店轉(zhuǎn)讓欠款合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“XX商業(yè)發(fā)展有限公司”，注冊地址位于中國北京市朝陽區(qū)光華路1號XX大廈18層1801室。甲方法定代表人為張偉，持有有效營業(yè)執(zhí)照，負責公司的整體運營及資產(chǎn)管理。甲方聯(lián)系方式包括公司總機電電子郵箱zw@，傳真號甲方是一家專注于商業(yè)地產(chǎn)投資與運營的企業(yè)，通過長期市場調(diào)研與資源整合，決定將其名下位于XX市XX區(qū)XX路XX號（以下簡稱“該店鋪”）的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，以優(yōu)化資產(chǎn)配置并支持乙方商業(yè)發(fā)展需求。該店鋪自XXXX年XX月XX日由甲方通過合法途徑取得，具備完整的產(chǎn)權(quán)證明及經(jīng)營權(quán)資質(zhì)，目前正以零售業(yè)態(tài)進行經(jīng)營，年營業(yè)額穩(wěn)定在XX萬元人民幣。甲方在此次轉(zhuǎn)讓過程中，已全面清查店鋪內(nèi)的資產(chǎn)狀況，確保所有移交內(nèi)容符合合同約定，并承擔因自身原因?qū)е碌臐撛诜杉m紛責任。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“XX品牌連鎖經(jīng)營有限公司”，注冊地址位于中國上海市靜安區(qū)南京西路1266號恒隆廣場XX層XX室。乙方法定代表人為王芳，持有有效營業(yè)執(zhí)照及商業(yè)特許經(jīng)營許可證，負責公司的品牌管理及市場拓展。乙方聯(lián)系方式包括公司總機電電子郵箱wf@，傳真號乙方是一家集產(chǎn)品研發(fā)、供應(yīng)鏈管理及終端運營于一體的綜合性商業(yè)企業(yè)，近年來通過連鎖經(jīng)營模式實現(xiàn)快速擴張，現(xiàn)因戰(zhàn)略調(diào)整需拓展新的經(jīng)營場所，故向甲方購買該店鋪的經(jīng)營權(quán)。乙方具備雄厚的資金實力和豐富的行業(yè)經(jīng)驗，承諾在合同簽署后立即啟動店鋪的接手流程，并按照市場慣例進行品牌升級與營銷活動。根據(jù)市場評估報告，該店鋪的地理位置優(yōu)越，客流量大，適合乙方現(xiàn)有品牌定位，因此乙方愿意以雙方協(xié)商一致的價格完成此次轉(zhuǎn)讓交易，并確保在經(jīng)營過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。

雙方合作的背景或前提條件：

本合同基于甲乙雙方對市場需求的共同認知及商業(yè)資源的有效對接而成立。甲方作為該店鋪的合法經(jīng)營權(quán)所有者，通過本次轉(zhuǎn)讓實現(xiàn)資產(chǎn)變現(xiàn)與優(yōu)化，而乙方作為具備發(fā)展?jié)摿Φ纳虡I(yè)運營主體，通過收購該店鋪進一步鞏固市場地位。雙方在合同簽署前已進行充分溝通，就店鋪的現(xiàn)狀、轉(zhuǎn)讓價格、移交標準等核心條款達成一致。甲方保證其對該店鋪的經(jīng)營權(quán)擁有完整、無瑕疵的權(quán)益，且不存在任何第三方權(quán)利主張或法律糾紛；乙方則承諾按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，并負責后續(xù)經(jīng)營活動的合規(guī)性。雙方均以誠信原則為基礎(chǔ)，確保本合同項下的權(quán)利義務(wù)得到有效履行，共同推動商業(yè)項目的平穩(wěn)過渡與持續(xù)發(fā)展。此次轉(zhuǎn)讓不僅符合甲方的資產(chǎn)處置計劃，也與乙方的市場擴張戰(zhàn)略高度契合，具有明確的經(jīng)濟效益與社會價值。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方向乙方轉(zhuǎn)讓其合法持有的位于XX市XX區(qū)XX路XX號（以下簡稱“該店鋪”）的經(jīng)營權(quán)相關(guān)債權(quán)債務(wù)處理事宜，并約定雙方在欠款清償及后續(xù)經(jīng)營中的權(quán)利與義務(wù)。合同范圍包括但不限于：該店鋪現(xiàn)有經(jīng)營資質(zhì)的移交、截至合同簽署日前未結(jié)清的與該店鋪相關(guān)的債務(wù)（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓欠款”）的清償安排、店鋪內(nèi)資產(chǎn)的處理、經(jīng)營場所的交接標準以及后續(xù)經(jīng)營風險承擔等事項。具體而言，甲方同意按照本合同約定向乙方移交該店鋪的經(jīng)營權(quán)，并配合處理相關(guān)債權(quán)債務(wù)；乙方同意按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，并負責承接該店鋪的后續(xù)運營責任。雙方均應(yīng)在本合同框架內(nèi)履行各自承諾，確保轉(zhuǎn)讓欠款得到妥善解決，并保障該店鋪的平穩(wěn)過渡至乙方運營。

第二條定義

1.“該店鋪”指位于XX市XX區(qū)XX路XX號，由甲方合法經(jīng)營或持有的商業(yè)店鋪，包含但不限于其物理空間、裝修設(shè)施、經(jīng)營設(shè)備以及相關(guān)經(jīng)營資質(zhì)。

2.“轉(zhuǎn)讓欠款”指截至本合同簽署之日，由該店鋪產(chǎn)生或與其相關(guān)的、尚未清償?shù)母黝悅鶆?wù)，包括但不限于銀行貸款、供應(yīng)商貨款、員工薪酬、稅費欠繳等。

3.“經(jīng)營權(quán)”指甲方對該店鋪進行經(jīng)營管理的合法權(quán)利，包括但不限于使用、收益及處分的權(quán)利，在本合同中主要體現(xiàn)為相關(guān)證照和商業(yè)標識的移交。

4.“移交標準”指本合同附件中列明的店鋪資產(chǎn)、證照文件、經(jīng)營資料等的交接清單及狀態(tài)要求。

5.“后續(xù)經(jīng)營”指乙方在取得經(jīng)營權(quán)后對該店鋪進行的商業(yè)運營活動。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款及承擔轉(zhuǎn)讓欠款清償責任。甲方義務(wù)在于：

（1）保證其對該店鋪的經(jīng)營權(quán)合法、完整，且不存在任何第三方權(quán)利主張或法律糾紛，否則應(yīng)承擔全部賠償責任。

（2）按照本合同附件一《移交清單》的標準，向乙方移交該店鋪的產(chǎn)權(quán)證明、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防驗收報告等全部證照文件，并保證文件真實性。

（3）配合乙方完成該店鋪的轉(zhuǎn)讓欠款清償工作，包括但不限于提供債務(wù)明細清單、協(xié)助辦理債務(wù)轉(zhuǎn)移手續(xù)或共同承擔清償責任（具體方式以雙方另行簽署的債務(wù)處理協(xié)議為準）。

（4）保證移交的店鋪資產(chǎn)符合附件一的狀態(tài)描述，如有隱瞞瑕疵或故意損壞，應(yīng)予以修復或賠償。

（5）在本合同生效后XX日內(nèi)，完成與該店鋪相關(guān)的證照、鑰匙、經(jīng)營資料等全部文件的正式移交，并出具交接確認書。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定移交該店鋪的經(jīng)營權(quán)及相關(guān)資產(chǎn)，并享有對該店鋪的后續(xù)經(jīng)營自主權(quán)。乙方義務(wù)在于：

（1）按照本合同第五條約定，于XX年XX月XX日前向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓款人民幣XX萬元（大寫：XX元整），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶（賬號：XXX，開戶行：XX銀行XX支行）。

（2）乙方同意承接該店鋪的全部轉(zhuǎn)讓欠款，并有權(quán)要求甲方提供詳細的債務(wù)構(gòu)成及債權(quán)人信息。雙方可另行協(xié)商簽署《債務(wù)轉(zhuǎn)移協(xié)議》，明確欠款清償?shù)木唧w方案，包括但不限于由乙方直接向債權(quán)人清償或由甲乙雙方共同設(shè)立償債基金等方式。甲方應(yīng)保證提供的債務(wù)信息真實準確，如因信息不實導致乙方承擔額外責任，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。

（3）乙方有權(quán)按照自身經(jīng)營需求對該店鋪進行裝修、改造或品牌升級，但不得違反相關(guān)法律法規(guī)及城市管理規(guī)定，且不得損害該店鋪主體結(jié)構(gòu)及原有消防設(shè)施。如需辦理相關(guān)審批手續(xù)，乙方應(yīng)自行負責并承擔費用。

（4）乙方應(yīng)自行承擔該店鋪后續(xù)經(jīng)營中產(chǎn)生的所有費用及風險，包括但不限于員工工資、水電費、物料采購、稅費繳納、市場風險等。甲方在本合同履行完畢后不再承擔任何經(jīng)營責任。

（5）乙方應(yīng)在接收店鋪后XX日內(nèi)完成首批貨品的補貨及日常運營的啟動工作，并保證店鋪持續(xù)符合安全、衛(wèi)生等法定經(jīng)營標準。如因乙方經(jīng)營不善導致店鋪被相關(guān)部門處罰，責任由乙方自行承擔。

（6）乙方享有該店鋪后續(xù)經(jīng)營的全部收益，但應(yīng)按約定向甲方支付可能存在的持續(xù)性收益分成（如有約定），具體比例及支付方式以本合同附件二為準。

（7）在本合同履行過程中，乙方應(yīng)配合甲方完成工商、稅務(wù)等部門的轉(zhuǎn)讓備案工作，相關(guān)費用由乙方承擔。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意該店鋪的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣（大寫）XX元整（小寫：￥XX.XX元）。該轉(zhuǎn)讓價款已包含該店鋪現(xiàn)有裝修、設(shè)備、存貨（以附件三清單為準）以及截至合同簽署日前該店鋪產(chǎn)生的所有經(jīng)營收益歸乙方所有，但不包括本合同約定的轉(zhuǎn)讓欠款及雙方另行約定的其他債務(wù)。乙方應(yīng)在本合同生效后XX日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣XX萬元（大寫：XX元整），剩余款項人民幣XX萬元（大寫：XX元整）應(yīng)于乙方正式接手該店鋪經(jīng)營滿XX個月后分期支付，每期支付人民幣XX萬元，直至全部付清。支付方式均以銀行轉(zhuǎn)賬完成，乙方應(yīng)將款項直接匯入甲方在本合同中指定的銀行賬戶：賬號XXX，開戶行XX銀行XX支行。甲方應(yīng)在收到每期款項后XX日內(nèi)，向乙方出具收款憑證，并配合完成相關(guān)文件的移交。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為長期，直至乙方完全履行完畢本合同項下的所有義務(wù)為止。關(guān)鍵時間節(jié)點如下：

1.轉(zhuǎn)讓款支付節(jié)點：首付款于本合同生效后XX日內(nèi)支付，剩余款項按約定分期支付，最后一期款項支付完畢日為XX年XX月XX日。

2.店鋪移交節(jié)點：甲方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款前款（或按約定比例支付的部分）后XX日內(nèi)，完成與該店鋪相關(guān)的所有證照、鑰匙、裝修、設(shè)備、存貨等的移交工作，并向乙方出具《交接確認書》。乙方應(yīng)在收到全部移交物品并檢查無誤后，當場簽署交接確認書。

3.轉(zhuǎn)讓欠款處理完成時限：甲乙雙方應(yīng)在本合同生效后XX日內(nèi)，根據(jù)另行簽署的《債務(wù)轉(zhuǎn)移協(xié)議》或協(xié)商結(jié)果，完成所有轉(zhuǎn)讓欠款的清償或債務(wù)承擔安排，并取得債權(quán)人書面確認（如需）。

4.經(jīng)營接手期限：乙方應(yīng)在甲方完成店鋪移交后XX日內(nèi)正式開始該店鋪的運營工作。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）如甲方未能按照本合同約定按時移交該店鋪的經(jīng)營權(quán)及相關(guān)證照、資產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價款XX%的違約金，逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方除退還已收取的轉(zhuǎn)讓款并支付相應(yīng)違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于乙方尋找替代店鋪的裝修、租賃費用等。

（2）如甲方保證的店鋪經(jīng)營權(quán)存在瑕疵，導致乙方在后續(xù)經(jīng)營中遭遇第三方主張權(quán)利或被政府部門查處，甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后XX日內(nèi)負責解決，若無法解決或解決期間影響乙方經(jīng)營，甲方應(yīng)賠償乙方全部損失，并按本合同總價款的XX%支付違約金，乙方同時有權(quán)解除合同。

（3）如甲方未能配合完成轉(zhuǎn)讓欠款的清償安排，或提供的債務(wù)信息虛假導致乙方承擔額外責任，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括欠款本金、利息及乙方為處理該債務(wù)支付的律師費、訴訟費等，并按本合同總價款的XX%支付違約金。

2.乙方違約責任：

（1）如乙方未能按照本合同第四條約定的期限和金額支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款部分XX%的違約金，逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款及違約金，并保留追究乙方逾期付款利息及損失的權(quán)利。

（2）如乙方未能按時支付首付款，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按已支付款項的XX%支付違約金，甲方同時有權(quán)要求乙方賠償因其違約行為而遭受的損失。

（3）如乙方擅自改變店鋪的用途、結(jié)構(gòu)或進行可能危害安全的改造，導致店鋪無法繼續(xù)按原業(yè)態(tài)經(jīng)營或被相關(guān)部門勒令停業(yè)，乙方應(yīng)承擔全部責任，并按本合同總價款的XX%支付違約金，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或解除合同。

（4）乙方接手店鋪后，若因管理不善、違法經(jīng)營等原因?qū)е碌赇伇徊榉?、罰款或吊銷執(zhí)照，乙方應(yīng)自行承擔全部后果，并按本合同總價款的XX%向甲方支付違約金，甲方保留要求乙方賠償損失的權(quán)利。

（5）乙方逾期支付分期款項的，除按本條（1）款約定支付違約金外，甲方還有權(quán)要求乙方一次性付清全部剩余款項及違約金，并解除合同。

3.不可抗力導致的違約：因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供不可抗力發(fā)生的有效證明文件，根據(jù)情況協(xié)商變更或解除合同。任何一方因不可抗力導致的損失，應(yīng)自行承擔。

4.賠償范圍：違約方的賠償責任包括但不限于守約方為追究違約責任而支出的訴訟費、律師費、差旅費等合理費用，以及直接經(jīng)濟損失的賠償。賠償責任的具體計算方式以實際損失金額為依據(jù)，但最高不超過合同總價款的XX%。雙方均應(yīng)保證履行本合同項下的義務(wù)不影響其行使合同項下的其他權(quán)利。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用）、疫情及其防控措施等，且該等事件直接導致或間接影響合同任何一方無法履行或無法完全履行本合同項下任何義務(wù)。

2.通知義務(wù)：任何一方發(fā)生或預(yù)見到不可抗力事件可能影響本合同履行時，應(yīng)立即通知對方，并在XX日內(nèi)提供不可抗力事件的證明文件（如政府公告、新聞報道、保險理賠單等）。若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方應(yīng)再次協(xié)商確定合同是否繼續(xù)履行、變更履行方式或解除合同。

3.責任免除：因不可抗力導致合同部分或全部無法履行的，受影響方根據(jù)不可抗力事件的影響程度，可部分或全部免除違約責任，但應(yīng)采取合理措施減少不可抗力造成的損失。雙方均不應(yīng)因不可抗力事件而向?qū)Ψ剿髻r，除非該事件的發(fā)生是因?qū)Ψ竭^錯造成的。

4.合同解除：若不可抗力事件導致合同目的無法實現(xiàn)（例如，因政府征收導致店鋪滅失），經(jīng)雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，本合同可予以解除。合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已接受的財產(chǎn)，并按實際履行情況結(jié)算費用，互不承擔違約責任。

5.不可抗力持續(xù)：若不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)立即恢復履行本合同。若恢復履行對任何一方不經(jīng)濟或不再可行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，可依據(jù)事件影響重新調(diào)整合同條款或解除合同。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商應(yīng)本著誠實信用原則進行，爭取在XX日內(nèi)達成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商未能在上述期限內(nèi)解決爭議，雙方可共同委托中國國際貿(mào)易促進委員會或雙方所在地合法登記的調(diào)解進行調(diào)解；調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、中立的原則，調(diào)解成功的，雙方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議書并據(jù)此履行。

3.仲裁解決：若協(xié)商或調(diào)解無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至XX仲裁委員會（或雙方書面約定的其他仲裁機構(gòu)），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁地點為XX市。仲裁期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的條款。

4.訴訟解決：除上述仲裁條款約定外，任何一方亦有權(quán)在簽訂本合同之日起XX年內(nèi)，就本合同爭議向該店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。選擇訴訟解決的，應(yīng)以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟一方所在地法院為管轄法院，除非雙方明確書面約定其他管轄法院。

5.專屬條款適用：本爭議解決條款具有獨立性，不影響任何一方依據(jù)本合同或其他協(xié)議享有的任何權(quán)利或抗辯，亦不影響任何一方尋求損害賠償?shù)臋?quán)利。仲裁或訴訟過程中，任何一方為解決爭議而支出的合理費用（包括但不限于律師費、差旅費、保全費等），原則上由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同中載明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。通過書面、傳真、電子郵件、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)出的通知，在發(fā)出后XX日視為送達。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以專人遞送方式發(fā)送的，簽收時視為送達。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面變更本合同內(nèi)容。

3.分項履行：本合同各條款均為獨立部分，任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若某一條款被確認無效，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

4.法律適用與完整性：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。本合同構(gòu)成雙方就本合同標的達成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的協(xié)議、諒解或安排。

5.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于財務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息、經(jīng)營策略等）承擔保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或為履行本合同所必需的除外。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后XX年。

6.