儋州租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：儋州市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地位于海南省儋州市東匯路88號。法定代表人：張明，性別男，1958年5月出生，身份證號碼聯(lián)系電話甲方系依法注冊成立的企業(yè)法人，具備完全民事行為能力，有權(quán)簽訂并履行本合同。甲方以合法方式取得位于儋州市東匯路XX小區(qū)X棟X單元X室的房屋所有權(quán)，并依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，將上述房屋出租給乙方使用。甲方保證其出租行為符合國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定，房屋權(quán)屬清晰，無查封、凍結(jié)等限制情形。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：儋州市XX貿(mào)易發(fā)展有限公司，住所地位于海南省儋州市解放北路66號。法定代表人：李強(qiáng)，性別男，1970年3月出生，身份證號碼聯(lián)系電話乙方系依法注冊成立的企業(yè)法人，具備完全民事行為能力，有權(quán)簽訂并履行本合同。乙方因生產(chǎn)經(jīng)營及辦公需求，經(jīng)與甲方協(xié)商一致，擬租賃甲方擁有的位于儋州市東匯路XX小區(qū)X棟X單元X室的房屋用于辦公場所。乙方保證其具備完全的民事行為能力及支付租金的能力，并承諾遵守本合同約定的各項權(quán)利與義務(wù)。

**合同簡介**

本合同系基于甲方合法擁有位于儋州市東匯路XX小區(qū)X棟X單元X室的房屋所有權(quán)，乙方有合法需求需租賃該房屋用于辦公用途，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致而簽訂。甲方同意將上述房屋出租給乙方使用，乙方同意按照本合同約定支付租金并履行其他義務(wù)。雙方一致確認(rèn)，該房屋租賃行為符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，且雙方均具備簽訂本合同的完全法律資格及履行能力。本合同是雙方建立租賃關(guān)系的法律依據(jù)，任何一方均應(yīng)嚴(yán)格依照合同約定履行自身責(zé)任，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定與合法。合同內(nèi)容涵蓋當(dāng)事人基本信息、房屋基本情況、租賃期限、租金支付方式、權(quán)利義務(wù)分配、違約責(zé)任及爭議解決機(jī)制等核心條款，旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障各方合法權(quán)益，促進(jìn)租賃關(guān)系的順利開展。雙方確認(rèn)已充分了解并自愿接受本合同所有條款的約束，并承諾共同遵守執(zhí)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方將其合法擁有的位于儋州市東匯路XX小區(qū)X棟X單元X室的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方用于辦公用途，乙方則根據(jù)本合同約定支付租金并享有房屋使用權(quán)。合同范圍包括但不限于租賃房屋的交付、使用、維護(hù)、租金支付、租賃期限、違約責(zé)任及爭議解決等事項。具體內(nèi)容涵蓋雙方的權(quán)利義務(wù)劃分、房屋交付標(biāo)準(zhǔn)、裝修與變動限制、水電費(fèi)繳納責(zé)任、房屋修繕義務(wù)、合同解除條件、違約處理方式以及爭議解決途徑等，旨在為雙方的租賃關(guān)系提供全面、清晰的法律保障，確保租賃活動在合法、規(guī)范的框架內(nèi)順利進(jìn)行。

第二條定義

1.租賃房屋：指甲方根據(jù)本合同約定出租給乙方的位于儋州市東匯路XX小區(qū)X棟X單元X室的房屋，包括房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。

2.租賃期限：指本合同約定的房屋租賃起止時間，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的費(fèi)用，用于補(bǔ)償甲方因房屋出租而承擔(dān)的風(fēng)險和成本。

4.水電費(fèi)：指租賃房屋使用期間產(chǎn)生的自來水費(fèi)、電費(fèi)等能源費(fèi)用。

5.房屋修繕：指對租賃房屋進(jìn)行的日常維護(hù)、修理及應(yīng)急修復(fù)工作。

6.合同解除：指在符合本合同約定條件下，一方或雙方提前終止本合同的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金，并有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照租賃房屋的用途使用房屋。

（2）甲方應(yīng)確保其具備出租房屋的合法權(quán)利，并保證租賃房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)利限制或爭議。

（3）甲方應(yīng)在合同約定的租賃期限開始前，將租賃房屋交付給乙方，并保證房屋符合約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、能夠正常使用。

（4）甲方應(yīng)按照合同約定履行房屋修繕義務(wù)，對于租賃期間因甲方原因造成的房屋損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（5）甲方有權(quán)在本合同約定的條件下，要求乙方遵守房屋使用規(guī)范，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

（6）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋租賃相關(guān)手續(xù)，如涉及甲方權(quán)利義務(wù)的變更，應(yīng)及時通知乙方并協(xié)商處理。

（7）甲方應(yīng)保證租賃房屋符合國家及地方關(guān)于消防安全、環(huán)保等法律法規(guī)的要求，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋，并享有在租賃期限內(nèi)占有、使用房屋的權(quán)利。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定的金額、時間和方式支付租金，逾期支付租金的，應(yīng)按照合同約定支付違約金。

（3）乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法搭建。

（4）乙方應(yīng)承擔(dān)租賃房屋使用期間產(chǎn)生的日常維護(hù)責(zé)任，對于因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（5）乙方應(yīng)按時足額繳納水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等與租賃房屋使用相關(guān)的費(fèi)用，并確保繳費(fèi)記錄完整。

（6）乙方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于房屋使用的相關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃房屋進(jìn)行非法活動，如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或權(quán)屬爭議的，應(yīng)立即通知甲方并配合處理。

（7）乙方在租賃期間需對租賃房屋進(jìn)行裝修或添置固定設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，租賃期滿后，除雙方另有約定外，乙方不得要求恢復(fù)原狀或賠償。

（8）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋檢查、維修等工作，并在必要時提供必要的便利條件，確保房屋的正常使用和維護(hù)。

（9）乙方應(yīng)確保租賃房屋的使用不影響周邊環(huán)境和居民，不得制造過大噪音或污染，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。

（10）租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照約定時間將租賃房屋及其附屬設(shè)施完好歸還給甲方，如有損壞或缺失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第四條價格與支付條件

租賃房屋的月租金為人民幣叁仟元整（￥3,000.00元），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金，具體匯入甲方指定銀行賬戶如下：開戶行：儋州市XX銀行XX支行；賬戶名稱：儋州市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；賬號：622202**********。首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付，即支付自____年____月____日至____年____月____日期間的租金。逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)月應(yīng)付租金的千分之五向甲方支付違約金，逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于兩個月租金的違約金。租金支付期間，如遇政府調(diào)整稅費(fèi)等政策，租金金額相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

本合同的租賃期限為叁年，自____年____月____日起至____年____月____日止。具體起止日期以合同載明為準(zhǔn)。租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前____個月書面通知甲方，雙方應(yīng)在同等條件下優(yōu)先續(xù)簽合同。如甲方需收回房屋自用或出售，應(yīng)在租賃期滿前____個月書面通知乙方，并按本合同約定支付相應(yīng)補(bǔ)償或優(yōu)先購買權(quán)，具體補(bǔ)償方式由雙方協(xié)商確定。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任**

（1）甲方未能按照本合同約定按時交付租賃房屋的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月應(yīng)付租金的千分之五向乙方支付違約金，逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付但未使用的租金，并支付相當(dāng)于兩個月租金的違約金。

（2）甲方交付的租賃房屋存在權(quán)屬爭議或不符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)乙方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用的租金，并支付相當(dāng)于兩個月租金的違約金，且甲方應(yīng)對乙方因此遭受的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

（3）租賃期間，甲方無故單方面收回房屋的，除退還乙方已支付但未使用的租金外，還應(yīng)支付相當(dāng)于叁個月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。損失賠償包括但不限于乙方為尋找新租賃房屋而支付的中介費(fèi)、搬家費(fèi)等合理費(fèi)用。

（4）甲方未履行房屋修繕義務(wù)，導(dǎo)致房屋存在安全隱患或無法正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方立即修復(fù)，并按每日租金的百分之二支付房屋停用期間的損失賠償。若甲方拒不修復(fù)，乙方有權(quán)委托第三方維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，且甲方還應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

**2.乙方違約責(zé)任**

（1）乙方未能按照本合同約定按時足額支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月應(yīng)付租金的千分之五向甲方支付違約金，逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于兩個月租金的違約金，且乙方不得要求退還已支付的租金。

（2）乙方擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，或進(jìn)行違法搭建、損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀或賠償損失，并支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。乙方拒不恢復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于叁個月租金的違約金。

（3）租賃期間，乙方利用租賃房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益或他人合法權(quán)益的，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于叁個月租金的違約金，并賠償因此給甲方或第三方造成的全部損失。

（4）乙方擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租、出借或分租給他人的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于叁個月租金的違約金。因乙方轉(zhuǎn)租行為給甲方造成的損失，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

（5）乙方在租賃期滿或合同解除后，未能按照約定時間將租賃房屋及其附屬設(shè)施完好歸還給甲方的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月應(yīng)付租金的千分之五向甲方支付房屋占用費(fèi)，逾期超過____日的，甲方有權(quán)向人民法院提起訴訟，要求乙方支付相當(dāng)于叁個月租金的違約金，并賠償因此造成的損失。

（6）乙方未履行日常維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。若乙方未及時修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)代為維修或更換，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按每日租金的百分之二支付相應(yīng)的違約金。

**3.違約金與損失賠償?shù)年P(guān)系**

若一方違約行為同時構(gòu)成支付違約金和賠償損失，則違約方應(yīng)按不利原則承擔(dān)，即支付違約金或賠償損失中數(shù)額較高者。雙方約定，違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方補(bǔ)足差額。

**4.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)**

任何一方依據(jù)本合同約定解除合同的，除支付相應(yīng)的違約金外，還應(yīng)按照本合同約定辦理房屋交接手續(xù)，并結(jié)清所有應(yīng)付款項。甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，不得設(shè)置不合理障礙。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）以及其他類似事件。

2.不可抗力影響：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后____日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任，已支付的租金按實(shí)際租賃期限比例退還。因不可抗力造成的房屋損壞，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理，甲方應(yīng)承擔(dān)因其不可抗力行為直接導(dǎo)致的房屋損壞責(zé)任，乙方亦然。

4.不可抗力持續(xù)：若不可抗力影響持續(xù)超過____日，雙方可協(xié)商調(diào)整合同條款或解除合同，具體事宜由雙方協(xié)商確定。不可抗力消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)，并協(xié)商解決遺留問題。

5.不可抗力通知：任何一方收到不可抗力通知后，應(yīng)積極配合對方處理相關(guān)事宜，并采取合理措施減少損失。若雙方對不可抗力的認(rèn)定或影響存在爭議，可提交第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。

第八條爭議解決

1.爭議解決原則：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第____種方式解決：

（1）提交儋州市仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

（2）依法向租賃房屋所在地（即海南省儋州市）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.爭議范圍：本條款適用于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，包括但不限于合同解釋、履行、違約、解除、賠償?shù)取?/p>

3.爭議程序：選擇仲裁的，仲裁程序按照相關(guān)仲裁規(guī)則進(jìn)行。選擇訴訟的，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的條款。

4.爭議費(fèi)用：因爭議解決產(chǎn)生的仲裁費(fèi)或訴訟費(fèi)，除雙方另有約定外，由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則根據(jù)法院或仲裁庭的裁決或調(diào)解結(jié)果分擔(dān)。

5.爭議通知：任何一方就本合同爭議采取法律行動前，應(yīng)給予另一方書面通知，說明爭議事項、請求及理由，并提供相應(yīng)證據(jù)。書面通知應(yīng)在采取法律行動前____日內(nèi)送達(dá)對方。若一方在收到通知后____日內(nèi)未提出異議，視為同意該通知內(nèi)容。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同中載明的地址、電話、傳真、電子郵件等作為正式聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前____日書面通知對方。通過書面、快遞、傳真或電子郵件等方式發(fā)出的通知，在送達(dá)后____即視為有效送達(dá)。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分?？陬^約定或非經(jīng)書面確認(rèn)的變更無效。

3.終止條件：除本合同另有約定或法律規(guī)定外，任何一方單方面終止本合同，應(yīng)提前____日書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項，并按約定辦理房屋交接手續(xù)。

4.保密條款：雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密或敏感信息承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意，不得向任