集資房轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同書(shū)甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一套集資房，現(xiàn)甲方有意將該集資房轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方集資房轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、集資房基本情況1.集資房坐落：[詳細(xì)地址]2.集資房建筑面積：[X]平方米3.集資房戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]4.集資房樓層：[具體樓層]5.集資房房屋性質(zhì)：集資房（注明是否有產(chǎn)權(quán)證書(shū)，如有，證書(shū)編號(hào)為：）二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲乙雙方商定，該集資房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：元整）。2.付款方式：分期付款：本協(xié)議簽訂之日，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：元整）。[具體付款時(shí)間1]，乙方向甲方支付人民幣[X]元整（大寫(xiě)：元整）。[具體付款時(shí)間2]，乙方向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣[X]元整（大寫(xiě)：元整）。一次性付款：本協(xié)議簽訂之日，乙方一次性向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：元整）。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)：保證對(duì)該集資房擁有合法處分權(quán)，保證該集資房未被查封、抵押或存在其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實(shí)告知該集資房的相關(guān)情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、周邊配套設(shè)施、物業(yè)管理等信息。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理集資房的相關(guān)手續(xù)，如更名、過(guò)戶等（如有可能），所需費(fèi)用由[具體方]承擔(dān)。在乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，及時(shí)向乙方交付該集資房及相關(guān)資料，如集資建房合同、購(gòu)房發(fā)票等。協(xié)助乙方處理與該集資房相關(guān)的其他事宜，直至乙方取得該集資房的完全權(quán)益。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括交付集資房、協(xié)助辦理手續(xù)等。在甲方履行義務(wù)后，有權(quán)取得該集資房的相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理集資房轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。承擔(dān)在辦理集資房轉(zhuǎn)讓手續(xù)過(guò)程中可能產(chǎn)生的一切費(fèi)用（除本協(xié)議另有約定外）。在取得該集資房權(quán)益后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定使用和管理該集資房。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款后的[X]日內(nèi)，將該集資房及相關(guān)鑰匙、水電卡等交付給乙方。2.交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)記錄并協(xié)商解決辦法。甲方應(yīng)保證交付的房屋符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問(wèn)題或其他影響乙方使用的障礙。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方違反本協(xié)議約定，未保證該集資房的合法處分權(quán)或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該集資房權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金；如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付集資房，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方在協(xié)助乙方辦理集資房轉(zhuǎn)讓手續(xù)過(guò)程中故意拖延或拒絕履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)取得該集資房權(quán)益的，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金；如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定的付款方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在取得該集資房權(quán)益后，違反法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定使用和管理該集資房，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本