廠房建筑回購(gòu)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊(cè)成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備完全民事行為能力，持有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及相關(guān)的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書。甲方在XX省XX市擁有多個(gè)商業(yè)及工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，其中涉及本合同標(biāo)的物的廠房建筑位于XX省XX市XX區(qū)XX工業(yè)園區(qū)內(nèi)，該廠房建筑系甲方投資建設(shè)或通過(guò)合法途徑取得，具備合法的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，并已按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范完成建設(shè)，取得必要的建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格證明文件。甲方基于自身業(yè)務(wù)發(fā)展需要或資產(chǎn)處置策略，決定與乙方就本合同標(biāo)的物的回購(gòu)事宜進(jìn)行合作，希望通過(guò)本合同的履行，實(shí)現(xiàn)廠房建筑所有權(quán)的轉(zhuǎn)移或使用權(quán)的變更，以滿足其在XX產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域的投資布局或資產(chǎn)優(yōu)化需求。甲方在簽署本合同前已充分了解本合同標(biāo)的物的現(xiàn)狀、權(quán)屬情況及潛在風(fēng)險(xiǎn)，并已對(duì)相關(guān)資料進(jìn)行了審慎核查，具備簽署本合同并履行相關(guān)義務(wù)的主體資格和客觀條件。

甲方在本合同中作為買方或出租方，主要權(quán)利包括：依據(jù)本合同約定取得本合同標(biāo)的物的所有權(quán)或使用權(quán)，監(jiān)督乙方在本合同履行期間對(duì)廠房建筑的使用、維護(hù)及管理，按照本合同約定收取相關(guān)款項(xiàng)（如回購(gòu)款、租金等），以及在本合同約定的條件下終止或變更合同關(guān)系等。甲方義務(wù)主要包括：按照本合同約定向乙方支付回購(gòu)款或租金，保證本合同標(biāo)的物的權(quán)屬清晰無(wú)瑕疵，配合乙方辦理相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并在本合同履行期間提供必要的履約保障及協(xié)助等。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX工業(yè)科技有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX產(chǎn)業(yè)園XX棟。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家依法注冊(cè)成立并有效存續(xù)的高新技術(shù)企業(yè)，具備完全民事行為能力，持有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及相關(guān)的行業(yè)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證書。乙方在XX產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域擁有較強(qiáng)的技術(shù)研發(fā)和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，業(yè)務(wù)范圍涵蓋XX產(chǎn)品的生產(chǎn)、研發(fā)及銷售，對(duì)XX省XX市XX區(qū)XX工業(yè)園區(qū)的廠房建筑具有長(zhǎng)期穩(wěn)定的運(yùn)營(yíng)需求。乙方基于自身業(yè)務(wù)拓展和資產(chǎn)保值增值的需要，希望以本合同約定的方式取得本合同標(biāo)的物的所有權(quán)或使用權(quán)，以保障其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的連續(xù)性和穩(wěn)定性。乙方在簽署本合同前已對(duì)本合同標(biāo)的物進(jìn)行了實(shí)地考察和評(píng)估，充分了解其建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備配置、使用狀況及潛在價(jià)值，并已就本合同標(biāo)的物的權(quán)屬、質(zhì)量及交付條件與甲方達(dá)成一致，具備簽署本合同并履行相關(guān)義務(wù)的主體資格和客觀條件。

乙方在本合同中作為賣方或承租方，主要權(quán)利包括：依據(jù)本合同約定取得本合同標(biāo)的物的所有權(quán)或使用權(quán)，對(duì)本合同標(biāo)的物進(jìn)行合理的改造、裝修或添附，按照本合同約定收取相關(guān)款項(xiàng)（如租金、押金等），以及在本合同約定的條件下終止或變更合同關(guān)系等。乙方義務(wù)主要包括：按照本合同約定支付回購(gòu)款或租金，負(fù)責(zé)本合同標(biāo)的物的日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)及安全管理，遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)及甲方在本合同約定的管理要求，并在本合同履行期間保證其使用行為的合法合規(guī)性等。

**合同簡(jiǎn)介**

本合同標(biāo)的物為位于XX省XX市XX區(qū)XX工業(yè)園區(qū)內(nèi)的廠房建筑，該廠房建筑由甲方合法擁有或有權(quán)處分，建筑面積XX平方米，結(jié)構(gòu)類型為XX結(jié)構(gòu)，主要用途為工業(yè)生產(chǎn)或倉(cāng)儲(chǔ)物流。甲方基于XX產(chǎn)業(yè)政策導(dǎo)向及自身資產(chǎn)優(yōu)化需求，擬將本合同標(biāo)的物以回購(gòu)或租賃方式轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方基于XX產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域的發(fā)展規(guī)劃及生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需求，擬通過(guò)回購(gòu)或租賃方式取得本合同標(biāo)的物的所有權(quán)或使用權(quán)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，基于平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就本合同標(biāo)的物的回購(gòu)或租賃事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。本合同旨在明確雙方在本合同標(biāo)的物交易過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，規(guī)范交易行為，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)XX產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域的資源有效配置和可持續(xù)發(fā)展。本合同涉及的本合同標(biāo)的物已取得必要的建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格證明文件及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書（或租賃備案證明），權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議，符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，雙方均保證對(duì)本合同標(biāo)的物的交易行為具有合法的授權(quán)和處分權(quán)。雙方均確認(rèn)已充分了解本合同標(biāo)的物的現(xiàn)狀、權(quán)屬情況及潛在風(fēng)險(xiǎn)，并已就本合同標(biāo)的物作出客觀真實(shí)的陳述和承諾，不存在任何欺詐、隱瞞或誤導(dǎo)行為。本合同的成功履行將有助于甲方實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)保值增值和XX產(chǎn)業(yè)布局的優(yōu)化，同時(shí)滿足乙方在XX產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域的發(fā)展需求，為雙方帶來(lái)長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作共贏局面。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確約定甲方將位于XX省XX市XX區(qū)XX工業(yè)園區(qū)內(nèi)的廠房建筑（以下簡(jiǎn)稱“本合同標(biāo)的物”）回購(gòu)或租賃給乙方的相關(guān)事宜，通過(guò)雙方權(quán)利義務(wù)的清晰劃分，確保本合同標(biāo)的物的所有權(quán)或使用權(quán)的順利轉(zhuǎn)移或使用，并保障雙方的合法權(quán)益。本合同范圍包括但不限于本合同標(biāo)的物的權(quán)屬狀況、交付條件、價(jià)格與支付方式、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等各個(gè)方面。具體而言，本合同涉及本合同標(biāo)的物的現(xiàn)狀、評(píng)估確認(rèn)、價(jià)格談判、合同簽訂、款項(xiàng)支付、權(quán)屬轉(zhuǎn)移（如適用）、日常管理、維護(hù)保養(yǎng)、維修責(zé)任、保險(xiǎn)購(gòu)買、合同變更、解除及終止、違約處理、爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)，旨在全面規(guī)范雙方在本合同標(biāo)的物交易過(guò)程中的行為，確保本合同目的的實(shí)現(xiàn)。本合同標(biāo)的物的具體信息詳見本合同附件，雙方均確認(rèn)對(duì)本合同標(biāo)的物附件內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性予以認(rèn)可。

第二條定義

為本合同的準(zhǔn)確理解和履行，雙方同意對(duì)以下關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)作出如下定義：

1.“本合同標(biāo)的物”指位于XX省XX市XX區(qū)XX工業(yè)園區(qū)內(nèi)，建筑面積XX平方米，結(jié)構(gòu)類型為XX結(jié)構(gòu)，主要用途為工業(yè)生產(chǎn)或倉(cāng)儲(chǔ)物流的廠房建筑，包括其附屬的設(shè)備、設(shè)施及土地（如適用）。

2.“回購(gòu)”指甲方按照本合同約定，向乙方支付約定款項(xiàng)后取得本合同標(biāo)的物的所有權(quán)的行為。

3.“租賃”指甲方按照本合同約定，將本合同標(biāo)的物出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。

4.“交付條件”指本合同標(biāo)的物在交付給乙方使用或所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)應(yīng)當(dāng)具備的狀態(tài)，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施完好、符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、取得必要的權(quán)屬證明文件等。

5.“履行期限”指本合同約定的各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)應(yīng)當(dāng)完成的起止時(shí)間，包括但不限于款項(xiàng)支付時(shí)間、權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間、租賃使用期限等。

6.“違約責(zé)任”指任何一方違反本合同約定時(shí)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。

7.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

8.“爭(zhēng)議解決”指本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的處理方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付回購(gòu)款或租金，并有權(quán)監(jiān)督乙方的使用行為是否符合本合同約定。

（2）甲方有義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間、金額和方式向乙方支付回購(gòu)款或租金，并保證款項(xiàng)的合法性和有效性。

（3）甲方有義務(wù)保證本合同標(biāo)的物的權(quán)屬清晰無(wú)瑕疵，并配合乙方辦理相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)（如適用），提供必要的權(quán)屬證明文件。

（4）甲方有義務(wù)在本合同約定的條件下，將本合同標(biāo)的物交付給乙方使用或轉(zhuǎn)移其所有權(quán)，并保證交付條件符合本合同約定。

（5）甲方有義務(wù)在本合同履行期間，提供必要的履約保障及協(xié)助，如提供設(shè)備設(shè)施的操作手冊(cè)、維護(hù)保養(yǎng)指南等。

（6）甲方有義務(wù)在本合同約定的范圍內(nèi)，維護(hù)乙方的合法權(quán)益，不得非法干涉乙方的正常使用或經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定取得本合同標(biāo)的物的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)對(duì)本合同標(biāo)的物進(jìn)行合理的改造、裝修或添附，但不得違反本合同約定或損害本合同標(biāo)的物的整體價(jià)值。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間、金額和方式支付回購(gòu)款或租金，并有權(quán)監(jiān)督甲方的履約行為。

（3）乙方有義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間、金額和方式支付回購(gòu)款或租金，并保證款項(xiàng)的合法性和有效性。

（4）乙方有義務(wù)在本合同履行期間，妥善使用和維護(hù)本合同標(biāo)的物，遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)及甲方在本合同約定的管理要求，不得從事違法或損害本合同標(biāo)的物的行為。

（5）乙方有義務(wù)在本合同約定的范圍內(nèi)，承擔(dān)本合同標(biāo)的物的日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)及安全管理責(zé)任，如設(shè)備設(shè)施的日常檢查、維修保養(yǎng)、安全防范等。

（6）乙方有義務(wù)在本合同履行期間，購(gòu)買必要的保險(xiǎn)，如財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等，并將保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件提交給甲方備案，以保障本合同標(biāo)的物的安全。

（7）乙方有義務(wù)在本合同標(biāo)的物出現(xiàn)損壞或需要維修時(shí)，及時(shí)通知甲方并配合甲方進(jìn)行維修，如因乙方原因造成的損壞或維修，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

（8）乙方有義務(wù)在本合同約定的租賃使用期限屆滿或合同解除時(shí)，將本合同標(biāo)的物按照交付時(shí)的狀態(tài)或本合同約定的方式返還給甲方，如因乙方原因造成的損壞或價(jià)值減損，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行賠償。

（9）乙方有義務(wù)在本合同履行期間，遵守本合同約定的各項(xiàng)保密條款，不得泄露甲方的商業(yè)秘密或本合同內(nèi)容，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（10）乙方有義務(wù)在本合同約定的范圍內(nèi)，配合甲方進(jìn)行本合同標(biāo)的物的檢查、評(píng)估、審計(jì)等事宜，并提供必要的資料和協(xié)助。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方同意以人民幣XX元（大寫：XX元整）的價(jià)格回購(gòu)本合同標(biāo)的物的所有權(quán)，或以每年人民幣XX元（大寫：XX元整）的價(jià)格向乙方租賃本合同標(biāo)的物，租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。上述價(jià)格已包含本合同標(biāo)的物交付時(shí)應(yīng)有的狀態(tài)及所有相關(guān)稅費(fèi)（如適用）。具體價(jià)格及支付方式以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.支付方式：本合同標(biāo)的物的回購(gòu)款或租金采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。甲方應(yīng)將款項(xiàng)支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX工業(yè)科技有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：XX

3.支付時(shí)間：

（1）如為回購(gòu)：甲方應(yīng)在本合同生效之日起XX日內(nèi)，一次性向乙方支付全部回購(gòu)款；或按照雙方約定的分期支付計(jì)劃，自本合同生效之日起XX日內(nèi)支付首期款人民幣XX元，剩余款項(xiàng)在XX年XX月XX日前付清。

（2）如為租賃：甲方應(yīng)于每年度XX月XX日前向乙方支付下一年度的租金；或按照雙方約定的其他支付計(jì)劃執(zhí)行。乙方應(yīng)在收到每期租金后向甲方開具等額的發(fā)票。

4.支付保證：雙方均應(yīng)確保支付行為的合法性，甲方支付款項(xiàng)不得被依法追回，乙方收款賬戶信息應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤。任何一方因支付行為產(chǎn)生的糾紛自行承擔(dān)法律責(zé)任，因此給對(duì)方造成的損失應(yīng)予以賠償。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同生效之日起XX日內(nèi)，將本合同標(biāo)的物交付給乙方使用，并完成相關(guān)交付手續(xù)。乙方應(yīng)在收到交付通知后XX日內(nèi)完成驗(yàn)收，并簽署交付確認(rèn)書。

（2）權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間（如適用）：甲方應(yīng)在乙方支付全部回購(gòu)款之日起XX日內(nèi)，配合乙方辦理本合同標(biāo)的物的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書（或租賃備案證明）的轉(zhuǎn)移手續(xù)。

（3）租金支付時(shí)間（如適用）：乙方應(yīng)按照本合同第四條約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向甲方支付違約金。

（4）維修通知時(shí)間：乙方發(fā)現(xiàn)本合同標(biāo)的物需要維修時(shí)，應(yīng)在XX日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后XX日內(nèi)予以維修。如甲方逾期未維修，乙方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并按逾期時(shí)間計(jì)算違約金。

（5）合同終止時(shí)間：本合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止時(shí)，乙方應(yīng)在本合同終止之日起XX日內(nèi)將本合同標(biāo)的物返還給甲方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.違約金：

（1）甲方未按本合同第四條約定支付回購(gòu)款或租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金，違約金總額不超過(guò)未支付金額的XX%。逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方除支付全部款項(xiàng)及違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

（2）乙方未按本合同第四條約定支付回購(gòu)款或租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向甲方支付違約金，違約金總額不超過(guò)未支付金額的XX%。逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方除支付全部款項(xiàng)及違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

2.賠償損失：

（1）任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方的直接損失和可預(yù)見的間接損失。損失包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益損失、為履行合同而支出的費(fèi)用等。

（2）如甲方交付的本合同標(biāo)的物存在權(quán)屬瑕疵或質(zhì)量缺陷，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

（3）如乙方因使用本合同標(biāo)的物造成損壞或價(jià)值減損，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。甲方有權(quán)要求乙方在XX日內(nèi)修復(fù)，逾期未修復(fù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.解除合同：

（1）任何一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)守約方書面催告后XX日內(nèi)仍未糾正的，守約方有權(quán)解除合同。解除合同時(shí)，違約方應(yīng)支付全部未付款項(xiàng)及違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。

（2）如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡到通知義務(wù)，并配合處理善后事宜。

4.罰則：

（1）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并支付對(duì)方人民幣XX元（大寫：XX元整）的違約金。

（2）任何一方違反本合同的保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密或本合同內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并支付對(duì)方人民幣XX元（大寫：XX元整）的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

5.爭(zhēng)議處理優(yōu)先：本合同項(xiàng)下的任何違約行為，在適用違約責(zé)任條款的同時(shí)，還應(yīng)按照本合同第X條的爭(zhēng)議解決條款處理。任何一方在違約后仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同義務(wù)，直至爭(zhēng)議解決完畢。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、雷擊、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收、征用等）、傳染病疫情（如瘟疫、流感等）以及類似事件。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)超過(guò)XX日，并對(duì)本合同的履行產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性影響。

2.通知義務(wù)：任何一方在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，應(yīng)將事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)、影響以及預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間等詳細(xì)情況書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、公證文書等）。若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)XX日，雙方應(yīng)再次進(jìn)行溝通，協(xié)商是否需要變更或解除合同。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本合同義務(wù)的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡最大努力采取措施減少損失，并及時(shí)通知對(duì)方。不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同義務(wù)，或根據(jù)事件影響協(xié)商調(diào)整合同條款。

4.舉證責(zé)任：主張不可抗力的一方應(yīng)承擔(dān)舉證責(zé)任，提供充分證據(jù)證明不可抗力事件的存在及其對(duì)本合同履行的影響。若一方未能提供有效證據(jù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

5.合同解除：若不可抗力事件導(dǎo)致本合同標(biāo)的物嚴(yán)重受損或無(wú)法使用，且在合理期限內(nèi)無(wú)法恢復(fù)，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)就合同解除后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商處理。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決，尋求達(dá)成雙方均能接受的解決方案。協(xié)商應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、公平合理的原則進(jìn)行，并盡量在本合同簽訂之日起XX日內(nèi)完成。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商未能達(dá)成一致，雙方可共同選擇XX省XX市XX區(qū)人民法院進(jìn)行調(diào)解，由法院指定調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，制作調(diào)解書并由雙方簽字蓋章后生效；調(diào)解未達(dá)成協(xié)議的，法院應(yīng)依法作出判決。

3.仲裁解決：雙方在協(xié)商或調(diào)解未果的情況下，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至XX省XX市仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，仲裁過(guò)程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

4.訴訟解決：若雙方未約定仲裁，且協(xié)商、調(diào)解均未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向XX省XX市XX區(qū)人民法院提起訴訟。訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院的審理工作，提供相關(guān)證據(jù)材料，并遵守法院的判決或裁定。

5.爭(zhēng)議管轄：本合同項(xiàng)下的所有爭(zhēng)議均適用中華人民共和國(guó)法律進(jìn)行解釋和裁決，爭(zhēng)議解決方式以上述條款為準(zhǔn)，任何一方不得就同一爭(zhēng)議事項(xiàng)重復(fù)提起訴訟或仲裁。雙方在爭(zhēng)議解決期間，仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭(zhēng)議影響的條款，直至爭(zhēng)議解決完畢。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件和通訊均應(yīng)以書面形式作出，可通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的電子數(shù)據(jù)交換系統(tǒng)發(fā)送。通知應(yīng)在工作日送達(dá)，非工作日則視為下一個(gè)工作日送達(dá)。地址以本合同首部列明為準(zhǔn)，任何一方變更地址應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同內(nèi)容。

3.終止條件：除本合同另有約定外，雙方在合同履行期間可協(xié)商一致終止本合同。若因一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)