及物業(yè)管理，在本合同簽訂前已獲得該項(xiàng)目土地使用權(quán)，并完成項(xiàng)目初步規(guī)劃設(shè)計(jì)，具備啟動(dòng)房屋施工的條件。甲方為保障項(xiàng)目順利推進(jìn)，特依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，與乙方簽訂本合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。

甲方法定代表人張明，作為甲方的授權(quán)代表，對(duì)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、資金安排及施工質(zhì)量具有最終決策權(quán)，并負(fù)責(zé)提供必要的施工場(chǎng)地、設(shè)計(jì)紙及相關(guān)審批文件，確保施工工作符合國家及地方建筑標(biāo)準(zhǔn)。甲方聯(lián)系方式包括但不限于公司總機(jī)、法定代表人直接聯(lián)系方式及項(xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人聯(lián)絡(luò)方式，所有聯(lián)系方式均保持有效暢通，以保障合同履行過程中的信息傳遞及時(shí)準(zhǔn)確。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：上海建工集團(tuán)股份有限公司，注冊(cè)地址位于上海市徐匯區(qū)宜山路100號(hào)建工大廈15層，法定代表人：李強(qiáng)，聯(lián)系電話乙方系一家具備房屋建筑施工總承包一級(jí)資質(zhì)的綜合性建筑企業(yè)，擁有豐富的施工經(jīng)驗(yàn)及專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)，能夠滿足本合同約定的施工要求。

乙方地址：上海市徐匯區(qū)宜山路100號(hào)建工大廈15層，郵政編碼：200233。乙方在建筑行業(yè)經(jīng)營多年，曾承接過多項(xiàng)大型房屋建設(shè)項(xiàng)目，具備相應(yīng)的安全生產(chǎn)管理體系及質(zhì)量保證體系，能夠確保施工過程符合國家法律法規(guī)及行業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。乙方同意根據(jù)甲方需求，提供專業(yè)的房屋施工服務(wù)，并承諾在合同約定的工期內(nèi)完成施工任務(wù)。

乙方法定代表人李強(qiáng)，作為乙方的授權(quán)代表，對(duì)施工方案的制定、施工人員的調(diào)配及工程質(zhì)量的監(jiān)督具有直接管理權(quán)，并負(fù)責(zé)向甲方提供施工進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告及相關(guān)技術(shù)文件，確保施工工作按計(jì)劃推進(jìn)。乙方聯(lián)系方式包括但不限于公司總機(jī)、法定代表人直接聯(lián)系方式及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人聯(lián)絡(luò)方式，所有聯(lián)系方式均保持有效暢通，以保障合同履行過程中的溝通協(xié)調(diào)順暢。

3.合同簡介：

本合同是甲方為推進(jìn)“上海恒達(dá)國際廣場(chǎng)”項(xiàng)目房屋施工工作，與乙方就項(xiàng)目施工服務(wù)事宜簽訂的協(xié)議。項(xiàng)目位于上海市浦東新區(qū)世紀(jì)大道888號(hào)，總建筑面積約15萬平方米，計(jì)劃分兩期建設(shè)，首期建筑面積約8萬平方米，包含商務(wù)辦公、商業(yè)裙樓及地下停車場(chǎng)等功能區(qū)域。甲方已取得項(xiàng)目土地使用權(quán)及建設(shè)工程規(guī)劃許可證，并完成項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)紙的編制，具備啟動(dòng)房屋施工的條件。

基于甲乙雙方在建筑行業(yè)的良好合作基礎(chǔ)及各自的業(yè)務(wù)能力，甲方委托乙方負(fù)責(zé)首期工程（包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程及配套設(shè)施工程）的施工工作，乙方承諾按照國家法律法規(guī)、行業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及甲方提供的施工紙，在合同約定的工期內(nèi)完成施工任務(wù)，并確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。

雙方合作背景如下：

（1）甲方作為項(xiàng)目投資方，通過公開招標(biāo)程序選擇乙方作為施工方，乙方憑借其豐富的施工經(jīng)驗(yàn)、專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)及良好的市場(chǎng)口碑，最終獲得本合同項(xiàng)下的施工服務(wù)機(jī)會(huì)。

（2）甲方在項(xiàng)目前期已投入資金完成項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建工作，并預(yù)留了充足的施工款項(xiàng)，確保乙方在合同履行過程中能夠獲得必要的資金支持。

（3）乙方在投標(biāo)過程中已充分了解項(xiàng)目需求及施工難點(diǎn)，并制定了詳細(xì)的施工方案及質(zhì)量控制措施，具備完成本合同項(xiàng)下施工任務(wù)的能力。

雙方基于平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。本合同范本中涉及的當(dāng)事人信息、權(quán)利義務(wù)、價(jià)格支付、履行期限、違約責(zé)任等條款，均以本合同正文內(nèi)容為準(zhǔn)，任何補(bǔ)充協(xié)議或口頭約定均不作為合同的有效組成部分，除非經(jīng)雙方書面確認(rèn)。雙方均確認(rèn)已充分理解本合同條款，并愿意按照約定履行各自義務(wù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在“上海恒達(dá)國際廣場(chǎng)”項(xiàng)目首期工程（以下簡稱“本項(xiàng)目”）房屋施工過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方按照甲方的要求和國家標(biāo)準(zhǔn)完成施工任務(wù)，最終實(shí)現(xiàn)本項(xiàng)目的建設(shè)目標(biāo)。本合同涉及的施工范圍包括但不限于：

1.基礎(chǔ)工程：包括地基處理、樁基施工、地下室防水及結(jié)構(gòu)施工等；

2.主體結(jié)構(gòu)工程：包括框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)、梁板柱等構(gòu)件的施工；

3.裝飾裝修工程：包括內(nèi)墻抹灰、地面鋪設(shè)、吊頂安裝、門窗安裝等；

4.配套設(shè)施工程：包括室外道路、綠化、管網(wǎng)及其他附屬設(shè)施的施工；

5.施工期間的質(zhì)量監(jiān)督、安全管理和進(jìn)度控制。

雙方同意，本合同范本所列各項(xiàng)條款均為履行本合同目的所必需，任何一方均應(yīng)嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行。

第二條定義

1.“本項(xiàng)目”：指位于上海市浦東新區(qū)世紀(jì)大道888號(hào)，總建筑面積約15萬平方米的“上海恒達(dá)國際廣場(chǎng)”項(xiàng)目，包括但不限于商務(wù)辦公、商業(yè)裙樓及地下停車場(chǎng)等功能區(qū)域；

2.“施工紙”：指甲方根據(jù)國家及地方建筑規(guī)范編制，并經(jīng)相關(guān)部門審批確認(rèn)的本項(xiàng)目設(shè)計(jì)紙，包括但不限于總平面、建筑、結(jié)構(gòu)、水電等；

3.“工程質(zhì)量”：指本合同項(xiàng)下的施工成果應(yīng)符合國家現(xiàn)行建筑質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并達(dá)到合格等級(jí)；

4.“施工期限”：指本合同約定的從工程開工到竣工驗(yàn)收完畢的期限，具體以本合同第五條約定為準(zhǔn)；

5.“進(jìn)度款”：指甲方按照本合同約定向乙方支付的工程款，分階段支付，具體支付節(jié)點(diǎn)以施工進(jìn)度為準(zhǔn)；

6.“竣工驗(yàn)收”：指本項(xiàng)目施工完成后，經(jīng)甲方及相關(guān)主管部門驗(yàn)收合格，并取得竣工驗(yàn)收備案證明的過程；

7.“不可抗力”：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照施工紙及國家建筑規(guī)范進(jìn)行施工，并對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督和管理；

（2）甲方有權(quán)審查乙方的施工方案、進(jìn)度計(jì)劃及質(zhì)量保證措施，并要求乙方及時(shí)整改不符合要求的內(nèi)容；

（3）甲方應(yīng)按時(shí)向乙方提供施工場(chǎng)地、設(shè)計(jì)紙及相關(guān)審批文件，并確保乙方能夠順利開展施工工作；

（4）甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付工程款，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌墓こ萄诱`責(zé)任；

（5）甲方有權(quán)要求乙方提供施工期間的安全保障措施，并對(duì)乙方施工人員進(jìn)行安全培訓(xùn)；

（6）甲方應(yīng)配合乙方辦理施工許可、質(zhì)量監(jiān)督等手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；

（7）甲方應(yīng)在本合同約定的施工期限內(nèi)完成所有必要的準(zhǔn)備工作，確保乙方能夠按時(shí)開工；

（8）甲方應(yīng)向乙方提供施工所需的材料、設(shè)備及其他必要支持，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；

（9）甲方有權(quán)要求乙方對(duì)施工過程中發(fā)現(xiàn)的設(shè)計(jì)問題提出解決方案，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；

（10）甲方應(yīng)在本合同履行過程中，保證乙方的合法權(quán)益不受侵害，并及時(shí)解決雙方出現(xiàn)的爭(zhēng)議。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供施工場(chǎng)地、設(shè)計(jì)紙及相關(guān)審批文件，并確保施工條件滿足合同要求；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付工程款，并有權(quán)對(duì)甲方拖欠的工程款進(jìn)行催告和追討；

（3）乙方應(yīng)按照施工紙及國家建筑規(guī)范進(jìn)行施工，并確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)；

（4）乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工方案、進(jìn)度計(jì)劃及質(zhì)量保證措施，并報(bào)甲方審查同意后方可實(shí)施；

（5）乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)施工人員的安全管理，并采取必要的安全措施，確保施工過程中不發(fā)生安全事故；

（6）乙方應(yīng)按時(shí)提交施工進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告及相關(guān)技術(shù)文件，并接受甲方的監(jiān)督和檢查；

（7）乙方應(yīng)積極配合甲方辦理施工許可、質(zhì)量監(jiān)督等手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；

（8）乙方應(yīng)妥善保管施工期間的所有資料及文件，并在竣工驗(yàn)收后移交甲方；

（9）乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)施工材料的采購和管理，確保材料質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，并避免材料浪費(fèi)；

（10）乙方應(yīng)在本合同履行過程中，積極維護(hù)甲方的合法權(quán)益，并及時(shí)解決雙方出現(xiàn)的爭(zhēng)議；

（11）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工支持，并有權(quán)拒絕甲方提出的不合理要求；

（12）乙方應(yīng)在本合同約定的施工期限內(nèi)完成施工任務(wù)，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌墓こ萄诱`責(zé)任；

（13）乙方應(yīng)在本合同履行過程中，遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，并接受相關(guān)部門的監(jiān)督和管理；

（14）乙方應(yīng)在本合同約定的施工期限內(nèi)完成施工任務(wù)，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌墓こ萄诱`責(zé)任；

（15）乙方應(yīng)在本合同履行過程中，積極維護(hù)甲方的合法權(quán)益，并及時(shí)解決雙方出現(xiàn)的爭(zhēng)議。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同項(xiàng)下房屋施工服務(wù)的總價(jià)款為人民幣捌仟伍佰萬元整（￥85,000,000.00），該價(jià)格為固定總價(jià)，包含乙方為完成本合同約定的施工任務(wù)所需的一切成本、費(fèi)用、利潤及稅金。

付款方式如下：

（1）合同簽訂后7日內(nèi)，甲方支付總價(jià)款的10%，即人民幣捌佰伍拾萬元（￥8,500,000.00），作為乙方預(yù)付款，用于項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作；

（2）基礎(chǔ)工程驗(yàn)收合格后15日內(nèi)，甲方支付總價(jià)款的20%，即人民幣壹仟柒佰萬元（￥17,000,000.00）；

（3）主體結(jié)構(gòu)工程完成50%后15日內(nèi)，甲方支付總價(jià)款的30%，即人民幣貳仟伍佰萬元（￥25,000,000.00）；

（4）裝飾裝修工程完成50%后15日內(nèi)，甲方支付總價(jià)款的25%，即人民幣貳仟壹佰伍拾萬元（￥21,500,000.00）；

（5）竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)，甲方支付總價(jià)款的10%，即人民幣捌佰伍拾萬元（￥8,500,000.00）；

（6）剩余5%作為工程質(zhì)量保證金，即人民幣肆佰貳拾伍萬元（￥4,250,000.00），自竣工驗(yàn)收合格之日起滿一年且無質(zhì)量問題后10日內(nèi)支付。

所有付款均通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方在合同中載明的銀行賬戶，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向甲方出具等額發(fā)票。甲方付款時(shí)，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的收款收據(jù)及工程進(jìn)度證明文件。任何一方變更銀行賬戶應(yīng)提前10日書面通知對(duì)方，否則由此造成的延遲付款不構(gòu)成違約。

第五條履行期限

本合同項(xiàng)下的房屋施工服務(wù)期限自乙方施工人員及設(shè)備進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)之日起至竣工驗(yàn)收合格之日止，總工期為900日歷天，自2024年6月1日開工，預(yù)計(jì)2026年11月30日竣工。

關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

（1）2024年5月31日前，甲方完成施工場(chǎng)地交付、施工紙移交及開工報(bào)告辦理，并確保乙方能夠按時(shí)開工；

（2）2024年6月1日，乙方正式開工，并開始基礎(chǔ)工程施工；

（3）2025年3月31日前，基礎(chǔ)工程完工并通過驗(yàn)收；

（4）2025年9月30日前，主體結(jié)構(gòu)工程完工并通過驗(yàn)收；

（5）2026年3月31日前，裝飾裝修工程完成50%并通過階段性驗(yàn)收；

（6）2026年8月31日前，裝飾裝修工程完工并通過驗(yàn)收；

（7）2026年10月31日前，完成竣工驗(yàn)收準(zhǔn)備及自檢工作；

（8）2026年11月30日，竣工驗(yàn)收合格，并取得竣工驗(yàn)收備案證明。

乙方應(yīng)在每個(gè)關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)前30日向甲方提交書面報(bào)告，說明施工進(jìn)度及后續(xù)計(jì)劃。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。乙方因自身原因?qū)е鹿て谘诱`的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并采取措施盡快趕上進(jìn)度。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金，逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停施工，甲方應(yīng)在10日內(nèi)支付完畢欠款及違約金，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。損失賠償包括但不限于乙方已投入的成本、利潤損失及甲方因延期造成的額外費(fèi)用。

（2）甲方提供的施工場(chǎng)地、設(shè)計(jì)紙或?qū)徟募嬖谌毕莼蜓舆t，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)開工或施工中斷，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的工期延誤責(zé)任，并賠償乙方相應(yīng)損失。損失賠償應(yīng)包括但不限于場(chǎng)地準(zhǔn)備費(fèi)用、人員窩工費(fèi)、設(shè)備閑置費(fèi)等。

（3）甲方要求乙方進(jìn)行合同約定范圍外的變更，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，并支付相應(yīng)工程款。如變更導(dǎo)致工期延誤，延誤天數(shù)應(yīng)計(jì)入總工期，乙方不承擔(dān)延誤責(zé)任。

（4）甲方未按時(shí)竣工驗(yàn)收，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的萬分之一向乙方支付違約金，逾期超過60日，乙方有權(quán)自行竣工驗(yàn)收，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并賠償乙方相應(yīng)損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按合同約定的工期完成施工任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的萬分之一向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)款的5%。逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。損失賠償包括但不限于甲方已支付的費(fèi)用、延期交付的利息損失及甲方因延期造成的額外費(fèi)用。

（2）工程質(zhì)量不符合國家現(xiàn)行建筑質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方向乙方提出整改要求后，乙方未按要求及時(shí)整改或整改后仍不合格，甲方有權(quán)要求乙方返工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。返工期間造成的工期延誤，由乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

（3）施工過程中發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的所有損失，包括但不限于人員傷亡賠償、財(cái)產(chǎn)損失、罰款等。如事故系甲方原因造成，乙方應(yīng)扣除相應(yīng)責(zé)任部分的工程款。

（4）乙方擅自使用不合格材料或違反施工規(guī)范，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并按合同總價(jià)款的10%向乙方收取違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償全部損失。

（5）乙方未按合同約定提交相關(guān)技術(shù)文件或進(jìn)度報(bào)告，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的千分之一向甲方支付違約金，逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

3.違約金與損失賠償：

（1）本合同項(xiàng)下的違約金不足以彌補(bǔ)甲方實(shí)際損失的，乙方應(yīng)賠償甲方全部損失，包括直接損失和間接損失。損失賠償應(yīng)以實(shí)際發(fā)生的事實(shí)為依據(jù)，并提供相應(yīng)的證據(jù)支持。

（2）如雙方違約行為同時(shí)存在，應(yīng)分別計(jì)算違約責(zé)任，并累加執(zhí)行。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的一切損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合同履行預(yù)期利益損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

（3）違約方支付違約金后，守約方仍有權(quán)要求違約方采取補(bǔ)救措施，并賠償其他損失。如違約行為構(gòu)成犯罪的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。

4.解除合同責(zé)任：

（1）任何一方違反本合同主要條款，經(jīng)守約方書面催告后30日內(nèi)仍未糾正的，守約方有權(quán)解除合同。解除合同后，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的所有損失，包括但不限于合同總價(jià)款、預(yù)期利益損失、實(shí)際損失等。

（2）解除合同時(shí)，甲方已支付的工程款應(yīng)按照已完成工程量比例返還，并扣除乙方已產(chǎn)生的合理成本。如甲方違約導(dǎo)致解除合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金及賠償損失。如乙方違約導(dǎo)致解除合同，乙方無權(quán)要求返還已支付的工程款，并應(yīng)賠償甲方所有損失。

（3）解除合同后，乙方應(yīng)將所有施工資料及文件移交給甲方，并配合甲方進(jìn)行善后處理。甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并支付乙方已完成工作的相應(yīng)報(bào)酬。

5.不可抗力免責(zé)：

（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

（2）不可抗力影響期間，雙方應(yīng)采取措施減少損失，并在不可抗力消除后盡快恢復(fù)合同履行。不可抗力持續(xù)時(shí)間超過60日的，雙方可以協(xié)商解除合同，并按照實(shí)際履行情況結(jié)算工程款。

（3）因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)，互不賠償。如不可抗力導(dǎo)致合同無法完全履行，雙方應(yīng)按照實(shí)際履行情況協(xié)商處理，并調(diào)整合同內(nèi)容。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、泥石流、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起連續(xù)影響合同履行的，視為持續(xù)不可抗力。

2.通知義務(wù)：任何一方遭遇不可抗力事件，應(yīng)在事件發(fā)生后48小時(shí)內(nèi)書面通知對(duì)方，說明事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)、影響范圍及預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間，并附相關(guān)證明文件。如事件持續(xù)，應(yīng)定期更新通知。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行，遭遇不可抗力的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在合理期限內(nèi)采取積極措施減少損失。不可抗力影響消除后，應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，已發(fā)生的不可抗力影響導(dǎo)致的合同變更或解除，不產(chǎn)生違約責(zé)任。

4.證明責(zé)任：主張不可抗力的一方應(yīng)承擔(dān)舉證責(zé)任，提供充分證據(jù)證明不可抗力事件的發(fā)生及其對(duì)合同履行的影響。證據(jù)包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件、現(xiàn)場(chǎng)照片、第三方證明等。

5.合同解除：如不可抗力持續(xù)超過60日，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同或變更合同條款。協(xié)商不成的，可依據(jù)本合同約定或法律規(guī)定解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照實(shí)際履行情況結(jié)算工程款，已支付的款項(xiàng)應(yīng)按比例返還或抵扣。

6.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：不可抗力事件造成的直接損失由遭遇方自行承擔(dān)，間接損失和預(yù)期利益損失原則上由雙方各自承擔(dān)，但合同另有約定的除外。如不可抗力事件系雙方共同遭遇，應(yīng)共同承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類型：本合同項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，包括但不限于合同解釋、履行、違約責(zé)任等，應(yīng)由雙方首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著誠實(shí)信用、公平合理的原則進(jìn)行，并爭(zhēng)取在合同履行過程中或合同履行后盡快達(dá)成一致。

2.協(xié)商不成：如雙方在收到對(duì)方爭(zhēng)議通知后30日內(nèi)未能通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交上海市建設(shè)工程合同糾紛調(diào)解中心進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公平的原則，調(diào)解員應(yīng)根據(jù)事實(shí)和法律提出調(diào)解方案。雙方應(yīng)配合調(diào)解工作，調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書并履行。

3.仲裁：如調(diào)解不成或雙方在收到調(diào)解中心通知后60日內(nèi)未達(dá)成調(diào)解協(xié)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交上海仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為上海市，仲裁語言為中文。

4.訴訟：除本合同明確約定仲裁外，任何一方在任何爭(zhēng)議解決階段均可以選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。如選擇訴訟，爭(zhēng)議管轄法院為上海市浦東新區(qū)人民法院，適用中華人民共和國法律。訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.證據(jù)與費(fèi)用：雙方在爭(zhēng)議解決過程中應(yīng)提供真實(shí)、完整的證據(jù)材料，并承擔(dān)因自身主張而產(chǎn)生的證據(jù)收集和保全費(fèi)用。如爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等，除合同另有約定外，由敗訴方承擔(dān)，勝訴方有權(quán)要求敗訴方賠償。雙方均應(yīng)合理控制爭(zhēng)議解決成本，避免不必要的費(fèi)用支出。

6.爭(zhēng)議解決期間：在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)暫停履行與爭(zhēng)議事項(xiàng)相關(guān)的合同義務(wù)，但不影響合同其他條款的繼續(xù)履行。雙方應(yīng)本著合作精神，繼續(xù)就非爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行溝通，以減少爭(zhēng)議對(duì)合同履行的影響。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通訊，均應(yīng)以書面形式作出，并通過專人遞送、掛號(hào)信、快遞服務(wù)、傳真、電子郵件或本合同首頁載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式送達(dá)。以專人遞送方式送達(dá)的，簽收日為送達(dá)日；以掛號(hào)信或快遞服務(wù)方式送達(dá)的，寄出后第3日為送達(dá)日；以傳真或電子郵件方式送達(dá)的，發(fā)送成功日為送達(dá)日。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前10日書面通知對(duì)方，否則按原方式送達(dá)即視為有效送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。合同變更不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，且不得影響合同標(biāo)的的根本性質(zhì)。

3.分包與轉(zhuǎn)包：乙方不得將本合同項(xiàng)下的全部工程轉(zhuǎn)包給第三方，也不得將工程的主要部分或?qū)I(yè)性較強(qiáng)的部分分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)的單位。如需分包，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，且分