提成合同范本生意1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“智匯商業(yè)發(fā)展有限公司”，注冊地址位于中國北京市朝陽區(qū)光華路1號恒通商務(wù)園A座15層，法定代表人為李明，聯(lián)系電話甲方是一家專注于商業(yè)地產(chǎn)投資、運營及管理的綜合性企業(yè)，具備豐富的市場資源和專業(yè)的運營團(tuán)隊。近年來，甲方在多個城市成功開發(fā)了高品質(zhì)商業(yè)綜合體，并通過靈活的租賃模式吸引了眾多知名品牌入駐。為進(jìn)一步拓展業(yè)務(wù)范圍，甲方擬通過本次合作，引入具備市場拓展能力和資源整合能力的乙方，共同開發(fā)新的商業(yè)項目，實現(xiàn)互利共贏。

甲方在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域擁有雄厚的資金實力和成熟的管理體系，能夠為合作項目提供穩(wěn)定的資金支持和運營保障。同時，甲方憑借其品牌影響力和市場知名度，能夠為乙方提供更多的市場推廣資源和客戶渠道，助力乙方快速實現(xiàn)業(yè)務(wù)增長?；诖耍追脚c乙方簽訂本合同，明確雙方在合作項目中的權(quán)利義務(wù)，確保合作項目的順利推進(jìn)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“盛世商業(yè)咨詢有限公司”，注冊地址位于中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1000號金融中心B座25層，法定代表人為王靜，聯(lián)系電話乙方是一家專注于商業(yè)地產(chǎn)咨詢、市場調(diào)研、招商運營及資源整合的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，擁有多年的行業(yè)經(jīng)驗和技術(shù)積累。乙方團(tuán)隊由一批具備市場洞察力和專業(yè)能力的精英人士組成，曾為多家國內(nèi)外知名商業(yè)項目提供咨詢服務(wù)，并在業(yè)內(nèi)建立了良好的口碑。

乙方在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域積累了豐富的實戰(zhàn)經(jīng)驗，擅長市場分析、客戶拓展和資源對接，能夠為甲方提供專業(yè)的市場調(diào)研報告和招商方案。同時，乙方憑借其廣泛的客戶資源和高效的運營能力，能夠幫助甲方快速完成商業(yè)項目的租賃和運營，提升項目價值?；诖?，乙方與甲方簽訂本合同，明確雙方在合作項目中的權(quán)利義務(wù)，確保合作項目的順利實施。

**合同背景與前提條件**

雙方基于對商業(yè)地產(chǎn)市場的共同認(rèn)知和合作意愿，決定建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系。甲方作為項目投資方和運營主體，擁有豐富的資金實力和品牌資源，但缺乏部分市場拓展和資源整合能力；乙方作為專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，具備市場調(diào)研、客戶拓展和運營管理能力，但需要甲方提供項目資源和資金支持。雙方通過本次合作，可以實現(xiàn)優(yōu)勢互補，共同開發(fā)新的商業(yè)項目，實現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和社會效益的雙豐收。

甲方承諾為乙方提供必要的項目資源和支持，包括但不限于項目場地、客戶渠道和市場推廣資源；乙方承諾為甲方提供專業(yè)的市場調(diào)研、客戶拓展和運營管理服務(wù)，確保項目順利推進(jìn)。雙方在平等互利、誠實信用的基礎(chǔ)上，共同遵守本合同的約定，確保合作項目的順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在商業(yè)項目合作中的權(quán)利與義務(wù)，通過雙方的共同努力，實現(xiàn)商業(yè)項目的成功開發(fā)與運營，并按照約定比例分配項目收益。具體合作范圍包括但不限于以下內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)提供合作所需的商業(yè)項目場地、資金支持以及品牌資源；乙方負(fù)責(zé)對項目周邊市場進(jìn)行深入調(diào)研，制定詳細(xì)的招商方案和運營計劃，并利用自身資源進(jìn)行客戶拓展和市場推廣，吸引目標(biāo)客戶入駐。雙方將共同監(jiān)督項目的實施進(jìn)度，確保項目按照既定目標(biāo)順利推進(jìn)，并按照合同約定分享項目收益。本合同旨在通過雙方的緊密合作，實現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補，共同推動商業(yè)項目的長期穩(wěn)定發(fā)展。

第二條定義

為本合同之目的，下列術(shù)語具有以下含義：

“商業(yè)項目”是指甲方提供的用于商業(yè)運營的場地，包括但不限于購物中心、寫字樓、餐飲中心等。

“招商方案”是指乙方根據(jù)市場調(diào)研結(jié)果制定的客戶拓展和租賃計劃，包括目標(biāo)客戶群體、租金策略、租賃條款等內(nèi)容。

“運營計劃”是指乙方制定的商業(yè)項目日常運營管理方案，包括但不限于物業(yè)管理、客戶服務(wù)、市場活動等。

“收益”是指商業(yè)項目運營產(chǎn)生的凈收入，扣除運營成本后的余額。

“提成比例”是指乙方按照合同約定從項目收益中獲取的分成比例。

“合作期限”是指本合同約定的有效期限，自雙方簽字蓋章之日起計算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供市場調(diào)研、招商方案和運營管理服務(wù)，并有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估。甲方有權(quán)根據(jù)項目進(jìn)展情況調(diào)整合作方案，但需提前通知乙方并協(xié)商一致。

甲方義務(wù)包括但不限于：

（1）按照合同約定向乙方提供合作所需的商業(yè)項目場地，并確保場地符合雙方約定的使用條件。

（2）按照合同約定向乙方提供資金支持，并確保資金及時到位。

（3）向乙方提供必要的品牌資源和市場推廣支持，協(xié)助乙方進(jìn)行客戶拓展和市場推廣。

（4）與乙方共同監(jiān)督項目的實施進(jìn)度，及時解決項目推進(jìn)過程中出現(xiàn)的問題。

（5）按照合同約定，與乙方共同核算項目收益，并按時支付乙方應(yīng)得的提成款項。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供項目場地、資金支持以及品牌資源，并有權(quán)對甲方的配合程度進(jìn)行監(jiān)督和評估。乙方有權(quán)根據(jù)市場變化調(diào)整招商方案和運營計劃，但需提前通知甲方并協(xié)商一致。

乙方義務(wù)包括但不限于：

（1）按照合同約定對項目周邊市場進(jìn)行深入調(diào)研，并提供詳細(xì)的市場調(diào)研報告。

（2）根據(jù)市場調(diào)研結(jié)果制定詳細(xì)的招商方案和運營計劃，并提交甲方審核。

（3）利用自身資源進(jìn)行客戶拓展和市場推廣，吸引目標(biāo)客戶入駐，并負(fù)責(zé)與客戶的談判和簽約工作。

（4）制定商業(yè)項目的日常運營管理方案，包括物業(yè)管理、客戶服務(wù)、市場活動等，并負(fù)責(zé)項目的日常運營管理工作。

（5）按照合同約定，向甲方提供項目運營過程中的各項數(shù)據(jù)和報告，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。

（6）確保項目運營過程中的各項活動符合法律法規(guī)的要求，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（7）在合作期限內(nèi)，不得與其他第三方就同一項目進(jìn)行合作，確保合作項目的獨家性。

（8）積極維護(hù)甲方的品牌形象，不得從事任何有損甲方利益的行為。

（9）在合作結(jié)束后，向甲方提供完整的項目運營數(shù)據(jù)和客戶資料，并協(xié)助甲方進(jìn)行項目的后續(xù)交接工作。

（10）按照合同約定，按時向甲方提供項目收益核算報告，并配合甲方進(jìn)行收益分配工作。

（11）在合作過程中，積極收集市場信息，及時向甲方反饋市場動態(tài)，并提出合理的建議和意見。

（12）在項目運營過程中，如遇重大市場變化或不可抗力因素，應(yīng)及時向甲方報告，并共同商討應(yīng)對措施。

（13）在合作期限內(nèi)，如乙方單方面提出終止合作，需提前通知甲方并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（14）在合作期限內(nèi)，如甲方單方面提出終止合作，需提前通知乙方并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（15）在合作過程中，雙方應(yīng)保持良好的溝通和協(xié)作，共同推動項目的順利進(jìn)行。

（16）在合作結(jié)束后，雙方應(yīng)共同對合作項目進(jìn)行總結(jié)和評估，并形成書面報告。

（17）在合作過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密協(xié)議，不得泄露對方的商業(yè)秘密。

（18）在合作過程中，雙方應(yīng)遵守誠實信用的原則，不得有欺詐、隱瞞等行為。

（19）在合作過程中，雙方應(yīng)遵守公平競爭的原則，不得從事不正當(dāng)競爭行為。

（20）在合作過程中，雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)的要求，不得從事違法活動。

第四條價格與支付條件

雙方同意，乙方按照商業(yè)項目實際產(chǎn)生的凈收益的一定比例提取提成作為其對合作項目的貢獻(xiàn)回報。提成比例具體為凈收益的[具體百分比]%，該比例自項目正式運營并開始產(chǎn)生凈收益之日起計算。凈收益的計算方式為：項目總營業(yè)收入扣除運營成本、稅費及其他相關(guān)費用后的余額。甲方有權(quán)要求乙方提供詳細(xì)的財務(wù)報表，用于核實凈收益的計算。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在每個結(jié)算周期結(jié)束后[具體天數(shù)，例如：15]日內(nèi)，將乙方應(yīng)得的提成款項支付至乙方指定的銀行賬戶。結(jié)算周期為[具體月份，例如：每月/每季度]。支付前，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金或賠償款項。乙方應(yīng)向甲方提供符合要求的收款銀行賬戶信息及相關(guān)的稅務(wù)登記證明文件。

第五條履行期限

本合同的有效期限為[具體年限，例如：五年]，自雙方簽字蓋章之日起生效。合作期限屆滿前[具體時間，例如：三個月]，如雙方均有意繼續(xù)合作，應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)期合同。在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。關(guān)鍵時間節(jié)點包括：乙方完成市場調(diào)研報告的提交時間為合同生效后[具體天數(shù)，例如：三十]日內(nèi)；招商方案和運營計劃的提交時間為市場調(diào)研報告確認(rèn)后[具體天數(shù)，例如：十五]日內(nèi)；項目正式開業(yè)時間為運營計劃確認(rèn)后[具體天數(shù)，例如：一百二十]日內(nèi)。雙方均應(yīng)按時完成各自階段的任務(wù)，任何一方逾期履行均視為違約。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)若甲方未按本合同第四條約定按時足額支付乙方提成款項，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的[具體百分比，例如：千分之零點五]向乙方支付違約金，逾期超過[具體天數(shù)，例如：三十]日，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)或解除合同，并要求甲方支付累計違約金及賠償因此給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

(2)若甲方未按約定提供項目場地、資金支持或品牌資源，導(dǎo)致項目無法按計劃推進(jìn)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于市場機(jī)會損失、已投入的咨詢費等。

(3)若甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)向乙方支付違約金[具體金額或百分比]，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)若乙方未按本合同第三條第2款約定提供合格的市場調(diào)研報告、招商方案或運營計劃，或提供的服務(wù)不符合合同要求，甲方有權(quán)要求乙方在[具體天數(shù)，例如：十]日內(nèi)修正或重做，若乙方逾期未修正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的部分或全部費用，并支付違約金[具體金額或百分比]。

(2)若乙方在招商或運營過程中違反誠信原則，損害甲方利益，如虛假宣傳、與不當(dāng)客戶簽約等，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，損失金額不超過乙方從甲方處獲取的總收益。甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金[具體金額或百分比]。

(3)若乙方未按約定履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)向甲方支付違約金[具體金額或百分比]，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

(4)若乙方在合作期限內(nèi)與其他第三方就同一項目進(jìn)行合作，視為嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付違約金[總收益的[具體百分比，例如：二]]，并賠償甲方的全部損失。

3.通用違約責(zé)任：

(1)任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。

(2)若雙方無法通過協(xié)商解決違約事宜，任何一方均有權(quán)向項目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

(3)違約方支付違約金并不影響其承擔(dān)其他違約責(zé)任，也不免除其繼續(xù)履行合同的義務(wù)，除非雙方另有約定或合同解除。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如法律法規(guī)的變更、禁令等）、流行病疫情以及其他類似事件。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起，持續(xù)影響合同履行的狀態(tài)。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見發(fā)生不可抗力事件時，應(yīng)立即通知對方，并在[具體天數(shù)，例如：五]日內(nèi)提供不可抗力事件的證明文件（如政府公告、新聞報道、保險單等）。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本合同約定的部分或全部義務(wù)時，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時采取合理措施減少損失，并在不可抗力事件影響消除后盡快恢復(fù)履行合同。若不可抗力事件持續(xù)超過[具體天數(shù)，例如：三十]日，雙方應(yīng)協(xié)商是否解除合同或變更合同條款。

4.合同解除：若因不可抗力事件導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，雙方均有權(quán)單方面解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除合同后，雙方應(yīng)就善后事宜進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于財產(chǎn)返還、損失分擔(dān)等。

5.不可抗力免責(zé)不適用：本合同關(guān)于保密、法律適用和爭議解決的條款不受不可抗力事件的影響。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則進(jìn)行，雙方應(yīng)指定代表進(jìn)行溝通，力求在[具體天數(shù)，例如：三十]日內(nèi)達(dá)成一致意見。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商不成，雙方可共同選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、合法的原則，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力。調(diào)解期間，不影響雙方行使合同項下的其他權(quán)利。

3.仲裁解決：若協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，雙方應(yīng)將爭議提交至[具體仲裁委員會名稱，例如：中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會]，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為[具體城市]，仲裁語言為中文。

4.訴訟解決：若雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向項目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，不影響雙方履行合同項下的其他非爭議部分義務(wù)。

5.法律適用：爭議解決適用的法律為本合同簽訂地法律，即中華人民共和國法律。雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律規(guī)定，通過合法途徑解決爭議。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同履行過程中發(fā)生或需要處理任何事項時，應(yīng)通過書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、當(dāng)面送達(dá)）進(jìn)行通知。通知應(yīng)明確發(fā)送對象、發(fā)送內(nèi)容、發(fā)送日期，并視為已送達(dá)。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；以快遞或掛號信方式發(fā)送的，寄出后[具體天數(shù)，例如：三]日視為送達(dá)。地址以本合同首頁載明的地址為準(zhǔn)，任何一方變更地址，應(yīng)提前[具體天數(shù)，例如：十]日書面通知對方。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未簽訂書面補充協(xié)議的，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.分包與轉(zhuǎn)包：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將本合同項下的全部或部分義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，也不得將合同項下的工作轉(zhuǎn)包給第三方。若經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)包方需符合與原合同義務(wù)相當(dāng)?shù)臈l件，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

4.合同終止：除本合同另有約定或法律規(guī)定外，任何一方單方面終止本合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額或計算方式]，并承擔(dān)由此給對方造成的損失。合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理項目交接事宜，包括但不限于客戶資料、財務(wù)記錄、運