龍湖地產(chǎn)購房合同范本合同雙方：出賣人：龍湖地產(chǎn)有限公司，統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]，住所地：[公司地址]，法定代表人：[姓名]。買受人：[買受人姓名]，性別：[性別]，身份證號碼：[身份證號]，地址：[居住地址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]。鑒于：買受人有意愿購買由出賣人開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)，出賣人愿意出售該房產(chǎn)予買受人。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就買受人購買出賣人開發(fā)的房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)基本信息買受人所購房產(chǎn)位于[項目名稱]，具體樓號為[樓號]，單元為[單元號]，房號為[房號]。該房產(chǎn)建筑面積為[建筑面積數(shù)值]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[套內(nèi)建筑面積數(shù)值]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[分?jǐn)偨ㄖ娣e數(shù)值]平方米。該房產(chǎn)戶型為[戶型描述]，朝向?yàn)閇朝向描述]，樓層為[所在樓層]。2.房產(chǎn)狀況該房產(chǎn)為[現(xiàn)房/期房]。若為現(xiàn)房，房產(chǎn)已通過竣工驗(yàn)收備案，具備交付條件；若為期房，預(yù)計交付時間為[預(yù)計交付日期]。該房產(chǎn)的裝修標(biāo)準(zhǔn)為[裝修標(biāo)準(zhǔn)描述]，包括墻面、地面、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施等具體裝修內(nèi)容（如墻面為乳膠漆，地面為[地面材料]，門窗為[門窗材質(zhì)及規(guī)格]，廚房配備[廚房電器及設(shè)備]，衛(wèi)生間配備[衛(wèi)生間潔具及設(shè)備]等）。該房產(chǎn)的附屬設(shè)施包括但不限于[附屬設(shè)施列舉，如停車位[車位數(shù)量及位置]、儲藏室[儲藏室位置及面積]等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）出賣人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定向買受人收取購房款及相關(guān)費(fèi)用。在法律法規(guī)及本合同約定的范圍內(nèi)，對房產(chǎn)進(jìn)行開發(fā)建設(shè)和管理。2.義務(wù)向買受人提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于土地出讓情況、規(guī)劃設(shè)計變更、施工進(jìn)度等。按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、交付時間等要求進(jìn)行房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)，確保房產(chǎn)質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。在房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用（法律規(guī)定應(yīng)由買受人承擔(dān)的除外）。房產(chǎn)交付時，向買受人提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。對房產(chǎn)及其附屬設(shè)施在質(zhì)保期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，質(zhì)保期按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行（如主體結(jié)構(gòu)質(zhì)保期為[具體年限]，屋面防水質(zhì)保期為[具體年限]，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程質(zhì)保期為[具體年限]等）。在質(zhì)保期內(nèi)，因質(zhì)量問題給買受人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）買受人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的條件和方式購買該房產(chǎn)。在房產(chǎn)交付后，依法享有對該房產(chǎn)占有、使用、收益和處分的權(quán)利。有權(quán)查閱出賣人提供的與房產(chǎn)相關(guān)的文件資料。2.義務(wù)按照本合同約定的時間、金額和方式向出賣人支付購房款及相關(guān)費(fèi)用。配合出賣人辦理房產(chǎn)交易及產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)手續(xù)，提供真實(shí)、有效的身份證明及其他所需資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或逾期的責(zé)任。在房產(chǎn)交付前，不得擅自改變該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。按照法律法規(guī)及本合同約定使用房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，承擔(dān)因自身使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞、維修等費(fèi)用。三、購房款及支付方式1.購房款金額買受人購買該房產(chǎn)的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式分期付款：買受人于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付購房款的[X]%作為定金，即人民幣[大寫定金金額]元整（小寫：￥[具體定金金額]元）。于[具體付款時間節(jié)點(diǎn)1]支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額1]元整（小寫：￥[具體金額1]元）。于[具體付款時間節(jié)點(diǎn)2]支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額2]元整（小寫：￥[具體金額2]元）。剩余購房款人民幣[大寫尾款金額]元整（小寫：￥[具體尾款金額]元）于房產(chǎn)交付前[X]日內(nèi)支付完畢。銀行貸款：買受人于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付購房款的[X]%作為定金，即人民幣[大寫定金金額]元整（小寫：￥[具體定金金額]元）。買受人應(yīng)在接到出賣人通知后的[X]日內(nèi)，向指定銀行提交貸款申請資料，并辦理貸款手續(xù)。如因買受人自身原因未能按時辦理貸款手續(xù)或貸款申請未獲批準(zhǔn)，買受人應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。貸款金額以銀行最終審批為準(zhǔn)，若貸款金額不足以支付剩余購房款，買受人應(yīng)在房產(chǎn)交付前[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額。一次性付款：買受人于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)一次性支付全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、房產(chǎn)交付1.交付條件房產(chǎn)已通過竣工驗(yàn)收備案，取得《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》。房產(chǎn)達(dá)到本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施配備要求。出賣人已取得房產(chǎn)所在樓棟的房屋初始登記證明。2.交付時間若為現(xiàn)房，出賣人應(yīng)在本合同簽訂后的[X]日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買受人。若為期房，出賣人應(yīng)按照預(yù)計交付時間[預(yù)計交付日期]將房產(chǎn)交付給買受人。如因不可抗力或政府原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但出賣人應(yīng)及時通知買受人并提供相關(guān)證明文件。3.交付手續(xù)出賣人應(yīng)在房產(chǎn)交付前[X]日書面通知買受人辦理交付手續(xù)。買受人應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)，攜帶有效身份證件等相關(guān)資料到指定地點(diǎn)辦理交付手續(xù)。交付時，雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，填寫《房屋驗(yàn)收交接單》。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，買受人有權(quán)要求出賣人及時整改，整改合格后再辦理交付手續(xù)；如因整改導(dǎo)致交付延遲的，責(zé)任由出賣人承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)登記1.出賣人負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)出賣人應(yīng)在房產(chǎn)交付后的[X]日內(nèi)，向房屋所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋所有權(quán)初始登記，并取得房屋所有權(quán)初始登記證明。出賣人應(yīng)在取得房屋所有權(quán)初始登記證明后的[X]日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提交辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用（法律規(guī)定應(yīng)由買受人承擔(dān)的除外）。2.買受人協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)買受人應(yīng)按照出賣人的要求，及時提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并保證資料的真實(shí)性、有效性。因買受人原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理延誤或逾期的，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任若出賣人未按照本合同約定的時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照買受人已付購房款的萬分之[X]向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除本合同。出賣人應(yīng)在解除合同通知到達(dá)之日起[X]日內(nèi)退還買受人已付購房款，并按照銀行同期貸款利率支付利息，同時按照購房款的[X]%向買受人支付違約金。若房產(chǎn)質(zhì)量不符合本合同約定或國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修、整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。因質(zhì)量問題給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如經(jīng)維修后仍不符合約定標(biāo)準(zhǔn)或嚴(yán)重影響買受人正常使用的，買受人有權(quán)解除本合同，出賣人應(yīng)按照上述逾期交房的違約責(zé)任承擔(dān)賠償責(zé)任。若出賣人未按照本合同約定協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照買受人已付購房款的萬分之[X]向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)要求出賣人采取措施盡快辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并按照購房款的[X]%向買受人支付違約金。2.買受人違約責(zé)任若買受人未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的萬分之[X]向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除本合同。買受人已付定金不予退還，同時應(yīng)按照購房款的[X]%向出賣人支付違約金。若買受人擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，出賣人有權(quán)要求買受人恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此造成的損失。如買受人拒不恢復(fù)原狀，出賣人有權(quán)解除本合同，買受人應(yīng)按照購房款的[X]%向出賣人支付違約金。若買受人未按照本合同約定配合辦理房產(chǎn)交易及產(chǎn)