農(nóng)村拆遷承攬合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”，住所地位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。甲方為依法注冊成立的企業(yè)法人，注冊資本人民幣壹仟萬元整，法定代表人為張三，負(fù)責(zé)甲方的整體運(yùn)營及重大決策。甲方聯(lián)系方式電子郵箱為zhangsan@。甲方具備房地產(chǎn)開發(fā)及拆遷安置業(yè)務(wù)資質(zhì)，根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定及地方政策，就XX省XX市XX區(qū)XX村集體土地拆遷項(xiàng)目，擬委托乙方提供專業(yè)承攬服務(wù)，協(xié)助完成拆遷范圍內(nèi)的房屋拆除、補(bǔ)償協(xié)商及后續(xù)安置等工作。

甲方作為項(xiàng)目投資方及拆遷補(bǔ)償主體，享有對拆遷項(xiàng)目的最終處置權(quán)，并承擔(dān)拆遷過程中與政府部門的協(xié)調(diào)責(zé)任。甲方提供的拆遷范圍包括XX村集體土地上的XX棟房屋及附屬設(shè)施，涉及拆遷面積約XX平方米，涉及居民戶數(shù)為XX戶。甲方已取得相關(guān)政府部門出具的拆遷許可文件，并確保拆遷行為的合法性。甲方有權(quán)對乙方的承攬工作進(jìn)行全面監(jiān)督，并依據(jù)本合同約定對乙方履約情況進(jìn)行考核。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“XX建筑工程有限公司”，住所地位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。乙方為依法注冊成立的企業(yè)法人，注冊資本人民幣伍佰萬元整，法定代表人為李四，負(fù)責(zé)乙方的工程管理及業(yè)務(wù)拓展。乙方聯(lián)系方式電子郵箱為lisi@。乙方具備建筑工程施工及拆遷承攬業(yè)務(wù)資質(zhì)，擁有豐富的拆遷項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，能夠按照甲方要求提供專業(yè)的拆遷服務(wù)。

乙方作為拆遷承攬服務(wù)的提供方，將根據(jù)本合同約定，負(fù)責(zé)拆遷范圍內(nèi)的房屋拆除、附屬設(shè)施清理、拆遷補(bǔ)償協(xié)商輔助及后續(xù)場地平整等工作。乙方需配備專業(yè)的施工團(tuán)隊(duì)及設(shè)備，確保拆遷作業(yè)符合國家安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)及環(huán)境保護(hù)要求。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的拆遷資料及協(xié)調(diào)政府部門關(guān)系，以保障拆遷工作的順利開展。

雙方合作背景及前提條件：

本合同的簽訂基于甲乙雙方在XX省XX市XX區(qū)XX村集體土地拆遷項(xiàng)目上的合作意向。甲方作為項(xiàng)目投資方及拆遷補(bǔ)償主體，需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成拆遷任務(wù)，并確保項(xiàng)目符合國家法律法規(guī)及地方政策要求。乙方作為專業(yè)拆遷承攬服務(wù)提供方，憑借自身技術(shù)實(shí)力及行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，能夠有效協(xié)助甲方完成拆遷范圍內(nèi)的各項(xiàng)任務(wù)。雙方基于平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。甲方委托乙方提供拆遷承攬服務(wù)，乙方接受委托并承諾按照本合同約定履行義務(wù)。

本合同中甲方與乙方的當(dāng)事人信息及合作背景，是整個(gè)合同范本的基礎(chǔ)，明確了雙方的法律地位及權(quán)利義務(wù)關(guān)系，為后續(xù)合同條款的制定提供了依據(jù)。雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保拆遷項(xiàng)目的順利實(shí)施。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方委托乙方就XX省XX市XX區(qū)XX村集體土地拆遷項(xiàng)目提供專業(yè)承攬服務(wù)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保拆遷工作按照國家法律法規(guī)及地方政策要求，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)順利完成。具體范圍包括但不限于以下幾個(gè)方面：

1.房屋拆除：乙方負(fù)責(zé)對拆遷范圍內(nèi)的XX棟房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆除，包括主體結(jié)構(gòu)拆除、內(nèi)部裝修及附屬物的清理，確保拆除作業(yè)符合安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，避免對周邊環(huán)境造成二次損害。

2.補(bǔ)償協(xié)商輔助：乙方應(yīng)協(xié)助甲方與拆遷范圍內(nèi)的居民進(jìn)行補(bǔ)償協(xié)商，提供相關(guān)法律政策咨詢，收集整理補(bǔ)償協(xié)議相關(guān)材料，并配合甲方完成補(bǔ)償協(xié)議的簽署及后續(xù)跟進(jìn)工作。

3.場地平整：房屋拆除后，乙方負(fù)責(zé)清理拆除產(chǎn)生的建筑垃圾，進(jìn)行場地初步平整，為后續(xù)的場地利用或恢復(fù)提供條件。

4.安全與環(huán)保：乙方在拆遷過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方關(guān)于安全生產(chǎn)及環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，配備必要的安全防護(hù)設(shè)施及環(huán)保設(shè)備，確保拆遷作業(yè)期間無安全事故及環(huán)境污染事件發(fā)生。

5.文明施工：乙方應(yīng)合理安排施工時(shí)間，采取有效措施控制施工噪音、粉塵等，盡量減少對周邊居民生活的影響，維護(hù)拆遷項(xiàng)目的良好社會形象。

甲方與乙方在本合同框架內(nèi)共同推進(jìn)拆遷項(xiàng)目的順利實(shí)施，確保項(xiàng)目按計(jì)劃完成，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益與社會效益的雙贏。

第二條定義

在本合同中，下列詞語具有以下含義：

1.“拆遷范圍”是指甲方委托乙方承攬服務(wù)的具體區(qū)域，包括XX村集體土地上的XX棟房屋及附屬設(shè)施，具體范圍以甲方提供的拆遷紅線及附件為準(zhǔn)。

2.“承攬服務(wù)”是指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供的房屋拆除、補(bǔ)償協(xié)商輔助、場地平整、安全環(huán)保管理及文明施工等綜合性服務(wù)。

3.“補(bǔ)償協(xié)議”是指甲方與拆遷范圍內(nèi)居民就房屋補(bǔ)償、搬遷費(fèi)用、安置條件等達(dá)成的書面協(xié)議。

4.“安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)”是指國家及地方關(guān)于建筑施工及拆除作業(yè)的安全管理規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。

5.“環(huán)境保護(hù)要求”是指國家及地方關(guān)于環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)及政策要求，包括噪音控制、粉塵治理、建筑垃圾處理等。

6.“書面形式”是指合同、協(xié)議、通知、確認(rèn)書等以文字形式記載的內(nèi)容，包括但不限于紙質(zhì)文件及電子文檔。

上述定義是本合同履行過程中的重要參考依據(jù)，雙方均應(yīng)按照定義的內(nèi)涵理解并履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供拆遷承攬服務(wù)，并有權(quán)對乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查和考核。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供拆遷范圍內(nèi)的相關(guān)資料，包括拆遷紅線、房屋權(quán)屬證明、居民名單等，并確保資料的真實(shí)性和完整性。

（3）甲方應(yīng)配合乙方做好拆遷前的準(zhǔn)備工作，包括與政府部門、居民及相關(guān)單位的溝通協(xié)調(diào)，為乙方的拆遷作業(yè)提供必要的便利條件。

（4）甲方有權(quán)根據(jù)乙方的履約情況，按照本合同約定支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)根據(jù)乙方的違約行為要求賠償損失。

（5）甲方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)解決拆遷過程中出現(xiàn)的爭議及突發(fā)事件，確保拆遷工作的順利進(jìn)行。

（6）甲方應(yīng)遵守國家及地方的法律法規(guī)，確保拆遷行為的合法性，并對拆遷過程中的社會穩(wěn)定負(fù)責(zé)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，獲得甲方支付的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方提供必要的支持和配合。

（2）乙方應(yīng)組建專業(yè)的拆遷團(tuán)隊(duì)，配備先進(jìn)的施工設(shè)備，確保拆遷作業(yè)的安全、高效、文明，并嚴(yán)格按照安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)及環(huán)境保護(hù)要求進(jìn)行施工。

（3）乙方應(yīng)制定詳細(xì)的拆遷方案，包括施工計(jì)劃、安全措施、環(huán)保措施等，并報(bào)甲方審核同意后方可實(shí)施。

（4）乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方與拆遷范圍內(nèi)的居民進(jìn)行補(bǔ)償協(xié)商，提供專業(yè)的法律政策咨詢，收集整理補(bǔ)償協(xié)議相關(guān)材料，并配合甲方完成補(bǔ)償協(xié)議的簽署及后續(xù)跟進(jìn)工作。

（5）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾的清理及運(yùn)輸，確保垃圾得到合規(guī)處理，并做好場地平整工作，為后續(xù)的場地利用或恢復(fù)提供條件。

（6）乙方應(yīng)配備專業(yè)的安全管理人員，加強(qiáng)施工現(xiàn)場的安全巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患，確保拆遷作業(yè)期間無安全事故發(fā)生。

（7）乙方應(yīng)合理安排施工時(shí)間，采取有效措施控制施工噪音、粉塵等，盡量減少對周邊居民生活的影響，維護(hù)拆遷項(xiàng)目的良好社會形象。

（8）乙方應(yīng)建立完善的客戶服務(wù)體系，及時(shí)響應(yīng)甲方的需求，并提供優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)，確保甲方滿意。

（9）乙方應(yīng)遵守國家及地方的法律法規(guī)，確保拆遷行為的合法性，并對拆遷過程中的社會穩(wěn)定負(fù)責(zé)。

（10）乙方應(yīng)建立完善的財(cái)務(wù)管理制度，確保服務(wù)費(fèi)用的及時(shí)結(jié)算，并配合甲方進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)。

（11）乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量管理體系，確保拆遷服務(wù)的質(zhì)量，并配合甲方進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量評估。

（12）乙方應(yīng)建立完善的環(huán)保管理體系，確保拆遷作業(yè)的環(huán)保，并配合甲方進(jìn)行環(huán)保檢查。

（13）乙方應(yīng)建立完善的安全管理體系，確保拆遷作業(yè)的安全，并配合甲方進(jìn)行安全檢查。

（14）乙方應(yīng)建立完善的客戶投訴處理機(jī)制，及時(shí)處理客戶的投訴，并不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。

（15）乙方應(yīng)建立完善的售后服務(wù)體系，為客戶提供長期的售后服務(wù)，確保客戶滿意。

（16）乙方應(yīng)建立完善的風(fēng)險(xiǎn)管理體系，及時(shí)識別和評估風(fēng)險(xiǎn)，并采取有效措施控制風(fēng)險(xiǎn)。

（17）乙方應(yīng)建立完善的合同管理體系，確保合同的履行，并配合甲方進(jìn)行合同管理。

（18）乙方應(yīng)建立完善的溝通機(jī)制，及時(shí)與甲方溝通，并保持良好的合作關(guān)系。

（19）乙方應(yīng)建立完善的學(xué)習(xí)機(jī)制，不斷學(xué)習(xí)和提升服務(wù)質(zhì)量，并配合甲方進(jìn)行服務(wù)改進(jìn)。

（20）乙方應(yīng)建立完善的創(chuàng)新機(jī)制，不斷探索新的服務(wù)模式，并配合甲方進(jìn)行服務(wù)創(chuàng)新。

（21）乙方應(yīng)建立完善的管理機(jī)制，確保拆遷服務(wù)的質(zhì)量和效率，并配合甲方進(jìn)行管理改進(jìn)。

（22）乙方應(yīng)建立完善的監(jiān)督機(jī)制，確保拆遷服務(wù)的合規(guī)性，并配合甲方進(jìn)行監(jiān)督檢查。

（23）乙方應(yīng)建立完善的評估機(jī)制，定期評估拆遷服務(wù)的質(zhì)量，并配合甲方進(jìn)行服務(wù)評估。

（24）乙方應(yīng)建立完善的責(zé)任機(jī)制，明確拆遷服務(wù)的責(zé)任，并配合甲方進(jìn)行責(zé)任追究。

（25）乙方應(yīng)建立完善的改進(jìn)機(jī)制，不斷改進(jìn)拆遷服務(wù)的質(zhì)量，并配合甲方進(jìn)行服務(wù)改進(jìn)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本合同項(xiàng)下的拆遷承攬服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣（大寫）壹仟萬元整（￥10,000,000.00），該價(jià)格為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同第一條所述范圍內(nèi)所有拆遷承攬服務(wù)的全部費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、材料費(fèi)、安全環(huán)保措施費(fèi)、補(bǔ)償協(xié)商輔助費(fèi)、垃圾清理運(yùn)輸費(fèi)、場地平整費(fèi)、管理費(fèi)及利潤等。

2.費(fèi)用構(gòu)成明細(xì)：乙方應(yīng)在簽訂本合同后十日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的費(fèi)用構(gòu)成明細(xì)表，并經(jīng)甲方審核確認(rèn)。未經(jīng)甲方確認(rèn)的費(fèi)用構(gòu)成，甲方有權(quán)不予支付。

3.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后，向甲方開具等額的增值稅專用發(fā)票。甲方指定收款賬戶信息如下：

開戶名稱：XX建筑工程有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XX

4.支付條件與時(shí)間：

（1）合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的30%，即人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00），作為項(xiàng)目啟動預(yù)付款。

（2）房屋拆除工作完成過半且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的40%，即人民幣肆仟萬元整（￥4,000,000.00）。

（3）所有拆遷工作全部完成，場地初步平整，并經(jīng)甲方最終驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的20%，即人民幣貳仟萬元整（￥2,000,000.00）。

（4）補(bǔ)償協(xié)商輔助工作完成，甲方收到最終結(jié)算報(bào)告并審核無誤后十日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付剩余合同總價(jià)款的10%，即人民幣壹仟萬元整（￥1,000,000.00）。

5.支付延遲：若甲方未能按照本條約定的時(shí)間和金額支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金。逾期超過三十日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的相應(yīng)費(fèi)用及賠償因此造成的損失。

6.費(fèi)用調(diào)整：除本合同另有約定外，任何因政策變化、市場價(jià)格波動、自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致的費(fèi)用增加，均由雙方協(xié)商調(diào)整。甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明文件，經(jīng)核實(shí)后調(diào)整合同價(jià)格。

第五條履行期限

1.本合同有效期為自合同簽訂之日起至所有拆遷承攬服務(wù)完成并經(jīng)甲方最終驗(yàn)收合格之日止，預(yù)計(jì)總工期為XX個(gè)月，具體起止時(shí)間為XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂后十日內(nèi)，甲乙雙方完成項(xiàng)目啟動會議，乙方提交詳細(xì)施工方案及安全環(huán)保計(jì)劃。

（2）XXXX年XX月XX日，房屋拆除工作正式開始。

（3）XXXX年XX月XX日，房屋拆除工作完成過半，甲方初步驗(yàn)收。

（4）XXXX年XX月XX日，所有拆遷工作全部完成，場地初步平整，甲方最終驗(yàn)收。

（5）XXXX年XX月XX日，乙方提交補(bǔ)償協(xié)商輔助工作總結(jié)報(bào)告，甲方審核確認(rèn)。

（6）合同全部款項(xiàng)支付完畢。

3.工期延誤：非因乙方原因?qū)е碌墓て谘诱`（如政府部門審批延遲、不可抗力事件等），經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。因乙方原因（如準(zhǔn)備不足、管理不善、安全事故等）導(dǎo)致的工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按本合同第六條約定承擔(dān)違約責(zé)任。

4.提前完工：若乙方提前完成所有拆遷承攬服務(wù)并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后十日內(nèi)支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用，并可根據(jù)提前完工的程度給予乙方不超過合同總價(jià)款5%的獎勵。獎勵金額由雙方協(xié)商確定。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按本合同第四條約定的時(shí)間和金額支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金。逾期超過三十日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的相應(yīng)費(fèi)用及賠償因此造成的損失。

（2）甲方未能及時(shí)提供必要的拆遷資料或協(xié)調(diào)政府部門關(guān)系，導(dǎo)致乙方施工延誤，每延誤一日，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款千分之一的違約金，直至問題解決為止。延誤超過三十日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。

（3）甲方單方面變更合同內(nèi)容或解除合同，若給乙方造成損失，甲方應(yīng)賠償乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于已投入的人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、材料費(fèi)等，賠償金額不超過合同總價(jià)款的30%。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）房屋拆除質(zhì)量不符合國家安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)或環(huán)境保護(hù)要求，造成安全事故或環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方及第三方的一切損失，包括但不限于賠償金、罰款、訴訟費(fèi)等。甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并可根據(jù)整改情況扣減相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。

（2）未按本合同第五條約定的工期完成拆遷承攬服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款千分之五向甲方支付違約金。逾期超過三十日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失，賠償金額不超過合同總價(jià)款的50%。

（3）在拆遷過程中，乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)的單位，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失，賠償金額不超過合同總價(jià)款的50%。

（4）乙方在補(bǔ)償協(xié)商輔助過程中，提供虛假信息或惡意拖延，導(dǎo)致甲方與居民產(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（5）乙方在施工過程中，未采取有效措施控制噪音、粉塵等，對周邊居民造成嚴(yán)重影響，引發(fā)投訴或糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（6）乙方未按本合同第四條約定的期限開具發(fā)票，導(dǎo)致甲方無法獲得稅務(wù)抵扣，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.違約金上限：雙方約定的違約金總額不超過合同總價(jià)款的30%。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方的實(shí)際損失，守約方有權(quán)要求違約方賠償實(shí)際損失與違約金之間的差額。

4.解除合同后果：任何一方解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解除合同后，乙方應(yīng)將已完成工作的相應(yīng)費(fèi)用結(jié)算，甲方應(yīng)支付已完成工作的相應(yīng)費(fèi)用及獎勵（如有）。

5.不可抗力導(dǎo)致的違約：因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商解除合同。

6.賠償范圍：違約方的賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、仲裁費(fèi)等。賠償金額以實(shí)際發(fā)生額為依據(jù)，由違約方承擔(dān)。

7.緊急處理：發(fā)生違約行為時(shí)，非違約方有權(quán)要求違約方立即采取補(bǔ)救措施，防止損失擴(kuò)大。若違約方未采取補(bǔ)救措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，擴(kuò)大的損失由違約方自行承擔(dān)。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件。不可抗力包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為（如征收、征用、政策突變等）、火災(zāi)、爆炸、流行病疫情以及無法預(yù)見的社會事件等。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力事件不能履行合同時(shí)，應(yīng)在事件發(fā)生后七日內(nèi)書面通知對方，并提供不可抗力事件的有效證明文件。如不可抗力事件持續(xù)超過三十日，雙方應(yīng)協(xié)商是否解除合同或變更合同。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，由雙方各自承擔(dān)。

4.合同解除：若不可抗力事件導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按實(shí)際履行情況結(jié)算費(fèi)用，并互相返還財(cái)產(chǎn)。

5.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)采取措施減少損失，但因采取措施不當(dāng)造成的額外損失，由行為方自行承擔(dān)。

6.不可抗力證明：不可抗力事件的證明文件包括但不限于政府部門的公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠證明等。雙方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)證明文件，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.不可抗力期限：不可抗力事件的影響期限以不可抗力事件發(fā)生之日起計(jì)算，至不可抗力事件消除之日止。雙方應(yīng)密切關(guān)注不可抗力事件的發(fā)展，及時(shí)調(diào)整合同履行計(jì)劃。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行合同時(shí)發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、互諒互讓的原則，尋求雙方都能接受的解決方案。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商不成，雙方可以共同向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)遵循中立、公正的原則，協(xié)助雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律效力。

3.仲裁解決：若調(diào)解不成，雙方應(yīng)將爭議提交XX仲裁委員會仲裁。仲裁應(yīng)按照該會屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市。

4.訴訟解決：若雙方未約定仲裁，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)按照中華人民共和國民事訴訟法的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。

5.爭議范圍：本合同項(xiàng)下的所有爭議，包括但不限于合同效力、履行、違約、解除、賠償?shù)?，均適用本爭議解決條款。

6.爭議專屬：雙方因本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)優(yōu)先通過本合同約定的爭議解決方式解決。任何一方不得就同一爭議向其他機(jī)構(gòu)或法院提出訴訟或仲裁。

7.證據(jù)提交：雙方在爭議解決過程中，應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)證據(jù)，包括但不限于合同、協(xié)議、通知、確認(rèn)書、往來函件、錄音錄像、證人證言等。證據(jù)的提交應(yīng)以書面形式為主，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。

8.保密條款：雙方在爭議解決過程中，應(yīng)對爭議內(nèi)容及相關(guān)信息進(jìn)行保密，不得向任何第三方泄露。但法律規(guī)定的例外情況除外。

9.爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。若雙方均有責(zé)任，則應(yīng)按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞）發(fā)送至本合同首部載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前七日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞方式發(fā)送的，簽收日視為送達(dá)；以傳真或信函方式發(fā)送的，發(fā)出后三日視為送達(dá)。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，