倉(cāng)庫(kù)租賃簡(jiǎn)單合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX物流有限公司，注冊(cè)地址位于中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈15層，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為91110108MA01XXXX9。甲方法定代表人為張三，性別男，出生于1975年5月12日，身份證號(hào)碼聯(lián)系方式甲方是一家經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記注冊(cè)的有限責(zé)任公司，主要經(jīng)營(yíng)范圍為倉(cāng)儲(chǔ)物流服務(wù)、貨物運(yùn)輸代理、供應(yīng)鏈管理及物流方案設(shè)計(jì)。甲方在倉(cāng)儲(chǔ)行業(yè)擁有超過(guò)十年的經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，旗下管理多個(gè)現(xiàn)代化物流園區(qū)，具備完善的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施和專業(yè)的運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，致力于為客戶提供高效、安全的倉(cāng)儲(chǔ)租賃服務(wù)。

甲方在本合同中作為出租方，將其合法擁有或有權(quán)出租的倉(cāng)庫(kù)租賃給乙方使用，以滿足乙方在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的倉(cāng)儲(chǔ)需求。甲方承諾所出租的倉(cāng)庫(kù)位于中國(guó)上海市浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)XX路XX號(hào)，占地面積XX平方米，建筑面積XX平方米，建筑結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，具備符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的消防、安防及通風(fēng)設(shè)施，能夠滿足乙方存儲(chǔ)貨物的基本要求。甲方在簽訂本合同前已對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行充分檢修和維護(hù)，確保其處于安全可用狀態(tài)，并已取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明及租賃資質(zhì)，有權(quán)將倉(cāng)庫(kù)出租給乙方使用。

甲方在合同履行過(guò)程中，將負(fù)責(zé)提供倉(cāng)庫(kù)的日常物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、環(huán)境清潔、安保管理等，確保倉(cāng)庫(kù)運(yùn)營(yíng)環(huán)境的穩(wěn)定和安全。同時(shí)，甲方將協(xié)助乙方辦理倉(cāng)庫(kù)使用相關(guān)的行政手續(xù)，并保證乙方在使用倉(cāng)庫(kù)期間享有合法、連續(xù)的租賃權(quán)益。甲方還將根據(jù)乙方的需求，提供必要的增值服務(wù)，如貨物裝卸協(xié)助、信息管理系統(tǒng)對(duì)接等，以提升乙方的倉(cāng)儲(chǔ)作業(yè)效率。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX電子科技有限公司，注冊(cè)地址位于中國(guó)廣東省深圳市南山區(qū)科技園科苑路XX號(hào)XX大廈8層，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為91440300MA5HXXXX6。乙方法定代表人為王五，性別女，出生于1982年8月25日，身份證號(hào)碼聯(lián)系方式乙方是一家經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記注冊(cè)的高新技術(shù)企業(yè)，主要經(jīng)營(yíng)范圍為電子產(chǎn)品的研發(fā)、生產(chǎn)和銷售，產(chǎn)品涵蓋智能家居、可穿戴設(shè)備等多個(gè)領(lǐng)域。乙方在電子行業(yè)具備較強(qiáng)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，年銷售額超過(guò)XX億元，對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)物流需求穩(wěn)定且具有專業(yè)性。

乙方在本合同中作為承租方，擬租賃甲方的倉(cāng)庫(kù)用于存儲(chǔ)其生產(chǎn)所需的原材料、半成品及成品，以支持其正常的供應(yīng)鏈運(yùn)營(yíng)。乙方在簽訂本合同前已對(duì)甲方的倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行實(shí)地考察，確認(rèn)其地理位置優(yōu)越（靠近上海港和浦東國(guó)際機(jī)場(chǎng)）、交通便捷（周邊設(shè)有地鐵2號(hào)線和高速公路出入口），且配套設(shè)施完善（配備高負(fù)荷貨架、溫濕度控制系統(tǒng)、電子監(jiān)控設(shè)備等），能夠滿足乙方對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)環(huán)境的高標(biāo)準(zhǔn)要求。乙方根據(jù)自身業(yè)務(wù)需求，預(yù)計(jì)租賃倉(cāng)庫(kù)面積約為XX平方米，并要求甲方提供相應(yīng)的倉(cāng)儲(chǔ)管理軟件接口，以實(shí)現(xiàn)貨物信息的實(shí)時(shí)共享和庫(kù)存數(shù)據(jù)的精準(zhǔn)管理。

乙方在合同履行過(guò)程中，將按照約定的用途合理使用倉(cāng)庫(kù)，并遵守甲方的倉(cāng)儲(chǔ)管理規(guī)定，包括但不限于貨物堆放規(guī)范、消防安全要求、出入庫(kù)流程等。乙方將自行負(fù)責(zé)貨物的運(yùn)輸、裝卸及保險(xiǎn)事宜，并承擔(dān)貨物在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的保管責(zé)任。同時(shí)，乙方將按時(shí)支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，并配合甲方完成倉(cāng)庫(kù)的年度安全檢查和消防驗(yàn)收工作。如乙方需要增加倉(cāng)庫(kù)使用面積或調(diào)整租賃期限，應(yīng)提前30日書(shū)面通知甲方，雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就倉(cāng)庫(kù)租賃事宜達(dá)成一致，特訂立本合同，以資共同遵守。本合同范本的當(dāng)事人信息和合同簡(jiǎn)介部分明確了甲乙雙方的基本身份信息、租賃背景及合作前提，為后續(xù)條款的制定提供了基礎(chǔ)依據(jù)，確保合同內(nèi)容與雙方實(shí)際需求相匹配，并符合法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方將其合法擁有的倉(cāng)庫(kù)租賃給乙方使用，乙方承租后用于存放貨物，雙方共同遵守相關(guān)約定，確保倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)的順利進(jìn)行。具體范圍包括：甲方提供位于上海市浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)XX路XX號(hào)、面積XX平方米的倉(cāng)庫(kù)供乙方使用，乙方按照約定支付租金并合理利用倉(cāng)庫(kù)空間進(jìn)行貨物存儲(chǔ)。合同范圍涵蓋倉(cāng)庫(kù)的租賃期限、租金支付、使用規(guī)則、維護(hù)責(zé)任、違約處理等方面，旨在為乙方提供安全、規(guī)范、高效的倉(cāng)儲(chǔ)環(huán)境，滿足其生產(chǎn)及銷售活動(dòng)的物流需求。

第二條定義

1.“倉(cāng)庫(kù)”指甲方提供給乙方使用的、具備合法產(chǎn)權(quán)或租賃權(quán)的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，包括但不限于庫(kù)房、貨架、停車場(chǎng)及其他附屬設(shè)施。

2.“租賃期限”指本合同約定的倉(cāng)庫(kù)使用時(shí)間，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

3.“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的倉(cāng)庫(kù)使用費(fèi)用。

4.“貨物”指乙方存放于倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的所有物品，包括原材料、半成品、成品及其他相關(guān)物品。

5.“物業(yè)管理”指甲方對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行的日常維護(hù)、清潔、安保等服務(wù)。

6.“合理使用”指乙方按照倉(cāng)庫(kù)的用途和規(guī)定，合法、安全地存放和使用貨物。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，并有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照合同規(guī)定使用倉(cāng)庫(kù)。

（2）甲方應(yīng)確保所出租的倉(cāng)庫(kù)符合國(guó)家及地方的安全生產(chǎn)和消防標(biāo)準(zhǔn)，并在合同簽訂前提供相關(guān)證明文件。

（3）甲方負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)的日常物業(yè)管理，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境清潔、消防安全檢查等，確保倉(cāng)庫(kù)處于可用狀態(tài)。

（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理倉(cāng)庫(kù)使用相關(guān)的行政手續(xù)，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等，并協(xié)助乙方解決使用過(guò)程中遇到的問(wèn)題。

（5）甲方有權(quán)在征得乙方同意的情況下，對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行必要的改造或升級(jí)，以提升倉(cāng)儲(chǔ)能力或安全性。

（6）甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)倉(cāng)庫(kù)的獨(dú)占使用權(quán)，除雙方另有約定外，不得將倉(cāng)庫(kù)轉(zhuǎn)租或分租給第三方。

（7）如因甲方原因?qū)е聜}(cāng)庫(kù)無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定在租賃期限內(nèi)使用倉(cāng)庫(kù)，并享有倉(cāng)庫(kù)內(nèi)貨物的保管權(quán)和占有權(quán)。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定的租金金額和支付方式按時(shí)向甲方支付租金，逾期支付的應(yīng)支付滯納金（按日萬(wàn)分之五計(jì)算）。

（3）乙方應(yīng)合理使用倉(cāng)庫(kù)，不得存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品，或超出倉(cāng)庫(kù)承載能力的重物。

（4）乙方自行負(fù)責(zé)貨物的運(yùn)輸、裝卸、保險(xiǎn)及保管，并承擔(dān)貨物在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的所有風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于丟失、損壞等。

（5）乙方應(yīng)遵守甲方的倉(cāng)儲(chǔ)管理規(guī)定，包括貨物堆放規(guī)范、出入庫(kù)流程、消防安全要求等，不得損壞倉(cāng)庫(kù)設(shè)施或影響其他租戶正常使用。

（6）乙方應(yīng)在倉(cāng)庫(kù)使用期間保持倉(cāng)庫(kù)環(huán)境的整潔，并配合甲方進(jìn)行日常檢查和維修工作，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（7）乙方如需在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)進(jìn)行裝修或安裝設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，使用結(jié)束后應(yīng)恢復(fù)原狀。

（8）乙方應(yīng)保證其存放的貨物符合國(guó)家法律法規(guī)，如因貨物問(wèn)題導(dǎo)致倉(cāng)庫(kù)被查封或罰款，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

（9）租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將倉(cāng)庫(kù)清理干凈并交還給甲方，如有剩余貨物應(yīng)及時(shí)搬離，逾期未搬的應(yīng)支付倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)用（按市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算）。

（10）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的倉(cāng)儲(chǔ)管理服務(wù)，如貨物盤(pán)點(diǎn)、信息管理系統(tǒng)對(duì)接等，甲方應(yīng)積極配合并在約定范圍內(nèi)提供支持。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金價(jià)格：甲方同意將倉(cāng)庫(kù)出租給乙方使用，租賃價(jià)格為人民幣XX元/月/平方米，總計(jì)XX元/月。該價(jià)格為固定價(jià)格，不包含物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等其他費(fèi)用。

2.支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方開(kāi)具收款憑證。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月X日前支付當(dāng)月租金，首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付，其余租金按月支付。如乙方未能按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月應(yīng)付租金的千分之五向甲方支付滯納金。

4.其他費(fèi)用：倉(cāng)庫(kù)使用期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并應(yīng)提前X日向甲方支付。甲方應(yīng)提供相關(guān)費(fèi)用的發(fā)票或收據(jù)，乙方核對(duì)無(wú)誤后支付。

5.付款期限：乙方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間和金額足額支付租金及其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方提供付款憑證，乙方應(yīng)予以配合。

第五條履行期限

1.合同期限：本合同租賃期限為X年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前X個(gè)月書(shū)面通知甲方，雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)租協(xié)議。

2.入住時(shí)間：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)完成倉(cāng)庫(kù)的驗(yàn)收工作，并正式投入使用。如乙方未能按時(shí)入住，應(yīng)向甲方支付一定的倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)（按市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算），并不得要求退還已支付的租金。

3.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付首期租金后X日內(nèi)將倉(cāng)庫(kù)交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理倉(cāng)庫(kù)使用相關(guān)的行政手續(xù)。如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t，每延遲一日，應(yīng)按當(dāng)月應(yīng)付租金的千分之五向乙方支付違約金。

4.合同解除：如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已租用期間的租金及違約金。如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及滯納金。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未能按照本合同約定提供倉(cāng)庫(kù)，或提供的倉(cāng)庫(kù)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。如甲方拒不整改或整改后仍不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及滯納金，并賠償乙方的直接損失。

（2）如甲方在租賃期間擅自將倉(cāng)庫(kù)轉(zhuǎn)租或分租給第三方，乙方有權(quán)要求甲方停止違約行為，并賠償乙方的直接損失。如情節(jié)嚴(yán)重，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金（相當(dāng)于X個(gè)月租金的金額）。

（3）如甲方未能按時(shí)提供倉(cāng)庫(kù)或未能配合乙方辦理相關(guān)行政手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)按當(dāng)月應(yīng)付租金的千分之五向乙方支付違約金。延遲超過(guò)X日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及滯納金。

（4）如因甲方原因?qū)е聜}(cāng)庫(kù)被查封、罰款或采取其他強(qiáng)制措施，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方的直接損失。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金（相當(dāng)于X個(gè)月租金的金額）。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未能按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月應(yīng)付租金的千分之五向甲方支付滯納金。逾期超過(guò)X日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已租用期間的租金及滯納金，并賠償甲方的直接損失。

（2）如乙方擅自將倉(cāng)庫(kù)轉(zhuǎn)租或分租給第三方，或未經(jīng)甲方同意在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)進(jìn)行改造或安裝設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并賠償甲方的直接損失。如情節(jié)嚴(yán)重，乙方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金（相當(dāng)于X個(gè)月租金的金額）。

（3）如乙方存放的貨物不符合國(guó)家法律法規(guī)，或因貨物問(wèn)題導(dǎo)致倉(cāng)庫(kù)被查封、罰款或采取其他強(qiáng)制措施，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金（相當(dāng)于X個(gè)月租金的金額），并賠償甲方的直接損失。

（4）如乙方在租賃期滿或合同解除后未能按時(shí)搬離倉(cāng)庫(kù)，應(yīng)支付倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)（按市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算），并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。如甲方需要收回倉(cāng)庫(kù)，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行倉(cāng)庫(kù)的檢查和清理工作，并賠償因乙方原因造成的倉(cāng)庫(kù)損壞。

（5）如乙方未能遵守甲方的倉(cāng)儲(chǔ)管理規(guī)定，或損壞倉(cāng)庫(kù)設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如情節(jié)嚴(yán)重，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金（相當(dāng)于X個(gè)月租金的金額）。

3.違約金的計(jì)算方式：違約金按日計(jì)算，每日違約金金額為當(dāng)月應(yīng)付租金的千分之五。違約金總額不超過(guò)合同總金額的X%。

4.賠償責(zé)任的承擔(dān)：任何一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額包括直接損失和間接損失。賠償金額不應(yīng)超過(guò)違約方在本合同中應(yīng)得的利益。

5.合同解除的后果：如本合同因任何一方違約被解除，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方的直接損失。已支付的租金不予退還，但如因甲方原因?qū)е潞贤獬阎Ц兜淖饨饝?yīng)按實(shí)際租賃期限比例退還。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響本合同履行狀態(tài)。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)（不超過(guò)X日）提供不可抗力事件的相關(guān)證明材料，包括但不限于政府公告、事故報(bào)告、損失清單等。如未及時(shí)通知或提供證明材料，導(dǎo)致對(duì)方無(wú)法及時(shí)了解情況并采取措施的，應(yīng)對(duì)因此造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或不能完全履行的，受影響一方可部分或全部免除違約責(zé)任，但應(yīng)盡力減少不可抗力事件造成的損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)X日，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.損失承擔(dān)：因不可抗力事件造成的直接損失（如貨物損壞、設(shè)施毀壞等）由各方自行承擔(dān)，間接損失（如商業(yè)機(jī)會(huì)喪失、利潤(rùn)損失等）原則上由各方自行承擔(dān)，但如不可抗力事件的發(fā)生與某一方存在明顯因果關(guān)系，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的間接損失賠償責(zé)任。

5.合同終止：如不可抗力事件導(dǎo)致本合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，或雙方均無(wú)法克服不可抗力影響，經(jīng)協(xié)商一致，可終止本合同。合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，包括但不限于貨物清點(diǎn)、費(fèi)用結(jié)算、保證金返還等。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則進(jìn)行，嘗試在X日內(nèi)達(dá)成一致意見(jiàn)。雙方可指定專門(mén)聯(lián)系人負(fù)責(zé)協(xié)商事宜，并保留協(xié)商過(guò)程中的相關(guān)記錄。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商未能在X日內(nèi)達(dá)成一致意見(jiàn)，雙方可共同選擇一個(gè)中立的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)（如XX商會(huì)調(diào)解中心）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、保密的原則，調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，雙方應(yīng)自覺(jué)履行。調(diào)解過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)。

3.仲裁解決：如協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭(zhēng)議，或雙方在合同簽訂時(shí)已明確約定通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，則任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)（根據(jù)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則選擇），按照該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為甲方所在地，仲裁語(yǔ)言為中文。仲裁過(guò)程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)用（包括仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，或按仲裁規(guī)則約定分擔(dān)。

4.訴訟解決：如雙方未選擇仲裁，且未能就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟管轄法院為倉(cāng)庫(kù)所在地（上海市浦東新區(qū)人民法院）或甲方住所地的人民法院，具體由爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)雙方書(shū)面約定的法院管轄。訴訟過(guò)程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

5.法律適用：本合同項(xiàng)下的一切爭(zhēng)議均適用中華人民共和國(guó)法律進(jìn)行解釋和裁決。雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中應(yīng)遵守中國(guó)的法律和司法程序，不得違反中國(guó)法律的基本原則和社會(huì)公共利益。

6.爭(zhēng)議的獨(dú)立性：本合同項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，應(yīng)獨(dú)立于其他爭(zhēng)議進(jìn)行解決，不影響其他條款的效力。任何一方在主張某項(xiàng)權(quán)利時(shí)，不得以其他未解決的爭(zhēng)議作為抗辯理由。

7.爭(zhēng)議解決的通知：所有與爭(zhēng)議解決相關(guān)的通知、文件等均應(yīng)按照本合同約定的聯(lián)系方式送達(dá)。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書(shū)面通知對(duì)方，否則按原方式送達(dá)視為有效送達(dá)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同中提供的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。所有根據(jù)本合同發(fā)出的通知、文件等均應(yīng)采用書(shū)面形式，可以通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件、傳真或快遞服務(wù)等方式送達(dá)。通知在送達(dá)時(shí)視為有效送達(dá)。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書(shū)面通知對(duì)方，否則按原方式送達(dá)視為有效送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同任何條款的變更，均需雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得單方面變更本合同內(nèi)容。

3.分割履行：本合同任何一條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。如部分條款無(wú)效，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近的有效條款，以保障合同目的的實(shí)現(xiàn)。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息、客戶名單等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三