裝修驗收質(zhì)保合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

甲方法定代表人/負責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑裝飾工程公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX寫字樓XX層

乙方法定代表人/負責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

**合同簡介**

本合同由甲方與乙方就XX小區(qū)XX號樓X單元X室的室內(nèi)裝修工程驗收及質(zhì)保事宜簽訂，雙方基于平等自愿、誠實信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)，就裝修工程的質(zhì)量驗收標(biāo)準、質(zhì)保期限、雙方權(quán)利義務(wù)等事項達成一致，特制定本合同。

甲方委托乙方承擔(dān)XX小區(qū)XX號樓X單元X室的室內(nèi)裝修工程，工程于XXXX年XX月XX日竣工驗收合格。為明確雙方在裝修工程質(zhì)保階段的責(zé)任劃分，保障甲方的合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，雙方達成如下協(xié)議。本合同旨在規(guī)范裝修工程質(zhì)保期的質(zhì)量監(jiān)督、維修責(zé)任及費用承擔(dān)，確保裝修工程在質(zhì)保期內(nèi)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準，維護甲方的正常使用需求。

本合同作為主合同的補充條款，與主合同具有同等法律效力。雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行各自義務(wù)，任何一方違反本合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本合同簽訂后，雙方應(yīng)共同辦理質(zhì)保期內(nèi)的質(zhì)量驗收及維修手續(xù)，確保裝修工程在質(zhì)保期內(nèi)不存在危及結(jié)構(gòu)安全及使用功能的質(zhì)量缺陷。

甲方作為房屋所有人或出租方，有權(quán)要求乙方在質(zhì)保期內(nèi)對裝修工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題進行維修，乙方應(yīng)積極配合甲方的質(zhì)保需求，及時響應(yīng)維修通知，確保維修工作符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準。雙方應(yīng)本著互諒互讓的原則，妥善解決質(zhì)保期內(nèi)可能出現(xiàn)的爭議，避免因質(zhì)量問題引發(fā)的法律糾紛。

本合同的具體條款包括當(dāng)事人信息、合同簡介、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款及附則等部分，各部分內(nèi)容相互關(guān)聯(lián)，共同構(gòu)成完整的合同文本。甲方與乙方應(yīng)仔細閱讀并充分理解本合同所有條款，確保合同目的能夠順利實現(xiàn)。如本合同條款與主合同存在不一致之處，以本合同為準。雙方應(yīng)在合同簽署后妥善保管本合同文本，作為后續(xù)質(zhì)保期維修及質(zhì)量糾紛處理的依據(jù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在XX小區(qū)XX號樓X單元X室的室內(nèi)裝修工程質(zhì)保期內(nèi)的權(quán)利與義務(wù)，確保工程在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)的非人為損壞的質(zhì)量問題得到及時有效的維修處理，保障甲方的正常使用權(quán)益。本合同范圍涵蓋但不限于以下內(nèi)容：1.裝修工程的質(zhì)量驗收標(biāo)準及質(zhì)保期限的確認；2.質(zhì)保期內(nèi)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題的范圍界定及責(zé)任劃分；3.乙方承擔(dān)的維修責(zé)任及維修流程；4.甲方對維修工作的監(jiān)督權(quán)及驗收程序；5.質(zhì)保期內(nèi)因質(zhì)量問題引發(fā)的爭議解決機制。本合同旨在通過明確雙方責(zé)任，構(gòu)建和諧的合作關(guān)系，確保裝修工程在質(zhì)保期內(nèi)達到安全、實用、美觀的使用標(biāo)準。

第二條定義

本合同中下列詞語具有以下含義：“裝修工程”指甲方委托乙方實施的XX小區(qū)XX號樓X單元X室的室內(nèi)裝修工作，包括但不限于地面、墻面、頂面、門窗、水電、廚衛(wèi)等部位的裝飾裝修及配套設(shè)施安裝工程；“質(zhì)保期”指裝修工程竣工驗收合格之日起XX日，即XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日；“質(zhì)量問題”指裝修工程在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)的、符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準的質(zhì)量缺陷，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全隱患、功能故障、材料瑕疵、施工工藝缺陷等；“維修”指乙方根據(jù)本合同約定，在質(zhì)保期內(nèi)對出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔(dān)的無需甲方支付費用的維修責(zé)任；“維修通知”指甲方按照本合同約定向乙方發(fā)出的要求進行維修的書面或口頭通知；“驗收合格”指裝修工程經(jīng)甲方或其委托的第三方檢驗機構(gòu)檢驗，符合設(shè)計文件及國家相關(guān)標(biāo)準的要求。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方在質(zhì)保期內(nèi)對裝修工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題進行維修，并有權(quán)監(jiān)督維修工作的全過程，確保維修質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準。

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定及時向乙方提供維修通知，詳細說明質(zhì)量問題的具體情況及發(fā)現(xiàn)時間，并配合乙方進行現(xiàn)場勘查及維修方案確認。

（3）甲方應(yīng)妥善使用和維護裝修工程，非經(jīng)乙方同意，不得擅自改變裝修結(jié)構(gòu)或功能布局，否則由此產(chǎn)生的質(zhì)量問題乙方不承擔(dān)維修責(zé)任。

（4）甲方有權(quán)對乙方的維修工作進行驗收，如維修結(jié)果不符合本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方重新維修或采取補救措施，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（5）甲方應(yīng)積極配合乙方進行維修過程中的必要施工準備，如臨時保護、清理現(xiàn)場等，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費用。

（6）甲方應(yīng)向乙方提供必要的維修條件，如提供施工用水用電、臨時存放維修材料的空間等，確保維修工作順利進行。

（7）甲方有權(quán)要求乙方在維修過程中采取必要的措施保護已完成的裝修工程及其他財產(chǎn)，如有損壞應(yīng)另行賠償。

（8）甲方應(yīng)按照本合同約定支付因維修工作產(chǎn)生的合理費用，如需甲方承擔(dān)的第三方檢測費用等。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供準確的維修通知及質(zhì)量問題描述，并有權(quán)對現(xiàn)場情況進行勘查以確定維修方案及所需材料。

（2）乙方應(yīng)按照國家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準，對質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔(dān)維修責(zé)任，并保證維修質(zhì)量達到原有使用功能要求。

（3）乙方應(yīng)在收到甲方維修通知后XX日內(nèi)派員進行現(xiàn)場勘查，并在XX日內(nèi)提供書面維修方案及所需材料清單，經(jīng)甲方確認后開始維修工作。

（4）乙方應(yīng)確保維修使用的材料質(zhì)量合格、環(huán)保，并符合設(shè)計文件及國家相關(guān)標(biāo)準，所有維修材料費用由乙方承擔(dān)。

（5）乙方應(yīng)合理安排維修時間，盡量減少對甲方正常使用的影響，如需占用甲方空間或暫停使用，應(yīng)提前與甲方協(xié)商并征得同意。

（6）乙方應(yīng)采取必要的措施保護現(xiàn)場及周邊設(shè)施，避免維修過程中造成額外損壞，如有損壞應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（7）乙方應(yīng)向甲方提供維修過程中的相關(guān)記錄及驗收單據(jù)，并配合甲方進行維修質(zhì)量的驗收工作。

（8）乙方應(yīng)在維修完成后及時通知甲方進行驗收，并承擔(dān)因維修工作產(chǎn)生的合理費用，如人工費、材料費、檢測費等。

（9）乙方應(yīng)保證維修質(zhì)量，如維修后再次出現(xiàn)相同或類似質(zhì)量問題，乙方應(yīng)無條件再次維修，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

（10）乙方應(yīng)遵守甲方現(xiàn)場管理規(guī)定，服從甲方現(xiàn)場管理人員的安排，并確保維修人員的安全及施工安全。

（11）乙方應(yīng)向甲方提供維修服務(wù)的聯(lián)系方式，確保甲方在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題時能夠及時聯(lián)系到乙方進行處理。

（12）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身維修責(zé)任產(chǎn)生的全部法律責(zé)任及經(jīng)濟賠償責(zé)任，如因乙方維修不當(dāng)導(dǎo)致甲方財產(chǎn)損失或人身傷害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

第四條價格與支付條件

本合同項下的價格及支付條件適用于質(zhì)保期內(nèi)因乙方原因?qū)е碌难b修質(zhì)量問題所產(chǎn)生的維修服務(wù)。乙方提供維修服務(wù)不涉及任何費用支付，甲方無需為乙方因履行本合同義務(wù)而產(chǎn)生的合理維修費用（如維修材料費、人工費等）另行支付。甲方僅承擔(dān)因維修工作需要而發(fā)生的、經(jīng)乙方事先書面確認的必要費用，例如因維修需要甲方臨時騰空或采取特殊保護措施而產(chǎn)生的合理費用，具體費用標(biāo)準由雙方協(xié)商確定。所有與維修相關(guān)的費用均應(yīng)通過書面憑證進行結(jié)算，并由甲方在收到乙方符合要求的結(jié)算單據(jù)后XX日內(nèi)完成支付。若維修工作涉及第三方檢測機構(gòu)出具的質(zhì)量鑒定報告，且該報告確認質(zhì)量問題由乙方責(zé)任引起，則由此產(chǎn)生的第三方檢測費用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)從應(yīng)支付的款項中直接扣除該部分費用。

第五條履行期限

本合同的有效期限自XXXX年XX月XX日起，至XXXX年XX月XX日止，為期XX日。質(zhì)保期自XX小區(qū)XX號樓X單元X室的室內(nèi)裝修工程竣工驗收合格之日起計算。在質(zhì)保期內(nèi)，甲方發(fā)現(xiàn)裝修工程存在質(zhì)量問題的，有權(quán)通知乙方進行維修。乙方應(yīng)在收到甲方維修通知后的XX日內(nèi)響應(yīng)，并開始維修工作。緊急情況除外，乙方應(yīng)在XX日內(nèi)完成維修。甲方應(yīng)在乙方完成維修后的XX日內(nèi)進行驗收。若甲方對維修結(jié)果有異議，應(yīng)在驗收期內(nèi)書面提出，乙方應(yīng)在收到異議后的XX日內(nèi)重新維修。本合同期滿后，若質(zhì)保期內(nèi)未出現(xiàn)任何質(zhì)量問題，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽質(zhì)保合同，續(xù)簽期限由雙方另行約定。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任**

（1）甲方未按照本合同約定及時向乙方提供維修通知或必要的維修條件，導(dǎo)致乙方無法按時進行維修，每延誤一日，應(yīng)向乙方支付XX元違約金，但累計違約金不超過XX元。

（2）甲方擅自改變裝修結(jié)構(gòu)或功能布局，或在乙方未同意的情況下使用不合格材料導(dǎo)致原有質(zhì)量問題再次出現(xiàn)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部維修責(zé)任，并賠償乙方因此產(chǎn)生的所有損失，包括但不限于材料費、人工費及第三方檢測費用。

（3）甲方無正當(dāng)理由拒絕或拖延驗收合格的維修成果，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付XX元違約金，但累計違約金不超過XX元。若甲方因拖延驗收導(dǎo)致維修成果被損壞，損壞部分由甲方承擔(dān)責(zé)任。

（4）甲方提供的維修通知內(nèi)容不明確或不完整，導(dǎo)致乙方無法準確進行維修，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外維修費用及延誤損失。

**2.乙方違約責(zé)任**

（1）乙方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付XX元違約金，但累計違約金不超過XX元。逾期超過XX日仍未維修的，甲方有權(quán)自行委托第三方進行維修，所需費用由乙方承擔(dān)，并加收XX%的違約金。

（2）乙方提供的維修服務(wù)不符合國家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準，或使用不合格材料導(dǎo)致維修成果存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在收到甲方通知后的XX日內(nèi)無條件重新維修，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。若重新維修后問題依舊，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的直接損失，包括但不限于功能損失、使用不便損失等。

（3）乙方在維修過程中對甲方原有裝修工程或其他財產(chǎn)造成損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償，賠償金額按照實際損失計算，包括材料費、人工費及修復(fù)后的價值損失。

（4）乙方未采取必要的保護措施導(dǎo)致維修過程中發(fā)生意外或?qū)Φ谌皆斐蓳p害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（5）乙方在收到甲方維修通知后無正當(dāng)理由拒絕或拖延派員進行現(xiàn)場勘查及提供維修方案，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付XX元違約金，但累計違約金不超過XX元。逾期超過XX日仍未處理的，甲方有權(quán)視為乙方放棄維修義務(wù)，并有權(quán)自行委托第三方進行維修，所需費用由乙方承擔(dān)。

（6）乙方提供的維修材料存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致維修成果在使用過程中再次出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

（7）乙方未在維修完成后及時通知甲方進行驗收，或未提供必要的維修記錄及驗收單據(jù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付XX元違約金，但累計違約金不超過XX元。

**違約金與賠償?shù)年P(guān)系**

本合同項下的違約金與賠償并不沖突，任何一方違約給對方造成損失的，除支付違約金外，還應(yīng)賠償實際損失。若違約金不足以彌補實際損失的，違約方應(yīng)補足差額。若違約行為同時構(gòu)成侵權(quán)，守約方有權(quán)選擇依照本合同約定或依照相關(guān)法律規(guī)定追究違約方的責(zé)任。雙方應(yīng)本著公平合理的原則協(xié)商解決違約責(zé)任問題，避免不必要的法律糾紛。任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取積極措施減少損失。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施、以及其他類似無法預(yù)見、無法避免并不能克服的意外事件。任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)，互不賠償。不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同義務(wù)，若履行合同已不可能，則合同自動終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力通知并非免責(zé)通知，但受影響方應(yīng)在合理范圍內(nèi)采取積極措施減少損失，否則因此擴大的損失由其自行承擔(dān)。

第八條爭議解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向XX省XX市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的條款。仲裁選擇：若雙方在本合同生效后XX日內(nèi)未能就爭議解決方式達成一致，則應(yīng)將爭議提交至XX省XX市XX仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，若雙方另有約定除外。在仲裁期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)暫停實施可能對爭議解決造成影響的行動，并應(yīng)仲裁庭的要求提供相關(guān)證據(jù)材料。訴訟或仲裁期間，雙方均應(yīng)遵守本合同約定，不得擅自變更或解除合同，也不得因此影響合同目的的實現(xiàn)。爭議解決期間，不影響雙方根據(jù)本合同約定行使質(zhì)量監(jiān)督、維修請求等權(quán)利。

第九條其他條款

（1）通知方式：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或當(dāng)面遞交等方式進行。通知應(yīng)在發(fā)送日的下一個工作日視為已送達。若一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方，否則按原聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達。

（2）合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件后方能生效。任何一方不得單方面變更本合同內(nèi)容，否則變更無效，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

（3）保密條款：雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶信息等）承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密義務(wù)在本合同終止后持續(xù)有效。

（4