商業(yè)押金合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“XX科技有限公司”，注冊地址位于中國北京市朝陽區(qū)XX路XX號XX大廈XX層，法定代表人為張三，聯(lián)系電話甲方是一家從事計(jì)算機(jī)軟硬件研發(fā)、銷售及相關(guān)技術(shù)服務(wù)的公司，具備獨(dú)立的企業(yè)法人資格，依法存續(xù)并有效運(yùn)營。甲方基于業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬通過租賃或購買特定商業(yè)場地或設(shè)備，或委托乙方提供特定商業(yè)服務(wù)，特依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，與乙方簽訂本合同。甲方在簽署本合同前已充分了解并確認(rèn)其權(quán)利能力和行為能力，并保證其提供的全部信息真實(shí)、合法、有效。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“XX商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展有限公司”，注冊地址位于中國上海市浦東新區(qū)XX路XX號XX廣場XX層，法定代表人為李四，聯(lián)系電話乙方是一家從事商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、租賃、銷售及相關(guān)物業(yè)管理的企業(yè)，具備獨(dú)立的企業(yè)法人資格，依法存續(xù)并有效運(yùn)營。乙方擁有合法、完整的商業(yè)場地或設(shè)備所有權(quán)或使用權(quán)，并具備提供相關(guān)商業(yè)服務(wù)的資質(zhì)和能力。乙方基于自身業(yè)務(wù)范圍及市場條件，同意與甲方就特定商業(yè)事項(xiàng)達(dá)成合作，特依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，與甲方簽訂本合同。乙方在簽署本合同前已充分了解并確認(rèn)其權(quán)利能力和行為能力，并保證其提供的全部信息真實(shí)、合法、有效。

**合同簡介**

甲方與乙方基于雙方在商業(yè)領(lǐng)域的合作需求，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本合同。甲方擬通過租賃、購買或委托方式獲取乙方的商業(yè)場地、設(shè)備或服務(wù)，以支持其業(yè)務(wù)拓展或運(yùn)營需求；乙方則根據(jù)甲方的具體需求，提供相應(yīng)的商業(yè)資源或服務(wù)。雙方均確認(rèn)本合同項(xiàng)下的合作背景及前提條件符合《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，且雙方具有完全的民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)合同項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)。本合同旨在明確雙方在本商業(yè)合作中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障交易的合法性與安全性，并為后續(xù)合同的履行提供基礎(chǔ)依據(jù)。雙方同意，在本合同框架內(nèi)，甲方享有獲得特定商業(yè)資源的權(quán)利，乙方則有義務(wù)按照約定履行交付、服務(wù)或協(xié)助等責(zé)任。本合同是雙方后續(xù)具體協(xié)議的補(bǔ)充與延伸，整體構(gòu)成完整的商業(yè)合作體系。雙方承諾嚴(yán)格依照本合同及相關(guān)附件的約定履行，確保合作順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在商業(yè)押金事宜中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方就特定商業(yè)標(biāo)的（包括但不限于商業(yè)場地、設(shè)備或服務(wù)）的交付、使用或提供達(dá)成一致。合同范圍涵蓋押金的收取、管理、使用條件、返還條件、違約處理及爭議解決等核心內(nèi)容。具體涉及：甲方根據(jù)合同約定向乙方收取押金，并明確押金的具體金額、支付方式及用途；乙方按照約定支付押金，并遵守押金的使用及相關(guān)管理規(guī)則；雙方就押金的返還時(shí)間、條件和程序達(dá)成一致；明確因押金相關(guān)事項(xiàng)產(chǎn)生的違約責(zé)任承擔(dān)方式；以及約定爭議解決途徑，以保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)交易的穩(wěn)定與安全。

第二條定義

在本合同中，下列術(shù)語具有以下含義：“商業(yè)場地”指用于商業(yè)經(jīng)營、辦公或倉儲等的建筑物或土地及其附屬設(shè)施；“設(shè)備”指用于商業(yè)運(yùn)營的機(jī)器、設(shè)備、家具或其他動產(chǎn)；“服務(wù)”指乙方根據(jù)甲方需求提供的商業(yè)咨詢、技術(shù)支持、物業(yè)管理等非物質(zhì)性服務(wù)；“押金”指甲方為保障乙方履行合同義務(wù)或防止乙方違約而向乙方收取的一定金額的款項(xiàng)，其性質(zhì)為擔(dān)保；“交付”指商業(yè)場地、設(shè)備或服務(wù)按照約定條件轉(zhuǎn)移給甲方占有、使用或受益；“使用條件”指使用商業(yè)場地、設(shè)備或服務(wù)時(shí)必須遵守的規(guī)則、限制和標(biāo)準(zhǔn)；“返還條件”指押金得以返還給乙方的具體情形和標(biāo)準(zhǔn)；“管理規(guī)則”指與押金相關(guān)的內(nèi)部控制、監(jiān)督及報(bào)告要求；“違約責(zé)任”指任何一方違反本合同約定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律后果；“爭議解決”指處理合同糾紛的途徑和方法。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

甲方有權(quán)按照合同約定收取押金，并有權(quán)對押金的支付時(shí)間、金額及方式提出合理要求。甲方應(yīng)確保其收取押金的依據(jù)合法有效，并妥善保管押金，不得挪作他用或侵占。甲方有權(quán)依據(jù)合同約定及管理規(guī)則，監(jiān)督乙方對商業(yè)場地、設(shè)備或服務(wù)的使用情況，并有權(quán)在乙方違反使用條件時(shí)采取必要措施。甲方應(yīng)在滿足合同約定的返還條件時(shí)，及時(shí)無條件地將押金返還給乙方。甲方有權(quán)根據(jù)合同約定及法律規(guī)定，在乙方違約時(shí)，依據(jù)約定或法律規(guī)定扣除部分或全部押金作為違約賠償。甲方應(yīng)向乙方提供清晰的押金管理細(xì)則，并在必要時(shí)提供合理的解釋和協(xié)助。甲方應(yīng)配合乙方按照爭議解決條款處理相關(guān)糾紛。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

**（1）支付押金的權(quán)利與義務(wù)**

乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后或約定的期限內(nèi)，依據(jù)合同約定支付全部押金。乙方應(yīng)按照合同約定的金額、時(shí)間和方式，足額、及時(shí)地將押金支付給甲方。乙方有權(quán)要求甲方提供押金收取的憑證，并有權(quán)對押金的收取程序進(jìn)行合理質(zhì)疑。乙方應(yīng)保證押金的來源合法，并不得影響其履行合同義務(wù)的能力。

**（2）使用商業(yè)資源或接受服務(wù)的權(quán)利與義務(wù)**

乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，合法、合理地使用商業(yè)場地、設(shè)備或接受服務(wù)，并享有相應(yīng)的經(jīng)營或使用收益。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的使用條件和管理規(guī)則，不得擅自改變商業(yè)場地用途、損壞設(shè)備、干擾服務(wù)正常進(jìn)行或從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用（如租金、服務(wù)費(fèi)等），并承擔(dān)因其使用行為產(chǎn)生的所有責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以保障其順利使用商業(yè)資源或接受服務(wù)。

**（3）返還押金的權(quán)利與義務(wù)**

乙方有權(quán)在滿足合同約定的返還條件時(shí)，要求甲方返還押金。乙方應(yīng)確保其行為符合返還條件，并配合甲方進(jìn)行押金返還的審核或結(jié)算工作。乙方不得因合同未完全履行而無理拒絕支付押金，或在合同正常終止后拖延返還押金。如因乙方違約導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，甲方有權(quán)依法扣除相應(yīng)金額的押金。乙方有權(quán)要求甲方在押金返還時(shí)提供完整的結(jié)算清單及必要的文件支持。

**（4）違約責(zé)任承擔(dān)與押金處置的權(quán)利與義務(wù)**

乙方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為（如提前終止合同、違反使用條件、拖欠費(fèi)用等）產(chǎn)生的所有責(zé)任，并應(yīng)接受甲方依據(jù)合同約定或法律規(guī)定對押金的處置（如扣除、沒收等）。乙方有權(quán)要求甲方在扣除押金時(shí)提供明確的違約事實(shí)及證據(jù)支持，并有權(quán)依據(jù)爭議解決條款尋求救濟(jì)。乙方應(yīng)保證押金的處置符合法律規(guī)定，不得侵害其合法權(quán)益。如押金不足以彌補(bǔ)甲方損失，乙方應(yīng)補(bǔ)足差額。

**（5）爭議解決與信息提供義務(wù)**

乙方有權(quán)依據(jù)合同約定的爭議解決途徑處理相關(guān)糾紛，并有權(quán)要求甲方提供必要的證據(jù)或信息支持。乙方應(yīng)配合爭議解決過程，并承擔(dān)因其不配合而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。乙方應(yīng)向甲方提供準(zhǔn)確的聯(lián)系方式、稅務(wù)信息及其他必要的注冊或運(yùn)營文件，以保障合同的順利履行。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的價(jià)格及支付條件如下：甲方同意根據(jù)本合同約定，向乙方收取押金，具體金額為人民幣【】元（大寫：【】元整），該押金自本合同生效之日起【】日內(nèi)由乙方一次性支付至甲方指定賬戶。甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶行：【】銀行【】分行，賬戶名稱：【】科技有限公司，賬號：【】。乙方應(yīng)確保支付行為的合法性，并保留相關(guān)支付憑證。支付條件包括但不限于雙方完成本合同項(xiàng)下的必要手續(xù)（如合同簽署、備案等），且乙方無任何違反本合同約定情形。甲方在收到押金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。如因匯率變動、稅費(fèi)政策調(diào)整等不可歸責(zé)于任何一方的客觀因素導(dǎo)致支付條件發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整，但調(diào)整后的條件不得對任何一方造成顯失公平。

第五條履行期限

本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效，有效期為【】年。自合同生效之日起計(jì)算，【】日內(nèi)，乙方應(yīng)完成押金的支付。甲方應(yīng)在收到押金后的【】日內(nèi)，向乙方出具收款確認(rèn)函。如雙方在本合同有效期內(nèi)繼續(xù)合作，本合同可依據(jù)約定或雙方協(xié)商續(xù)延。關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括：押金支付完成日、收款確認(rèn)日、合同到期日。任何一方均應(yīng)在約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)前履行其義務(wù)，逾期履約應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。雙方均應(yīng)按照本合同約定及附件要求，在各自職責(zé)范圍內(nèi)積極履行，確保合同目的得以實(shí)現(xiàn)。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任**

甲方未按本合同第四條約定支付押金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的【千分之零點(diǎn)五】向乙方支付違約金，直至支付完畢為止。甲方在收到押金后未按約定出具收款憑證的，乙方有權(quán)催告甲方在【】日內(nèi)補(bǔ)辦，逾期仍未補(bǔ)辦的，乙方有權(quán)要求甲方支付【】元違約金。甲方違反本合同第二條約定的管理規(guī)則，對乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)直接損失賠償責(zé)任，且甲方無權(quán)要求返還押金或要求甲方退還已收取但未實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。甲方未按本合同約定及時(shí)返還押金，每逾期一日，應(yīng)按返還金額的【千分之零點(diǎn)五】向乙方支付違約金，直至返還完畢為止。如因甲方原因?qū)е卵航馃o法返還，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。甲方違反本合同其他約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

**2.乙方違約責(zé)任**

乙方未按本合同第四條約定支付押金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的【千分之零點(diǎn)五】向甲方支付違約金，直至支付完畢為止。乙方違反本合同第二條定義中關(guān)于“使用條件”的約定，擅自改變商業(yè)場地用途、損壞設(shè)備、干擾服務(wù)正常進(jìn)行或從事違法違規(guī)活動，應(yīng)停止違約行為，恢復(fù)原狀或采取補(bǔ)救措施，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于維修費(fèi)用、第三方索賠費(fèi)用等。乙方違反本合同第二條定義中關(guān)于“服務(wù)”的約定，未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，影響甲方正常使用的，應(yīng)立即糾正，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。乙方違反本合同第二條定義中關(guān)于“返還條件”的約定，存在不當(dāng)使用、拖欠費(fèi)用或其他違約行為導(dǎo)致甲方無法按約定返還押金，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后【】日內(nèi)糾正違約行為，否則甲方有權(quán)直接扣除相應(yīng)押金用于彌補(bǔ)損失，且乙方不得要求返還被扣除的押金。乙方未按本合同約定及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用（如租金、服務(wù)費(fèi)等），每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的【千分之零點(diǎn)五】向甲方支付違約金，直至支付完畢為止。乙方違反本合同其他約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

**3.違約金與賠償?shù)年P(guān)系**

本合同項(xiàng)下的違約金旨在彌補(bǔ)守約方因違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。如一方違約行為造成的損失超過違約金數(shù)額，守約方有權(quán)要求違約方補(bǔ)足差額。雙方同意，違約金的累計(jì)支付金額不應(yīng)超過本合同項(xiàng)下預(yù)計(jì)總金額的【】%。如違約行為情節(jié)嚴(yán)重，構(gòu)成根本違約，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益損失等。

**4.不可抗力導(dǎo)致的違約**

如因不可抗力（定義見本合同第十三條）導(dǎo)致任何一方無法履行本合同項(xiàng)下全部或部分義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后【】日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，雙方應(yīng)各自承擔(dān)。

**5.緊急救濟(jì)措施**

如一方發(fā)生可能影響其履行本合同義務(wù)的重大風(fēng)險(xiǎn)（如破產(chǎn)、清算、喪失履約能力等），守約方有權(quán)要求其提供擔(dān)?；虿扇∑渌o急救濟(jì)措施。被請求方應(yīng)在【】日內(nèi)予以配合，否則守約方有權(quán)解除合同，并要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、征用等）、疫情及其防控措施、網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)一定時(shí)間，足以影響本合同的履行。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力而無法履行或無法完全履行本合同項(xiàng)下任何義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后【7】日內(nèi)書面通知另一方，詳細(xì)說明不可抗力事件的情況及其預(yù)計(jì)影響。通知應(yīng)附帶不可抗力事件的相關(guān)證明文件，如政府部門公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等。如一方未按前述規(guī)定通知另一方，導(dǎo)致另一方未能及時(shí)了解情況并采取措施，其后果由未通知方承擔(dān)。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方部分或全部不能履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除該方的違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，除非雙方協(xié)商一致解除合同。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失，因未及時(shí)采取措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，應(yīng)自行承擔(dān)擴(kuò)大部分的損失。

4.合同解除：如不可抗力事件持續(xù)【30】日以上，雙方應(yīng)協(xié)商是否解除本合同。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)單方解除本合同，并書面通知另一方。合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已接受的財(cái)產(chǎn)，如有損失，互不賠償。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：雙方因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則進(jìn)行，爭取在【30】日內(nèi)達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可共同選擇第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律效力，雙方應(yīng)自覺履行。

3.仲裁：如協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭議，雙方應(yīng)將爭議提交【】（選擇仲裁委員會名稱，如“中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會”）按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為【】（填寫城市名稱）。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方均應(yīng)承擔(dān)己方仲裁費(fèi)。

4.訴訟：或雙方另有書面約定選擇訴訟方式解決爭議，則應(yīng)向【】（填寫有管轄權(quán)的人民法院名稱，如“甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院”）提起訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的審理程序，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。

5.證據(jù)：雙方應(yīng)保留與爭議有關(guān)的全部證據(jù)，并在爭議解決過程中及時(shí)提供給對方及處理機(jī)構(gòu)。任何一方偽造、毀滅證據(jù)或提供虛假證據(jù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.專屬管轄：除本條約定外，任何一方在本合同履行過程中不得就本合同項(xiàng)下的任何爭議向其他法院或仲裁機(jī)構(gòu)提出訴訟或仲裁申請，否則該申請應(yīng)被駁回，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的對方全部費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同中提供的聯(lián)系方式（包括但不限于地址、電話、電子郵箱等）均應(yīng)為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前【7】日書面通知另一方。所有根據(jù)本合同發(fā)出的通知、文件等，均應(yīng)采用書面形式，通過專人遞送、掛號信、快遞服務(wù)、傳真或雙方確認(rèn)的電子郵箱等方式送達(dá)。以專人遞送方式送達(dá)的，簽收日為送達(dá)日；以掛號信或快遞服務(wù)方式送達(dá)的，寄出后【3】日為送達(dá)日；以傳真或電子郵件方式送達(dá)的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)，但對方有權(quán)要求提供發(fā)送成功的證明。通知送達(dá)后，送達(dá)方應(yīng)保留送達(dá)憑證。

2.合同變更：對本合同的任何修改、補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。雙方確認(rèn)，任何口頭承諾或約定均不構(gòu)成對本合同的修改，除非已形成書面補(bǔ)充協(xié)議。

3.分包與轉(zhuǎn)包：未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)進(jìn)行分包或轉(zhuǎn)包。如確需分包或轉(zhuǎn)包，應(yīng)獲得甲方書面授權(quán)，且分包或轉(zhuǎn)包方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，